Opis
Na odlični ter izjemno iskani lokaciji, je na voljo prostorna končna vrstna hiša z uporabno površino 152 m2 in pripadajočo parcelo velikosti 225 m2. Hiša je bila med letoma 2000-2022 delno adaptirana, kar zagotavlja udobno in sodobno bivanje v mirnem in urejenem okolju, ki je obdano z naravo ter ponuja lepe razglede.
Lokacija nudi izjemno prednost zaradi bližine ključnih mestnih vsebin – v neposredni bližini se nahajajo šole, vrtci, trgovine in številne možnosti za rekreacijo. Dostopnost do centra Ljubljane je odlična, prav tako so blizu prometne povezave, kar omogoča hiter in enostaven dostop do drugih delov mesta. Urejena soseska slovi po prijetnem vzdušju in miru, zato je hiša primerna tako za družine kot tudi za diplomate ali poslovneže, ki želijo bivati v urejenem in varnem okolju.
Hiša je jugozahodno orientirana, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan in prijetno sončne prostore. Razporeditev etaž obsega pritličje, kjer se nahaja predprostor z garderobo, prehod v garažo za en avtomobil, shrambo pod stopniščem, kurilnico s pečjo na mestni plin, pisarno oz. sobo za goste ter izhod na južno orientirano teraso z vrtom.
V prvem nadstropju se nahaja wc z utilitijem ter prostoren dnevno-bivalen prostor s kuhinjo, jedilnico ter izhodom na balkon.
Drugo nadstropje pa obsega kopalnico ter 3 spalnice, od katerih ima ena izhod na razgleden balkon.
Zunaj sta na razpolago še dve lastniški parkirni mesti, kot tudi brezplačno parkiranje za obiskovalce na ulici.
Urejeni vrt, možnost bivanja s hišnimi ljubljenčki in bližina narave so dodatne prednosti, ki prispevajo k visoki bivanjski kakovosti.
Hiša je še posebej primerna za manjšo ali večjo družino, starejši par, upokojence, poslovneže ali diplomatske predstavnike, ki iščejo mirno, svetlo in urejeno bivališče v enem najbolj priljubljenih ljubljanskih predelov.
Povprečni obratovani stroški znašajo cca. 250€/mesec.
Za več informacij in ogled nepremičnine vabljeni k stiku,. Hiša je sicer na voljo s 1.7.2026!
Na izvrsnoj i iznimno traženoj lokaciji, dostupna je prostrana završna redovna kuća s uporabnom površinom od 152 m2 i pripadajućim zemljištem veličine 225 m2. Kuća je djelomično adaptirana u razdoblju od 2000. do 2022. godine, što osigurava udoban i suvremen život u mirnom i uređenom okruženju, okruženom prirodom i s lijepim pogledom.
Lokacija pruža iznimnu prednost zbog blizine ključnih gradskih sadržaja – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine i brojne mogućnosti za rekreaciju. Pristupačnost do centra Ljubljane je izvrsna, kao i prometne veze u blizini, što omogućava brz i jednostavan pristup drugim dijelovima grada. Uređena susjedstvo poznato je po ugodnoj atmosferi i miru, stoga je kuća prikladna i za obitelji, kao i za diplomate ili poslovne ljude koji žele živjeti u uređenom i sigurnom okruženju.
Kuća je jugozapadno orijentirana, što osigurava mnogo prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i ugodne sunčane prostore. Raspored etaža obuhvaća prizemlje, gdje se nalazi predsoblje s garderobom, pristup garaži za jedno vozilo, spremište ispod stepeništa, kotlovnica s peći na gradski plin, ured odnosno soba za goste te izlaz na južno orijentiranu terasu s vrtom.
Na prvom katu nalazi se WC s utilitetom te prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na balkon.
Drugi kat obuhvaća kupaonicu i 3 spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon s pogledom.
Izvan kuće dostupna su još dva vlasnička parkirna mjesta, kao i besplatno parkiranje za posjetitelje na ulici.
Uređeni vrt, mogućnost stanovanja s kućnim ljubimcima i blizina prirode dodatne su prednosti koje doprinose visokoj kvaliteti života.
Kuća je posebno pogodna za manju ili veću obitelj, stariji par, umirovljenike, poslovne ljude ili diplomatske predstavnike koji traže miran, svijetao i uređen dom u jednom od najpopularnijih ljubljanskih kvartova.
Prosječni režijski troškovi iznose cca. 250 € mjesečno.
Za više informacija i razgledavanje nekretnine pozivamo na kontakt, kuća je dostupna od 1.7.2026.
An ausgezeichneter und äußerst gefragter Lage steht ein geräumiges Endreihenhaus mit einer Nutzfläche von 152 m2 und einem zugehörigen Grundstück von 225 m2 zur Verfügung. Das Haus wurde in den Jahren 2000-2022 teilweise renoviert, was ein komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung gewährleistet, die von Natur umgeben ist und einen schönen Ausblick bietet.
Die Lage bietet einen besonderen Vorteil aufgrund der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit des Zentrums von Ljubljana ist ausgezeichnet, ebenso sind Verkehrsanbindungen in der Nähe, die einen schnellen und einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die gepflegte Nachbarschaft ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und Ruhe, weshalb das Haus sowohl für Familien als auch für Diplomaten oder Geschäftsleute geeignet ist, die in einer ordentlichen und sicheren Umgebung wohnen möchten.
Das Haus ist südwestlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und angenehme sonnige Räume garantiert. Die Aufteilung der Etagen umfasst das Erdgeschoss mit einem Vorraum mit Garderobe, Zugang zur Garage für ein Auto, einem Abstellraum unter der Treppe, einem Heizraum mit einer Gasheizung, einem Büro bzw. Gästezimmer sowie dem Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Garten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Toilette mit Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zum Balkon.
Das zweite Obergeschoss umfasst ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Aussichtsbalkon hat.
Draußen stehen zwei eigene Parkplätze sowie kostenlose Besucherparkplätze auf der Straße zur Verfügung.
Ein gepflegter Garten, die Möglichkeit, mit Haustieren zu wohnen, und die Nähe zur Natur sind zusätzliche Vorteile, die zur hohen Wohnqualität beitragen.
Das Haus ist besonders geeignet für kleinere oder größere Familien, ältere Paare, Rentner, Geschäftsleute oder diplomatische Vertreter, die eine ruhige, helle und gepflegte Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteile von Ljubljana suchen.
Die durchschnittlichen Betriebskosten betragen ca. 250 € pro Monat.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte, das Haus ist ab dem 1.7.2026 verfügbar.
In una posizione eccellente e estremamente ricercata, è disponibile una spaziosa casa a schiera terminale con una superficie utile di 152 m2 e un lotto di proprietà di 225 m2. La casa è stata parzialmente ristrutturata tra il 2000 e il 2022, garantendo un soggiorno confortevole e moderno in un ambiente tranquillo e curato, circondato dalla natura e con una bella vista.
La posizione offre un vantaggio eccezionale grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini – nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi e numerose possibilità di svago. L’accesso al centro di Ljubljana è ottimo, così come le connessioni di trasporto, che consentono un rapido e facile accesso alle altre zone della città. Il quartiere ben curato è noto per la sua atmosfera piacevole e la tranquillità, pertanto la casa è adatta sia per famiglie che per diplomatici o professionisti che desiderano vivere in un ambiente ordinato e sicuro.
La casa è orientata a sud-ovest, garantendo molta luce naturale per tutto il giorno e ambienti soleggiati e accoglienti. La disposizione dei piani comprende il piano terra, dove si trova un ingresso con guardaroba, l’accesso al garage per un’auto, un ripostiglio sotto la scala, la centrale termica con caldaia a gas metano, uno studio o camera per gli ospiti e l’uscita sulla terrazza orientata a sud con giardino.
Al primo piano si trovano un bagno con zona lavanderia e un ampio soggiorno con cucina, sala da pranzo e uscita sul balcone.
Il secondo piano comprende un bagno e 3 camere da letto, di cui una con uscita su un balcone panoramico.
All’esterno sono disponibili inoltre due posti auto di proprietà, oltre al parcheggio gratuito per i visitatori sulla strada.
Giardino curato, possibilità di vivere con animali domestici e vicinanza alla natura sono ulteriori vantaggi che contribuiscono all’elevata qualità abitativa.
La casa è particolarmente adatta per famiglie piccole o numerose, coppie anziane, pensionati, professionisti o rappresentanti diplomatici che cercano un’abitazione tranquilla, luminosa e ordinata in uno dei quartieri più popolari di Ljubljana.
I costi medi di gestione ammontano a circa 250€/mese.
Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile siete invitati a contattarci, la casa sarà disponibile a partire dal 1.7.2026
In an excellent and highly sought-after location, a spacious end terraced house with a usable area of 152 m2 and an associated plot of 225 m2 is available. The house was partially renovated between 2000-2022, ensuring comfortable and modern living in a quiet and well-maintained environment surrounded by nature, offering a beautiful views.
The location offers a significant advantage due to its proximity to key urban amenities – schools, kindergartens, shops, and numerous recreational opportunities are located nearby. Accessibility to the center of Ljubljana is excellent, and transport connections are close, allowing quick and easy access to other parts of the city. The well-kept neighborhood is known for its pleasant atmosphere and tranquility, making the house suitable both for families and for diplomats or businesspeople who want to live in a tidy and safe environment.
The house is southwest oriented, which ensures plenty of natural light throughout the day and pleasant sunny rooms. The floor layout includes a ground floor with an entrance hall with a wardrobe, access to a garage for one car, storage under the stairs, a boiler room with a city gas furnace, an office or guest room, and an exit to a south-facing terrace with a garden.
On the first floor, there is a toilet with utility space and a spacious living area with a kitchen, dining room, and access to a balcony.
The second floor includes a bathroom and 3 bedrooms, one of which has access to a panoramic balcony.
Outside, there are two additional private parking spaces available, as well as free visitor parking on the street.
A well-maintained garden, the possibility of living with pets, and proximity to nature are additional advantages that contribute to a high quality of living.
The house is especially suitable for a smaller or larger family, an older couple, retirees, businesspeople, or diplomatic representatives seeking a peaceful, bright, and well-maintained residence in one of Ljubljana’s most popular districts.
Average operating costs amount to approximately €250/month.
For more information and to arrange a viewing, please contact us. The house will be available from 1.7.2026.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa C
Rok Lujanac
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Ogrev
- Klima
Oprema
- Plin
- FTTH
- Bašta
- Dozvoljeno za kućne ljubimce
Ostalo
- Atrijum
- Balkon
- Terasa
- Garaža
- Parking mesto
- Više parking mesta
- Ostava
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Viški vrtci
- Viški vrtci, enota Bičevje
- Osnovna šola Bičevje
- Univerza, Fakulteta Za Elektrotehniko
- Osnovna šola Trnovo
- Kud France Prešeren Trnovo
- Kinoklub Vič
- Lekarna Murgle
- Lekarna Vič
- Zdravstveni dom za študente Univerze