Šifra
IS1521548
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
350 m²
Parcela
90.000 m²
Godina renoviranja
2015
Godina izgradnje
1990
Br. soba
15
Br. spavaćih soba
10
Br. kupatila
6
Opis
Prostrana kuća s 4 stambene jedinice u blizini centra Pule – odlična investicija!
Na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra Pule i svih važnih sadržaja, nalazi se ova prostrana kuća s velikim potencijalom za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.
Nekretnina se sastoji od četiri stambene jedinice raspoređene na tri etaže:
Prizemlje obuhvaća dvije garaže te dva odvojena stana površine približno 30 m² i 60 m².
Prvi kat nudi prostran i ugodan stan s otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, uređen rustikalnim namještajem koji prostoru daje toplinu i karakter. Na istoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica te velika natkrivena terasa idealna za druženja i opuštanje.
Drugi kat rasporedom je gotovo identičan prvom katu, a dodatnu vrijednost daje galerija koja pruža poseban kutak za odmor, čitanje ili rekreaciju.
Uređena okućnica nudi brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom – manji bazen, ljetnu kuhinju te vrt s voćkama stvaraju ugodan mediteranski ugođaj.
Nekretnina se nalazi u blizini trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Zahvaljujući rasporedu i broju stambenih jedinica, predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže objekt za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i poslovne aktivnosti.
Kuća je useljiva, no uz određeno osvježenje i modernizaciju može zablistati u punom sjaju te značajno povećati svoju vrijednost.
Prednosti nekretnine:
Blizina centra Pule
4 stambene jedinice
2 garaže
Velike natkrivene terase
Galerija na drugom katu
Bazen i ljetna kuhinja
Uređena okućnica s voćkama
Odličan investicijski potencijal
Blizina svih sadržaja
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju prostora, lokacije i investicijskog potencijala.
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200T
Telefon 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
[email protected]
Na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra Pule i svih važnih sadržaja, nalazi se ova prostrana kuća s velikim potencijalom za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.
Nekretnina se sastoji od četiri stambene jedinice raspoređene na tri etaže:
Prizemlje obuhvaća dvije garaže te dva odvojena stana površine približno 30 m² i 60 m².
Prvi kat nudi prostran i ugodan stan s otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, uređen rustikalnim namještajem koji prostoru daje toplinu i karakter. Na istoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica te velika natkrivena terasa idealna za druženja i opuštanje.
Drugi kat rasporedom je gotovo identičan prvom katu, a dodatnu vrijednost daje galerija koja pruža poseban kutak za odmor, čitanje ili rekreaciju.
Uređena okućnica nudi brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom – manji bazen, ljetnu kuhinju te vrt s voćkama stvaraju ugodan mediteranski ugođaj.
Nekretnina se nalazi u blizini trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Zahvaljujući rasporedu i broju stambenih jedinica, predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže objekt za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i poslovne aktivnosti.
Kuća je useljiva, no uz određeno osvježenje i modernizaciju može zablistati u punom sjaju te značajno povećati svoju vrijednost.
Prednosti nekretnine:
Blizina centra Pule
4 stambene jedinice
2 garaže
Velike natkrivene terase
Galerija na drugom katu
Bazen i ljetna kuhinja
Uređena okućnica s voćkama
Odličan investicijski potencijal
Blizina svih sadržaja
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju prostora, lokacije i investicijskog potencijala.
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200T
Telefon 052/639-276
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SANDRA MILETIĆ
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Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
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# Großzügiges Haus mit vier Wohneinheiten in der Nähe des Zentrums von Pula – Hervorragende Investitionsmöglichkeit
In attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus mit großem Potenzial für Familien, touristische Vermietung oder als rentable Kapitalanlage. Dank der vier separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei separate Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bzw. 60 m². Diese eignen sich ideal für die Vermietung, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum.
Der erste Stock überzeugt mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich im offenen Konzept, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Rustikale Einrichtungselemente verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer sowie eine große überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet.
Der zweite Stock verfügt über einen nahezu identischen Grundriss wie der erste Stock. Einen besonderen Mehrwert bietet die Galerie, die zusätzlichen Raum für Erholung, Lesen, Arbeiten oder Freizeitaktivitäten schafft.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Genießen des mediterranen Lebensstils ein. Ein kleiner Swimmingpool, eine Sommerküche sowie ein Garten mit Obstbäumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Raumaufteilung und der Anzahl der Wohneinheiten eignet sie sich hervorragend als Investition für die touristische Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und geschäftlicher Nutzung.
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Mit einer Modernisierung und einigen Auffrischungsarbeiten kann das volle Potenzial der Immobilie ausgeschöpft und ihr Wert erheblich gesteigert werden.
**Highlights der Immobilie:**
• Attraktive Lage nahe dem Zentrum von Pula
• Vier Wohneinheiten
• Zwei Garagen
• Große überdachte Terrassen
• Galerie im Obergeschoss
• Swimmingpool und Sommerküche
• Gepflegtes Grundstück mit Obstbäumen
• Hohes Investitionspotenzial
• Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Diese seltene Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit die ideale Wahl sowohl als Familienwohnsitz als auch als renditestarke Investition.
In attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus mit großem Potenzial für Familien, touristische Vermietung oder als rentable Kapitalanlage. Dank der vier separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei separate Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bzw. 60 m². Diese eignen sich ideal für die Vermietung, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum.
Der erste Stock überzeugt mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich im offenen Konzept, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Rustikale Einrichtungselemente verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer sowie eine große überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet.
Der zweite Stock verfügt über einen nahezu identischen Grundriss wie der erste Stock. Einen besonderen Mehrwert bietet die Galerie, die zusätzlichen Raum für Erholung, Lesen, Arbeiten oder Freizeitaktivitäten schafft.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Genießen des mediterranen Lebensstils ein. Ein kleiner Swimmingpool, eine Sommerküche sowie ein Garten mit Obstbäumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Raumaufteilung und der Anzahl der Wohneinheiten eignet sie sich hervorragend als Investition für die touristische Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und geschäftlicher Nutzung.
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Mit einer Modernisierung und einigen Auffrischungsarbeiten kann das volle Potenzial der Immobilie ausgeschöpft und ihr Wert erheblich gesteigert werden.
**Highlights der Immobilie:**
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• Vier Wohneinheiten
• Zwei Garagen
• Große überdachte Terrassen
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• Swimmingpool und Sommerküche
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• Hohes Investitionspotenzial
• Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Diese seltene Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit die ideale Wahl sowohl als Familienwohnsitz als auch als renditestarke Investition.
# Ampia casa con quattro unità abitative vicino al centro di Pola – Un’eccellente opportunità di investimento
In una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pola e da tutti i principali servizi, si trova questa spaziosa proprietà che offre un grande potenziale sia come residenza familiare sia come investimento per affitti turistici.
L’immobile è composto da quattro unità abitative distribuite su tre livelli.
Al piano terra si trovano due garage e due appartamenti indipendenti di circa 30 m² e 60 m², ideali per essere destinati agli ospiti, alla locazione o come ulteriore spazio abitativo.
Il primo piano offre un ampio e accogliente ambiente open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Gli arredi in stile rustico conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata. Su questo livello si trovano inoltre quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e una grande terrazza coperta, perfetta per momenti di relax e convivialità.
Il secondo piano presenta una disposizione quasi identica a quella del primo piano. Un valore aggiunto è rappresentato dalla galleria, uno spazio versatile ideale per il relax, la lettura, il lavoro o il tempo libero.
L’area esterna, curata nei dettagli, offre tutto il fascino dello stile di vita mediterraneo. Una piccola piscina, una cucina estiva e un giardino con alberi da frutto creano un ambiente piacevole e rilassante da vivere durante tutto l’anno.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e di tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Grazie alla sua configurazione e al numero di unità abitative, rappresenta una soluzione ideale per investitori interessati agli affitti turistici oppure per chi desidera combinare abitazione e attività imprenditoriale.
La casa è abitabile da subito; tuttavia, con alcuni interventi di ammodernamento e valorizzazione, può esprimere appieno il proprio potenziale e incrementare significativamente il proprio valore.
**Caratteristiche principali:**
• Posizione eccellente vicino al centro di Pola
• Quattro unità abitative
• Due garage
• Ampie terrazze coperte
• Galleria al secondo piano
• Piscina e cucina estiva
• Giardino curato con alberi da frutto
• Elevato potenziale di investimento
• Vicinanza a tutti i principali servizi
Una proprietà rara sul mercato che combina ampi spazi, funzionalità e una posizione privilegiata, ideale come abitazione familiare, struttura ricettiva o investimento a lungo termine.
In una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pola e da tutti i principali servizi, si trova questa spaziosa proprietà che offre un grande potenziale sia come residenza familiare sia come investimento per affitti turistici.
L’immobile è composto da quattro unità abitative distribuite su tre livelli.
Al piano terra si trovano due garage e due appartamenti indipendenti di circa 30 m² e 60 m², ideali per essere destinati agli ospiti, alla locazione o come ulteriore spazio abitativo.
Il primo piano offre un ampio e accogliente ambiente open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Gli arredi in stile rustico conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata. Su questo livello si trovano inoltre quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e una grande terrazza coperta, perfetta per momenti di relax e convivialità.
Il secondo piano presenta una disposizione quasi identica a quella del primo piano. Un valore aggiunto è rappresentato dalla galleria, uno spazio versatile ideale per il relax, la lettura, il lavoro o il tempo libero.
L’area esterna, curata nei dettagli, offre tutto il fascino dello stile di vita mediterraneo. Una piccola piscina, una cucina estiva e un giardino con alberi da frutto creano un ambiente piacevole e rilassante da vivere durante tutto l’anno.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e di tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Grazie alla sua configurazione e al numero di unità abitative, rappresenta una soluzione ideale per investitori interessati agli affitti turistici oppure per chi desidera combinare abitazione e attività imprenditoriale.
La casa è abitabile da subito; tuttavia, con alcuni interventi di ammodernamento e valorizzazione, può esprimere appieno il proprio potenziale e incrementare significativamente il proprio valore.
**Caratteristiche principali:**
• Posizione eccellente vicino al centro di Pola
• Quattro unità abitative
• Due garage
• Ampie terrazze coperte
• Galleria al secondo piano
• Piscina e cucina estiva
• Giardino curato con alberi da frutto
• Elevato potenziale di investimento
• Vicinanza a tutti i principali servizi
Una proprietà rara sul mercato che combina ampi spazi, funzionalità e una posizione privilegiata, ideale come abitazione familiare, struttura ricettiva o investimento a lungo termine.
# Spacious House with Four Residential Units Near the Centre of Pula – An Excellent Investment Opportunity
Located in a highly desirable area just a few minutes from the centre of Pula, this spacious property offers the perfect combination of comfortable family living and outstanding investment potential. With four separate residential units, it provides numerous possibilities, whether for tourist rentals, multi-generational living, or a combination of residential and business use.
The property is spread over three floors. The ground floor features two garages and two separate apartments of approximately 30 m² and 60 m², ideal for rental purposes, guests, or additional living space.
The first floor offers a warm and inviting atmosphere, enhanced by charming rustic furnishings and carefully selected details. The central part of the floor consists of a spacious open-plan kitchen, dining area, and living room. This level also includes four bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom, an additional bathroom, and a large covered terrace perfect for relaxing and entertaining throughout the year.
The second floor has a layout almost identical to the first floor, with the added benefit of a gallery area that creates a unique space for relaxation, reading, work, or recreation.
The landscaped garden provides a wonderful Mediterranean ambiance. A small swimming pool, summer kitchen, and fruit garden create an ideal outdoor setting for enjoying warm days and evenings with family and friends.
The property is conveniently located close to shops, schools, kindergartens, public transportation, and all amenities necessary for a comfortable lifestyle. Thanks to its layout and number of residential units, it represents an excellent opportunity for investors seeking a property for tourist rentals or a combination of living and business activities.
The house is move-in ready; however, with some modernization and refreshing, it has the potential to significantly increase in value and truly shine.
**Property Highlights:**
• Excellent location near the centre of Pula
• Four residential units
• Two garages
• Large covered terraces
• Gallery area on the second floor
• Swimming pool and summer kitchen
• Landscaped garden with fruit trees
• Outstanding investment potential
• Close to all essential amenities
A rare opportunity offering space, functionality, and an exceptional location—ideal as a family home, tourist rental property, or long-term investment.
Located in a highly desirable area just a few minutes from the centre of Pula, this spacious property offers the perfect combination of comfortable family living and outstanding investment potential. With four separate residential units, it provides numerous possibilities, whether for tourist rentals, multi-generational living, or a combination of residential and business use.
The property is spread over three floors. The ground floor features two garages and two separate apartments of approximately 30 m² and 60 m², ideal for rental purposes, guests, or additional living space.
The first floor offers a warm and inviting atmosphere, enhanced by charming rustic furnishings and carefully selected details. The central part of the floor consists of a spacious open-plan kitchen, dining area, and living room. This level also includes four bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom, an additional bathroom, and a large covered terrace perfect for relaxing and entertaining throughout the year.
The second floor has a layout almost identical to the first floor, with the added benefit of a gallery area that creates a unique space for relaxation, reading, work, or recreation.
The landscaped garden provides a wonderful Mediterranean ambiance. A small swimming pool, summer kitchen, and fruit garden create an ideal outdoor setting for enjoying warm days and evenings with family and friends.
The property is conveniently located close to shops, schools, kindergartens, public transportation, and all amenities necessary for a comfortable lifestyle. Thanks to its layout and number of residential units, it represents an excellent opportunity for investors seeking a property for tourist rentals or a combination of living and business activities.
The house is move-in ready; however, with some modernization and refreshing, it has the potential to significantly increase in value and truly shine.
**Property Highlights:**
• Excellent location near the centre of Pula
• Four residential units
• Two garages
• Large covered terraces
• Gallery area on the second floor
• Swimming pool and summer kitchen
• Landscaped garden with fruit trees
• Outstanding investment potential
• Close to all essential amenities
A rare opportunity offering space, functionality, and an exceptional location—ideal as a family home, tourist rental property, or long-term investment.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.093 € za mesec*
Iznos kredita
455.000 €
Depozit
195.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
650.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
