Kuća samostalna kuća, Barban

PRODAJA KUĆE U ROH-BAU FAZI – OKOLICA BARBANA
Prodaje se kuća u roh-bau fazi smještena u mirnom mjestu nedaleko Barbana, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Kuća je funkcionalno raspoređena na podrum, prizemlje i kat.

Podrum:
Podrum površine 21,9 m²

Prizemlje: 86,9 m2 zatvorenog prostora
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak ukupne površine 44 m²
Spavaća soba površine 14,8 m² s vlastitom kupaonicom površine 5,5 m²
Zasebni WC površine 5,3 m²
Ostava ispod stepeništa površine 4,2 m²
Ulazni hodnik površine 9,2 m²
Natkriveni ulaz u kuću površine 3,9 m²
Natkrivena terasa površine 24,8 m²
Vanjski WC površine 1,9 m²

Kat: 71 m2 zatvorenog prostora
Dvije spavaće sobe površine 13,5 m² i 16,7 m²
Manja soba ima vlastiti garderobni prostor površine 2,9 m², kupaonicu površine 6,5 m² te izlaz na natkrivenu terasu površine 22,5 m²
Veća soba ima vlastitu kupaonicu površine 7,8 m² i izlaz na vlastitu terasu površine 20,9 m²
Radna soba površine 6,7 m2, koja ima izlaz na natkrivenu terasu površine 3,9 m2
Ostava površine 2,6 m²
Prostrani hodnik površine 7,4 m² i stepenište površine 7,1 m2
Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 655 m² te raspolaže vlastitim bazenom površine 36,8 m².

Dodatne pogodnosti:
Priključci struje i vode u potpunosti plaćeni
Plaćena komunalni doprinos u iznosu od 6.000,00 €
Budući kupac nema dodatnih davanja, osim uređenja kuće i okućnice prema vlastitim željama.
Prodavatelj ujedno navodi da je moguća zamjena za manji stan u Rijeci uz nadoplatu kupca.
Lokacija:
11 km od mora
3,2 km od Barbana
30 km od Pule
24 km od Pazina

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirno okruženje, kvalitetnu gradnju i dobru prometnu povezanost, bilo za stalno stanovanje ili kao dugoročnu investiciju.
Za više informacija i razgledavanje nazovite:
Lea Išić, Agent s licencom
+385 97 682 07 27
[email protected]

Haus zum Verkauf in der Roh-Bau-Phase – in der Nähe von Barban. Dieses Haus in ruhiger Lage nahe Barban in der Roh-Bau-Phase eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Es verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Untergeschoss: 21,9 m² Nutzfläche. Erdgeschoss: 86,9 m² Wohnfläche. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 44 m². Schlafzimmer (14,8 m²) mit eigenem Badezimmer (5,5 m²). Separates WC (5,3 m²). Abstellraum unter der Treppe (4,2 m²). Eingangshalle (9,2 m²). Überdachter Hauseingang (3,9 m²). Überdachte Terrasse (24,8 m²). Außentoilette (1,9 m²). Obergeschoss: 71 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer (13,5 m² und 16,7 m²). Das kleinere Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer (2,9 m²), ein Badezimmer (6,5 m²) und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das größere Zimmer (22,5 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer (7,8 m²) und Zugang zu einer privaten Terrasse (20,9 m²). Ein Arbeitszimmer (6,7 m²) bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse (3,9 m²). Ein Abstellraum (2,6 m²) ist ebenfalls vorhanden. Der geräumige Flur (7,4 m²) und das Treppenhaus (7,1 m²) bieten viel Platz. Das Haus befindet sich auf einem 655 m² großen Grundstück und verfügt über einen eigenen Swimmingpool (36,8 m²). Weitere Vorteile: Strom- und Wasseranschluss sind bereits bezahlt, die Nebenkosten in Höhe von 6.000,00 € sind ebenfalls bezahlt. Dem zukünftigen Käufer entstehen keine weiteren Kosten, außer für die Gestaltung von Haus und Garten nach eigenen Wünschen. Der Verkäufer bietet dem Käufer gegen Aufpreis die Möglichkeit, eine kleinere Wohnung in Rijeka zu beziehen. Lage: 11 km vom Meer, 3,2 km von Barban, 30 km von Pula, 24 km von Pazin. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige Umgebung, hochwertige Bauweise und gute Verkehrsanbindung suchen – ob als dauerhafter Wohnsitz oder als langfristige Kapitalanlage. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Lea Išić, Maklerassistentin, unter +385 98 665 639 oder per E-Mail an [email protected].

CASA IN VENDITA NELLA FASE ROH-BAU - VICINO A BARBAN Una casa in vendita nella fase roh-bau situata in una zona tranquilla vicino a Barban, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico. La casa è disposta funzionalmente in seminterrato, piano terra e primo piano. Seminterrato: Seminterrato con una superficie di 21,9 m² Piano terra: 86,9 m² di spazio chiuso Cucina open space, sala da pranzo e soggiorno con una superficie totale di 44 m² Camera da letto con una superficie di 14,8 m² con bagno privato con una superficie di 5,5 m² WC separato con una superficie di 5,3 m² Ripostiglio sotto le scale con una superficie di 4,2 m² Ingresso con una superficie di 9,2 m² Ingresso coperto alla casa con una superficie di 3,9 m² Terrazza coperta con una superficie di 24,8 m² WC esterno con una superficie di 1,9 m² Primo piano: 71 m² di spazio chiuso Due camere da letto con una superficie di 13,5 m² e 16,7 m² La stanza più piccola ha il suo spogliatoio con una superficie di 2,9 m², un bagno con una superficie di 6,5 m² e accesso a una terrazza coperta con una superficie di 22,5 m² La stanza più grande ha il suo Bagno con una superficie di 7,8 m² e accesso a una terrazza privata con una superficie di 20,9 m² Studio con una superficie di 6,7 m², che ha accesso a una terrazza coperta di 3,9 m² Ripostiglio di 2,6 m2 Ampio corridoio di 7,4 m2 e scala di 7,1 m2 La casa si trova su un terreno con una superficie totale di 655 m2 e dispone di una piscina privata di 36,8 m2. Ulteriori vantaggi: Allacciamenti elettrici e idrici completamente pagati Spese di utenza pagate per un importo di € 6.000,00 Il potenziale acquirente non ha spese aggiuntive, ad eccezione della decorazione della casa e del giardino secondo i propri desideri. Il venditore afferma inoltre che è possibile una sostituzione con un appartamento più piccolo a Fiume a un costo aggiuntivo per l'acquirente. Posizione: 11 km dal mare 3,2 km da Barban 30 km da Pola 24 km da Pisino La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo, una costruzione di qualità e buoni collegamenti di trasporto, sia per la residenza permanente che come investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni e visite, chiamare +385 98 665 639 Lea Išić, Assistente di intermediazione [email protected]

ДОМ НА ПРОДАЖУ В РАЙОНЕ РОХ-БАУ - РЯДОМ С БАРБАНОМ. Дом на продажу в районе Рох-Бау, расположенном в тихом месте недалеко от Барбана, идеально подходит для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Дом функционально разделен на цокольный, первый и второй этажи. Цокольный этаж: площадь 21,9 м². Первый этаж: 86,9 м² закрытого пространства. Кухня, столовая и гостиная объединены в единое пространство общей площадью 44 м². Спальня площадью 14,8 м² с ванной комнатой площадью 5,5 м². Отдельный туалет площадью 5,3 м². Кладовая под лестницей площадью 4,2 м². Прихожая площадью 9,2 м². Крытый вход в дом площадью 3,9 м². Крытая терраса площадью 24,8 м². Туалет на улице площадью 1,9 м². Второй этаж: 71 м² закрытого пространства. Спальни площадью 13,5 м² и 16,7 м². В меньшей комнате есть гардеробная площадью 2,9 м², ванная комната площадью 6,5 м² и выход на крытую террасу площадью 22,5 м². В большей комнате есть ванная комната площадью 7,8 м² и выход на частную террасу площадью 20,9 м². Кабинет площадью 6,7 м², с выходом на крытую террасу площадью 3,9 м². Кладовая площадью 2,6 м². Просторный коридор площадью 7,4 м² и лестница площадью 7,1 м². Дом расположен на земельном участке общей площадью 655 м² и имеет собственный бассейн площадью 36,8 м². Дополнительные преимущества: Полностью оплачены подключения к электро- и водоснабжению. Оплачен коммунальный сбор в размере 6 000,00 евро. Потенциальный покупатель не несет никаких дополнительных расходов, за исключением обустройства дома и сада по своему желанию. Продавец также заявляет о возможности замены на меньшую квартиру в Риеке за дополнительную плату. Расположение: 11 км от моря, 3,2 км от Барбана, 30 км от Пулы, 24 км от Пазина. Объект представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет спокойную обстановку, качественную постройку и хорошее транспортное сообщение, как для постоянного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции. Для получения дополнительной информации и просмотра звоните по телефону +385 98 665 639. Леа Ишич, помощник брокера, [email protected]