Kuća duplex, Bled, Bohinjska Bela

Bohinjska Bela  pri Bledu,   dve  stanovanjski enoti ter gospodarsko poslopje, na  sončni legi, z razgledom,  le  2 km  od Blejskega jezera.

Vas  Bohinjska Bela  je  le  2  km  oddaljena  od  Blejskega  jezera  in leži   nad  levim bregom Save  Bohinjke, pod   obronki  skalnatega  roba  gozdnih planot,  ki se  razprostirajo nad  vasjo.  

Južno od vasi, preko Save Bohinjke, se ponuja razgled na vas Kupljenik, hrib Gradišče in severni rob planote Jelovica z znamenitim skalnim vrhom, imenovanim Babji zob, pod katerim se nahaja tudi kraška jama.

Na  robu  vaškega  jedra, sta  v  sicer  trostanovanjski  stavbi  naprodaj  dve  stanovanjski enoti,  poleg pa  sodi  tudi  samostojno gospodarsko poslopje – hlev in skedenj, ki stoji ob stanovanjski stavbi.  Stanovanjski enoti se nahajata v pritlični  etaži in  v  prvem  nadstropju,  v mansardi pa  je  tretja  enota, ki ni predmet  prodaje.

Za  stavbo je  urejena  etažna  lastnina,   pritlična  enota  in  enota v nadstropju  skupaj predstavljata posamezni del  stavbe.

1) Pritlično stanovanje obsega:  osrednjo  kuhinjo iz katere  je  najprej  vhod  v  večji  bivalno/spalni prostor,  sledi  lepo urejena in prostorna  kopalnica,  na  drugi strani  kuhinjskega prostora pa je spalnica, skupna izmera  stanovanja je  43,40  m2;  pred stanovanjem  se nahaja  daljša terasa,  v nadaljevanju te pa  je  zelenica ( atrij) v izmeri okrog  20  m2,  primerna  za ureditev zunanjega prostora za  druženje ( letne  kuhinje).  Stanovanje  ima lastni zunanji vhod na JV strani stavbe.  Stanovanje  je bilo popolnoma obnovljeno leta  2024, poleg  vseh  gradbeno/obrtniških in inštalacijskih  del je  izdelana tudi  nova  hidroizolacija  stavbe, ter novi tlaki  s  kvalitetnimi talnimi  oblogami. Stanovanje  se proda opremljeno.

2) Tudi v  stanovanje v nadstropju se  vstopa  skozi lastni  vhod, ki se nahaja  na zgornji SZ  strani  stavbe. To stanovanje  obsega:  predsobo,   kuhinjo z jedilnico,  dnevno  sobo,   spalnico (št.1), spalnico (št.2) z  balkonom,  ta je  z lepim pogledom na  Jelovico in Babji  zob,   sledi kopalnica,   tu je  tudi pralnica  ter  shramba,  skupna izmera  tega  stanovanja  je   80,7  m2,   od tega je  77 m2 uporabne površine, balkon pa meri  3,7 m2.  Stanovanje je bilo leta  2020 prav tako  popolnoma  obnovljeno in  je  tudi  v  celoti  opremljeno. 
V obeh  enotah se sedaj izvaja dejavnost kratkoročnega oddajanja v najem.    V  pritličnem delu stavbe  se nahaja  tudi shramba,  v kateri je  kotlovnica s pečjo  na  kurilno olje. 

3) Na  severni strani stavbe   stoji   lepo ohranjeno gospodarsko poslopje,  ki ga nihče ni »posodabljal« ter  tako  ohranja še  vse  značilnosti teh stavb grajenih  v18. stoletju.   Obsega nekdanji  hlev in ostale pomožne prostore v pritličnem  delu ter  skedenj v zelo dobrem stanju v nadstropju. Stavba  predstavlja   res  zanimivo  priložnost  za   obnovo  s poudarkom na ohranjanju  zgodovinskih  značilnosti   ter  preureditev  takšne,  v   stavbo  za turistično oddajanje.

K opisanim prostorom pripada  tudi  okrog   200 m2  zemljišča  med   stavbami, kjer poteka  dovoz,  delno pa  je urejeno  kot  funkcionalno zemljišče ter  zelenica.  

K  stanovanjskima enotama  pripadata tudi dve parkirni mesti  na  sosednjem zemljišču,  z  vpisano  stvarno služnostjo v korist  vsakokratnega  lastnika  teh  enot.

Za  stavbo  je  izdano uporabno dovoljenje,  stavba  je  v katastru nepremičninin v sistemu eZK urejena kot  stavba v etažni lastnini, 

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o,,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave