Napiši poruku Dogovor termina ogleda

Šifra

OP27567262TD

Status

prosto

Stanje

izvorno stanje

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostori lokal

Veličina

77 m²

Godina renoviranja

2020

Godina izgradnje

1963

Oprema

Opremljeno

Opis

Oddamo prenovljene in svetli storitveni prostori na Viču, v bližini centra mesta!

Razpored prostorov: skupni vhod ter čakalnica s toaletami za goste, čajna kuhinja in hodnik do prostorov. Prostor sam pa sestavlja: hodnik, večji svetel prostor ter ločen manjši prostor z vodo. V večji prostor si lahko stranka sama uredi vodovodno napeljavo.

Obratovalni stroški zanšajo cca 140-200eur/mesec. Prostoru pripada eno parkirno mesto za zapornico. (dostopno z daljincem).

Na voljo takoj! Parkiranje je možno tudi v okolici stavbe. Lepo vabljeni na ogled! Stranke za kozmetične storitve (trepalnice, nohte) niso primerne saj ima najemodajalec omenjeno storitev že v sosednjih prostorih.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in predvidenem trajanju najema 25 mesecev plača enkratni znesek za dodatne storitve 900,00 EUR plus 22 % DDV, skupaj 1.098EUR.

U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim liftom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm odnosno 7,9 m2.

Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, dostupni su i svijetli uredi za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dvama velikim krovnim prozorima. Uredi također imaju vrlo visoke stropove.

Objekt je opremljen i osobnim liftom, uredi su klimatizirani, a najamnik može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je osigurana 24/7.

Skladište nije dostupno za dostavu kamionima (prikolicama), ali je dostava moguća kombijima svih veličina kao i kamionima.

Troškovi poslovanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.

Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.

In Črnuče vermieten wir ein Lager im zweiten Stock, zugänglich mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg und den Maßen 165 cm * 160 cm bzw. 7,9 m2.

Die Deckenhöhe im Lager übersteigt 4 m. Neben dem Lager stehen auch helle Büros zur Miete zur Verfügung, mit großen Panoramafenstern nach Süden und zwei großen Dachfenstern. Die Büros haben außerdem eine sehr hohe Decke.

Das Objekt ist ebenfalls mit einem Personenaufzug ausgestattet, die Büros sind klimatisiert, und der Mieter kann zwischen zwei Glasfaserkabeln wählen, T2 und Telekom. Das Objekt verfügt über ein hohes Sicherheitsniveau, das 24/7 gewährleistet ist.

Das Lager ist nicht mit einem LKW (Sattelzug) zugänglich, die Anlieferung kann jedoch mit Lieferwagen jeder Größe sowie mit Lastwagen erfolgen.

Die Betriebskosten für die Büros betragen ca. 3,5 €/m2, für das Lager 1,7 €/m2.

Die Räumlichkeiten werden voraussichtlich bezugsfertig sein. Besichtigungen sind willkommen.

Affittiamo magazzino al secondo piano a Črnuče, accessibile tramite montacarichi con portata di 1.000 kg e dimensioni 165 cm * 160 cm o 7,9 m2.

L’altezza del soffitto nel magazzino supera i 4 m. Oltre al magazzino sono disponibili anche uffici luminosi in affitto, con ampie finestre panoramiche rivolte a sud e due grandi lucernari. Gli uffici hanno anche un soffitto molto alto.

L’edificio è dotato anche di ascensore per persone, gli uffici sono climatizzati e l’inquilino può scegliere tra due cavi in fibra ottica, T2 e Telekom. L’edificio dispone di un alto livello di sicurezza garantito 24/7.

Il magazzino non è accessibile con veicoli pesanti (camion con rimorchio), ma le consegne possono essere effettuate con furgoni di tutte le dimensioni e anche con camion.

I costi operativi degli uffici ammontano a circa 3,5 €/m2, mentre per il magazzino sono di 1,7 €/m2.

I locali saranno disponibili per l’occupazione. Vi invitiamo a visitare.

For lease a acommercial space on Tržaška road on the high ground floor in the immediate vicinity of the city center!

Layout: common entrance and waiting room with guest toilets, co shared with two clients who are renting the premises in the building.

Bigger open space, with a lot of light and possibility of water connection. The smaller space has water.

One parking space, behind the building, accessible through the ramp, with remote control.

Available immediately: great opportunity. Parking is possible in the vicinity of the building. Not suitable for cosmetics (lashes, nails) as the Lessor has neighbouring tenants next to this commercial space.

The lessor's condition for the conclusion of the lease: the lessee pays a part of additional services of drafting the rental contract, which includes the following actions by the broker: handover of the real estate, participation in the transfer of subscriptions, the preparation and storage of pictorial material in line with the price list in the agency’s general terms - under the advertised rent and predicted duration of lease of 25 months, the lessee pays a one-off amount of 900,00 EUR plus 22 % VAT, which amounts to 1.098,00 EUR.