Opis
Oddaja ekskluzivnih pisarniških prostorov z osupljivo veduto na urbani del mesta in Kamniško-Savinjske Alpe.
Na voljo za najem predvidoma oktobra 2024, predstavljamo vam nadstandardne pisarniške prostore v vrhunski poslovni stavbi, zasnovani z uporabo visokokakovostnih materialov in z namenom pridobitve zlatega DGNB certifikata za trajnostno gradnjo.
Pisarne se nahajajo v 1. nadstropju in zasedajo večji del etaže, s svetlo višino 3 metre, kar ustvarja prostoren in svetel delovni prostor. Prostorska zasnova ponuja fleksibilen odprt tloris, skupaj z nekaj ločenimi pisarnami za bolj zasebne sestanke in delo. Na voljo je tudi soba za strežnik ter priročna čajna kuhinja z možnostjo prilagoditve potrebam posameznih najemnikov. Sanitarije so skupne, moderne in redno vzdrževane.
V pritličju stavbe so na voljo recepcija, galerija, restavracija, bar, trgovina ter sejni prostori, kar omogoča enostavno organizacijo sestankov in mreženja znotraj poslovne skupnosti. V kleti objekta bo urejena telovadnica za najemnike. Stavba je opremljena s štirimi sodobnimi dvigali in dodatnim dvigalom pri požarnem izhodu, kar omogoča nemoteno dostopnost na vse etaže.
V 2. nadstropju stavbe je večja pokrita zunanja terasa, namenjena vsem zaposlenim, kjer se lahko sprostijo ali opravijo neformalne sestanke.
Za varnost je skrbno poskrbljeno z naprednim videonadzorom, sistemom vstopnih kartic, detektorji vloma ter 24/7 dostopom za vse najemnike. Stavba je opremljena s požarnim škropilnim sistemom ter rezervnim generatorjem, kar zagotavlja zanesljivost in varnost v vseh situacijah.
Ogrevanje in hlajenje je urejeno s kombinacijo prezračevanja, konvektorjev ter talnega ogrevanja, kar zagotavlja prijetno klimo v vseh letnih časih.
Vabljeni k ogledu in pridobite svoj prostor v prestižnem poslovnem okolju.
U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim dizalom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm ili 7,9 m2.
Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, na raspolaganju su i svijetli uredski prostori za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dva velika krovna prozora. Uredi također imaju vrlo visok strop.
Objekt je opremljen i osobnim dizalom, uredi su klimatizirani, a najmoprimac može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je zajamčena 24/7.
Skladište nije dostupno za kamione (šlepere), ali dostava se može izvršiti kombijima svih veličina, kao i kamionima.
Troškovi održavanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.
Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.
In Črnuče vermieten wir ein Lager im zweiten Stock, zugänglich mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg und den Maßen 165 cm * 160 cm bzw. 7,9 m2.
Die Deckenhöhe im Lager übersteigt 4 m. Neben dem Lager stehen auch helle Büros zur Miete zur Verfügung, mit großen Panoramafenstern, die nach Süden ausgerichtet sind, sowie zwei großen Dachfenstern. Die Büros haben ebenfalls eine sehr hohe Decke.
Das Objekt ist außerdem mit einem Personenaufzug ausgestattet, die Büros sind klimatisiert, und der Mieter kann zwischen zwei Glasfaserkabeln wählen, T2 und Telekom. Das Objekt verfügt über ein hohes Sicherheitsniveau, das rund um die Uhr gewährleistet ist.
Das Lager ist nicht mit LKW (Sattelzug) zugänglich, die Anlieferung kann jedoch mit Kleintransportern aller Größen sowie LKW erfolgen.
Die Betriebskosten betragen etwa 3,5 €/m2 für die Büros und 1,7 €/m2 für das Lager.
Die Räumlichkeiten werden zum Einzug bereit sein. Besichtigungen sind willkommen.
Affittiamo un magazzino al secondo piano a Črnuče, accessibile con un montacarichi per camion con portata di 1.000 kg e dimensioni di 165 cm * 160 cm, ovvero 7,9 m2.
L'altezza del soffitto nel magazzino supera i 4 m. Oltre al magazzino, sono disponibili anche uffici luminosi in affitto, con ampie finestre panoramiche rivolte a sud e due grandi lucernari sul tetto. Gli uffici hanno inoltre soffitti molto alti.
L'edificio è dotato anche di un ascensore passeggeri, gli uffici sono climatizzati, e il locatario può scegliere tra due cavi in fibra ottica, T2 e Telekom. L'edificio dispone di un alto livello di sicurezza garantito 24/7.
Il magazzino non è accessibile con veicoli pesanti (semi-rimorchi), ma la consegna può essere effettuata con furgoni di tutte le dimensioni e camion.
I costi operativi per gli uffici ammontano a circa 3,5 €/m2, mentre per il magazzino sono di 1,7 €/m2.
Gli spazi saranno disponibili per l'occupazione. Vi invitiamo a una visita.
Exclusive Office Spaces with Stunning Views of the City and the Kamnik-Savinja Alps for Rent
Available for rent starting in October 2024, we present high-end office spaces in a premium business building, designed with top-quality materials and aimed at obtaining the prestigious DGNB gold certification for sustainable construction.
The offices are located on the 5th floor, occupying most of the floor, with a ceiling height of 3 meters, providing a spacious and bright work environment. The layout offers a flexible open-plan concept with a few separate offices for more private meetings and work. There is also a server room and a convenient kitchenette, with the option to customize according to individual tenant needs. Modern, well-maintained shared restrooms are available.
The ground floor of the building offers a reception area, gallery, restaurant, bar, store, and meeting rooms, making it easy to host meetings and network within the business community. A gym for tenants will be located in the basement. The building is equipped with four modern elevators and an additional one near the fire exit, ensuring smooth access to all floors.
The 2nd floor features a large covered outdoor terrace, available to all employees, providing a space to relax or hold informal meetings.
Security is ensured with advanced video surveillance, an entry card system, burglary detectors, and 24/7 access for all tenants. The building is equipped with a fire sprinkler system and a backup generator, guaranteeing reliability and safety in all situations.
Heating and cooling are managed through a combination of ventilation, convectors, and underfloor heating, ensuring a pleasant climate throughout the year.
We invite you to visit and secure your space in this prestigious business environment.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Nenad Dončić
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Ogrev
- Klima
- Toplovod
Oprema
- FTTH
- Rekuperacija
Ostalo
- Terasa
- Lift
- Parking mesto
- Više parking mesta
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Fakulteta za medije 5 m
- Leks d.o.o. 776 m
- Osnovna šola Nove Fužine 912 m
- Lekarna Fužine 958 m
- Lutkovno Gledališče Modri Zajec 1,1 km
- Lekarna Citipark 1,2 km
- Srednja Šola Za Gostinstvo In Turizem 1,2 km
- Kinocenter Kolosej 1,2 km
- Osnovna šola Martina Krpana 1,2 km
- Lekarna Bizjak 1,2 km
