Šifra
ST5701
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
100 m²
Godina izgradnje
1968
Br. soba
2
Opis
Seosko imanje na prodaju – Gornje Zdelice, Bjelovarsko-bilogorska županija
(Ukupno 6.437 m² zemljišta, stara kuća za adaptaciju, gospodarske zgrade, voćnjak, oranice, šumarak – idealno za obnovu, malu farmu ili investiciju)
U srcu kontinentalne Hrvatske, okruženo blagim brežuljcima, plodnim oranicama i tišinom koju prekida samo pjev ptica, prostire se ovo imanje koje čeka novog vlasnika. Smješteno u selu Gornje Zdelice, na razumnoj udaljenosti od Bjelovara (22 minute) i Zagreba (sat i pol vožnje), ono nudi rijetku priliku za bijeg iz gradske vreve – bez gubitka veze s važnim prometnicama, zračnom lukom ili čak nacionalnim parkovima poput Plitvičkih jezera (dva sata lagane vožnje).
Zemljište i prostor – mnogo više od obične parcele
Imanje se prostire na 6.437 četvornih metara, a sastoji se od četiri katastarske čestice koje prirodno nadopunjuju jedna drugu. Prva čestica (561 m²) donosi staru kuću, gospodarske zgrade i dvorište – temelj za buduću obnovu ili potpuno novu gradnju. Druga (1.618 m²) i treća (2.021 m²) uglavnom su oranice, dijelom voćnjak, a jedna uključuje i manji šumski dio. Četvrta (2.237 m²) obuhvaća staju, dio dvorišta, oranice i voćke. Sklop čestica omogućuje različite načine korištenja: od okućnice uz kuću, preko poljoprivredne proizvodnje, do pašnjaka za životinje.
Objekti s potencijalom
Stara kuća na imanju čeka svoju drugu priliku – bilo da je adaptirate u moderan dom zadržavajući duh starog sela, bilo da je zamijenite novom gradnjom uz pomoć već postojeće dozvole . Velika gospodarska zgrada (štala) i dodatni pomoćni objekti pružaju prostor za radionicu, spremište, staju za ovce ili koze, ili čak mali seoski turistički projekt.
Infrastruktura i pravna sigurnost
Struja je priključena (trenutno isključena, ali je lako ponovno aktivirati), a voda se koristi iz vlastitog bunara – što je za mnoge prednost (bez mjesečnih računa za vodu). Uz to, kroz selo prolazi gradski vodovod, pa postoji i mogućnost priključka za one koji ga žele. Sva dokumentacija je uredna, bez dugova i tereta, s jednim vlasnikom i čistim vlasništvom – što znači da je kupnja sigurna i bez skrivenih problema.
Idealno za…
· Obiteljsku obnovu: pretvorite staru kuću u moderan dom i iskoristite zemlju za voćnjak, povrtnjak ili igralište za djecu
· Poljoprivredu i samoodrživost: oranice su plodne i dovoljno prostrane za uzgoj žitarica, povrća ili za stoku (koze, ovce, perad)
· Hobi farmu ili seoski turizam: sve je spremno za mali projekt ruralnog odmora – konji, okupljanja, izleti u prirodu
· Investiciju: cijene poljoprivrednog i građevinskog zemljišta na ovom području rastu.
Mir, prostor i povezanost
Gornje Zdjelice su selo koje se postupno obnavlja, ali je zadržalo svoj mirni, tradicionalni ritam. Ovdje susjede još uvijek poznajete, a noćno nebo nije zasjenjeno svjetlošću grada. S druge strane, Bjelovar je nadohvat ruke (22 minute), a do Zagreba stižete za sat i pol – što ovu nekretninu čini izvedivom i za one koji još uvijek rade u gradu.
Cijena je pristupačna, a prilika jedinstvena. Ozbiljnim kupcima stoje na raspolaganju svi detalji o parcelama, mogućnost pregleda.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o gledanju:
Andrea Milak
+385 98 80 90 94
Ovo nije samo zemljište – ovo je prilika da u podnožju Bilogore stvorite svoj kutak slobode: vrt, dom, životinje, mir. Sve što trebate već je ovdje – samo trebate doći.
(Ukupno 6.437 m² zemljišta, stara kuća za adaptaciju, gospodarske zgrade, voćnjak, oranice, šumarak – idealno za obnovu, malu farmu ili investiciju)
U srcu kontinentalne Hrvatske, okruženo blagim brežuljcima, plodnim oranicama i tišinom koju prekida samo pjev ptica, prostire se ovo imanje koje čeka novog vlasnika. Smješteno u selu Gornje Zdelice, na razumnoj udaljenosti od Bjelovara (22 minute) i Zagreba (sat i pol vožnje), ono nudi rijetku priliku za bijeg iz gradske vreve – bez gubitka veze s važnim prometnicama, zračnom lukom ili čak nacionalnim parkovima poput Plitvičkih jezera (dva sata lagane vožnje).
Zemljište i prostor – mnogo više od obične parcele
Imanje se prostire na 6.437 četvornih metara, a sastoji se od četiri katastarske čestice koje prirodno nadopunjuju jedna drugu. Prva čestica (561 m²) donosi staru kuću, gospodarske zgrade i dvorište – temelj za buduću obnovu ili potpuno novu gradnju. Druga (1.618 m²) i treća (2.021 m²) uglavnom su oranice, dijelom voćnjak, a jedna uključuje i manji šumski dio. Četvrta (2.237 m²) obuhvaća staju, dio dvorišta, oranice i voćke. Sklop čestica omogućuje različite načine korištenja: od okućnice uz kuću, preko poljoprivredne proizvodnje, do pašnjaka za životinje.
Objekti s potencijalom
Stara kuća na imanju čeka svoju drugu priliku – bilo da je adaptirate u moderan dom zadržavajući duh starog sela, bilo da je zamijenite novom gradnjom uz pomoć već postojeće dozvole . Velika gospodarska zgrada (štala) i dodatni pomoćni objekti pružaju prostor za radionicu, spremište, staju za ovce ili koze, ili čak mali seoski turistički projekt.
Infrastruktura i pravna sigurnost
Struja je priključena (trenutno isključena, ali je lako ponovno aktivirati), a voda se koristi iz vlastitog bunara – što je za mnoge prednost (bez mjesečnih računa za vodu). Uz to, kroz selo prolazi gradski vodovod, pa postoji i mogućnost priključka za one koji ga žele. Sva dokumentacija je uredna, bez dugova i tereta, s jednim vlasnikom i čistim vlasništvom – što znači da je kupnja sigurna i bez skrivenih problema.
Idealno za…
· Obiteljsku obnovu: pretvorite staru kuću u moderan dom i iskoristite zemlju za voćnjak, povrtnjak ili igralište za djecu
· Poljoprivredu i samoodrživost: oranice su plodne i dovoljno prostrane za uzgoj žitarica, povrća ili za stoku (koze, ovce, perad)
· Hobi farmu ili seoski turizam: sve je spremno za mali projekt ruralnog odmora – konji, okupljanja, izleti u prirodu
· Investiciju: cijene poljoprivrednog i građevinskog zemljišta na ovom području rastu.
Mir, prostor i povezanost
Gornje Zdjelice su selo koje se postupno obnavlja, ali je zadržalo svoj mirni, tradicionalni ritam. Ovdje susjede još uvijek poznajete, a noćno nebo nije zasjenjeno svjetlošću grada. S druge strane, Bjelovar je nadohvat ruke (22 minute), a do Zagreba stižete za sat i pol – što ovu nekretninu čini izvedivom i za one koji još uvijek rade u gradu.
Cijena je pristupačna, a prilika jedinstvena. Ozbiljnim kupcima stoje na raspolaganju svi detalji o parcelama, mogućnost pregleda.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o gledanju:
Andrea Milak
+385 98 80 90 94
Ovo nije samo zemljište – ovo je prilika da u podnožju Bilogore stvorite svoj kutak slobode: vrt, dom, životinje, mir. Sve što trebate već je ovdje – samo trebate doći.
Bauernhaus zu verkaufen – Gornje Zdelice, Gespanschaft Bjelovar-Bilogora
(Insgesamt 6.437 m² Grundstück, altes Haus zur Renovierung, Nebengebäude, Obstgarten, Ackerland, Wäldchen – ideal für Renovierung, kleinen Bauernhof oder als Kapitalanlage)
Im Herzen des kontinentalen Kroatiens, umgeben von sanften Hügeln, fruchtbarem Ackerland und einer Stille, die nur vom Gesang der Vögel unterbrochen wird, liegt dieses Anwesen und wartet auf seinen neuen Besitzer. Gelegen im Dorf Gornje Zdelice, in angemessener Entfernung zu Bjelovar (22 Minuten) und Zagreb (eineinhalb Autostunden), bietet es die seltene Gelegenheit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen – ohne dabei die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, den Flughafen oder Nationalparks wie die Plitvicer Seen (zwei Autostunden entfernt) zu verlieren.
Grundstück und Raum – viel mehr als nur ein Grundstück
Das Anwesen umfasst eine Fläche von 6.437 Quadratmetern und besteht aus vier Katasterparzellen, die sich harmonisch ergänzen. Das erste Grundstück (561 m²) umfasst ein altes Haus, Nebengebäude und einen Hof – die ideale Basis für eine zukünftige Sanierung oder einen Neubau. Das zweite (1.618 m²) und dritte (2.021 m²) Grundstück bestehen hauptsächlich aus Ackerland, teilweise aus Obstgarten, und eines davon beinhaltet zusätzlich ein kleines Waldstück. Das vierte Grundstück (2.237 m²) umfasst eine Scheune, einen Teil des Hofes, Ackerland und Obstbäume. Die Kombination der Grundstücke ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Garten am Haus über die landwirtschaftliche Produktion bis hin zur Weide für Tiere.
Gebäude mit Potenzial
Das alte Haus auf dem Anwesen wartet auf seine zweite Chance – sei es durch Umbau zu einem modernen Zuhause unter Bewahrung des dörflichen Charmes oder durch einen Neubau mit bestehender Baugenehmigung. Das große Nebengebäude (Scheune) und die zusätzlichen Nebengebäude bieten Platz für eine Werkstatt, Lagerraum, einen Stall für Schafe oder Ziegen oder sogar ein kleines ländliches Tourismusprojekt.
Infrastruktur und Rechtssicherheit
Stromanschluss vorhanden (derzeit getrennt, aber leicht reaktivierbar), und Wasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen – ein Vorteil für viele (keine monatlichen Wasserrechnungen). Darüber hinaus verfügt das Dorf über einen städtischen Wasseranschluss, sodass bei Bedarf ein Anschluss möglich ist. Alle Dokumente sind in Ordnung, schuldenfrei, lastenfrei, mit einem einzigen Eigentümer und klaren Eigentumsverhältnissen – der Kauf ist somit sicher und ohne versteckte Probleme.
Ideal für…
• Familienrenovierung: Verwandeln Sie ein altes Haus in ein modernes Zuhause und nutzen Sie das Land für einen Obstgarten, einen Gemüsegarten oder einen Kinderspielplatz.
• Landwirtschaft und Selbstversorgung: Das Ackerland ist fruchtbar und groß genug für den Anbau von Getreide, Gemüse oder die Tierhaltung (Ziegen, Schafe, Geflügel).
• Hobbybauernhof oder ländlicher Tourismus: Alles ist bereit für ein kleines Ferienprojekt auf dem Land – Pferdehaltung, Treffen, Naturerlebnisse.
• Investition: Die Preise für landwirtschaftliche und Baugrundstücke in dieser Gegend steigen.
Ruhe, Weite und Verbundenheit
Gornje Zdjelice ist ein Dorf, das sich im Wandel befindet, aber seinen friedlichen, traditionellen Rhythmus bewahrt hat. Hier kennt man noch seine Nachbarn, und der Nachthimmel wird nicht von den Lichtern der Stadt getrübt. Gleichzeitig ist Bjelovar in nur 22 Minuten und Zagreb in anderthalb Stunden schnell zu erreichen – was diese Immobilie auch für Berufstätige in der Stadt attraktiv macht.
Der Preis ist erschwinglich und die Gelegenheit einzigartig. Ernsthafte Interessenten erhalten alle Details zu den Grundstücken und können diese besichtigen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Andrea Milak
+385 98 80 90 94
Dies ist nicht nur ein Grundstück – dies ist die Chance, sich am Fuße des Bilogora-Gebirges eine eigene Oase der Freiheit zu schaffen: einen Garten, ein Haus, Tiere, Ruhe. Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden – Sie müssen nur noch kommen.
(Insgesamt 6.437 m² Grundstück, altes Haus zur Renovierung, Nebengebäude, Obstgarten, Ackerland, Wäldchen – ideal für Renovierung, kleinen Bauernhof oder als Kapitalanlage)
Im Herzen des kontinentalen Kroatiens, umgeben von sanften Hügeln, fruchtbarem Ackerland und einer Stille, die nur vom Gesang der Vögel unterbrochen wird, liegt dieses Anwesen und wartet auf seinen neuen Besitzer. Gelegen im Dorf Gornje Zdelice, in angemessener Entfernung zu Bjelovar (22 Minuten) und Zagreb (eineinhalb Autostunden), bietet es die seltene Gelegenheit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen – ohne dabei die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, den Flughafen oder Nationalparks wie die Plitvicer Seen (zwei Autostunden entfernt) zu verlieren.
Grundstück und Raum – viel mehr als nur ein Grundstück
Das Anwesen umfasst eine Fläche von 6.437 Quadratmetern und besteht aus vier Katasterparzellen, die sich harmonisch ergänzen. Das erste Grundstück (561 m²) umfasst ein altes Haus, Nebengebäude und einen Hof – die ideale Basis für eine zukünftige Sanierung oder einen Neubau. Das zweite (1.618 m²) und dritte (2.021 m²) Grundstück bestehen hauptsächlich aus Ackerland, teilweise aus Obstgarten, und eines davon beinhaltet zusätzlich ein kleines Waldstück. Das vierte Grundstück (2.237 m²) umfasst eine Scheune, einen Teil des Hofes, Ackerland und Obstbäume. Die Kombination der Grundstücke ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Garten am Haus über die landwirtschaftliche Produktion bis hin zur Weide für Tiere.
Gebäude mit Potenzial
Das alte Haus auf dem Anwesen wartet auf seine zweite Chance – sei es durch Umbau zu einem modernen Zuhause unter Bewahrung des dörflichen Charmes oder durch einen Neubau mit bestehender Baugenehmigung. Das große Nebengebäude (Scheune) und die zusätzlichen Nebengebäude bieten Platz für eine Werkstatt, Lagerraum, einen Stall für Schafe oder Ziegen oder sogar ein kleines ländliches Tourismusprojekt.
Infrastruktur und Rechtssicherheit
Stromanschluss vorhanden (derzeit getrennt, aber leicht reaktivierbar), und Wasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen – ein Vorteil für viele (keine monatlichen Wasserrechnungen). Darüber hinaus verfügt das Dorf über einen städtischen Wasseranschluss, sodass bei Bedarf ein Anschluss möglich ist. Alle Dokumente sind in Ordnung, schuldenfrei, lastenfrei, mit einem einzigen Eigentümer und klaren Eigentumsverhältnissen – der Kauf ist somit sicher und ohne versteckte Probleme.
Ideal für…
• Familienrenovierung: Verwandeln Sie ein altes Haus in ein modernes Zuhause und nutzen Sie das Land für einen Obstgarten, einen Gemüsegarten oder einen Kinderspielplatz.
• Landwirtschaft und Selbstversorgung: Das Ackerland ist fruchtbar und groß genug für den Anbau von Getreide, Gemüse oder die Tierhaltung (Ziegen, Schafe, Geflügel).
• Hobbybauernhof oder ländlicher Tourismus: Alles ist bereit für ein kleines Ferienprojekt auf dem Land – Pferdehaltung, Treffen, Naturerlebnisse.
• Investition: Die Preise für landwirtschaftliche und Baugrundstücke in dieser Gegend steigen.
Ruhe, Weite und Verbundenheit
Gornje Zdjelice ist ein Dorf, das sich im Wandel befindet, aber seinen friedlichen, traditionellen Rhythmus bewahrt hat. Hier kennt man noch seine Nachbarn, und der Nachthimmel wird nicht von den Lichtern der Stadt getrübt. Gleichzeitig ist Bjelovar in nur 22 Minuten und Zagreb in anderthalb Stunden schnell zu erreichen – was diese Immobilie auch für Berufstätige in der Stadt attraktiv macht.
Der Preis ist erschwinglich und die Gelegenheit einzigartig. Ernsthafte Interessenten erhalten alle Details zu den Grundstücken und können diese besichtigen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Andrea Milak
+385 98 80 90 94
Dies ist nicht nur ein Grundstück – dies ist die Chance, sich am Fuße des Bilogora-Gebirges eine eigene Oase der Freiheit zu schaffen: einen Garten, ein Haus, Tiere, Ruhe. Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden – Sie müssen nur noch kommen.
Farmhouse for sale – Gornje Zdelice, Bjelovar-Bilogora County
(Total 6,437 m² of land, old house for renovation, outbuildings, orchard, arable land, grove – ideal for renovation, small farm or investment)
In the heart of continental Croatia, surrounded by gentle hills, fertile arable land and silence interrupted only by birdsong, lies this estate waiting for its new owner. Located in the village of Gornje Zdelice, within a reasonable distance from Bjelovar (22 minutes) and Zagreb (an hour and a half drive), it offers a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city – without losing connection to major roads, the airport or even national parks such as Plitvice Lakes (a two-hour easy drive).
Land and space – much more than just a plot
The estate covers an area of 6,437 square meters and consists of four cadastral plots that naturally complement each other. The first plot (561 m²) contains an old house, outbuildings and a yard – the basis for future renovation or a completely new construction. The second (1,618 m²) and third (2,021 m²) are mainly arable land, partly an orchard, and one also includes a small forest area. The fourth (2,237 m²) includes a barn, part of the yard, arable land and fruit trees. The combination of plots allows for various uses: from a garden next to the house, through agricultural production, to pasture for animals.
Buildings with potential
The old house on the estate is waiting for its second chance – whether you adapt it into a modern home while maintaining the spirit of the old village, or replace it with a new building with the help of an existing permit. The large outbuilding (barn) and additional auxiliary buildings provide space for a workshop, storage, a barn for sheep or goats, or even a small rural tourism project.
Infrastructure and legal security
Electricity is connected (currently disconnected, but easy to reactivate), and water is used from the property's own well - which is an advantage for many (no monthly water bills). In addition, the village has a city water supply, so there is also the possibility of connecting for those who want it. All documentation is in order, without debts or encumbrances, with one owner and clear ownership - which means that the purchase is safe and without hidden problems.
Ideal for…
· Family renovation: turn an old house into a modern home and use the land for an orchard, vegetable garden or children's playground
· Agriculture and self-sustainability: the arable land is fertile and spacious enough to grow cereals, vegetables or for livestock (goats, sheep, poultry)
· Hobby farm or rural tourism: everything is ready for a small rural holiday project - horses, gatherings, nature trips
· Investment: agricultural and construction land prices in this area are rising.
Peace, space and connection
Gornje Zdjelice is a village that is gradually being renovated, but has retained its peaceful, traditional rhythm. Here you still know your neighbors, and the night sky is not overshadowed by the lights of the city. On the other hand, Bjelovar is within easy reach (22 minutes), and you can reach Zagreb in an hour and a half - which makes this property feasible even for those who still work in the city.
The price is affordable, and the opportunity is unique. Serious buyers are provided with all the details about the plots, the possibility of viewing.
Contact us for more information and to arrange a viewing:
Andrea Milak
+385 98 80 90 94
This is not just a plot of land - this is an opportunity to create your own corner of freedom at the foot of Bilogora: a garden, a home, animals, peace. Everything you need is already here - you just need to come.
(Total 6,437 m² of land, old house for renovation, outbuildings, orchard, arable land, grove – ideal for renovation, small farm or investment)
In the heart of continental Croatia, surrounded by gentle hills, fertile arable land and silence interrupted only by birdsong, lies this estate waiting for its new owner. Located in the village of Gornje Zdelice, within a reasonable distance from Bjelovar (22 minutes) and Zagreb (an hour and a half drive), it offers a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city – without losing connection to major roads, the airport or even national parks such as Plitvice Lakes (a two-hour easy drive).
Land and space – much more than just a plot
The estate covers an area of 6,437 square meters and consists of four cadastral plots that naturally complement each other. The first plot (561 m²) contains an old house, outbuildings and a yard – the basis for future renovation or a completely new construction. The second (1,618 m²) and third (2,021 m²) are mainly arable land, partly an orchard, and one also includes a small forest area. The fourth (2,237 m²) includes a barn, part of the yard, arable land and fruit trees. The combination of plots allows for various uses: from a garden next to the house, through agricultural production, to pasture for animals.
Buildings with potential
The old house on the estate is waiting for its second chance – whether you adapt it into a modern home while maintaining the spirit of the old village, or replace it with a new building with the help of an existing permit. The large outbuilding (barn) and additional auxiliary buildings provide space for a workshop, storage, a barn for sheep or goats, or even a small rural tourism project.
Infrastructure and legal security
Electricity is connected (currently disconnected, but easy to reactivate), and water is used from the property's own well - which is an advantage for many (no monthly water bills). In addition, the village has a city water supply, so there is also the possibility of connecting for those who want it. All documentation is in order, without debts or encumbrances, with one owner and clear ownership - which means that the purchase is safe and without hidden problems.
Ideal for…
· Family renovation: turn an old house into a modern home and use the land for an orchard, vegetable garden or children's playground
· Agriculture and self-sustainability: the arable land is fertile and spacious enough to grow cereals, vegetables or for livestock (goats, sheep, poultry)
· Hobby farm or rural tourism: everything is ready for a small rural holiday project - horses, gatherings, nature trips
· Investment: agricultural and construction land prices in this area are rising.
Peace, space and connection
Gornje Zdjelice is a village that is gradually being renovated, but has retained its peaceful, traditional rhythm. Here you still know your neighbors, and the night sky is not overshadowed by the lights of the city. On the other hand, Bjelovar is within easy reach (22 minutes), and you can reach Zagreb in an hour and a half - which makes this property feasible even for those who still work in the city.
The price is affordable, and the opportunity is unique. Serious buyers are provided with all the details about the plots, the possibility of viewing.
Contact us for more information and to arrange a viewing:
Andrea Milak
+385 98 80 90 94
This is not just a plot of land - this is an opportunity to create your own corner of freedom at the foot of Bilogora: a garden, a home, animals, peace. Everything you need is already here - you just need to come.
Bjelovarsko-bilogorska
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
80 € za mesec*
Iznos kredita
17.500 €
Depozit
7.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
25.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.