Opis
Stopite v novo luksuzno vilo v Ližnjanu, zgrajeno leta 2022, idealno za dolgoročni najem. Na parceli velikosti 639 m2 ta izjemna nepremičnina ponuja spektakularne poglede na Jadransko morje ter otoka Cres in Mali Lošinj. Idealno locirana, le nekaj kilometrov od Medulina in kratko vožnjo do Pule, združuje ekskluzivnost, udobje in energetsko učinkovitost za vrhunsko izkušnjo.
205,11 m2 neto površine vile vključuje štiri prostorne spalnice in štiri elegantne kopalnice. Pritličje ima odprt koncept: popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z direktnim dostopom do pokrite terase in impresivnega infinity bazena. Ena spalnica v pritličju ima direkten dostop do bazena in terase za sončenje, skupaj s kopalnico in pomožnim prostorom. V zgornjem nadstropju so tri spalnice z lastnimi kopalnicami; dve imata balkone s panoramskim pogledom na morje in okolico.
Zunanji prostor bogati urejen vrt, ki obdaja infinity bazen, medtem ko betonska ograja zagotavlja zasebnost. Žar in pokrita terasa z jedilnim prostorom so idealni za druženje. Prostoren parkirni prostor lahko sprejme do štiri vozila.
Vila je moderno opremljena: hitri internet, alarmni sistem in video nadzor za varnost. Kar se tiče ogrevanja, je električno talno in se razteza po celotni vili. Klimatske naprave so v vsakem prostoru. Dodatno vzdušje v dnevni sobi zagotavlja kamin na drva.
Ta nepremičnina ponuja idealno priložnost za dolgoročni najem v Ližnjanu za tiste, ki si želijo zagotoviti mir.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled te vile nas kontaktirajte, z veseljem smo vam na voljo.
Zakoračite u novu luksuznu vilu u Ližnjanu građene 2022. godine, idealnu za dugoročni najam. Na parceli od 639 m2, ova izvanredna nekretnina nudi spektakularan pogled na Jadransko more te otoke Cres i Mali Lošinj. Idealno pozicionirana, svega nekoliko kilometara od Medulina i kratke vožnje do Pule, spaja ekskluzivnost, komfor i energetsku učinkovitost za vrhunski doživljaj.
Neto površine 205.11 m2 vila sadrži četiri prostrane spavaće sobe i četiri elegantne kupaonice. Prizemlje ima otvoren koncept: potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i impresivan infinity bazen. Jedna spavaća soba u prizemlju ima izravan pristup bazenu i sunčalištu, uz kupaonicu i pomoćnu prostoriju. Na katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama; dvije imaju balkone s panoramskim pogledom na more i okolicu.
Vanjski prostor obogaćen je uređenim vrtom koji okružuje infinity bazen, dok betonska ograda osigurava privatnost. Roštilj i natkrivena terasa s blagovaonicom idealni su za druženja. Prostrano parkiralište prima do četiri vozila.
Vila je moderno opremljena: brzi internet, alarmni sustav i video nadzor za sigurnost. Što se grijanja tiče, ono je podno električno i proteže se kroz cijelu vilu. Klima uređaji su u svakoj sobi. Dodatni ugođaj u dnevnom boravku pruža kamin na drva.
Ova nekretnina nudi idealnu priliku za dugoročni najam u Ližnjanu za onoga tko si želi osigurati mir.
Za dodatne informacije kao i dogovora oko razgleda ove ville slobodno nam se javite, stojimo Vam na raspolaganju.
Treten Sie ein in eine neue Luxusvilla in Liznjan, erbaut im Jahr 2022, ideal zur langfristigen Vermietung. Auf einem Grundstück von 639 m2 bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen spektakulären Blick auf die Adria und die Inseln Cres und Mali Losinj. Ideal gelegen, nur wenige Kilometer von Medulin und eine kurze Autofahrt von Pula entfernt, vereint es Exklusivität, Komfort und Energieeffizienz für ein erstklassiges Erlebnis.
Die 205,11 m2 Nettofläche der Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Konzept: eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem beeindruckenden Infinity-Pool. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss hat direkten Zugang zum Pool und Sonnendeck, zusammen mit einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad; zwei verfügen über Balkone mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.
Der Außenbereich wird durch einen angelegten Garten rund um den Infinity-Pool bereichert, während ein Betonzaun die Privatsphäre gewährleistet. Der Grill und die überdachte Terrasse mit Essbereich sind ideal für gesellige Zusammenkünfte. Der großzügige Parkplatz bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Die Villa ist modern ausgestattet: Highspeed-Internet, eine Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für Sicherheit. Die Heizung erfolgt elektrisch über eine Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Villa erstreckt. Klimaanlagen befinden sich in jedem Zimmer. Eine zusätzliche Atmosphäre im Wohnzimmer bietet ein Holzkamin.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für eine langfristige Vermietung in Liznjan für diejenigen, die sich Frieden sichern möchten.
Für weitere Informationen und eine Vereinbarung zur Besichtigung dieser Villa stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Entra in una nuova villa di lusso a Lisignano, costruita nel 2022, ideale per un affitto a lungo termine. Su un terreno di 639 m2, questa straordinaria proprietà offre viste spettacolari sul Mar Adriatico e sulle isole di Cherso e Lussino. Idealmente situata, a pochi chilometri da Medolino e a breve distanza in auto da Pola, combina esclusività, comfort ed efficienza energetica per un'esperienza di prim'ordine.
La superficie netta della villa, di 205,11 m2, dispone di quattro ampie camere da letto e quattro eleganti bagni. Il piano terra ha un open space: una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta e un'imponente piscina a sfioro. Una camera da letto al piano terra ha accesso diretto alla piscina e al solarium, insieme a un bagno e un locale di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con bagno privato; due hanno balconi con vista panoramica sul mare e sulla zona circostante.
L'area esterna è arricchita da un giardino paesaggistico che circonda la piscina a sfioro, mentre una recinzione in cemento garantisce la privacy. Il barbecue e la terrazza coperta con zona pranzo sono ideali per socializzare. L'ampio parcheggio può ospitare fino a quattro veicoli.
La villa è modernamente attrezzata: internet ad alta velocità, un sistema di allarme e videosorveglianza per la sicurezza. Per quanto riguarda il riscaldamento, è elettrico a pavimento e si estende in tutta la villa. Le unità di condizionamento sono presenti in ogni stanza. Un'ulteriore atmosfera nel soggiorno è fornita da un camino a legna.
Questa proprietà offre un'opportunità ideale per un affitto a lungo termine a Lisignano per coloro che desiderano assicurarsi la tranquillità.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita di questa villa, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.
Step into a new luxury villa in Ližnjan built in 2022, ideal for long-term rental. On a plot of 639 m2, this extraordinary property offers spectacular views of the Adriatic Sea and the islands of Cres and Mali Lošinj. Ideally located, just a few kilometers from Medulin and a short drive to Pula, it combines exclusivity, comfort and energy efficiency for a top-notch experience.
The 205.11 m2 net area of the villa features four spacious bedrooms and four elegant bathrooms. The ground floor has an open concept: a fully equipped kitchen, dining room and living room with direct access to a covered terrace and an impressive infinity pool. One bedroom on the ground floor has direct access to the pool and sun deck, along with a bathroom and utility room. Upstairs are three bedrooms with en-suite bathrooms; two have balconies with panoramic views of the sea and the surrounding area.
The outdoor area is enriched by a landscaped garden surrounding the infinity pool, while a concrete fence ensures privacy. The barbecue and covered terrace with dining area are ideal for socializing. The spacious parking lot can accommodate up to four vehicles.
The villa is modernly equipped: high-speed internet, an alarm system and video surveillance for security. As for the heating, it is electric underfloor and extends throughout the villa. Air conditioning units are in every room. An additional atmosphere in the living room provides a wood-burning fireplace.
This property offers an ideal opportunity for a long-term rental in Ližnjan for those who want to ensure peace.
For additional information and an arrangement for a viewing of this villa, please feel free to contact us, we are at your disposal.
Entrez dans une nouvelle villa de luxe à Liznjan construite en 2022, idéale pour une location à long terme. Sur un terrain de 639 m2, cette propriété extraordinaire offre une vue spectaculaire sur la mer Adriatique et les îles de Cres et Mali Losinj. Idéalement située, à quelques kilomètres de Medulin et à quelques minutes en voiture de Pula, elle allie exclusivité, confort et efficacité énergétique pour une expérience de premier ordre.
La superficie nette de 205,11 m2 de la villa comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains élégantes. Le rez-de-chaussée présente un concept ouvert : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec accès direct à une terrasse couverte et à une impressionnante piscine à débordement. Une chambre au rez-de-chaussée a un accès direct à la piscine et à la terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bains privatives ; deux ont des balcons avec vue panoramique sur la mer et les environs.
L'espace extérieur est enrichi d'un jardin paysager entourant la piscine à débordement, tandis qu'une clôture en béton assure l'intimité. Le barbecue et la terrasse couverte avec coin repas sont idéaux pour les réunions sociales. Le grand parking peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.
La villa est équipée de façon moderne : Internet haut débit, un système d'alarme et une vidéosurveillance pour la sécurité. Quant au chauffage, il est électrique au sol et s'étend dans toute la villa. Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce. Une atmosphère supplémentaire dans le salon est assurée par un foyer au bois.
Cette propriété offre une opportunité idéale pour une location à long terme à Liznjan pour ceux qui veulent assurer la paix.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A
