Opis
Na iskani, mirni in družinam prijazni lokaciji v Dragomlju posredujemo pri prodaji vrhunske samostojne hiše. Hiša se ponaša s premišljenim tlorisom, izbranimi materiali, prostorno parcelo ter lastnim wellnessom. Zaradi neposredne bližine Ljubljane in Domžal ponuja popolno kombinacijo urbanega bivanja in zasebnosti v bližini narave.
Površina hiše po podatkih Gurs: 260,7m2; od tega 170m2 bivalnih površin, garaža 32,3m2, pralnica 7,6m2, tehnični prostor 6,2m2, terasa in loža 17,8m2, nerazporejen prostor 25m2.
Razporeditev prostorov:
- Pritličje:
- Predsoba, kopalnica, utility in tehnični prostor,
- Prostoren in svetel dnevno-bivalni del, povezan, orientiran na jug, združuje kuhinjo z zajtrkovalno mizo, jedilnico na eni strani in prostorno dnevno sobo na drugi strani. Iz vseh bivalnih prostorov je urejen neposreden izhod na pokrito teraso in atrij.
- Garaža z neposrednim prehodom v hišo.
- Nadstropje:
- Glavna spalnica z lastno garderobno sobo (walk-in closet) in (ensuite) kopalnico.
- Dve dodatni sobi (trenutno urejeni kot delovna soba in soba za goste/dodatna garderoba).
- SPA prostor: vrhunski kotiček za sprostitev, ki vključuje masažni bazen (jacuzzi), savno, prostor za počitek in tuš.
- Iz nadstropja je izhod na dodatno zgornjo teraso.
Zunanjost in okolica:
Hiša stoji na ograjeni, nadstandardno veliki parceli (1.019 m²). Okolica je skrbno načrtovana in hortikulturno urejena z izbranim okrasnim drevjem ter ambientalno osvetlitvijo, kar zvečer ustvari prijetno vzdušje. Pred hišo je prostorno tlakovano dvorišče, ki omogoča parkiranje za več avtomobilov poleg velike zaprte garaže.
Tehnične lastnosti in priključki:
- Ogrevanje: Mestni plin, talno gretje in radiatorji.
- Hlajenje: Klimatizirano, dve dvojni klima napravi.
- Stavbno pohištvo: Visokokakovostna lesena 3-slojna okna iz lesa meranti, ki zagotavljajo odlično zvočno in toplotno izolacijo.
- Infrastruktura: Optični internet, kabelski priključek, javna kanalizacija.
Lokacija:
Dragomelj ima hiter dostop do avtocestnega priključka in Ljubljane, hkrati pa ponuja mirno okolje z bližino osnovne šole, vrtca in rekreacijskih površin. Med Domžalami in Ljubljano je vzpostavljena tudi LPP povezava.
Hiša je hitro vseljiva, z urejeno dokumentacijo - gradbeno in uporabno dovoljenje, vpisana v zemljiško knjigo, brez bremen.
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa B2
Oprema nekretnine
Oprema
- Ograđena bašta
Ostalo
- Garaža
- Više parking mesta
- Uknjiženo
Zemljevid
U blizini
- Javni zavod Mestne lekarne , Lekarna Radomlje 2,9 km
- Športni park Domžale 3,2 km
- Lekarna Domžale 3,2 km
- FAKULTETA ZA DIZAJN, samostojni visokošolski zavod, pridružena članica Univerze na Primorskem 3,9 km
- Lekarna Vir 4,5 km
- Osnovna šola narodnega heroja Maksa Pečarja 4,6 km
- ZD Ljubljana - BEŽIGRAD, PE Črnuče 4,8 km
- Zdravstveni dom Ljubljana - BEŽIGRAD, PE Črnuče 4,9 km
- Osnovna šola Zadobrova 4,9 km
- Lekarna Črnuče 5,0 km