Opis
Prodamo starejšo, a kvalitetno grajeno hišo z možnostjo štirih ločenih 4-sobnih stanovanj (vsako po cca. 100 m2).
Zunaj je locirano večje dvorišče za vozila (8X), dve garaži in pomožen poslovni kompleks/delavnica (104,8 m2) z nadstreškom, ki jo je mogoče preurediti v stanovanjski namen.
Hiša je grajena v štirih etažah, od katerih pol-kletni del obsega veliko garažo za 2 avtomobila, 3 večnamenske prostore in shrambo, pri čemer je v tem delu je prav tako možno izdelati 4-sobno stanovanje.
Visoko pritličje obsega izdelano 4-sobno stanovanje s tremi balkoni.
Nadstropje pa obsega delno izdelano 4-sobno stanovanje s tremi balkoni in teraso.
Mansarda je neizdelana, ima pa stojno višino in že nekaj vgrajenih oken.
Hiša leži na območju, kjer velja oznaka enote urejanja prostora DR-613, oznaka podrobnejše namenske rabe prostora je SSse, podrobnejša namenska raba prostora pa splošne eno in dvostanovanjske površine z možnostjo gradnje do višine 11m.
Izjema priložnost tako za posameznike, ki bi si želeli usvariti družinsko vilo na čudoviti lokaciji in veliki parceli, kot tudi za investitorje, ki lahko uredijo 4 stanovanja v hiši ter še 2 dodatni stanovanji v poslovnem kompleksu. Namesto poslovnega komplesa pa bi bilo mogoče izgraditi še dvojček.
Hiša je brez bremen in na voljo takoj, vabljeni k ogledu!
Prodajemo stariju, ali kvalitetno izgrađenu kuću s mogućnošću četiri odvojena 4-sobna stana (svaki cca. 100 m2).
Izvana se nalazi veće dvorište za vozila (8X), dvije garaže i pomoćni poslovni kompleks/radionica (104,8 m2) s nadstrešnicom, koju je moguće preurediti u stambene svrhe.
Kuća je građena u četiri etaže, od kojih polu-kletni dio obuhvaća veliku garažu za 2 automobila, 3 višenamjenska prostora i spremište, pri čemu je u ovom dijelu također moguće urediti 4-sobni stan.
Visoko prizemlje obuhvaća dovršeni 4-sobni stan s tri balkona.
Kat obuhvaća djelomično dovršeni 4-sobni stan s tri balkona i terasom.
Potkrovlje je nedovršeno, ali ima visinu stropa i već nekoliko ugrađenih prozora.
Kuća se nalazi na području gdje vrijedi oznaka jedinice uređenja prostora DR-613, oznaka detaljnije namjene prostora je SSse, a detaljnija namjena prostora su površine za jednu i dvostambenu gradnju s mogućnošću gradnje do visine 11 m.
Izvrsna prilika i za pojedince koji žele izgraditi obiteljsku vilu na prekrasnoj lokaciji i velikoj parceli, kao i za investitore koji mogu urediti 4 stana u kući i još 2 dodatna stana u poslovnom kompleksu. Umjesto poslovnog kompleksa moguće je izgraditi i dvojnu kuću.
Kuća je bez tereta i dostupna odmah, pozivamo na razgledavanje!
Wir verkaufen ein älteres, aber qualitativ hochwertig gebautes Haus mit der Möglichkeit von vier separaten 4-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 100 m2).
Draußen befindet sich ein größerer Hof für Fahrzeuge (8 Stellplätze), zwei Garagen und ein Nebengewerbekomplex/Werkstatt (104,8 m2) mit Vordach, der in eine Wohnnutzung umgewandelt werden kann.
Das Haus ist über vier Etagen gebaut, wobei der teilunterkellerte Bereich eine große Garage für 2 Autos, 3 Mehrzweckräume und einen Abstellraum umfasst; in diesem Bereich ist ebenfalls die Errichtung einer 4-Zimmer-Wohnung möglich.
Das Hochparterre umfasst eine fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen.
Das Obergeschoss beinhaltet eine teilweise fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und einer Terrasse.
Das Dachgeschoss ist unausgebaut, hat jedoch Stehhöhe und bereits einige eingebaute Fenster.
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit der Raumordnungseinheit DR-613, die detaillierte Nutzungsbezeichnung lautet SSse, die genauere Nutzungsart ist Flächen für Ein- und Zweifamilienhäuser mit der Möglichkeit einer Bebauung bis zu einer Höhe von 11 m.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Privatpersonen, die eine Familienvilla an einem wunderschönen Standort mit großem Grundstück errichten möchten, als auch für Investoren, die 4 Wohnungen im Haus und zusätzlich 2 Wohnungen im Gewerbekomplex schaffen können. Anstelle des Gewerbekomplexes wäre auch der Bau eines Doppelhauses möglich.
Das Haus ist lastenfrei und sofort verfügbar, Besichtigungen sind herzlich willkommen!
Vendiamo una casa più vecchia, ma costruita con qualità, con possibilità di quattro appartamenti separati di 4 stanze ciascuno (ognuno di circa 100 m2).
All’esterno si trova un cortile ampio per veicoli (8 posti), due garage e un complesso commerciale/ laboratorio ausiliario (104,8 m2) con tettoia, che può essere ristrutturato per uso residenziale.
La casa è costruita su quattro piani, di cui il seminterrato comprende un grande garage per 2 automobili, 3 locali polifunzionali e una dispensa, in questa parte è inoltre possibile realizzare un appartamento di 4 stanze.
Il piano terra alto comprende un appartamento finito di 4 stanze con tre balconi.
Il piano superiore comprende un appartamento parzialmente finito di 4 stanze con tre balconi e una terrazza.
La mansarda è grezza, ma ha altezza utile e alcune finestre già installate.
La casa si trova in una zona con la designazione dell’unità di pianificazione territoriale DR-613, la designazione dell’uso dettagliato del suolo è SSse, l’uso dettagliato del suolo è aree residenziali unifamiliari e bifamiliari con possibilità di costruzione fino a un’altezza di 11 m.
Un’opportunità eccezionale sia per privati che desiderano realizzare una villa familiare in una splendida posizione con un grande terreno, sia per investitori che possono sistemare 4 appartamenti nella casa e altri 2 appartamenti nel complesso commerciale. Invece del complesso commerciale sarebbe possibile costruire una bifamiliare.
La casa è libera da vincoli ed è disponibile immediatamente, siete invitati a visitarla!
For sale an older but well-built house with the possibility of four separate 4-room apartments (each approximately 100 m2).
Outside, there is a larger courtyard for vehicles (8X), two garages, and an auxiliary business complex/workshop (104.8 m2) with a canopy, which can be converted for residential use.
The house is built on four floors, of which the semi-basement includes a large garage for 2 cars, 3 multipurpose rooms, and a storage room, with the possibility to create a 4-room apartment in this part as well.
The raised ground floor comprises a finished 4-room apartment with three balconies.
The first floor includes a partially finished 4-room apartment with three balconies and a terrace.
The attic is unfinished, but has standing height and already some installed windows.
The house is located in an area designated by spatial planning unit DR-613, with the detailed land use designation SSse, and the more detailed land use being single and two-family residential areas with the possibility of construction up to a height of 11m.
An exceptional opportunity both, for individuals who would like to create a family villa in a wonderful location with a large plot, as well as for investors who can arrange 4 apartments in the house and 2 additional apartments in the business complex. Instead of the business complex, it would also be possible to build a semi-detached house.
The house is free of encumbrances and available immediately, you are welcome to visit!
Rok Lujanac
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Oprema
- Lož ulje
- FTTH
- Bašta
Ostalo
- Atrijum
- Balkon
- Terasa
- Garaža
- Parking mesto
- Više parking mesta
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Montessori inštitut, zavod
- Osnovna šola Dravlje
- Osnovna šola Miška Kranjca
- Osnovna šola Koseze
- Lutkovno Gledališče Jože Pengov
- Lekarna Šiška
- Lekarna SANOFARM
- Lekarna Dravlje
- ZD Ljubljana - ŠIŠKA, Ambulante za zobozdravstveno varstvo mladine na šolah
- Lekarna Bitenc
