Kuća samostalna kuća, Vrsar, Funtana

Nova moderna vila nadomak mora – Vrhunska prilika za investiciju ili obiteljski odmor U slikovitom istarskom gradiću u neposrednoj blizini Poreča, locirana je suvremena kuća idealna za luksuzan ljetni boravak ili cjelogodišnji život. Ova elegantna nekretnina površine 136,60 m² inteligentno je raspoređena na tri etaže, nudeći maksimalnu privatnost i komfor za do 6 gostiju. Unutrašnji raspored po etažama: Prizemlje: Otvoreni koncept koji objedinjuje sunčani dnevni boravak, modernu kuhinju i zonu za blagovanje. Tu su još i praktična ostava te toalet za goste. Kat: Dvije prostrane spavaće sobe koje dijele veliku, moderno opremljenu kupaonicu. Potkrovlje : Luksuzna master oaza – glavna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i privatnim balkonom s kojeg se pruža umirujući pogled na istarski krajolik. Ključne karakteristike i oprema: Sustav podnog grijanja u svim prostorijama za ugodan boravak zimi Klima uređaji u cijelom objektu za optimalno hlađenje Vanjska terasa stvorena za večernja druženja i opuštanje Osiguran vlastiti parking i brzi bežični internet 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 1 gostinjski WC Prednosti lokacije i potencijal: Do uređenih plaža i kristalno čistog mora dijeli vas tek kratka, lagana šetnja od nekoliko minuta. Sve bitne usluge – od vrhunskih restorana i trgovina do uređenih biciklističkih staza – nalaze se u neposrednom okruženju. Zbog izuzetne popularnosti Poreštine među turistima, ova je kuća savršeno pripremljena za tržište najma .

Moderne Villa nahe dem Meer – hervorragende Investitionsmöglichkeit oder Familien-Ferienhaus In einer malerischen istrischen Stadt in der Nähe von Poreč befindet sich ein modernes Haus, ideal für einen luxuriösen Sommeraufenthalt oder das ganzjährige Wohnen. Diese elegante Immobilie mit 136,60 m² ist intelligent auf drei Etagen verteilt und bietet maximale Privatsphäre und Komfort für bis zu 6 Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich vereint. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer teilen. Das Dachgeschoss bietet eine luxuriöse Master-Suite mit Hauptschlafzimmer, eigenem Badezimmer und einem privaten Balkon mit beruhigendem Blick auf die istrische Landschaft. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmen Komfort im Winter, Klimaanlagen in allen Räumen zur optimalen Kühlung, eine Außenterrasse für abendliche Zusammenkünfte und Entspannung, ein eigener Parkplatz sowie schnelles WLAN. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Lage und das Potenzial sind hervorragend: gepflegte Strände und das kristallklare Meer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie erstklassige Restaurants, Geschäfte und gut ausgebaute Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der hohen Beliebtheit der Region Poreč bei Touristen ist dieses Haus perfekt für den Vermietungsmarkt geeignet.

Villa moderna vicino al mare – eccellente opportunità di investimento o casa vacanze per la famiglia In una pittoresca cittadina istriana vicino a Poreč si trova una casa contemporanea, ideale per un soggiorno estivo di lusso o per viverci tutto l’anno. Questa elegante proprietà di 136,60 m² è distribuita in modo intelligente su tre piani, offrendo la massima privacy e comfort fino a 6 ospiti. Il piano terra presenta una disposizione open space che unisce un luminoso soggiorno, una cucina moderna e una zona pranzo. Sono presenti anche un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Il primo piano comprende due camere da letto spaziose che condividono un ampio bagno moderno. Il piano mansardato offre una lussuosa master suite con camera da letto principale, bagno privato e balcone con vista rilassante sul paesaggio istriano. Le caratteristiche principali includono riscaldamento a pavimento in tutta la casa per un comfort invernale ottimale, aria condizionata in tutti gli ambienti, terrazza esterna ideale per momenti di relax e convivialità serale, parcheggio privato e connessione internet veloce, oltre a 3 camere da letto, 2 bagni e 1 WC ospiti. Per quanto riguarda la posizione e il potenziale, le spiagge ben curate e il mare cristallino sono raggiungibili con una breve e piacevole passeggiata. Tutti i servizi essenziali, dai ristoranti di alto livello ai negozi fino alle piste ciclabili ben mantenute, si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alla forte popolarità della zona di Poreč tra i turisti, questa casa è perfettamente adatta al mercato degli affitti.

A modern villa near the sea – an excellent investment opportunity or family holiday home In a picturesque Istrian town near Poreč, a contemporary house is located, ideal for a luxurious summer stay or year-round living. This elegant property of 136.60 m² is intelligently distributed across three floors, offering maximum privacy and comfort for up to 6 guests. The ground floor features an open-plan layout combining a sunny living room, a modern kitchen and a dining area. There is also a practical storage room and a guest toilet. The first floor includes two spacious bedrooms sharing a large, modern bathroom. The attic level offers a luxurious master retreat – a main bedroom with an en-suite bathroom and a private balcony with a calming view of the Istrian landscape. Key features and equipment include underfloor heating throughout the entire property for comfortable winter stays, air conditioning in all rooms for optimal cooling, an outdoor terrace designed for evening gatherings and relaxation, private parking and high-speed wireless internet, as well as 3 bedrooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet. In terms of location and potential, the well-maintained beaches and crystal-clear sea are only a short and pleasant walk away. All essential amenities, from top restaurants and shops to well-maintained cycling paths, are located in the immediate surroundings. Due to the strong popularity of the Poreč region among tourists, this house is perfectly positioned for the rental market.