Opis
Nahaja se v mirni vasici v občini Barban, le 20 minut vožnje od Pulja in čudovite istrske obale. Ta privlačna kamnita dvojček hiša ponuja odlično priložnost za mirno družinsko življenje ali kot donosno naložbo za oddajanje počitniških hiš. Nahaja se na lepo urejeni parceli velikosti 600 m², nepremičnina zagotavlja popolno zasebnost in sproščujoče vzdušje, obdano z naravo.
Hiša ponuja 101 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih, in je bila premišljeno zasnovana za maksimiranje funkcionalnosti, hkrati pa zagotavlja udobno sodobno bivanje.
Pritličje obsega svetel odprt bivalni prostor, ki vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo z neposrednim dostopom do pokrite terase velikosti 25 m². Terasa, opremljena s tradicionalnim kamnitim žarom, ustvarja popolno okolje za obedovanje na prostem in zabavo skozi vse leto.
Prvo nadstropje obsega prostorno glavno spalnico, dodatno otroško spalnico, hodnik in moderno družinsko kopalnico. Zgornje nadstropje je namenjeno prostorni spalnici z lastno kopalnico, ki ponuja dodatno zasebnost za družinske člane ali goste.
Poseben poudarek te nepremičnine je njena lepo urejena zunanja površina, zasnovana kot zasebna oaza za sprostitev in rekreacijo. Vključuje ogrevan zunanji bazen, shrambo velikosti 9 m², tri športna igrišča in dovolj parkirnega prostora za več vozil.
Celodnevno udobje zagotavljajo talno gretje po celotni hiši, klimatske naprave in dodatna peč na drva, ki zagotavljajo učinkovit sistem ogrevanja in hlajenja, primeren za vsako sezono.
Mirna lokacija, praktična razporeditev, obsežne zunanje ugodnosti in odlične prometne povezave s Puljem in vzhodno obalo Istre naredijo to nepremičnino izjemno izbiro za kupce, ki iščejo stalno prebivališče, počitniško hišo ali naložbeno nepremičnino z odličnim potencialom za oddajanje.
Lastništvo je čisto (1/1), vsa dokumentacija je urejena in nepremičnina je pripravljena za takojšen prenos lastništva.
Za dodatne informacije ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo, ne oklevajte in nas kontaktirajte.
U mirnom naselju na području općine Barban, svega dvadesetak minuta vožnje od Pule i istarskih plaža, smještena je ova atraktivna dvojna kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Nekretnina se nalazi na uređenoj parceli površine 600 m² te pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent okružen zelenilom.
Kuća ukupne stambene površine 101 m² prostire se na tri etaže te je osmišljena kako bi zadovoljila potrebe suvremenog stanovanja uz maksimalnu funkcionalnost prostora.
Prizemlje čini ugodan dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 25 m². Terasa je opremljena kamenim roštiljem te predstavlja idealan prostor za boravak na otvorenom i druženje tijekom cijele godine.
Na prvom katu smještene su prostrana glavna spavaća soba, dodatna dječja soba, hodnik i moderno uređena kupaonica. Drugi kat rezerviran je za komfornu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, pružajući dodatnu privatnost članovima obitelji ili gostima.
Posebna vrijednost ove nekretnine nalazi se u pažljivo uređenom vanjskom prostoru. Okućnica je koncipirana kao privatna zona za odmor i rekreaciju te uključuje grijani vanjski bazen, pomoćni objekt površine 9 m² koji služi kao spremište, tri sportska terena te parkirnih mjesta za više automobila.
Za cjelogodišnji boravak osigurana je visoka razina komfora zahvaljujući podnom grijanju provedenom kroz cijeli stambeni prostor, klima uređajima te dodatnoj peći za grijanje, čime je omogućena ugodna temperatura tijekom svih godišnjih doba.
Mirna lokacija, kvalitetna organizacija prostora, bogati vanjski sadržaji i odlična prometna povezanost s Pulom i istočnom obalom Istre čine ovu nekretninu iznimno atraktivnim izborom za kupce koji traže kuću za vlastito stanovanje, odmor ili turističku investiciju s odličnim potencijalom povrata.
Vlasništvo je uredno (1/1), dokumentacija je potpuna te je nekretnina spremna za prijenos vlasništva.
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
In einem friedlichen Dorf in der Gemeinde Barban gelegen, nur 20 Autominuten von Pula und der wunderschönen istrischen Küste entfernt, bietet dieses attraktive Doppelhaushälfte aus Stein eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als profitable Ferienvermietungsinvestition. Auf einem wunderschön angelegten 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und eine entspannende Atmosphäre inmitten der Natur.
Das Haus bietet 101 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und wurde durchdacht gestaltet, um die Funktionalität zu maximieren und gleichzeitig komfortables, modernes Wohnen zu gewährleisten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten 25 m² großen Terrasse. Komplett mit einem traditionellen Stein-Grill, schafft die Terrasse die perfekte Umgebung für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung das ganze Jahr über.
Die erste Etage beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer, einen Flur und ein modernes Familienbadezimmer. Die oberste Etage ist einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad gewidmet, das zusätzliche Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Außenbereich, der als private Oase der Entspannung und Erholung konzipiert wurde. Er verfügt über einen beheizten Außenpool, einen 9 m² großen Abstellraum, drei Sportplätze und ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Ganzjähriger Komfort wird durch Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlagen und einen zusätzlichen Holzofen gewährleistet, die ein effizientes Heiz- und Kühlsystem für jede Jahreszeit bieten.
Die ruhige Lage, die praktische Aufteilung, die umfangreichen Außenanlagen und die hervorragenden Verkehrsverbindungen nach Pula und zur Ostküste Istriens machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial suchen.
Der Besitz ist klar (1/1), alle Unterlagen sind in Ordnung und die Immobilie ist bereit für die sofortige Eigentumsübertragung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Situata in un tranquillo villaggio nel Comune di Barban, a soli 20 minuti di auto da Pola e dalla splendida costa istriana, questa attraente casa in pietra bifamiliare offre un'eccellente opportunità per una tranquilla vita familiare o come investimento redditizio per affitti turistici. Immersa in un terreno di 600 m² splendidamente curato, la proprietà offre completa privacy e un'atmosfera rilassante circondata dalla natura.
La casa offre 101 m² di spazio abitabile distribuiti su tre piani ed è stata progettata con cura per massimizzare la funzionalità garantendo al contempo un confortevole stile di vita moderno.
Il piano terra presenta una luminosa zona giorno a pianta aperta composta da una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta di 25 m². Completa di un tradizionale barbecue in pietra, la terrazza crea l'ambiente perfetto per cene all'aperto e intrattenimento durante tutto l'anno.
Il primo piano ospita una generosa camera da letto padronale, una camera da letto aggiuntiva per bambini, un corridoio e un moderno bagno familiare. L'ultimo piano è dedicato a una spaziosa camera da letto con il proprio bagno privato, offrendo ulteriore privacy per i membri della famiglia o gli ospiti.
Un punto di forza particolare di questa proprietà è la sua area esterna splendidamente paesaggistica, progettata come un'oasi privata per il relax e la ricreazione. Dispone di una piscina esterna riscaldata, un ripostiglio di 9 m², tre campi sportivi e ampio spazio parcheggio per diversi veicoli.
Il comfort tutto l'anno è assicurato dal riscaldamento a pavimento in tutta la casa, dalle unità di aria condizionata e da una stufa a legna aggiuntiva, fornendo un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento adatto a ogni stagione.
La posizione tranquilla, la disposizione pratica, gli ampi servizi esterni e gli eccellenti collegamenti di trasporto con Pola e la costa orientale dell'Istria rendono questa proprietà una scelta eccezionale per gli acquirenti che cercano una residenza permanente, una casa vacanze o una proprietà di investimento con un eccellente potenziale di affitto.
La proprietà è chiara (1/1), tutta la documentazione è in ordine e la proprietà è pronta per il trasferimento immediato della proprietà.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Located in a peaceful village within the Municipality of Barban, just a 20-minute drive from Pula and the beautiful Istrian coastline, this attractive semi-detached stone house offers an excellent opportunity for tranquil family living or as a profitable holiday rental investment. Set on a beautifully landscaped 600 m² plot, the property provides complete privacy and a relaxing atmosphere surrounded by nature.
The house offers 101 m² of living space arranged over three floors and has been thoughtfully designed to maximize functionality while ensuring comfortable modern living.
The ground floor features a bright open-plan living area comprising a fully equipped kitchen, dining area, and spacious living room with direct access to a covered 25 m² terrace. Complete with a traditional stone barbecue, the terrace creates the perfect setting for outdoor dining and entertaining throughout the year.
The first floor accommodates a generous master bedroom, an additional children's bedroom, a hallway, and a modern family bathroom. The top floor is dedicated to a spacious bedroom with its own en-suite bathroom, offering additional privacy for family members or guests.
A particular highlight of this property is its beautifully landscaped outdoor area, designed as a private oasis for relaxation and recreation. It features a heated outdoor swimming pool, a 9 m² storage room, three sports courts, and ample parking space for several vehicles.
Year-round comfort is ensured by underfloor heating throughout the entire house, air conditioning units, and an additional wood-burning stove, providing an efficient heating and cooling system suitable for every season.
The peaceful location, practical layout, extensive outdoor amenities, and excellent transport connections to Pula and the eastern coast of Istria make this property an exceptional choice for buyers seeking a permanent residence, a holiday home, or an investment property with excellent rental potential.
Ownership is clear (1/1), all documentation is in order, and the property is ready for immediate transfer of ownership.
For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.
Située dans un village paisible de la municipalité de Barban, à seulement 20 minutes en voiture de Pula et de la magnifique côte istrienne, cette attrayante maison en pierre jumelée offre une excellente opportunité pour une vie de famille tranquille ou comme investissement locatif de vacances rentable. Située sur un terrain magnifiquement aménagé de 600 m², la propriété offre une intimité totale et une atmosphère relaxante entourée par la nature.
La maison offre 101 m² de surface habitable répartis sur trois étages et a été conçue avec soin pour maximiser la fonctionnalité tout en assurant un confort de vie moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un lumineux espace de vie ouvert composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas et d'un salon spacieux avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m². Complétée par un barbecue traditionnel en pierre, la terrasse crée le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions tout au long de l'année.
Le premier étage comprend une généreuse chambre principale, une chambre d'enfants supplémentaire, un couloir et une salle de bain familiale moderne. Le dernier étage est dédié à une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain attenante, offrant une intimité supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités.
Un point fort particulier de cette propriété est son espace extérieur magnifiquement aménagé, conçu comme une oasis privée de détente et de loisirs. Il comprend une piscine extérieure chauffée, un débarras de 9 m², trois terrains de sport et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Le confort toute l'année est assuré par le chauffage au sol dans toute la maison, des unités de climatisation et un poêle à bois supplémentaire, offrant un système de chauffage et de refroidissement efficace adapté à chaque saison.
L'emplacement paisible, l'aménagement pratique, les vastes équipements extérieurs et les excellentes liaisons de transport vers Pula et la côte est de l'Istrie font de cette propriété un choix exceptionnel pour les acheteurs à la recherche d'une résidence permanente, d'une maison de vacances ou d'un bien d'investissement avec un excellent potentiel locatif.
La propriété est claire (1/1), toute la documentation est en ordre et la propriété est prête pour un transfert de propriété immédiat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
