Poslovni prostori kancelarijski prostor, Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Nudimo vam jedinstvenu priliku za najam poslovnog prostora u prizemlju u Ljubljani, tik uz gradski obilaznicu. Prostor je pogodan za različite djelatnosti, od ureda, trgovine, izložbenog prostora, rekreacijskih površina ili izložbenog salona, a krasi ga iznimna visina stropa, koja iznosi približno 3,5 metra.

Prostor će uskoro biti dostupan, najkasnije do 01.04.2026. No, moguće je dogovoriti i raniji datum.

Iznajmljuje se prazan, s naglaskom na prilagodljivost prema vašim poslovnim potrebama. Uključuje dva sanitarna čvora s jednim tušem, te mogućnost uređenja čajne kuhinje prema želji najmoprimca.
Osim prostora, na raspolaganju su vam 4 parkirna mjesta u garaži, te 2 parkirna mjesta rezervirana ispred ulaza u poslovne prostore.
Parkirna mjesta se iznajmljuju zasebno od poslovnog prostora po cijeni:

Cijena parkirališta:
* Garaža 89 € /mjesečno + PDV
* Galerija 82 € /mjesečno + PDV (ispod krova)
* Vanjsko parkiralište 75 € /mjesečno + PDV

U skoroj budućnosti planiramo dodatna parkirna mjesta koja će također biti dostupna za najam, što će dodatno poboljšati vaše poslovno okruženje. Osiguravamo vam izvrsnu lokaciju koja omogućava lak i brz pristup obilaznici, a u blizini objekta nalazi se i stanica gradskog autobusa. U objektu se nalazi i bistro koji osigurava odličnu kavu i ukusne obroke.

Tehnički, objekt je opremljen sa svim što današnje moderno poslovno zdanje može ponuditi, a to su:
- ventilacija s temperiranim zrakom,
- hlađenje i grijanje preko konvektora,
- termo zavjesa na ulazu direktno iz parkirališta,
- sekundarni ulaz uz glavni ulaz u zgradu,
- treći ulaz (za teret većih dimenzija),
- tri različita optička kabela (za redundanciju),
- niska operativna potrošnja i visoka kvaliteta života (visoki energetski razred objekta)

Ne propustite priliku i rezervirajte razgledavanje prostora već danas! Za dodatne informacije i dogovor stojimo vam na raspolaganju.
S veseljem ćemo vam pomoći pronaći idealno rješenje za vaše poslovne potrebe!

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Anmietung eines geschäftlichen Erdgeschossraums in Ljubljana, direkt an der Stadtautobahn. Der Raum eignet sich für verschiedene Nutzungen, von Büro, Geschäft, Showroom, Freizeitflächen bis hin zu Ausstellungsflächen und besticht durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von etwa 3,5 Metern.

Der Raum ist kurzfristig verfügbar, spätestens zum 01.04.2026, ein früherer Termin kann ebenfalls vereinbart werden.

Die Fläche wird unmöbliert vermietet, mit dem Schwerpunkt auf Flexibilität entsprechend Ihren geschäftlichen Anforderungen. Es gibt zwei sanitäre Einrichtungen mit einer Dusche sowie die Möglichkeit, eine Teeküche nach Wunsch des Mieters einzurichten.
Neben dem Raum stehen Ihnen 4 Parkplätze in der Garage sowie 2 vor dem Eingang zu den Geschäftsräumen reservierte Stellplätze zur Verfügung.
Die Parkplätze werden getrennt vom Geschäftsraum zu folgenden Preisen vermietet:

Parkplatzpreise:
* Garage 89 € / Monat + MwSt.
* Galerie 82 € / Monat + MwSt. (überdacht)
* Außenparkplatz 75 € / Monat + MwSt.

In naher Zukunft ist die Schaffung weiterer Parkplätze geplant, die zur Miete angeboten werden, was Ihr Geschäftsumfeld zusätzlich verbessern wird. Wir garantieren Ihnen eine ausgezeichnete Lage mit einfachem und schnellem Zugang zur Stadtautobahn, zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Objekts. Im Gebäude gibt es auch ein Bistro, das für guten Kaffee und schmackhafte Snacks sorgt.

Technisch ist das Objekt mit allem ausgestattet, was ein modernes Geschäftsgebäude heute bieten kann, und zwar:
- Lüftung mit temperierter Luft,
- Kühlung und Heizung über Konvektoren,
- Thermovorhang am Eingang direkt von den Parkplätzen,
- Sekundärer Eingang zum Gebäude neben dem Haupteingang,
- Dritter Eingang (für Warentransporte größerer Dimensionen),
- 3 verschiedene Glasfaserkabel (zur Redundanz),
- geringe Betriebskosten und hohe Lebensqualität (hohe Energieeffizienzklasse des Gebäudes)

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und reservieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, die ideale Lösung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zu finden!

Vi offriamo un'opportunità unica di affittare un locale commerciale al piano terra a Lubiana, proprio accanto alla tangenziale cittadina. Lo spazio è adatto a diverse attività, dall'ufficio, negozio, showroom, aree ricreative o sala espositiva, e si distingue per un'altezza del soffitto eccezionale di circa 3,5 metri.

Lo spazio sarà disponibile a breve, entro il 01.04.2026, ma possiamo anche concordare una data anticipata.

L'affitto è previsto con il locale vuoto, con particolare attenzione alla flessibilità in base alle vostre esigenze commerciali. Include due servizi igienici con una doccia, e la possibilità di allestire una kitchenette a scelta dell'inquilino.
Oltre allo spazio, sono disponibili per voi 4 posti auto nel garage e 2 posti auto riservati davanti all'ingresso dei locali commerciali.
I posti auto si affittano separatamente rispetto allo spazio commerciale al prezzo di:

Prezzi dei parcheggi:
* Garage 89 € / mese + IVA
* Galleria 82 € / mese + IVA (coperto)
* Parcheggio esterno 75 € / mese + IVA

Nel prossimo futuro prevediamo ulteriori posti auto disponibili in affitto, che miglioreranno ulteriormente il vostro ambiente lavorativo. Vi garantiamo un'ottima posizione che consente un facile e rapido accesso alla tangenziale, e nelle vicinanze dell'edificio è presente anche una fermata dell'autobus urbano. All'interno dell'edificio c'è anche un bistrot che offre ottimi caffè e gustosi spuntini.

Tecnicamente, l'edificio è dotato di tutto ciò che un moderno locale commerciale può offrire oggi, ossia:
- ventilazione con aria temperata,
- raffrescamento e riscaldamento tramite convettori,
- una tenda termica all'ingresso direttamente dal parcheggio,
- ingresso secondario oltre all'ingresso principale dell'edificio,
- un terzo ingresso (per carichi di grandi dimensioni),
- 3 diversi cavi in fibra ottica (per ridondanza),
- bassi costi operativi e alta qualità abitativa (alto classe energetica dell'edificio)

Non perdete questa opportunità e prenotate una visita dello spazio già oggi! Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento.
Saremo lieti di aiutarvi a trovare la soluzione ideale per le vostre esigenze commerciali!

We offer you a unique opportunity to rent a ground floor commercial space in Ljubljana, right next to the city bypass. The space is suitable for various activities, from office, retail, showroom, recreational areas, or exhibition salon, and features an impressive ceiling height of approximately 3.5 meters.

The space will be available shortly, no later than 01.04.2026, but an earlier date can also be negotiated.

It is rented out empty, with an emphasis on flexibility according to your business needs. It includes two restrooms with one shower, and the option to arrange a kitchenette according to the tenant's wishes.
In addition to the space, 4 parking spaces in the garage and 2 parking spaces reserved in front of the entrance to the commercial premises are available.
Parking spaces are rented separately from the commercial space at the price of:

Parking prices:
* Garage 89 € / month + VAT
* Gallery 82 € / month + VAT (under the roof)
* Outdoor parking 75 € / month + VAT

In the near future, we plan to provide even more parking spaces available for rent, which will further enhance your business environment. We guarantee you an excellent location that allows easy and quick access to the bypass; there is also a city bus station nearby. The building also houses a bistro that offers great coffee and tasty snacks.

Technically, the building is equipped with everything that a modern commercial building can offer today, including:
- ventilation with tempered air,
- cooling and heating via convectors,
- thermal curtain at the entrance directly from the parking lot,
- secondary entrance besides the main entrance to the building,
- third entrance (for larger cargo),
- 3 different optical cables (for redundancy),
- low operating costs and high living quality (high energy class of the building)

Don’t miss the opportunity and book a viewing of the space today! For additional information and arrangements, we are at your disposal.
We will be happy to help you find the ideal solution for your business needs!