Kuća triplex, Kranjska Gora, Belca

Prodajemo dvojnu kuću s lijepim zemljištem na ekskluzivnoj, mirnoj, zelenoj i lako dostupnoj lokaciji s pješačkim pristupom do centra grada.

Kuća se nalazi u slijepoj ulici te ima zamijenjen krov s olucima, troslojna stakla te izolacijski fasadni sloj (16 cm), no inače je potrebna cjelovita obnova.

Izvan kuće nalazi se garaža (22,5 m2) za dva automobila koja može služiti i za skladištenje, kao i zelena površina s povrtnjakom.

Unutar kuće su tri etaže, od kojih prizemlje obuhvaća predsoblje s garderobom, hodnik, spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju s ostavom ispod stuba te kotlovnicu s plinskim grijačem na gradski plin.

Na katu se nalazi kuhinja, dnevni boravak s izlazom na ostakljenu lođu, jedna spavaća soba i kupaonica.

U visokom potkrovlju smještene su dvije ostave, sanitarni čvor i tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na zajednički i pregledni balkon s neposrednim pogledom na dvorac.

Kuću je moguće koristiti kao dvostambenu, trostambenu ili kao poslovno-stambenu!

Kuća je bez tereta i odmah dostupna, pozivamo na razgledavanje!

Wir verkaufen ein freistehendes Haus in einer neuen Siedlung in Šentvid.

Das Haus ist auf drei Etagen gebaut. Es verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und befindet sich in einer gepflegten, neuen und ruhigen Siedlung mit 8 Häusern, neben dem Škofijska gimnazija.

Im Erdgeschoss empfängt uns ein geräumiger und heller Eingangsbereich, der durch eine Glaswand elegant vom zentralen Wohnbereich getrennt ist. Vom Eingangsbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer praktischen Gästetoilette, die diskret unter der eleganten zweiläufigen Treppe liegt.

Der zentrale Teil des Erdgeschosses wird von einem hellen Wohnzimmer und dem Essbereich eingenommen, die zusammen einen offenen und angenehmen Raum zum Beisammensein bilden. Die Küche ist etwas zurückgesetzt in einer Ecke des Hauses, was ihr einen Hauch von Privatsphäre und Funktionalität verleiht.

Die äußere Holzterrasse im privaten Innenhof bietet den idealen Platz für Kinderspiele, die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien oder entspanntes Genießen an sonnigen Tagen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das komfortable Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und einem geräumigen Ankleidezimmer. Der Balkon ist auch vom heimischen Büro bzw. Arbeitszimmer aus zugänglich, das perfekt für das Arbeiten von zu Hause geeignet ist und bei Bedarf auch als zusätzliches Gästezimmer oder Hobbyraum dienen kann.

Das zweite Obergeschoss ist für die Kinder vorgesehen – hier gibt es drei angenehme helle Zimmer mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Kreativsein. Das Stockwerk wird durch ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt.

Im Hof vor dem Haus können mindestens 2 Autos geparkt werden.

Kurz zusammengefasst:

• Gesamtfläche beträgt 158,7 m²
• umfasst: 2 Badezimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
  großer Wohnbereich, Büro, Terrasse, Fahrradraum
• Parkplatz für zwei Autos mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Belüftung mit lokalen Wärmerückgewinnungsanlagen
• Vorbereitung für Einbruchschutzsystem
• Vorbereitung für Solarpaneele auf dem Dach

Bezugsfertig sofort!

Besichtigungen sind herzlich willkommen!

Vendiamo una casa indipendente in un nuovo quartiere a Šentvid.

La casa è costruita su tre piani. Dispone di un vialetto asfaltato ed è situata in un nuovo e tranquillo quartiere residenziale di 8 case, accanto al Liceo Vescovile.

Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso ingresso, elegantemente separato dalla zona giorno centrale da una parete in vetro. Dall’ingresso si accede direttamente a un pratico bagno di servizio, nascosto discretamente sotto una elegante scala a doppia rampa.

La parte centrale del piano terra è occupata da un soggiorno luminoso e dalla sala da pranzo, che insieme formano uno spazio aperto e accogliente per la socializzazione. La cucina è leggermente arretrata in un angolo della casa, conferendole un tocco di privacy e funzionalità.

La terrazza esterna in legno nel cortile privato offre uno spazio ideale per il gioco dei bambini, per cucinare all’aperto o per godersi momenti di relax nelle giornate di sole.

Al primo piano si trova una confortevole camera da letto principale con accesso al balcone e una spaziosa cabina armadio. Il balcone è accessibile anche dallo studio domestico, perfetto per il lavoro da casa, che all’occorrenza può essere utilizzato anche come stanza aggiuntiva per gli ospiti o come spazio per hobby.

Il secondo piano è dedicato ai bambini – qui ci sono tre camere luminose e accoglienti con spazio sufficiente per giocare, studiare e creare. Il piano è completato da un bagno moderno e ben attrezzato.

Nel cortile davanti alla casa è possibile parcheggiare almeno 2 automobili.

In breve:

• superficie totale di 158,7 m²
• comprende: 2 bagni, 3 camere per bambini, 1 camera da letto, studio,
  ampio soggiorno, ufficio, terrazza, deposito biciclette
• posto auto per due automobili con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica
• pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento
• predisposizione per unità di condizionamento
• ventilazione con recuperatori locali
• predisposizione per sistema antifurto
• predisposizione per pannelli solari sul tetto

Disponibile da subito!

Vi invitiamo a visitarla!

FOR SALE – TWO MODERN THREE-FAMILY HOUSES NEAR KRANJSKA GORA, BELCA

(Individual unit – house with atrium, balconies, and attic)

Only 5 minutes’ drive from the center of Kranjska Gora!

Located near one of Slovenia’s most popular Alpine tourist destinations, these homes offer a perfect combination of peaceful living and quick access to sports, recreational, and outdoor activities year-round.

Surrounded by nature, at the edge of the forest and the foothills of the Karavanke Mountains, two newly built three-family units (total 6 units) are available, designed with quality, functionality, and sustainable construction in mind. Houses are built up to the 5th construction phase and include air conditioning, heat pump, ventilation system, and multiple pre-installations.

Location: Belca Village in the picturesque Upper Sava Valley, along the Belca stream. The area offers a peaceful, healthy, and safe living environment and is an excellent base for skiing, cycling, hiking, and enjoying nature. Nearby attractions include Planica, Tamar Valley, and many other natural and tourist highlights.

KEY FEATURES OF EACH UNIT

• Approx. 150 m2 gross area (Ground + 1st floor + Attic)

• Atrium / terrace with south-facing exposure

• ️ Three bedrooms, each with balcony access

• Two bathrooms: WC on ground floor, full bathroom on first floor

• ️ Attic – open space for extra room, gym, playroom, or home office

• Technical room with connections for washer/dryer

• Two storage rooms (one under the stairs)

• ️ Open-plan living area with kitchen and dining area, leading to the atrium

• Two outdoor parking spaces with EV charger pre-installation

• Remote-controlled ramp and intercom system

• Facade made of Siberian larch

• AJM triple-glass windows with external blinds and fireproof doors

• ️ Pre-installation for air conditioning (ground and first floor)

• Heat pump and ventilation system already installed

• Pre-installation for fireplace and video intercom

• Fireproof and soundproof design between units

• ️ Kaparol facade with 14 cm insulation

• Finalization by the seller possible – additional cost borne by the buyer

️ FLOOR PLAN

GROUND FLOOR

• Technical room (boiler room, washer/dryer connections)

• Storage + extra storage under stairs

• WC

• ️ Living-dining area with kitchen

• Exit to atrium/terrace (south-facing)

FIRST FLOOR

• ️ Three bright bedrooms, each with balcony

• Bathroom

ATTIC (OPEN SPACE)

• ️ Option to create an additional room, gym, playroom, or home office (customizable by buyer)

INFRASTRUCTURE AND SURROUNDINGS

• Each unit has its own small wastewater treatment system

• ️ Well-maintained access road and surroundings (asphalt, paving stones, curbs, markings…)

• Fire safety measures and acoustic insulation between units

• All work performed by top local craftsmen

• Occupancy permit already obtained

IDEAL FOR

For anyone seeking:

• High-quality homes in nature

• ️ Proximity to Kranjska Gora and recreational activities

• Flexible home for permanent residence, weekend use, or tourist rental investment

• Low operating costs and high energy efficiency

For unit prices, floor plans, and viewing appointments, please contact us.
We will be happy to present the project!