Kuća samostalna kuća, Šibenik - Okolica, Bilice

U ponudi je ekskluzivna apartmanska kuća s ukupno 5 moderno uređenih apartmana, unutarnjim bazenom i SPA zonom, smještena u atraktivnom resortu u Bilicama pokraj Šibenika.

Ova iznimna nekretnina predstavlja savršenu priliku za investiciju i turistički najam visoke kategorije, uz mogućnost cjelogodišnjeg poslovanja i izvrsnog povrata ulaganja.

Resort je koncipiran za luksuzni odmor tijekom cijele godine te uključuje:

- vile za odmor

- tenis / padel teren

- mirno i ekskluzivno okruženje

Lokacija je izvrsna – između zračnih luka Split i Zadar, a dodatnu vrijednost području donose veliki razvojni projekti:

- nova marina u Bilicama s do 150 vezova

- prvi 18-hole golf teren u Hrvatskoj

- luksuzni hotel s 5 zvjezdica i vrhunska gastronomija


OPIS NEKRETNINE:

- površina zemljišta cca 690 m²

- ukupno 5 stambenih jedinica:

- 3 x apartman S1 – 55 m²
(1 spavaća soba + DB + kupaonica)

- 2 x apartman S4 – 74 m²
(2 spavaće sobe + DB + kupaonica + dodatni WC)


DODATNE POGODNOSTI
- indoor bazen s automatikom
- sauna i SPA zona
- potpuno klimatizirani apartmani
- velike staklene stijene i puno prirodnog svjetla
- djelomičan pogled na more
- 1 parkirno mjesto po apartmanu
- tenis / padel teren

Apartmani su idealni za luksuzni individualni turistički najam.

Vlasnicima je omogućena kompletna podrška:

- upravljanje najmom
- održavanje i čišćenje
- house management
- monitoring objekta
- primopredaja ključeva
- podrška njemačkog govornog područja pri kupoprodaji i poreznom savjetovanju

Dodatna prednost je cjelogodišnje poslovanje škole za voditelje brodica i najma plovila u sklopu resorta, što značajno doprinosi popunjenosti kapaciteta tijekom cijele godine.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:

Draženka Blazinarić

Wir bieten ein exklusives Apartmenthaus mit insgesamt 5 modern eingerichteten Apartments, einem Innenpool und einem SPA-Bereich, gelegen in einem attraktiven Resort in Bilice in der Nähe von Šibenik.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für Investitionen und hochwertige touristische Vermietung dar, mit der Möglichkeit eines ganzjährigen Geschäftsbetriebs und einer hervorragenden Kapitalrendite.

Das Resort ist für einen luxuriösen Urlaub das ganze Jahr über konzipiert und umfasst:

- Ferienvillen

- Tennis-/Padelplatz

- ruhige und exklusive Umgebung

Die Lage ist ausgezeichnet – zwischen den Flughäfen Split und Zadar, und durch große Entwicklungsprojekte wird der Region ein zusätzlicher Mehrwert verliehen:

- neuer Yachthafen in Bilice mit bis zu 150 Liegeplätzen

- der erste 18-Loch-Golfplatz in Kroatien

- ein luxuriöses 5-Sterne-Hotel und Spitzengastronomie


OBJEKTBESCHREIBUNG:

- Grundstücksfläche ca. 690 m²

- insgesamt 5 Wohneinheiten:

- 3 x Wohnung S1 – 55 m²
(1 Schlafzimmer + Badezimmer + Badezimmer)

- 2 x Wohnung S4 – 74 m²
(2 Schlafzimmer + Badezimmer + Badezimmer + zusätzliches WC)


ZUSÄTZLICHE VORTEILE
- Hallenbad mit Automatisierung
- Sauna- und SPA-Bereich
- vollklimatisierte Apartments
- Große Glaswände und viel natürliches Licht
- teilweiser Meerblick
- 1 Parkplatz pro Wohnung
- Tennis-/Padelplatz

Die Apartments sind ideal für die luxuriöse individuelle touristische Vermietung.

Eigentümer erhalten umfassende Unterstützung:

- Mietverwaltung
- Wartung und Reinigung
- Hausverwaltung
- Anlagenüberwachung
- Schlüsselübergabe
- Deutschsprachige Unterstützung bei Vertriebs- und Steuerberatung

Ein zusätzlicher Vorteil ist der ganzjährige Betrieb der Schule für Bootsmanager und Bootsverleiher innerhalb des Resorts, was erheblich zur ganzjährigen Auslastung beiträgt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an:

Draženka Blazinarić

Offriamo un esclusivo condominio con un totale di 5 appartamenti modernamente arredati, una piscina coperta e un'area SPA, situato in un attraente resort a Bilice vicino a Šibenik.

Questa eccezionale proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per investimenti e affitti turistici di fascia alta, con possibilità di attività tutto l'anno e un eccellente ritorno sull'investimento.

Il resort è pensato per una vacanza di lusso durante tutto l'anno e comprende:

- ville per vacanze

- campo da tennis/padel

- ambiente tranquillo ed esclusivo

La posizione è eccellente, tra gli aeroporti di Spalato e Zara, e un ulteriore valore aggiunto alla zona viene apportato da grandi progetti di sviluppo:

- nuovo porto turistico a Bilice con un massimo di 150 posti barca

- il primo campo da golf a 18 buche in Croazia

- un lussuoso hotel a 5 stelle e un'ottima gastronomia


DESCRIZIONE IMMOBILE:

- superficie territoriale ca. 690 mq

- un totale di 5 unità abitative:

- 3 appartamenti S1 – 55 m²
(1 camera + bagno + bagno)

- 2 appartamenti S4 – 74 m²
(2 camere da letto + bagno + bagno + WC aggiuntivo)


VANTAGGI AGGIUNTIVI
- piscina coperta con automazione
- sauna e zona SPA
- appartamenti completamente climatizzati
- Grandi pareti di vetro e molta luce naturale
- vista mare parziale
- 1 posto auto per appartamento
- campo da tennis/padel

Gli appartamenti sono ideali per l'affitto turistico individuale di lusso.

Ai proprietari viene fornito un supporto completo:

- gestione degli affitti
- manutenzione e pulizia
- gestione della casa
- monitoraggio della struttura
- consegna delle chiavi
- Supporto in lingua tedesca per consulenza commerciale e fiscale

Un ulteriore vantaggio è il funzionamento tutto l'anno della scuola per gestori di barche e noleggio barche all'interno del resort, che contribuisce in modo significativo all'occupazione della capacità durante tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e visione contattare:

Draženka Blazinaric

We offer an exclusive apartment house with a total of 5 modernly decorated apartments, an indoor pool and a SPA area, located in an attractive resort in Bilice near Šibenik.

This exceptional property represents a perfect opportunity for investment and high-end tourist rental, with the possibility of year-round business and an excellent return on investment.

The resort is designed for a luxurious holiday throughout the year and includes:

- holiday villas

- tennis / padel court

- peaceful and exclusive environment

The location is excellent - between the airports of Split and Zadar, and additional value is brought to the area by large development projects:

- new marina in Bilice with up to 150 berths

- the first 18-hole golf course in Croatia

- a luxurious 5-star hotel and top gastronomy


PROPERTY DESCRIPTION:

- land area approx. 690 m²

- a total of 5 residential units:

- 3 x apartment S1 – 55 m²
(1 bedroom + bathroom + bathroom)

- 2 x apartment S4 – 74 m²
(2 bedrooms + bathroom + bathroom + additional toilet)


ADDITIONAL BENEFITS
- indoor swimming pool with automation
- sauna and SPA area
- fully air-conditioned apartments
- large glass walls and lots of natural light
- partial sea view
- 1 parking space per apartment
- tennis / padel court

Apartments are ideal for luxury individual tourist rental.

Owners are provided with complete support:

- rental management
- maintenance and cleaning
- house management
- facility monitoring
- handover of keys
- German-speaking support for sales and tax consulting

An additional advantage is the year-round operation of the school for boat managers and boat rentals within the resort, which significantly contributes to capacity occupancy throughout the year.

For more information and viewing, contact:

Draženka Blazinarić

Мы предлагаем эксклюзивный жилой дом с 5 современно оформленными апартаментами, крытым бассейном и спа-зоной, расположенный на привлекательном курорте в Билице недалеко от Шибеника.

Эта исключительная недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций и сдачи в аренду туристам высокого класса, с возможностью круглогодичного ведения бизнеса и отличным возвратом инвестиций.

Курорт предназначен для роскошного отдыха круглый год и включает в себя:

- виллы для отдыха

- корт для тенниса/падл-тенниса

- спокойная и эксклюзивная обстановка

Расположение превосходное – между аэропортами Сплита и Задара, а дополнительную ценность этому району придают крупные девелоперские проекты:

- новая пристань в Билице на 150 причалов

- первое поле для гольфа на 18 лунок в Хорватии

- роскошный 5-звездочный отель и лучшая гастрономия


ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

- площадь земельного участка ок. 690 м²

- всего 5 жилых единиц:

- 3 квартиры S1 – 55 м²
(1 спальня + ванная комната + ванная комната)

- 2 квартиры S4 – 74 м²
(2 спальни + ванная + ванная + дополнительный туалет)


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- крытый бассейн с автоматизацией
- сауна и спа-центр
- апартаменты с кондиционером
- большие стеклянные стены и много естественного света
- частичный вид на море
- 1 парковочное место на апартаменты
- корт для тенниса/падл-тенниса

Квартиры класса люкс идеально подходят для индивидуальной туристической сдачи в аренду.

Владельцам предоставляется полная поддержка:

- управление арендой
- обслуживание и чистка
- управление домом
- мониторинг объектов
- передача ключей
- Немецкоязычная поддержка по вопросам продаж и налогового консультирования

Дополнительным преимуществом является круглогодичная работа школы менеджеров лодок и проката лодок на территории курорта, что существенно способствует заполнению мест в течение всего года.

Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь:

Драженька Блазинарич