Kuća duplex, Ljubljana, Bežigrad

Tijekom renovacije izvedeni su sljedeći radovi: ugradnja nove plinske peći, podno grijanje, UTP instalacija u svim prostorijama, klima uređaj, nova kuhinja, novi prozori, nove kupaonice itd.

Kuća je raspoređena na 3 etaže, i to:
- u visokom prizemlju ima kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na zapadnu terasu te manji vrt ispred terase, dnevni WC
- na prvom katu su 2,5 spavaće sobe i jedna kupaonica,
- u niskom prizemlju su soba, praonica, ostava i kupaonica,
- ispred kuće je parkiralište za dva automobila s električnim punjačem (treći automobil može biti na prilazu garaži).
- prosječni troškovi rada iznose 200 EUR/mjesečno (što uključuje i TV i internet)

Kuća je potpuno namještena i useljiva uskoro.
Pozivamo vas na razgledavanje.

Im Zuge der Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Einbau eines neuen Gasofens, Fußbodenheizung, UTP-Verkabelung in allen Räumen, Klimaanlage, neue Küche, neue Fenster, neue Badezimmer usw.

Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt, und zwar:
- im Hochparterre befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur westlichen Terrasse sowie ein kleinerer Garten vor der Terrasse, ein Gäste-WC
- im ersten Obergeschoss befinden sich 2,5 Schlafzimmer und ein Badezimmer,
- im Untergeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer,
- vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für zwei Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (ein drittes Auto kann auf der Zufahrt zur Garage stehen).
- die durchschnittlichen Betriebskosten betragen 200 EUR/Monat (einschließlich TV und Internet)

Das Haus ist komplett möbliert und kurzfristig bezugsfertig.
Besichtigung willkommen.

Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti i seguenti lavori: installazione di una nuova caldaia a gas, riscaldamento a pavimento, cablaggio UTP in tutti gli ambienti, aria condizionata, nuova cucina, nuove finestre, nuovi bagni, ecc.

La casa è disposta su 3 livelli, e precisamente:
- al piano rialzato si trovano cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita sulla terrazza occidentale e un piccolo giardino davanti alla terrazza, bagno di servizio
- al primo piano ci sono 2,5 camere da letto e un bagno,
- al piano seminterrato ci sono una stanza, lavanderia, ripostiglio e bagno,
- davanti alla casa c'è un parcheggio per due auto con colonnina di ricarica elettrica (la terza auto può sostare sul vialetto d'accesso al garage).
- le spese medie di gestione sono di 200 EUR/mese (inclusi anche TV e internet)

La casa è completamente arredata e disponibile per l'immediato ingresso.
Invitati alla visita.

The renovation included the following works: installation of a new gas boiler, underfloor heating, UTP cabling in all rooms, air conditioning, a new kitchen, new windows, new bathrooms, etc.

The house is arranged over 3 levels, namely:
- on the upper ground floor there is a kitchen with dining area, a living room with access to the west-facing terrace, and a small garden in front of the terrace, a guest toilet
- on the first floor there are 2.5 bedrooms and one bathroom,
- on the lower ground floor there is a room, a laundry room, a storage room and a bathroom,
- in front of the house there is parking for two cars with an electric charging station (a third car can be parked on the driveway to the garage).
- average operating costs are EUR 200/month (including TV and internet)

The house is fully furnished and available for move-in shortly.
You are invited to view it.