Napiši poruku Dogovor termina ogleda

Šifra

OP25883ND

Status

prosto

Stanje

izvorno stanje

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostori kancelarijski prostor

Veličina

2.290 m²

Godina izgradnje

2024

Oprema

Nije opremljeno

Opis

Eksluzivna, sodobno zasnovana in kvalitetno grajena poslovna stavba DCB Montana se nahaja na odlični lokociji z enostavnim dostopom na obvoznico. Prav tako se nahaja v bližini največjega nakupovalnega središča, na stičišču Leskoškove in Letališke ceste, kjer imajo sedež velika mednarodna podjetja. Stavba zasleduje mednarodno priznani zlati certifikat DGNB, ki je iskaz kvalitetne in trajnostne gradnje.

Pisarniški prostori ponujajo veduto na urbani del mesta ter Kamniško savinjske Alpe. Pisarne bodo na voljo predvidoma v drugi polovici leta 2024 gre pa za nadstandardno poslovno stavbo in gradnjo s kakovostnimi materiali in ciljem pridobiti zlati DGNB certifikat za trajnostno gradnjo. Pisarniški prostori s svetlo višino 3m, so razporejeni v 3 ter 4. nadstropju in zasedata celotni etaži.

Stavba bo imela v pritličju recepcijo, galerijo, restavracijo, kavarno, trgovino in sejne prostore, v kletnh etažah se bodo nahajale telovadnica, kolesarnica ter parkirišča s polnilnicami za električna vozila. Stavba ima 4 dvigala in enega pri požarnem izhodu. Pisarniške enote imajo možnost svoje kuhinje, sanitarije so skupne. V 2. in 6. nadstropju je večja pokrita zunanja terasa, ki je namenjena vsem zaposlenim v poslovni stavbi. Za varnost je poskrbljeno z videonadzorom, vstopom z vstopnimi karticami in detektorjem za vlome. Najemniki imajo vstop zagotovljen 24/7. Stavba je opremljena s požarnim škropilnikom in rezervnim generatorjem. Ogrevanje in hlajenje je urejeno s kombinacijo prezračevanja, konvektorja in talnega ogrevanja.

Vsaka pisarniška enota bo imela lasten vhod z recepcijo, vogalno pisarno, najemnikom prilagodljive prostore, sejno sobo in govorilnice, kuhinjsko nišo, LED razsvetljavo z nastavitvami, individualno regulacijo ogrevanja, hlajenja in prezračevanja, nadzor porabe električne energije, toplote in hlajenja z individualnimi merilniki. Višina stropov v prostorih je 3m, steklene površine v njih so od tal do stropa, zato so prostori izjemno svetli in nudijo obilo naravne svetlobe. Finalizacija prostorov je možna glede na želje in potrebe najemnika.

Možen najem kompletne etaže oziroma več etaž skupaj. Parkirni prostori so predvideni v kletni etaži same stavbe, v garaži bo možno najeti parkirni prostor po ceni 120€/parkirno mestno/mesec + obratovalni stroški + DDV.

Možnost najema različno velikih enot v velikosti od 190,00 m2 do 3000m2.

Iznajmljujemo svijetle uredske prostore s fantastičnim pogledom u središtu grada.

Uredi su opremljeni i useljivi od siječnja 2025. godine. Imaju vlastite sanitarije, čajnu kuhinju, klimatizirani su i prozračeni.

Uredi se nalaze na vrhu poslovne zgrade, odnosno na posljednjem katu, stoga dizalo vozi do kata niže, a do tog kata moguće je doći samo stubištem. U zgradi su 3 dizala.

U zgradi se također nalazi recepcija.

Parkiranje je moguće u javnim garažama koje se nalaze u neposrednoj blizini ureda.

Troškovi režija iznose cca 7€ / m2 / mjesečno.

Wir vermieten helle Büros mit fantastischer Aussicht im Stadtzentrum.

Die Büros sind ausgestattet und ab Januar 2025 bezugsfertig. Sie verfügen über eigene sanitäre Anlagen, eine Teeküche, sind klimatisiert und belüftet.

Die Büros befinden sich im obersten Stockwerk des Geschäftsgebäudes, das heißt, es ist das letzte Obergeschoss. Der Aufzug fährt bis eine Etage darunter, dieses letzte Stockwerk ist nur über Treppen erreichbar. Im Gebäude gibt es 3 Aufzüge.

Im Gebäude befindet sich auch eine Rezeption.

Parkmöglichkeiten bestehen in öffentlichen Parkhäusern, die sich in unmittelbarer Nähe der Büros befinden.

Die Betriebskosten betragen ca. 7 €/m2/Monat.

Affittiamo uffici luminosi con una vista fantastica nel Centro città.

Gli uffici sono arredati e disponibili da gennaio 2025. Dispongono di servizi igienici privati, angolo cottura, sono climatizzati e ventilati.

Gli uffici si trovano all'ultimo piano dell’edificio commerciale, quindi l’ascensore arriva a un piano sotto; questo piano si raggiunge solo tramite scale. Nell’edificio ci sono 3 ascensori.

Nell’edificio è presente anche una reception.

Il parcheggio è possibile nei parcheggi pubblici che si trovano nelle immediate vicinanze degli uffici.

Le spese operative ammontano a circa 7€/m2/mese.

The exclusive, modernly designed and quality built office building DCB Montana is located in an excellent location with easy access to the ring road. It is also located near the biggest shopping center, at the intersection of Leskoškova and Letališka cesta, where large international companies are based. The building is pursuing the internationally recognized DGNB gold certificate, which is evidence of quality and sustainable construction. The office premises offer a view of the urban part of the city and the Kamnik Savinja Alps. The offices are expected to be available in the second half of 2024, but it is an above-standard office building and construction with quality materials, with the goal of obtaining a gold DGNB certificate for sustainable construction.

Office spaces with a clear height of 3m are arranged on the 3 and 4th floor and occupy the entire floors.

The building will have a reception, gallery, restaurant, cafe, shop and meeting rooms on the ground floor, and the basement floors will house a gym, bike room and parking lots with charging stations for electric vehicles. The building has 4 elevators and one at the fire exit. The office units have the option of their own kitchen, the bathrooms are shared. There is a larger covered outdoor terrace on the 2nd and 6th floors, which is intended for all employees in the office building. Security is ensured by video surveillance, entry with entry cards and a burglary detector. Tenants have access guaranteed 24/7. The building is equipped with a fire sprinkler and a backup generator. Heating and cooling is regulated by a combination of ventilation, convector and underfloor heating. Each office unit will have its own entrance with reception, corner office, tenant flexible spaces, meeting room and speaking rooms, kitchen niche, LED lighting with settings, individual regulation of heating, cooling and ventilation, control of consumption of electricity, heat and cooling with individual meters. The height of the ceilings in the rooms is 3m, the glass surfaces in them are from floor to ceiling, so the rooms are extremely bright and offer plenty of natural light. The finalization of the premises is possible according to the wishes and needs of the tenant. It is possible to rent a complete floor or several floors together. Parking spaces are provided in the basement of the building itself, it will be possible to rent a parking space in the garage at a price of €120/city parking space/month + operating costs + VAT. The possibility of renting units of different sizes ranging from 190.00 m2 to 10,500.00 m2, located on the 1st to 9th floors.