Kuća samostalna kuća, Domžale

U jednom od najljepših i uređenih naselja novijih kuća iznajmljujemo iznimnu, visoko energetski učinkovitu vilu, dizajniranu za udoban i bezkompromisan život.

Kuća će biti useljiva u kolovozu 2026. i iznajmljuje se u cijelosti ili prema dogovoru djelomično namještena.

Posebna prednost: u najam su već uključeni svi troškovi održavanja, što omogućuje potpuno bezbrižan život.

Arhitektura koja povezuje udobnost i eleganciju

Kuća se prostire na tri etaže i nudi promišljen dizajn u kojem se isprepliću svjetlost, prostranost i funkcionalnost.

Glavni dnevni prostor obuhvaća:

• otvorenu, modernu kuhinju s blagovaonicom
• elegantan dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom

Savršeno okruženje za druženje, opuštanje i uživanje u svim godišnjim dobima.

Privatni wellness – luksuz u udobnosti doma

Podrum je dizajniran kao ekskluzivni privatni spa i prostor za druženje, koji uključuje:

• unutarnji bazen sa staklenim krovom
• lounge prostor s barom i biljarom
• domaći kino / TV sobu
• privatni fitness
• radni kabinet
• wellness centar s finskom, biljnim i IR saunom

Prostori se otvaraju prema intimnom unutarnjem dvorištu, što stvara osjećaj potpune privatnosti i mira.

Bazen – savršena oaza opuštanja

• dimenzije: 8 m x 2,2 m, dubina: 1,3 m
• opremljen protustrujnim sustavom i masažnim mlaznicama
• automatski sustav održavanja (PH analiza i aktivni kisik)
• natkriven staklenim krovom za korištenje tijekom cijele godine

Tehnologija za vrhunsku udobnost

Kuća je opremljena naprednim sustavima koji osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost:

• toplinska pumpa voda–voda i podno grijanje
• klimatizacija
• ventilacija s rekuperacijom
• centralni usisavač
• solarni kolektori (750 l spremnik)
• automatski sustav navodnjavanja i robotska kosilica
• napredni tehnički i video nadzor
  
  Želite li zaista udoban dom, ne čekajte s razgledavanjem. Zadnji put smo je iznajmili prvim stanarima koji su je došli pogledati!

In einer der schönsten und gepflegtesten Siedlungen moderner Häuser vermieten wir eine außergewöhnliche, hoch energieeffiziente Villa, die für komfortables und kompromissloses Wohnen konzipiert wurde.

Das Haus wird ab August 2026 bezugsfertig sein und wird komplett oder nach Vereinbarung teilweise möbliert vermietet.

Besonderer Vorteil: in der Miete sind bereits alle Betriebskosten enthalten, was ein völlig sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Architektur, die Komfort und Eleganz verbindet

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein durchdachtes Design, in dem Licht, Großzügigkeit und Funktionalität miteinander verschmelzen.

Der zentrale Wohnbereich umfasst:

• offene, moderne Küche mit Essbereich
• elegantes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche

Die perfekte Umgebung zum Zusammensein, Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit.

Privater Wellnessbereich – Luxus im Komfort des eigenen Zuhauses

Das Kellergeschoss ist als exklusiver privater Spa- und Gemeinschaftsraum gestaltet und beinhaltet:

• Innenpool mit Glasdach
• Lounge-Bereich mit Bar und Billardtisch
• Heimkino / TV-Raum
• privates Fitnessstudio
• Arbeitszimmer
• Wellnessbereich mit finnischer, Kräuter- und Infrarotsauna

Die Räume öffnen sich zu einem intimen Innenhof, der ein Gefühl von vollständiger Privatsphäre und Ruhe schafft.

Pool – perfekte Oase der Entspannung

• Abmessungen: 8 m x 2,2 m, Tiefe: 1,3 m
• ausgestattet mit Gegenstromanlage und Massagedüsen
• automatisches Wartungssystem (pH-Analyse und aktiver Sauerstoff)
• überdacht mit Glasdach für ganzjährige Nutzung

Technologie für höchsten Komfort

Das Haus ist mit fortschrittlichen Systemen ausgestattet, die maximalen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten:

• Wärmepumpe Wasser–Wasser und Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Belüftung mit Wärmerückgewinnung
• Zentralstaubsaugeranlage
• Solarkollektoren (750 l Speicher)
• automatisches Bewässerungssystem und Mähroboter
• fortschrittliche technische und Videoüberwachung
  
  Wenn Sie ein wirklich komfortables Zuhause wünschen, zögern Sie nicht mit einer Besichtigung. Zuletzt haben wir es den ersten Mietern übergeben, die es besichtigt haben!

In uno dei quartieri più belli e curati di nuove costruzioni, affittiamo una villa eccezionalmente efficiente dal punto di vista energetico, progettata per un soggiorno confortevole e senza compromessi.

La villa sarà abitabile da agosto 2026 e viene affittata completamente o, su accordo, parzialmente arredata.

Vantaggio speciale: le spese di gestione sono già incluse nell’affitto, garantendo così una vita completamente senza preoccupazioni.

Architettura che unisce comfort ed eleganza

La villa si sviluppa su tre piani e offre un design studiato dove si intrecciano luce, spaziosità e funzionalità.

La zona giorno centrale comprende:

• cucina aperta e moderna con zona pranzo
• elegante soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva

Un ambiente perfetto per socializzare, rilassarsi e godersi ogni stagione dell’anno.

Wellness privato – lusso nel comfort di casa

Il piano interrato è concepito come esclusivo spa privato e spazio ricreativo, che include:

• piscina interna con copertura in vetro
• zona lounge con bar e biliardo
• cinema domestico / sala TV
• palestra privata
• studio per il lavoro
• centro benessere con sauna finlandese, alle erbe e a infrarossi

Gli ambienti si aprono su un cortile interno intimo, creando una sensazione di completa privacy e tranquillità.

Piscina – oasi perfetta di relax

• dimensioni: 8 m x 2,2 m, profondità: 1,3 m
• dotata di controcorrente e getti massaggianti
• sistema automatico di manutenzione (analisi del pH e ossigeno attivo)
• coperta da una copertura in vetro per l’uso tutto l’anno

Tecnologia per il massimo comfort

La villa è dotata di sistemi avanzati che garantiscono il massimo comfort e l’efficienza energetica:

• pompa di calore acqua–acqua e riscaldamento a pavimento
• aria condizionata
• ventilazione con recupero di calore
• impianto centralizzato di aspirazione
• collettori solari (serbatoio da 750 l)
• sistema automatico di irrigazione e robot tagliaerba
• avanzato sistema di controllo tecnico e video sorveglianza
  
  Se desiderate una casa davvero confortevole, non aspettate a fissare una visita. L’ultima volta l’abbiamo affittata ai primi inquilini che sono venuti a vederla!

In one of the most beautiful and well-maintained neighborhoods of newer houses, we offer an exceptional highly energy-efficient villa, designed for comfortable and uncompromising living.

The house will be move-in ready in August 2026 and is rented fully or partially furnished by agreement.

Special advantage: all operating costs are already included in the rent, allowing for completely worry-free living.

Architecture that combines comfort and elegance

The house extends over three floors and offers a thoughtful design where light, spaciousness, and functionality intertwine.

The central living area includes:

• an open, modern kitchen with dining area
• an elegant living room with direct access to a covered terrace with a summer kitchen

A perfect environment for socializing, relaxing, and enjoying all seasons.

Private wellness – luxury in the comfort of home

The basement level is designed as an exclusive private spa and social area, which includes:

• an indoor pool with a glass roof
• a lounge area with a bar and billiards
• a home cinema / TV room
• a private fitness room
• a study
• a wellness center with Finnish, herbal, and infrared saunas

The spaces open onto an intimate inner courtyard, creating a sense of complete privacy and tranquility.

Pool – a perfect oasis of relaxation

• dimensions: 8 m x 2.2 m, depth: 1.3 m
• equipped with counter-current and massage jets
• automatic maintenance system (pH analysis and active oxygen)
• covered with a glass roof for year-round use

Technology for superior comfort

The house is equipped with advanced systems that ensure maximum comfort and energy efficiency:

• water-to-water heat pump and underfloor heating
• air conditioning
• ventilation with heat recovery
• central vacuum system
• solar collectors (750 l storage tank)
• automatic irrigation system and robotic lawn mower
• advanced technical and video surveillance
  
  If you want a truly comfortable home, do not wait to schedule a viewing. Last time we rented it to the first tenants who came to see it!