Napiši poruku Dogovor termina ogleda

Šifra

IP00040MT

Status

prosto

Stanje

djelimično renovirano

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostori maloprodajni objekat

Veličina

167 m²

Godina renoviranja

2020

Godina izgradnje

1929

Oprema

Nije opremljeno

Br. soba

Opis

Oddamo poslovni prostor – Miklošičeva cesta, Ljubljana – center

Na odlični lokaciji v centru Ljubljane oddamo poslovni prostor v pritličju večstanovanjske in poslovne stavbe, s površino 167,10 m². Prostor ima neposreden vhod z ulice ter veliko izložbeno površino, kar omogoča izjemno vidnost in prepoznavnost – idealno za trgovino, salon ali storitvene dejavnosti.

Prostor se oddaja neopremljen. Notranjost je trenutno prazna, vsa ureditev (razporeditev, razsvetljava, pohištvo ipd.) je prepuščena željam najemnika, kar omogoča popolno prilagoditev glede na dejavnost. Tla so v izložbenem delu iz kamna (marmor), v zadnjem delu pa sta položena pretežno keramika in ponekod linolej. Prostor je razdeljen na 3 nivoje: klet (40,53 m2), pritličje (97,88 m2) in medetaža (28,69 m2). Klet in pritličje sta povezana s tovornim dvigalom.

Prostor je primeren za različne poslovne dejavnosti: trgovino, prevzemno točko, showroom, pisarne, studio, storitve, razstavni prostor ipd. Mirna dejavnost je pogoj.

Lokacija je ena najbolj frekventnih v mestu – v neposredni bližini so železniška in avtobusna postaja, javne ustanove, banke, hoteli, restavracije in druge storitve. Parkiranje je možno v bližnjih garažnih hišah in na javnih parkiriščih.

Najemnina: 4.000 EUR/mes + DDV
Obratovalni stroški: po porabi
Varščina: po dogovoru
Prostor je na voljo takoj.

Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte.

Obvestilo: Morebitne napake pri vnosu podatkov, zato preverite s posrednikom na ogledu ali po telefonu. Za morebitne posledice zaradi napačnih podatkov ne prevzemamo odgovornosti. Najemnik se s podpisom najemne pogodbe zavezuje povrniti del stroškov za posredovanje.

Geschäftsraum zu vermieten – Miklošičeva Straße, Ljubljana – Stadtzentrum

Im Herzen von Ljubljana, an der Miklošičeva Straße 34, steht ein attraktiver Geschäftsraum im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Nutzfläche beträgt 138,50 m². Der Raum verfügt über einen direkten Straßenzugang und eine große Auslagenfront, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit bietet – ideal für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe.

Der Raum wird unmöbliert vermietet. Die Innenausstattung (Böden, Beleuchtung, Trennwände etc.) ist vom Mieter selbst zu organisieren, was eine individuelle Gestaltung des Geschäftsraums ermöglicht. Zuvor wurde der Raum als Einzelhandelsgeschäft für Lebensmittel und Non-Food-Produkte genutzt.

Geeignet für verschiedene Geschäftsarten wie Einzelhandel, Büro, Beratung, Ausstellungsraum oder Studio. Nur ruhige Geschäftstätigkeiten erlaubt.

Die Lage gehört zu den frequentiertesten in Ljubljana – in unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, Busbahnhof, Behörden, Banken, Hotels, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Parkmöglichkeiten gibt es in nahegelegenen öffentlichen Garagen und Parkzonen.

Monatliche Miete: nach Vereinbarung
Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaution: nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Hinweis: Es können Eingabefehler auftreten, bitte überprüfen Sie die Angaben daher beim Makler während der Besichtigung oder telefonisch. Für eventuelle Folgen aufgrund falscher Daten übernehmen wir keine Haftung. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrags verpflichtet sich der Mieter, einen Teil der Vermittlungskosten zu erstatten.

Commercial Space for Rent – Miklošičeva Street, Ljubljana – City Center

A highly attractive commercial space is available for rent in the very center of Ljubljana, located at Miklošičeva Street 34, on the ground floor of a mixed-use residential and commercial building. The space offers a net floor area of 138.50 m², with a direct entrance from the street and a large shop window, ensuring excellent visibility and exposure – ideal for a retail store, showroom, studio or service business.

The space is being rented unfurnished. The interior is currently empty, and the fit-out (flooring, lighting, partitions, etc.) is to be arranged by the tenant, allowing full customization according to the nature of the business. The space was previously used as a retail shop for food and non-food products.

It is suitable for various business activities, such as retail, office use, consulting, exhibition space or studio. Quiet business activities only.

Located in one of the busiest areas of Ljubljana, close to the main train and bus stations, as well as banks, hotels, government offices, restaurants and public services. Parking is available in nearby public garages and parking zones.

Monthly rent: by agreement
Operating costs: based on consumption
Security deposit: by agreement
Availability: immediately

For more information or to schedule a viewing, please contact us.

Notice: Possible errors in data entry, so please verify with the agent during the viewing or by phone. We do not take responsibility for any consequences resulting from incorrect data. By signing the lease agreement, the tenant agrees to reimburse part of the brokerage fees.