Poslovni prostori kancelarijski prostor, Trzin

Iznajmljujemo kompletno uređene potpuno renovirane urede na lako dostupnoj lokaciji s mogućnošću parkiranja.

Uredi se nalaze u prizemlju starije poslovne građanske zgrade s recepcijom i zaštitarom te su dostupni liftom. Renovirane su instalacije, podne obloge, vrata, prozori, stropovi, zidovi itd.

Raspored prostorija obuhvaća 10 odvojenih uredskih prostora različitih veličina (od 17 do 87 m2) te zajedničko korištenje sanitarija. 5 ureda ima priključak na vodu, što omogućuje jednostavnu organizaciju vlastite čajne kuhinje.

Prostorima pripada 20 dozvola za parkiranje ispred i u okolici objekta, no parkiranje nije zajamčeno i dostupno je prema trenutačnoj raspoloživosti.

Uredi su trenutno djelomično iznajmljeni, a mogu biti u potpunosti dostupni u roku od 2-3 mjeseca od potpisivanja najma.

Visina stropova je između 3,5 i 4 m, operativni troškovi iznose u prosjeku 5,5 €/m2, dostupno prema dogovoru, pozivamo na razgledavanje!

Exklusive Gelegenheit zur Anmietung von Geschäftsräumen in Trzin!

An ausgezeichneter und leicht erreichbarer Lage im ruhigen Teil der Industriezone Trzin vermieten wir ein gesamtes Stockwerk moderner Geschäftsräume im 2. Obergeschoss eines freistehenden Gebäudes mit zugehörigen eigenen Parkplätzen. Für den Mieter stehen ca. 10 Parkplätze zur Verfügung.

Helle, offene Räume mit funktionaler Aufteilung ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre, ein professionelles Erscheinungsbild und optimale Arbeitsbedingungen. Die Räume eignen sich für Unternehmen, die eine gut erreichbare Lage, gepflegte Geschäftsräume mit eigenen Sanitäreinrichtungen und einer Teeküche suchen, die Mitarbeitern und Kunden Komfort und ein ordentliches Umfeld bieten.

Raumaufteilung (insgesamt ca. 204 m2)

• Geräumiges Treppenhaus und Flur
• Damen- und Herrentoiletten
• Getrenntes Badezimmer
• Teeküche
• 4 separate Büros
• 2 große zentrale Büros
• Besprechungsraum
• Serverraum

Komfort und Ausstattung:

• Klimaanlage
• Zentralheizung mit Gas
• Grundbüroausstattung – die Räume sind sofort bezugsfertig
• Möglichkeit der Renovierung bzw. Anpassung nach Vereinbarung – wir richten uns nach Ihren Wünschen

Niedrige Kosten:

• Durchschnittliche Betriebskosten ca. 2,5 €/m2
• Eigene Parkplätze am Gebäude (zusätzlich verfügbar für 50 €/Monat pro Parkplatz)
• Möglichkeit zur Anmietung eines kleineren, praktischen Lagers
• Miete inklusive Nebenkosten und 10 Parkplätzen beträgt 3600 EUR
• Geschäftsräume werden langfristig vermietet

Zusätzliche Kosten für den Mieter bei Anmietung der Immobilie/Vermieterbedingungen: Der Mieter trägt einen Teil der Mietkosten, und zwar: die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls, die Durchführung der Übergabe, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements, die Aufbewahrung von Dokumenten und Bildmaterial gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens angegeben ist. Das bedeutet, dass der Mieter bei Anmietung der genannten Immobilie Kosten in Höhe einer Monatsmiete zzgl. 22 % MwSt. zahlt.

Bei der Agentur Stan nepremičnine bieten wir Ihnen eine KOSTENLOSE BERATUNG beim Verkauf Ihrer Immobilie und beim Kauf einer Immobilie, die am besten Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil entspricht.

Kontaktieren Sie uns und reservieren Sie einen für Sie passenden Termin.

Opportunità esclusiva per l'affitto di locali commerciali a Trzin!

In una posizione eccellente e facilmente accessibile nel quarto tranquillo della zona industriale di Trzin, affittiamo un intero piano di spazi commerciali progettati in modo moderno al 2° piano di un edificio indipendente con parcheggi privati annessi. Per l'inquilino sono disponibili circa 10 posti auto.

Spazi luminosi e aperti con una distribuzione funzionale che garantisce un alto livello di privacy, un'immagine professionale e condizioni ottimali per il lavoro. Gli spazi sono adatti per aziende che cercano una posizione accessibile, locali commerciali ordinati con servizi igienici privati e angolo cottura, che assicurano comfort e un ambiente curato sia ai dipendenti che ai clienti.

Progettazione degli spazi (circa 204 m2 totali)

• Ampia scala e corridoio
• Servizi igienici per uomini e donne
• Bagno separato
• Angolo cottura
• 4 uffici indipendenti
• 2 grandi uffici centrali
• Sala riunioni
• Sala server

Comfort e attrezzature:

• Climatizzatore
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Arredamento da ufficio di base – gli spazi sono immediatamente abitabili
• Possibilità di ristrutturazione o adattamento previo accordo – ci adattiamo alle vostre esigenze

Bassi costi:

• I costi operativi medi ammontano a circa 2,5 €/m2
• Parcheggi di proprietà accanto all'edificio (disponibili ulteriori posti a 50 €/mese per posto auto)
• Possibilità di affittare un magazzino più piccolo e comodo
• Il canone di affitto comprensivo di spese e 10 posti auto è di 3600 EUR
• Gli spazi commerciali sono affittati a lungo termine

Costi aggiuntivi per l'inquilino al momento dell'affitto/condizioni del locatore: L'inquilino assume parte dei costi di affitto, ossia: preparazione del contratto di locazione, preparazione del verbale di consegna, esecuzione della consegna, collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti, conservazione di documenti e materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di gestione della società immobiliare, il che significa che l'inquilino al momento dell'affitto dell'immobile indicato paga i costi pari a un mese di affitto + 22% IVA.

Presso l'agenzia Stan nepremičnine offriamo una CONSULENZA GRATUITA per la vendita del vostro immobile e l'acquisto dell'immobile che meglio si adatta alle vostre esigenze e stile di vita.

Contattateci e prenotate un appuntamento a voi comodo.

BRIGHT AND WELL-MAINTAINED COMMERCIAL PREMISES FOR RENT IN TRZIN – 204 m2, 10 PARKING SPACES, IMMEDIATE OCCUPANCY!

In the quiet part of the Trzin industrial zone, we offer for rent the entire floor of modernly designed commercial premises, located on the 2nd floor of a detached commercial building. The tenant has at their disposal approximately 10 private parking spaces next to the building.

Advantages of the premises:

• Bright and spacious rooms

• Functional layout

• High level of privacy and professional appearance

• Organized, pleasant working environment

• Suitable for various types of office activities

Floor plan layout (total approx. 204 m2):

• Spacious staircase and corridor

• Men’s and women’s restrooms

• Separate bathroom

• Kitchenette

• 4 separate offices

• 2 larger central offices

• Meeting room

• Server room

Equipment:

• Air conditioning

• Gas central heating

• Basic office furniture (immediately occupiable)

• Possibility of renovation or adaptation by arrangement

Rent and costs:

• Rent including costs and 10 parking spaces amounts to 3,600 EUR/month

• Average operating costs: approx. 2.5 €/m2

• Additional parking spaces: 50 €/month per space

• Possibility to rent a smaller warehouse

Rental conditions:

The premises are rented on a long-term basis.

Landlord’s condition for concluding the contract:

- Minimum rental period of 25 months or by agreement,

- The tenant assumes payment of part of the additional services, i.e., drafting the lease agreement, which includes the following broker actions: execution of the handover of the property and drafting of the record, cooperation in transferring subscriptions, preparation and storage of photographic material, in accordance with the price list stated in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays a one-time amount for additional services of 2000 EUR plus 22% VAT, totaling 2440 EUR, in addition to the advertised rent and rental duration.