Opis
Jesenice, hiša na izjemni lokaciji ob morju, le nekaj korakov od plaže. Nepremičnina ponuja izjemen potencial za popolno prenovo in razširitev, s čimer se ustvari privlačna počitniška hiša, turistična nepremičnina za najem ali družinska rezidenca na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na jadranski obali.
Hiša trenutno obsega pritličje in eno nadstropje. V skladu z veljavnimi prostorskimi predpisi je možno zgraditi objekt, ki obsega pritličje, dve dodatni nadstropji in podstrešje, kar bodočemu lastniku ponuja številne možnosti za razvoj in povečanje vrednosti.
Priključki za elektriko in vodo so že vzpostavljeni. Ob nepremičnini se nahaja stara kamnita hiša, ki je trenutno prizidana k hiši, z možnostjo sprožitve postopka za njeno ločitev. Nekdanji vrt v velikosti 57 m² je trenutno klasificiran kot del morske domene, vendar obstaja možnost sprožitve ustreznega postopka za rešitev njegovega lastniškega statusa.
Parkirno mesto se nahaja na nasprotni strani ceste.
Vsi potrebni objekti za udobno celoletno bivanje se nahajajo v bližini. Nepremičnine na tako vrhunskih lokacijah ob morju so izjemno redke na trgu in predstavljajo odlično naložbeno priložnost, saj ponujajo potencial za ustvarjanje zelo dragocene nepremičnine neposredno ob morju.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
Jesenice, kuća smještena na izvanrednoj lokaciji uz samu obalu, svega nekoliko koraka od plaže. Nudi velik potencijal za potpunu renovaciju i nadogradnju te stvaranje atraktivne kuće za odmor, turističkog objekta ili obiteljskog doma na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Trenutno se sastoji od prizemlja i kata, a prema važećim prostornim mogućnostima dopuštena je izgradnja objekta koji može obuhvaćati prizemlje, dva kata i potkrovlje, što budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti za razvoj i povećanje vrijednosti nekretnine.
Priključci struje i vode su osigurani. Uz objekt se nalazi stara kamena kuća koja je trenutno povezana sa kućom, pri čemu postoji mogućnost pokretanja postupka njezina odvajanja. Nekadašnji vrt površine 57 m² danas se vodi u okviru pomorskog dobra, no postoji mogućnost pokretanja odgovarajućeg postupka radi rješavanja vlasničkog statusa.
S druge strane prometnice nalazi se prostor za parkiranje.
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život i ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnine na ovakvim lokacijama iznimno su rijetke na tržištu te predstavljaju izvrsnu priliku za ulaganje i stvaranje nekretnine visoke vrijednosti na samoj obali.
Više informacija na upit.
Jesenice, ein Haus in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Das Anwesen bietet hervorragendes Potenzial für eine komplette Renovierung und Erweiterung, um ein attraktives Ferienhaus, eine touristische Mietimmobilie oder einen Familiensitz in einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste zu schaffen.
Das Haus besteht derzeit aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften ist es möglich, ein Gebäude zu errichten, das ein Erdgeschoss, zwei weitere Stockwerke und ein Dachgeschoss umfasst, was dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung und Wertsteigerung bietet.
Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein altes Steinhaus, das derzeit an das Haus angebaut ist, mit der Möglichkeit, ein Verfahren zu seiner Trennung einzuleiten. Ein ehemaliger Garten von 57 m² ist derzeit als Teil des maritimen Bereichs klassifiziert, es besteht jedoch die Möglichkeit, das entsprechende Verfahren zur Klärung seines Eigentumsstatus einzuleiten.
Ein Parkplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Alle Annehmlichkeiten für ein komfortables ganzjähriges Wohnen befinden sich in der Nähe. Immobilien in solch erstklassigen Wasserlagen sind auf dem Markt außergewöhnlich selten und stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die das Potenzial bietet, eine sehr wertvolle Immobilie direkt am Meer zu schaffen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Jesenice, una casa situata in una posizione eccezionale fronte mare, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà offre un potenziale eccezionale per una completa ristrutturazione ed ampliamento, creando un'attraente casa vacanze, una proprietà per affitti turistici o una residenza familiare in una delle località più desiderabili della costa adriatica.
La casa è attualmente composta da un piano terra e un piano superiore. Secondo le normative urbanistiche applicabili, è possibile costruire un edificio comprendente un piano terra, due piani aggiuntivi e una mansarda, offrendo al futuro proprietario numerose opportunità di sviluppo e valorizzazione.
I collegamenti per l'elettricità e l'acqua sono già presenti. Adiacente alla proprietà si trova un'antica casa in pietra attualmente annessa alla casa, con la possibilità di avviare una procedura per la sua separazione. Un ex giardino di 57 m² è attualmente classificato come parte del demanio marittimo, tuttavia, esiste la possibilità di avviare la procedura appropriata per risolvere il suo stato di proprietà.
Un parcheggio si trova sul lato opposto della strada.
Tutti i servizi necessari per una confortevole vita tutto l'anno si trovano nelle vicinanze. Le proprietà in posizioni così privilegiate fronte mare sono eccezionalmente rare sul mercato e rappresentano un'eccellente opportunità di investimento, offrendo il potenziale per creare una proprietà di grande valore direttamente sul mare.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
Jesenice, a house situated in an exceptional seafront location, just a few steps from the beach. The property offers outstanding potential for complete renovation and extension, creating an attractive holiday home, tourist rental property, or family residence in one of the most desirable locations on the Adriatic coast.
The house currently consists of a ground floor and one upper floor. According to the applicable planning regulations, it is possible to construct a building comprising a ground floor, two additional floors, and an attic, providing the future owner with numerous opportunities for development and value enhancement.
Electricity and water connections are already in place. Adjacent to the property is an old stone house that is currently attached to the house, with the possibility of initiating a procedure for its separation. A former garden of 57 m² is currently classified as part of the maritime domain, however, there is an option to initiate the appropriate procedure to resolve its ownership status.
A parking space is located on the opposite side of the road.
All amenities necessary for comfortable year-round living are located nearby. Properties in such prime waterfront locations are exceptionally rare on the market and represent an excellent investment opportunity, offering the potential to create a highly valuable property directly by the sea.
For more information, feel free to contact us.
Jesenice, une maison située dans un emplacement exceptionnel en bord de mer, à quelques pas de la plage. La propriété offre un potentiel remarquable pour une rénovation complète et une extension, créant une attrayante maison de vacances, une propriété de location touristique ou une résidence familiale dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte adriatique.
La maison se compose actuellement d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Selon les réglementations d'urbanisme applicables, il est possible de construire un bâtiment comprenant un rez-de-chaussée, deux étages supplémentaires et un grenier, offrant au futur propriétaire de nombreuses opportunités de développement et de valorisation.
Les raccordements à l'électricité et à l'eau sont déjà en place. Adjacente à la propriété se trouve une ancienne maison en pierre actuellement attenante à la maison, avec la possibilité d'engager une procédure pour sa séparation. Un ancien jardin de 57 m² est actuellement classé comme faisant partie du domaine maritime, cependant, il est possible d'engager la procédure appropriée pour résoudre son statut de propriété.
Une place de parking est située de l'autre côté de la route.
Toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable toute l'année sont situées à proximité. Les propriétés dans des emplacements aussi privilégiés en bord de mer sont exceptionnellement rares sur le marché et représentent une excellente opportunité d'investissement, offrant le potentiel de créer une propriété de grande valeur directement au bord de la mer.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
