Poslovni prostori skladište/magacin, Trzin

U industrijskoj obrtničkoj zoni Trzin iznajmljujemo poslovnu zgradu u tri etaže (prizemlje, prvo i drugo kat) s pripadajućim parkiralištem za cca. 15 vozila i manipulacijskim dvorištem.

Funkcionalni raspored prostora u prizemlju na prednjoj strani obuhvaća veći izložbeni salon s visinom stropa cca. 3,5 m i sanitarnim čvorom. U stražnjem dijelu prizemlja nalazi se cca. 130 m2 zidane i cca. 130 m2 montažne skladišne površine (ukupno dakle cca. 260 m2) s visinom stropa cca. 4 m i rolo vratima dimenzija 3,4 m x 3,4 m.

Na prvom katu smještena su 2 odvojena bloka ureda s ukupno 8 uredskih prostorija (4 veća i 4 manja ureda), praktičnim spremištem za arhivu, server sobom te sanitarnim čvorom.

Na drugom katu također su dva odvojena bloka ureda s dva veća ureda, 4 manja ureda, dvostrukim sanitarnim čvorovima te prostorom s mogućnošću uspostave čajne kuhinje ili dodatnih sanitarija.

Objekt je u potpunosti ograđen te opremljen alarmnim i video nadzorom, također je u objektu već predpripremljen jašek s mogućnošću ugradnje dizala i povezivanja svih triju etaža.

IOC Trzin ima svu infrastrukturu (banka, pošta, restorani, barovi, itd.). Pristup je omogućen i redovnim prigradskim autobusima i željezničkim prometom. Udaljenost od autobusnog i željezničkog kolodvora je cca. 600 m.

Operativni troškovi u takvim objektima su znatno niži nego u većim poslovnim objektima, što znači približno 2,5 EUR/m2, osim toga parkirališta u dvorištu su već uključena u cijenu najma.

Prostori su odmah useljivi, pozivamo vas na razgled!

Im Industrie- und Gewerbegebiet Trzin vermieten wir ein Geschäftsgebäude mit drei Etagen (Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss) sowie einem zugehörigen Parkplatz für ca. 15 Fahrzeuge und einem Umschlaghof.

Die funktionale Raumaufteilung im Erdgeschoss auf der Vorderseite umfasst einen größeren Ausstellungsraum mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 m sowie sanitäre Anlagen. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich ca. 130 m2 gemauerter und ca. 130 m2 montierter Lagerraum (insgesamt also ca. 260 m2) mit einer Deckenhöhe von ca. 4 m und Rolltoren mit den Maßen 3,4 m x 3,4 m.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Bürobereiche mit insgesamt 8 Büroräumen (4 größere und 4 kleinere Büros), einem praktischen Archivlager, einem Serverraum sowie sanitären Anlagen.

Im zweiten Obergeschoss gibt es ebenfalls zwei separate Bürobereiche mit zwei größeren Büros, vier kleineren Büros, Doppel-Sanitäranlagen sowie einem Raum mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Teeküche oder zusätzlicher sanitären Anlagen.

Das Objekt ist vollständig eingezäunt und mit Alarm- sowie Videoüberwachung ausgestattet. Außerdem ist im Gebäude bereits ein Schacht für die Installation eines Aufzugs vorbereitet, der alle drei Etagen verbinden kann.

Das IOC Trzin verfügt über eine vollständige Infrastruktur (Bank, Post, Restaurants, Bars usw.). Der Zugang ist auch mit regelmäßigen Vorortbussen und dem Bahnverkehr gewährleistet. Die Entfernung zur Bus- und Bahnhaltestelle beträgt ca. 600 m.

Die Betriebskosten sind in solchen Objekten deutlich niedriger als in größeren Geschäftsgebäuden, was etwa 2,5 EUR/m2 bedeutet. Zudem sind die Parkplätze auf dem Hof bereits im Mietpreis enthalten.

Die Räume sind sofort bezugsfertig, Besichtigungen sind herzlich willkommen!

Nella zona industriale artigianale di Trzin affittiamo un edificio commerciale su tre piani (piano terra, primo e secondo piano) con parcheggio annesso per circa 15 veicoli e cortile di manovra.

La disposizione funzionale degli spazi al piano terra sul lato anteriore comprende un ampio salone espositivo con un'altezza del soffitto di circa 3,5 m e servizi igienici. Nella parte posteriore del piano terra si trovano circa 130 m2 di magazzino in muratura e circa 130 m2 di magazzino prefabbricato (in totale quindi circa 260 m2) con un'altezza del soffitto di circa 4 m e porte a rullo di dimensioni 3,4 m x 3,4 m.

Al primo piano sono ubicati 2 blocchi separati di uffici con un totale di 8 locali ufficio (4 uffici grandi e 4 uffici più piccoli), un pratico magazzino per archivi, una sala server e servizi igienici.

Al secondo piano vi sono anch’essi due blocchi separati di uffici con due uffici più grandi, 4 uffici più piccoli, doppi servizi igienici e uno spazio con possibilità di allestire una zona caffè o ulteriori servizi igienici.

L’edificio è completamente recintato ed è dotato di allarme e videosorveglianza; inoltre è già predisposto un vano tecnico con possibilità di installare un ascensore che colleghi tutti e tre i piani.

Il polo industriale artigianale di Trzin dispone di tutte le infrastrutture (banca, ufficio postale, ristoranti, bar, ecc.). L’accesso è garantito anche da autobus suburbani regolari e dal servizio ferroviario. La distanza dalla fermata dell’autobus e dalla stazione ferroviaria è di circa 600 m.

I costi operativi in edifici di questo tipo sono significativamente inferiori rispetto a quelli di grandi immobili commerciali, pari a circa 2,5 EUR/m2; inoltre i parcheggi nel cortile sono già inclusi nel prezzo di locazione.

Gli spazi sono immediatamente disponibili, vi invitiamo a visitarli!

In the industrial business zone of Trzin, we are renting a commercial building on three floors with an associated parking lot for approximately 15 vehicles and a handling yard.

The functional layout of the ground floor at the front includes a larger showroom with a ceiling height of approximately 3.5 m and sanitary facilities. At the rear of the ground floor, there is approximately 130 m2 of masonry warehouse and approximately 130 m2 of prefabricated warehouse (a total of approximately 260 m2) with a ceiling height of about 4 m and roller doors measuring 3.4 m x 3.4 m.

On the first floor, there are 2 separate office blocks with a total of 8 office rooms (4 larger and 4 smaller offices), a convenient archive storage room, a server room, and sanitary facilities.

On the second floor, there are also two separate office blocks with 2 larger offices, 4 smaller offices, double sanitary facilities, and a room with the possibility of establishing a kitchenette or additional sanitary facilities.

The building is fully fenced and equipped with alarm and video surveillance; there is also a pre-prepared shaft in the building with the possibility of installing an elevator connecting all three floors.

IOC Trzin has all infrastructure (bank, post office, restaurants, bars, etc.). Access is also possible by regular suburban buses and railway transport. The distance from the bus and railway station is approximately 600 m.

Operating costs in such buildings are considerably lower than in larger commercial buildings, which means approximately 1.5 EUR/m2, and parking spaces in the yard are already included in the rental price.

The premises are immediately immediately, you are welcome to visit!