Opis
Oddamo ekskluzivno hišo na mirni in zeleni lokaciji v naselju novejših hiš, na samem robu krajinskega parka.
Hiša je, skupaj s sosednjo, locirana kot končna v slepi ulici, sicer pa v neposredni bližini golfa, tenisa ter gozda s sprehajalnimi potmi.
Funkcionalna razporeditev obsega dve etaži, od katerih je v pritličju zunaj dvorišče za 4 avtomobile ter garaža za dodaten avtomobil.
Znotraj pa se nahaja predprostor z osebnim prehodom v garažo, vhodna avla z garderobo, kopalnica, welness s finsko ter IR savno, jakuzzijem in fitnesom. V nadaljevanju se nahaja zelo prostoren dnevno-bivalen prostor z bralnim kotičkom in lončeno pečjo ter izhodom na teraso z vrtom, v nadaljevanju pa je locirana še jedilnica v povezavi s kuhinjo in živilsko shrambo.
Zgornja etaža pa obsega podest z avlo, kopalnico, utiliti s pralnico, pisarno, glavno spalnico z lastno kopalnico ter izhodom na balkon ter dve mladinski sobi z izhodom na prostorno povezano in pokrito teraso. Ena od mladnskih sob trenutno služi kot soba za biljard.
Skupno je v hiši možno vzpostaviti kar 4 spalnice, pri čemer se za hišo nahaja še intimen del vrta s pokritim prostorom za druženje in žarom na drva.
Lokacija nudi le 10 minut vožnje do centra Ljubljane ter peš dostop do LPP avtobusne postaje.
Hiša bo na voljo v roku enega meseca od podpisa najemne pogodbe, vabljeni k ogledu!
Iznajmljujemo ekskluzivnu kuću na mirnoj i zelenoj lokaciji u naselju novijih kuća, na samom rubu krajinskog parka.
Kuća je, zajedno sa susjednom, smještena kao posljednja u slijepoj ulici, a u neposrednoj blizini su golf, tenis te šuma sa šetnim stazama.
Funkcionalni raspored obuhvaća dvije etaže, od kojih se u prizemlju nalazi dvorište za 4 automobila te garaža za dodatni automobil.
Unutar se nalazi predsoblje s osobnim prolazom u garažu, ulazni hol s garderobom, kupaonica, wellness sa finskom i IR saunom, jacuzzijem i fitnessom. Nadalje se nalazi vrlo prostrani dnevno-stambeni prostor s kutkom za čitanje i peći na keramiku te izlazom na terasu s vrtom, a u nastavku je smještena još blagovaonica povezana s kuhinjom i ostavom za namirnice.
Gornja etaža obuhvaća galeriju s hodnikom, kupaonicu, pomoćnu prostoriju s praonicom, ured, glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon te dvije dječje sobe s izlazom na prostranu povezanu i natkrivenu terasu. Jedna od dječjih soba trenutno služi kao soba za biljar.
Ukupno je u kući moguće uspostaviti čak 4 spavaće sobe, a uz kuću se nalazi i intimni dio vrta s natkrivenim prostorom za druženje i roštiljem na drva.
Lokacija nudi samo 10 minuta vožnje do centra Ljubljane te pješački pristup do LPP autobusne stanice.
Kuća će biti dostupna u roku od mjesec dana od potpisivanja ugovora o najmu, pozvani ste na razgled!
Wir vermieten ein exklusives Haus in ruhiger und grüner Lage in einer Siedlung neuerer Häuser, am Rand des Landschaftsparks.
Das Haus befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus als letztes in einer Sackgasse, ansonsten in unmittelbarer Nähe zu Golf, Tennis und Wald mit Wanderwegen.
Die funktionale Aufteilung umfasst zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich außen ein Hof für 4 Autos sowie eine Garage für ein weiteres Fahrzeug.
Im Inneren gibt es einen Vorraum mit direktem Zugang zur Garage, eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Badezimmer, einen Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool und Fitnessraum. Anschließend befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Leseecke und einem Kachelofen sowie Ausgang zur Terrasse mit Garten. Weiterhin ist das Esszimmer in Verbindung mit der Küche und der Speisekammer angeordnet.
Die obere Etage umfasst eine Galerie mit Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein Büro, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sowie zwei Jugendzimmer mit Zugang zu einer großen verbundenen und überdachten Terrasse. Eines der Jugendzimmer dient derzeit als Billardzimmer.
Insgesamt können im Haus bis zu 4 Schlafzimmer eingerichtet werden, zudem befindet sich am Haus ein intimer Gartenbereich mit überdachtem Aufenthaltsbereich und Holzgrill.
Die Lage bietet nur 10 Minuten Fahrzeit ins Zentrum von Ljubljana sowie fußläufige Anbindung an die LPP-Bushaltestelle.
Das Haus wird ab einem Monat nach Unterzeichnung des Mietvertrags verfügbar sein. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Affittiamo una casa esclusiva in una posizione tranquilla e verde in un quartiere di case più recenti, al confine stesso del parco paesaggistico.
La casa, insieme a quella adiacente, è situata come ultima in una via senza uscita, ma nelle immediate vicinanze di campi da golf, tennis e boschi con sentieri per passeggiate.
La distribuzione funzionale si sviluppa su due piani, al piano terra c’è un cortile esterno per 4 automobili e un garage per un’auto aggiuntiva.
All’interno si trova un ingresso con accesso diretto al garage, un atrio d’ingresso con guardaroba, un bagno, una zona wellness con sauna finlandese e IR, jacuzzi e palestra. Proseguendo troviamo un soggiorno molto spazioso con angolo lettura e stufa in maiolica con uscita sulla terrazza con giardino, seguito dalla zona pranzo collegata alla cucina e alla dispensa.
Il piano superiore comprende un pianerottolo con atrio, un bagno, un locale lavanderia, uno studio, la camera da letto principale con bagno privato e uscita sul balcone e due camere per ragazzi con uscita su una spaziosa terrazza coperta e collegata. Una delle camere per ragazzi attualmente è utilizzata come sala biliardo.
In totale è possibile ricavare fino a 4 camere da letto nella casa, che dispone inoltre di una parte intima del giardino con zona coperta per socializzare e un barbecue a legna.
La posizione offre solo 10 minuti di auto dal centro di Lubiana e accesso pedonale alla fermata dell’autobus LPP.
La casa sarà disponibile entro un mese dalla firma del contratto di locazione, vi invitiamo a visitarla!
Exclusive house for rent in a quiet and green location in a settlement of newer houses, on the very edge of the landscape park.
The house, together with the neighboring one, is located as the last in a dead-end street, otherwise in close proximity to golf, tennis, and forest with walking trails.
The functional layout includes two floors, with a courtyard outside for 4 cars and a garage for an additional car.
Inside there is an entrance hall with a personal passage to the garage, an entrance lobby with a wardrobe, a bathroom, wellness area with a Finnish and IR sauna, jacuzzi, and fitness room. Further on is a very spacious living room area with a reading corner and a tiled stove, plus an exit to the terrace with a garden; further there is the dining room connected to the kitchen and pantry.
The upper floor includes a gallery with a lobby, bathroom, utility room with laundry, office, master bedroom with en-suite bathroom and exit to the balcony, plus two youth rooms with access to a large connected and covered terrace. One of the youth rooms currently serves as a billiard room.
A total of 4 bedrooms can be established in the house, with an intimate part of the garden behind the house featuring a covered area for socializing and a wood-fired grill.
The location offers just a 10-minute drive to the center of Ljubljana and walking distance to the LPP bus station.
The house will be available within one month from the signing of the lease agreement, you are welcome to schedule a viewing!
Rok Lujanac
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Oprema
- Plin
- FTTH
- Bašta
Ostalo
- Atrijum
- Balkon
- Terasa
- Garaža
- Više parking mesta
- Ostava
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Britanska šola d.o.o. 325 m
- Copia d.o.o. 383 m
- Lekarna Žužek 1,4 km
- Osnovna šola Vrhovci 1,6 km
- Osnovna šola Vič 1,7 km
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK, Ambulanta za zobozdravstveno varstvo mladine na šolah 1,7 km
- Lekarna Brdo 1,8 km
- Lekarna Murgle 2,0 km
- Gimnazija Vič 2,1 km
- Osnovna šola Bičevje 2,2 km
