Kuća samostalna kuća, Osijek, Jug II

Dieses funktionale Familienhaus mit Dachgeschoss, Terrasse und zusätzlichen Nutzräumen befindet sich in ruhiger Lage in Osijek. Die gesamte Wohnfläche beträgt 117,5 m² auf zwei Etagen – ideal für Familien oder als langfristige Investition zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wert durch den Zugang zu einem geschlossenen Werkstatt-/Abstellraum – ideal für Hobbys oder praktische Nutzung. Im Dachgeschoss führt ein weiterer Flur zu einem kleineren Schlafzimmer (perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer), einem zweiten Badezimmer sowie einem großen Schlafzimmer, das auch als zusätzliches Wohnzimmer genutzt oder sehr leicht in zwei kleinere Schlafzimmer unterteilt werden kann. Vom Flur aus besteht auch Zugang zum Dachboden. Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen – Wasser, Strom, Gas und Kanalisation – und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Der Hof bietet Platz für Freizeit, Garten oder Parkmöglichkeiten. Die Dokumentation ist vollständig und umfasst eine gültige Nutzungsgenehmigung sowie eine Bestätigung des ausgeführten Zustands. Dieses Haus bietet komfortables Wohnen mit praktischem Grundriss und flexiblen Räumen, bereit zur individuellen Gestaltung.

This functional family home with an attic, terrace, and additional utility spaces is located in a quiet part of Osijek. With a total living area of 117.5 m² across two floors, the property is ideal for a family or as a long-term rental investment. The ground floor features an entrance hall, spacious bathroom, kitchen with dining area, pantry, and a large living room that opens onto a covered terrace. The terrace offers added value with access to an enclosed workshop/storage area, perfect for hobbies or practical use. Upstairs, the attic level includes another hallway leading to a smaller bedroom (ideal as a child’s room or office), a second bathroom, and a large bedroom that can also serve as an additional living room or be easily divided into two smaller bedrooms. There is also access to the attic storage from the same hallway. The house is connected to all utilities – water, electricity, gas, and sewage – and features central gas heating. The yard provides space for recreation, gardening, or parking. All documentation is in order, including a valid occupancy permit and registered as-built condition. This home offers comfortable living with a functional layout and flexible spaces, ready to be adapted to your lifestyle.