Kuća samostalna kuća, Buje

Istra, Buje, okolica

Na prodaju je jedinstven kompleks koji se sastoji od četiri odvojene kuće, smješten na građevinskom zemljištu površine 1.509 m². Ukupna stambena površina svih objekata iznosi impresivnih 850 m². Najveća građevina ima tri etaže, svaka površine 225 m², dok ostale tri kuće variraju od dvoetažnih objekata od 140 m² i 120 m² do prizemnice površine 50 m². Sve kuće su fizički odvojene, što omogućuje razne mogućnosti prenamjene i korištenja.

Kompleks zahtijeva renovaciju, no upravo to predstavlja priliku za stvaranje ekskluzivnog projekta – poput boutique resorta s vilama, zajedničkom recepcijom, bazenom, wellness zonom, roštiljem i prostorima za opuštanje. Parcela ima sve aktivne komunalne priključke – struju, vodu i telefon, što znatno olakšava buduće radove i prenamjenu prostora.

Lokacija je idealna za turizam ili miran život – samo 3 km udaljena od Buja i Grožnjana, 15 km od mora, 10 km od Istralandije, jednog od najvećih vodenih parkova u Europi, te u blizini granice sa Slovenijom i Italijom.

Ova nekretnina je rijetka prilika za ozbiljne investitore i vizionare koji prepoznaju vrijednost ulaganja u nekretnine s potencijalom na traženoj lokaciji.

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Buje Umgebung Zu verkaufen ein Komplex bestehend aus vier Häusern, jedes Gebäude separat, auf einem Baugrundstück von 1509 m2. Das größte Gebäude besteht aus 3 Ebenen von jeweils 225m2 mit einer Gesamtfläche von 675m2. Das zweite Gebäude besteht aus 2 Ebenen von jeweils 70m2 mit einer Gesamtfläche von 140m2. Das dritte Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils 60m2, die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 120m2. Während das vierte Gebäude ein Erdgeschoss von 50m2 ist. Die Gesamtwohnfläche aller Gebäude beträgt 850m2. Der Komplex muss renoviert werden, eine mögliche konzeptionelle Lösung besteht darin, die Häuser in einen Villenkomplex mit gemeinsamer Rezeption, Swimmingpool, Grill, Ruhebereich usw . Alle Anschlüsse an öffentliche Versorgungsunternehmen sind auf dem Grundstück vorhanden und aktiv - Strom, Wasser und Telefon. In der Nähe sind: 3km - Buje, 3km - Grožnjan (Kunststadt), 15km vom Meer, 10km vom zweitgrößten Wasser-Freizeitpark Europas - Istralandia, 10km von der Grenze zu Slowenien und 35km von der Grenze zu Italien . DIE RICHTIGE CHANCE für alle, die Immobilieninvestments verstehen!

Dintorni Buie Vendesi complesso composto da quattro case, ogni edificio separato, su un terreno edificabile di 1509 m2. L'edificio più grande è composto da 3 livelli ciascuno di 225 m2, con una superficie totale di 675 m2. Il secondo edificio è composto da 2 livelli ciascuno di 70m2, con una superficie totale di 140m2. Il terzo edificio si sviluppa su due livelli, ciascuno di 60 mq, la superficie totale dell'edificio è di 120 mq. Mentre il quarto edificio è un piano terra di 50m2. La superficie abitabile totale di tutti gli edifici è di 850 m2. Il complesso ha bisogno di essere ristrutturato, una possibile soluzione concettuale è trasformare le case in un complesso di ville con reception condivisa, piscina, barbecue, area relax, ecc... per progetti seri è anche possibile ottenere finanziamenti da sovvenzioni UE . Tutti gli allacci ai servizi pubblici sono presenti e attivi sul lotto - luce, acqua e telefono. Nelle vicinanze si trova: 3km - Buie, 3km - Grisignana (città d'arte), 15 km dal mare, 10km dal secondo parco acquatico più grande d'Europa - Istralandia, 10 km dal confine con la Slovenia e 35 km dal confine con l'Italia . L'OCCASIONE GIUSTA per chi sa fare investimenti immobiliari!

Buje surroundings For sale a complex consisting of four houses, each building separate, on a building plot of 1509 m2. The largest building consists of 3 levels each of 225m2, with a total area of 675m2. The second building consists of 2 levels each of 70m2, with a total area of 140m2. The third building is spread over two levels, each 60m2, the total area of the building is 120m2. While the fourth building is a ground floor of 50m2. The total living area of all buildings is 850m2. The complex needs to be renovated, a possible conceptual solution is to turn the houses into a villa complex with a shared reception, swimming pool, barbecue, relaxation area, etc ... for serious projects it is also possible to obtain funding from EU grants. All connections to public utilities are present and active on the plot - electricity, water and telephone. Nearby is: 3km - Buje, 3km - Grožnjan (city of art), 15 km from the sea, 10km from the second largest water amusement park in Europe - Istralandia, 10 km from the border with Slovenia and 35 km from the border with Italy. THE RIGHT OPPORTUNITY for those who understand real estate investing!