Poslovni prostori ugostiteljski lokal sa kuhinjom, Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Ljubljana - Vič / Restaurant mit Essen / 2 Terrassen / Zugehöriges Lager, Büro, Kühlraum / Voll ausgestattet

Im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Geschäftshauses vermieten wir ein namhaftes Restaurant mit langer Tradition.

Das Restaurant ist ausschließlich an einen Langzeitmieter vermietet (der Mietvertrag wird für 5-10 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung abgeschlossen) und ist komplett ausgestattet. Eine sofortige Abholung ist möglich.

Es verfügt über ein außergewöhnliches Potenzial für die Organisation verschiedener Partys, Feiern, Hochzeiten usw. Vor allem aufgrund seiner Größe dauert es ca. 240 Gäste im Innenbereich und weitere 70 Gäste in den 2 Gärten. Die Arbeitszeiten sind unbegrenzt, da sich das Restaurant in einem Gewerbegebiet befindet und keine Anwohner stört.

Größe

Die gesamte Bruttoinnenfläche beträgt ca. Die Fläche beträgt ca. 566 m2, die beiden Gärten im Außenbereich sind ca. 96 m2.

Aufteilung der Räume

Das Restaurant umfasst:

•      2 Außengärten mit Außenbuffet,
•      Cafe,
•      separate Lounge und Weinbar (beide Räume eignen sich für separate Privatgesellschaften),
•      Galerie,
•      zentraler Bereich mit Sitzgelegenheiten,
•      Salat Bar,
•      „DJ“-Raum und Bühne für Musikkünstler,
•      großer Wintergarten,
•      Toiletten (für Männer und Frauen; getrennt),
•      Sanitäranlagen für Behinderte (mit Umkleidemöglichkeiten),
•      Platz für Reinigungsmittel.

Zu den Küchen- und Arbeitsbereichen gehören:

•      Kassentheke („Bar“),
•      der zentrale Teil der Küche,
•      separater Brotbackofen zur Zubereitung von Pizzen,
•      vier unabhängige Einheiten (Fleischzubereitung, Fischzubereitung, Salatzubereitung, Dessertzubereitung),
•      zwei Waschbecken,
•      Lager mit Kühl- und Gefrierschränken,
•      zwei große begehbare Truhen zur Aufbewahrung von Lebensmitteln,
•      Büro,
•      Umkleideräume für Mitarbeiter mit Toiletten und Duschen (Männer und Frauen; getrennt),
•      Platz für Reinigungsmittel.

Verbindungen

•          Telefon, KTV
•          Internet (Optik)
•          Heizung und Warmwasser: Stadtgas mit eigenem Herd
•          Die Räumlichkeiten sind klimatisiert (5 Innengeräte)

Ausrüstung

Es wird komplett möbliert vermietet. Für den Kauf von Inventar und Geräten wird ein gesonderter Kaufvertrag abgeschlossen.

Parken

Neben dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Besucher zur Verfügung. Parkmöglichkeit auch für Busse (bei Ankunft der Touristen).

Mehr Informationen

•      Die Familie des Vermieters steht bereit, mit Rezepten, Gästekontakten, Lieferantenkontakten, Übertragung von Werbekanälen (soziale Netzwerke, Website) usw. zu einem möglichst einfachen Neustart des Restaurants beizutragen.
•      Das Restaurant verfügt über mehrere Einzelräume, die es ermöglichen, Mittag-/Abendessen/Partys für mehrere Gruppen gleichzeitig zu organisieren.
•      Es bietet mehrere Einnahmequellen: Morgengäste (Bar), Snacks/Mittagessen, Lieferung von Snacks/Mittagessen in der Geschäftszone, Organisation verschiedener Feiern oder Partys für geschlossene Unternehmen, Verbindung mit Agenturen und Bereitstellung von Dienstleistungen für Touristen (Anreise mit dem Bus). , Organisation von Hochzeiten, .. .
•      Es ist mit einem Doppel-Soundsystem, einer Bühne, einer „Lichtshow“, einem DJ-Pult... allem ausgestattet, was Sie für die Organisation von Partys, Hochzeiten usw. benötigen.
•      Der Salon verfügt über einen separaten Eingang und ist mit hochwertiger Ausstattung für „Premium“-Gäste ausgestattet.
•      Der Wintergarten kann im Sommer geöffnet werden und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang.

Lage und Infrastruktur

Es liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt (Lj. Vič; gut einen Kilometer entfernt). In unmittelbarer Nähe gibt es hauptsächlich Gewerbebau (großes Potenzial für Snacks und Mittagessen tagsüber).

Der Zugang zum Lieferrestaurant ist von der Rückseite des Gebäudes aus möglich.

Belegung und Mietdauer

Eine sofortige Abholung ist möglich. Es ist an einen Langzeitmieter vermietet (der Mietvertrag wird für 5-10 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung abgeschlossen).

Mietbedingungen

Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Miete wird für den laufenden Monat gezahlt und beinhaltet keine Betriebskosten.

Lubiana - Vič / Ristorante con cibo / 2 terrazze / Magazzino, ufficio, cella frigorifera / Completamente attrezzato

Al piano terra di un edificio commerciale costruito nel 1997, affittiamo un noto ristorante con una lunga tradizione.

Il ristorante viene affittato esclusivamente ad un inquilino a lungo termine (il contratto di locazione è concluso per 5-10 anni con possibilità di proroga) ed è completamente attrezzato. E' possibile il ritiro immediato.

Ha un potenziale straordinario per organizzare varie feste, celebrazioni, matrimoni, ecc. soprattutto a causa delle sue dimensioni, ci vogliono ca. 240 ospiti all'interno e ulteriori 70 ospiti nei 2 giardini. L'orario di lavoro è illimitato, poiché il ristorante si trova in una zona commerciale e non disturba i residenti nelle vicinanze.

Misurare

La superficie interna lorda complessiva misura ca. 566 mq, ed i due giardini esterni misurano ca. 96 mq.

Disposizione delle stanze

Il ristorante comprende:

•      2 giardini esterni con buffet all'aperto,
•      bar,
•      lounge e wine bar separati (entrambi gli spazi adatti per aziende private separate),
•      galleria,
•      zona centrale con posti a sedere,
•      buffet di insalate,
•      Spazio "DJ" e palco per artisti musicali,
•      grande veranda,
•      servizi igienici (uomini e donne; separati),
•      servizi igienici per disabili (con spogliatoi),
•      spazio per i prodotti per la pulizia.

La cucina e gli spazi di lavoro includono:

•      cassa ("bar"),
•      la parte centrale della cucina,
•      forno per il pane separato per la preparazione delle pizze,
•      quattro unità indipendenti (preparazione carne, preparazione pesce, preparazione insalate, preparazione dolci),
•      due lavandini,
•      magazzino con frigoriferi e congelatori,
•      due grandi cassapanche per la conservazione degli alimenti,
•      ufficio,
•      spogliatoi per i dipendenti con servizi igienici e docce (uomini e donne; separatamente),
•      spazio per i prodotti per la pulizia.

Connessioni

•          Telefono, KTV
•          Internet (ottica)
•          Riscaldamento e acqua calda: gas città con stufa propria
•          I locali sono climatizzati (5 unità interne)

Attrezzatura

Viene affittato completamente arredato. Per l'acquisto di inventario ed elettrodomestici viene concluso un contratto di acquisto separato.

Parcheggio

Accanto all'edificio ci sono abbastanza parcheggi per i visitatori. Possibilità di parcheggio anche per autobus (all'arrivo dei turisti).

Maggiori informazioni

•      La famiglia del padrone di casa è pronta ad aiutare a riavviare il ristorante nel modo più semplice possibile con ricette, contatti con gli ospiti, contatti con i fornitori, trasferimento di canali pubblicitari (social network, sito web), ecc.
•      Il ristorante dispone di più sale individuali, il che rende possibile l'organizzazione di pranzi/cene/feste per più gruppi contemporaneamente.
•      Offre diverse fonti di reddito: ospiti mattutini (bar), spuntini/pranzi, consegna di spuntini/pranzi nella zona commerciale, organizzazione di feste varie o feste per aziende chiuse, collegamento con agenzie e offerta di servizi ai turisti (arrivi in ​​autobus) , organizzazione di matrimoni, .. .
•      È dotato di un doppio impianto audio, un palco, un "light show", una postazione DJ... tutto il necessario per organizzare feste, matrimoni, ecc.
•      Il salone ha un ingresso separato ed è dotato di attrezzature di qualità per gli ospiti "premium".
•      Il giardino d'inverno può essere aperto in estate e ha anche un ingresso separato.

Posizione e infrastrutture

Si trova vicino all'uscita dell'autostrada (Lj. Vič; a un buon chilometro di distanza). Nelle immediate vicinanze si trova prevalentemente un'edilizia commerciale (grande potenziale per spuntini e pranzi durante la giornata).

L'accesso al ristorante per le consegne è possibile dal retro dell'edificio.

Periodo di occupazione e noleggio

E' possibile il ritiro immediato. Viene affittato ad un inquilino a lungo termine (il contratto di locazione è concluso per 5-10 anni con possibilità di proroga).

Condizioni di noleggio

All'inizio del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari a tre canoni mensili. L'affitto viene pagato per il mese in corso e non comprende le spese di gestione.

Ljubljana - Vič / Restaurant with food / 2 terraces / Belonging warehouse, office, cold room / Fully equipped

On the ground floor of a business building built in 1997, we rent a well-known restaurant with a long tradition.

The restaurant is rented exclusively to a long-term tenant (the lease is concluded for 5-10 years with the possibility of extension) and is fully equipped. Immediate pickup is possible.

It has extraordinary potential for organizing various parties, celebrations, weddings, etc. mainly because of its size, it takes approx. 240 guests in the interior and an additional 70 guests in the 2 gardens. Working hours are unlimited, as the restaurant is located in a business zone and does not disturb any nearby residents.

Size

The total gross internal area measures approx. 566 m2, and the two gardens outside measure approx. 96 m2.

Layout of rooms

The restaurant includes:

•      2 outdoor gardens with outdoor buffet,
•      cafe,
•      separate lounge and wine bar (both spaces suitable for separate private companies),
•      gallery,
•      central area with seats,
•      salad bar,
•      "DJ" space and stage for music performers,
•      large conservatory,
•      toilets (men's and women's; separate),
•      sanitary facilities for the disabled (with changing facilities),
•      space for cleaning products.

The kitchen and work spaces include:

•      checkout counter ("bar"),
•      the central part of the kitchen,
•      separate bread oven for preparing pizzas,
•      four independent units (meat preparation, fish preparation, salad preparation, dessert preparation),
•      two sinks,
•      warehouse with refrigerators and freezers,
•      two large walk-in chests for food storage,
•      office,
•      changing rooms for employees with toilets and showers (men and women; separately),
•      space for cleaning products.

Connections

•          Telephone, KTV
•          Internet (optics)
•          Heating and hot water: town gas with own stove
•          The premises are air-conditioned (5 indoor units)

Equipment

It is rented fully furnished. A separate purchase agreement is concluded for the purchase of inventory and appliances.

Parking

There are enough parking spaces for visitors next to the building. Possibility of parking also for buses (upon the arrival of tourists).

More information

•      The landlord's family is ready to help with the easiest possible restart of the restaurant with recipes, guest contacts, supplier contacts, transfer of advertising channels (social networks, website), etc.
•      The restaurant has several individual rooms, which makes it possible to organize lunches/dinners/parties for several groups at the same time.
•      It offers several sources of income: morning guests (bar), snacks/lunch, delivery of snacks/lunch around the business zone, organization of various celebrations or parties for closed companies, connection with agencies and offering services to tourists (arrivals by bus), organization of weddings, .. .
•      It is equipped with a double sound system, a stage, a "light show", a DJ desk... everything you need to organize parties, weddings, etc.
•      The salon has a separate entrance and is equipped with quality equipment for "premium" guests.
•      The conservatory can be opened in the summer and also has a separate entrance.

Location and infrastructure

It is located near the highway exit (Lj. Vič; a good kilometer away). In the immediate vicinity there is mainly commercial construction (great potential for snacks and lunches during the day).

Access to the delivery restaurant is possible from the rear of the building.

Occupancy and rental period

Immediate pickup is possible. It is rented to a long-term tenant (the lease is concluded for 5-10 years with the possibility of extension).

Rental conditions

At the beginning of the lease, a security deposit in the amount of three monthly rents is required. The rent is paid for the current month and does not include operating costs.

Любляна - Вич / Ресторан с едой / 2 террасы / Собственный склад, офис, холодильная камера / Полностью оборудованная

На первом этаже бизнес-здания, построенного в 1997 году, мы арендуем известный ресторан с давними традициями.

Ресторан сдается исключительно долгосрочному арендатору (аренда заключается на 5-10 лет с возможностью продления) и полностью оборудован. Возможен срочный самовывоз.

Он обладает исключительным потенциалом для организации различных вечеринок, торжеств, свадеб и т. д. в основном из-за своего размера, это занимает ок. 240 гостей внутри и еще 70 гостей в 2 садах. Время работы неограничено, так как ресторан расположен в деловой зоне и не мешает соседним жителям.

Размер

Общая общая внутренняя площадь составляет ок. 566 м2, а площадь двух садов снаружи составляет ок. 96 м2.

Планировка комнат

В состав ресторана входит:

•      2 открытых сада с буфетом на открытом воздухе,
•      кафе,
•      отдельный лаундж и винный бар (оба помещения подходят для отдельных частных компаний),
•      галерея,
•      центральная зона с сиденьями,
•      салат-бар,
•      «DJ» пространство и сцена для музыкальных исполнителей,
•      большой зимний сад,
•      туалеты (мужские и женские; отдельные),
•      санузлы для инвалидов (с раздевалками),
•      место для чистящих средств.

Кухня и рабочие помещения включают в себя:

•      касса («бар»),
•      центральная часть кухни,
•      отдельная хлебная печь для приготовления пиццы,
•      четыре независимых блока (приготовление мяса, приготовление рыбы, приготовление салатов, приготовление десертов),
•      две раковины,
•      склад с холодильными и морозильными камерами,
•      два больших сундука для хранения продуктов,
•      офис,
•      раздевалки для сотрудников с туалетами и душевыми (мужские и женские; отдельно),
•      место для чистящих средств.

Соединения

•          Телефон, КТВ
•          Интернет (оптика)
•          Отопление и горячая вода: городской газ, собственная печь.
•          Помещения кондиционированы (5 внутренних блоков).

Оборудование

Сдается полностью меблированной. На приобретение инвентаря и бытовой техники заключается отдельный договор купли-продажи.

Стоянка

Рядом со зданием имеется достаточно парковочных мест для посетителей. Возможность парковки также для автобусов (по прибытии туристов).

Больше информации

•      Семья хозяина готова помочь с максимально простым перезапуском ресторана с рецептами, контактами гостей, контактами поставщиков, переносом рекламных каналов (социальные сети, сайт) и т.д.
•      Ресторан имеет несколько отдельных залов, что позволяет организовывать обеды/ужины/вечеринки для нескольких групп одновременно.
•      Предлагает несколько источников дохода: утренние гости (бар), закуски/обеды, доставка закусок/обедов по бизнес-зоне, организация различных праздников или вечеринок для частных компаний, связь с агентствами и предложение услуг туристам (заезды на автобусе). , организация свадеб, .. .
•      Он оснащен двойной звуковой системой, сценой, «световым шоу», диджейским пультом... всем необходимым для организации вечеринок, свадеб и т. д.
•      Салон имеет отдельный вход и оснащен качественным оборудованием для «премиальных» гостей.
•      Зимний сад может быть открыт летом и также имеет отдельный вход.

Расположение и инфраструктура

Он расположен недалеко от выезда с шоссе (Lj. Vič; добрый километр). В непосредственной близости находится в основном коммерческая застройка (большой потенциал для перекусов и обедов в течение дня).

Доступ в ресторан доставки возможен с задней части здания.

Заселенность и период аренды

Возможен срочный самовывоз. Сдается долгосрочному арендатору (договор аренды заключается на 5-10 лет с возможностью продления).

Условия аренды

В начале аренды требуется внести залог в размере трех месячной арендной платы. Арендная плата вносится за текущий месяц и не включает эксплуатационные расходы.