Kuća duplex, Ljubljana, Vič Rudnik, Rudnik

Iznajmljujemo noviju kuću, s pogledom od Ljubljanskog grada, Rožnika, do Triglava i Kamniških planina, samo 8 minuta vožnje od centra Ljubljane i u blizini trgovačkih centara na Rudniku.

Kuća je useljiva u lipnju.

Izrađena je tako da se može prilagoditi prvom najmoprimcu, i to tako da može imati od 2 do 5 soba (spavaćih). Također ima 2 kupaonice + WC koji može imati i tuš.

Suvremena gradnja podrazumijeva podno grijanje, troslojno zastakljenje, ventilaciju s rekuperacijom Lunos i 4 klima uređaja. Kuća je dobro izolirana, što znači niske operativne troškove. Iz dnevnog boravka izlazite na natkrivenu terasu i ograđeno dvorište, a uz kuću se nalazi vrtna spremišta.

Kući pripadaju dva parkirna mjesta s predpripremom za električno punjenje automobila.

Lokacija:
Kuća je dio mirnog naselja. U blizini je sva potrebna infrastruktura.

Prednost njene lokacije je i izvrsna povezanost s gradom, jer je u blizini kuće autobusna stanica LPP, a do priključka na autocestu udaljena je samo 1,5 km, do središta grada 5 km i do trgovačkog centra Rudnik samo 2,5 km.

Okolica kuće nudi neposrednu blizinu prirode i mogućnosti za rekreaciju te opuštanje u zelenom okruženju.

Kuća je opremljena s:
- 2 potpuno opremljene kupaonice + WC,
- kuhinja s novim kućanskim aparatima BOSCH,
- blagovaonica sa stolom i stolicama,
- sjedeća garnitura,
- LED rasvjeta (unutra i vani),
- prozori s vanjskim roletama,
- unutarnja vrata visoke kvalitete,
- 4 klima uređaja,
- rekuperacija Lunos,
- plinski bojler Bosch + spremnik za sanitarnu vodu,
- termostat s WiFi upravljanjem,
- podno grijanje u svim prostorijama
- video domofon

Energetski razred: A2

Wir vermieten ein neuere Haus mit Blick vom Schloss Ljubljana, Rožnik bis zum Triglav und den Kamniker Alpen, nur 8 Autominuten vom Zentrum Ljubljanas entfernt und in der Nähe der Einkaufszentren am Rudnik.

Das Haus ist ab Juni bezugsfertig.

Es ist so gestaltet, dass es an den ersten Mieter angepasst werden kann, und zwar mit 2 bis 5 Zimmern (Schlafzimmern). Es gibt außerdem 2 Badezimmer + WC, welches auch eine Dusche haben kann.

Die moderne Bauweise beinhaltet Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Lüftung mit Lunos-Wärmerückgewinnung und 4 Klimageräte. Das Haus ist gut isoliert, was niedrige Betriebskosten bedeutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den eingezäunten Garten; neben dem Haus befindet sich ein Gartengeräteschuppen.

Zum Haus gehören zwei Parkplätze mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. In der Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt, da sich in der Nähe des Hauses die LPP-Bushaltestelle befindet, gleichzeitig ist die Autobahnanschlussstelle nur 1,5 km entfernt, das Stadtzentrum 5 km und das Einkaufszentrum Rudnik nur 2,5 km.

Die Umgebung des Hauses bietet unmittelbare Nähe zur Natur sowie Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in einer grünen Umgebung.

Das Haus ist ausgestattet mit:
- 2 komplett ausgestattete Badezimmer + WC,
- Küche mit neuen BOSCH-Haushaltsgeräten,
- Essbereich mit Tisch und Stühlen,
- Sitzgarnitur,
- LED-Beleuchtung (innen und außen),
- Fenster mit Außenjalousien,
- hochwertige Innentüren,
- 4 Klimageräte,
- Lunos-Wärmerückgewinnung,
- Bosch-Gasheizung + Warmwasserspeicher,
- Thermostat mit WLAN-Steuerung,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Video-Türsprechanlage

Energieklasse: A2

Affittiamo una casa più nuova, con vista dal Castello di Ljubljana, Rožnik, fino al Triglav e alle montagne Kamniške, a soli 8 minuti di auto dal centro di Ljubljana e vicino ai centri commerciali di Rudnik.

La casa sarà abitabile a giugno.

È stata realizzata in modo da poter essere adattata al primo inquilino, potendo avere da 2 a 5 stanze (camere da letto). Dispone inoltre di 2 bagni + WC che può avere anche una doccia.

La costruzione moderna prevede riscaldamento a pavimento, vetri tripli, ventilazione con recupero di calore Lunos e 4 climatizzatori. La casa è ben isolata, il che significa bassi costi di gestione. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e al giardino recintato; accanto alla casa c’è un ripostiglio da giardino.

Alla casa appartengono due posti auto con predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche.

Posizione:
La casa fa parte di un quartiere tranquillo. Nelle vicinanze è presente tutta l’infrastruttura necessaria.

Un vantaggio della sua posizione è anche l’ottimo collegamento con la città, poiché vicino alla casa si trova la fermata dell’autobus LPP, ed è a soli 1,5 km dall’ingresso dell’autostrada, a 5 km dal centro città e a soli 2,5 km dal centro commerciale Rudnik.

L’area circostante offre la vicinanza diretta alla natura e possibilità di ricreazione e relax in un ambiente verde.

La casa è arredata con:
- 2 bagni completamente attrezzati + WC,
- cucina con nuovi elettrodomestici BOSCH,
- zona pranzo con tavolo e sedie,
- divano,
- illuminazione a LED (interno ed esterno),
- finestre con persiane esterne,
- porte interne di alta qualità,
- 4 climatizzatori,
- recupero di calore Lunos,
- caldaia a gas Bosch + serbatoio per acqua sanitaria,
- termostato con controllo Wi-Fi,
- riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti,
- videocitofono

Classe energetica: A2

We are renting a newer house, with a view from Ljubljana Castle, Rožnik, to Triglav and the Kamnik-Savinja Alps, only 8 minutes drive from the center of Ljubljana and close to shopping centers in Rudnik.

The house is ready for occupancy in June.

It is designed to be adaptable to the first tenant, allowing for 2 to 5 rooms (bedrooms). It also has 2 bathrooms + a toilet which can also have a shower.

Modern construction includes underfloor heating, triple glazing, ventilation with Lunos heat recovery, and 4 air conditioning units. The house is well insulated, which means low operating costs. From the living room, there is access to a covered terrace and a fenced garden, and there is a garden storage next to the house.

The house comes with two parking spaces with preparation for an electric car charging station.

Location:
The house is part of a quiet neighborhood. All necessary infrastructure is nearby.

The advantage of its location is also excellent connectivity to the city, as there is an LPP bus stop near the house, while the highway access is only 1.5 km away, the city center 5 km, and the Rudnik shopping center just 2.5 km.

The surroundings of the house offer direct proximity to nature and opportunities for recreation and relaxation in a green environment.

The house is equipped with:
- 2 fully equipped bathrooms + toilet,
- kitchen with new BOSCH household appliances,
- dining area with table and chairs,
- sofa set,
- LED lighting (inside and outside),
- windows with external blinds,
- high-quality interior doors,
- 4 air conditioning units,
- Lunos heat recovery ventilation,
- Bosch gas boiler + sanitary water tank,
- thermostat with WiFi control,
- underfloor heating in all rooms,
- video intercom

Energy class: A2