Kuća samostalna kuća, Ljubljana, Bežigrad

U mirnom i zelenom okruženju Senožet u Dolu pri Ljubljani nastala je nova manja naselja od dvije samostojeće kuće i dvojne kuće, koja spaja suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju te blizinu prirode i grada.

Na raspolaganju su dvije prostrane jedinice dvojne kuće, svaka površine 175,71 m2, od čega jedna s 282 m2 zemljišta i druga s 338 m2 zemljišta.

Tlocrt obuhvaća garažu za dva automobila, spremište i tehničku prostoriju u prizemlju, otvoreni dnevno-boravišni prostor s kuhinjom, blagovaonicom, izlazom na terasu te sanitarnim čvorom na prvom katu i tri spavaće sobe s kupaonicom na gornjem katu.

Objekt je izgrađen do III. produljene građevinske faze (završena fasada, prozori, ulazna vrata, dvorište i okoliš), s mogućnošću dovršetka do IV. produljene građevinske faze za dodatnih cca. 65.000€, ili izvedbe po sistemu "ključ u ruke" za dodatnih cca. 120.000€ prema željama kupca. Kvalitetna izvedba s opečnom gradnjom, armiranobetonskom konstrukcijom, troslojnim prozorima s predviđenim električnim žaluzinama, centralnom rekuperacijom i grijanjem na toplinsku pumpu zrak-voda.

Lokacija omogućuje brzu povezanost s Ljubljanom (17 km), autobusna stanica udaljena je samo 300 m, a u blizini su škola, trgovina, željeznička stanica te brojne mogućnosti za rekreaciju u prirodi.

Na raspolaganju je i druga jedinica dvojne kuće iste stambene površine (175,71 m2) s 338 m2 pripadajućeg zemljišta.

Dostupno odmah, pozivamo vas na razgledavanje!

In einer ruhigen und grünen Umgebung von Senožet in Dolu pri Ljubljani ist eine neue kleinere Wohnsiedlung mit zwei freistehenden Häusern und einem Doppelhaus entstanden, die moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie die Nähe zur Natur und zur Stadt vereint.

Zur Verfügung stehen zwei großzügige Einheiten des Doppelhauses, jede mit einer Fläche von 175,71 m2, davon eine mit 282 m2 Grundstück und die andere mit 338 m2 Grundstück.

Der Grundriss umfasst eine Garage für zwei Autos, einen Abstellraum und einen Technikraum im Erdgeschoss, einen offenen Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Küche, Esszimmer, Ausgang zur Terrasse sowie ein WC im ersten Obergeschoss und drei Schlafzimmer mit Bad im oberen Obergeschoss.

Das Objekt ist bis zur III. verlängerten Bauphase errichtet (fertige Fassade, Fenster, Eingangstür, Hof und Umgebung), mit der Möglichkeit, es gegen einen Aufpreis von ca. 65.000 € bis zur IV. verlängerten Bauphase fertigzustellen oder es schlüsselfertig für einen Aufpreis von ca. 120.000 € nach den Wünschen des Käufers auszuführen. Hochwertige Ausführung mit Ziegelbauweise, Stahlbetonkonstruktion, dreifach verglasten Fenstern mit vorgesehenen elektrischen Jalousien, zentraler Wärmerückgewinnung und Heizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ljubljana (17 km), die Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt, in der Nähe befinden sich außerdem Schule, Geschäft, Bahnhof sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Es steht auch die zweite Einheit des Doppelhauses mit derselben Wohnfläche (175,71 m2) und 338 m2 zugehörigem Grundstück zur Verfügung.

Sofort verfügbar, Besichtigung willkommen!

In un ambiente tranquillo e verde a Senožet, a Dolu pri Ljubljani, è nato un nuovo piccolo quartiere composto da due case indipendenti e una bifamiliare, che unisce architettura moderna, costruzione di qualità e la vicinanza della natura e della città.

Sono disponibili due ampie unità della bifamiliare, ciascuna con una superficie di 175,71 m2, di cui una con 282 m2 di terreno e l'altra con 338 m2 di terreno.

La planimetria comprende un garage per due auto, una dispensa e un locale tecnico al piano terra, un ampio soggiorno open space con cucina, sala da pranzo, accesso alla terrazza e servizi igienici al primo piano, e tre camere da letto con bagno al piano superiore.

L'immobile è costruito fino alla III fase edilizia ampliata (facciata completata, finestre, porta d'ingresso, cortile e area esterna), con possibilità di completamento fino alla IV fase edilizia ampliata per un costo aggiuntivo di circa 65.000€, oppure di realizzazione "chiavi in mano" per un costo aggiuntivo di circa 120.000€ secondo le пожелания dell'acquirente. Esecuzione di qualità con costruzione in laterizio, struttura in cemento armato, finestre triplo vetro con previsione di tapparelle elettriche, ventilazione centralizzata con recupero di calore e riscaldamento con pompa di calore aria-acqua.

La posizione consente un rapido collegamento con Ljubljana (17 km), la fermata dell'autobus dista solo 300 m e nelle vicinanze si trovano scuola, negozio, stazione ferroviaria e numerose possibilità di svago nella natura.

È disponibile anche un'altra unità della bifamiliare con la stessa superficie abitabile (175,71 m2) e 338 m2 di terreno di pertinenza.

Disponibile subito, vi invitiamo alla visita!

Prestigious Residence in the Heart of Ljubljana

We present to you a unique and prestigious residence located in the heart of Ljubljana, in a peaceful and well-maintained part of the city. A picturesque tree-lined avenue leads to the house, creating an immediate sense of elegance and exclusivity. The property is situated on a fully enclosed 765 m2 plot, ensuring a high level of privacy and security.

Key Features:

Total house area: 777.50 m2
Number of floors: 5
Location: Ljubljana – Bežigrad
Elevator in the building for comfortable and effortless movement between floors
Spacious atrium with a high fence to ensure complete privacy and security

An Ideal Choice for a Diplomatic Residence or Embassy

Due to its exclusive location and top-tier design, this residence is the perfect choice for an embassy or diplomatic residence. With a strong emphasis on security and privacy, it offers an unparalleled combination of prestige, comfort, and peace of mind.

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