Kuća samostalna kuća, Svetvinčenat, Juršići

Pogled na park
www.biliskov.com    ID 16042
Juršići, prekrasna vila sa bazenom
Samostojeća vila  površine 400m2  na zemljištu površine 1986 m2. Građena je 1913 godine
Vila je razvedenog tlocrta, a sastoji se od: podruma, prizemlja i kata..
U podrumu se nalazi konoba, vinoteka i prostorija za druženje.
U prizemlju je prostrani  hal, veliki dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski WC i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu i onda na bazen. Bazen je pravokutnog oblika 6x 10 mw i dubine od 1,60m. u dnevnom boravku je kamin na drva.
Unutarnjim stubama ide se na kat gdje su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terase.
Grijanje je podno sa fencoolerima dok je hlađenje rijeseno Mitsubishi klima uređajima.
Vanjska i unutarnja stolarija kao i stropovi su od punog drveta smreke.
Oko vile prostire sa vrt sa autohtonim njegovanim  biljem: maslinikom od 30tak stabala, palme, stabla voćki. Vrt ima sustav za navodnjavanje.
Na parceli  je i garaza i veliki parking.
Juršići su malo naselje u središnjoj Istri . Nalazi se izmedu Pule i Rovinja . Naselje je poznato po mirnom seoskom okruženju , tradicionalnim istarskim kućama i lijepoj prirodi. Pula je udaljena 20tak minuta vožnje, a plaže u Brijunskom priobalju, 15 minuta vožnje
EC: „A“
Cijena: 1.100.000€
Posrednička naknada za kupce: 2%+PDV od postignute kupoprodajne cijene. 

Blick auf den Park
www.biliskov.com | ID 16042
Juršići – Wunderschöne Villa mit Swimmingpool
Freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 400 m² auf einem 1.986 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 1913.
Die Villa verfügt über einen großzügigen Grundriss und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich eine traditionelle Konoba, ein Weinkeller sowie ein gemütlicher Aufenthaltsraum.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große überdachte Terrasse und anschließend zum Swimmingpool. Der Pool ist rechteckig, 6 x 10 m groß und 1,60 m tief. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Holzkamin.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fan-Coil-Geräten, die Kühlung über Mitsubishi-Klimaanlagen.
Die Außen- und Innenschreinerei sowie die Decken bestehen aus massivem Fichtenholz.
Die Villa ist von einem gepflegten Garten mit autochthoner mediterraner Vegetation umgeben, darunter ein Olivenhain mit rund 30 Olivenbäumen, Palmen und verschiedene Obstbäume. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage und zahlreiche Parkplätze.
Juršići ist eine kleine Ortschaft im Herzen Istriens zwischen Pula und Rovinj. Der Ort ist bekannt für seine ruhige ländliche Umgebung, traditionelle istrische Häuser und die wunderschöne Natur. Pula ist etwa 20 Fahrminuten entfernt, die Strände der Brijuni-Küste etwa 15 Minuten.
Energieausweis: A
Preis: 1.100.000 €
Maklerprovision für Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises. 

Vista sul parco
 

View of the park
www.biliskov.com | ID 16042
Juršići – Beautiful Villa with Swimming Pool
Detached villa with a total area of 400 m², situated on a 1,986 m² plot, originally built in 1913.
The villa features a spacious and functional layout and consists of a basement, ground floor and first floor.
The basement includes a traditional tavern (konoba), a wine cellar and a lounge/social area.
The ground floor comprises a spacious entrance hall, a large living room with a dining area, a kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a storage room. The living room opens onto a large covered terrace leading to the swimming pool. The pool is rectangular, measuring 6 x 10 m with a depth of 1.60 m. The living room also features a wood-burning fireplace.
An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to private terraces.
Heating is provided by underfloor heating with fan coil units, while cooling is ensured by Mitsubishi air-conditioning systems.
The exterior and interior joinery, as well as the ceilings, are made of solid spruce wood.
Surrounding the villa is a beautifully landscaped garden with indigenous Mediterranean plants, including an olive grove with around 30 olive trees, palm trees and various fruit trees. The garden is equipped with an irrigation system.
The property also includes a garage and a large parking area.
Juršići is a small settlement in central Istria, located between Pula and Rovinj. It is known for its peaceful rural surroundings, traditional Istrian houses and beautiful natural landscapes. Pula is approximately a 20-minute drive away, while the beaches along the Brijuni coastline can be reached within 15 minutes.
Energy Certificate: A
Price: €1,100,000
Buyer\'s agency fee: 2% + VAT of the agreed purchase price. 

Вид на парк








www.biliskov.com | ID 16042
Юршичи – Прекрасная вилла с бассейном
Отдельно стоящая вилла общей площадью 400 м², расположенная на участке площадью 1 986 м², построена в 1913 году.
Вилла имеет продуманную планировку и состоит из цокольного этажа, первого и второго уровней.
В цокольном этаже находятся традиционная коноба, винный погреб и зона отдыха.
На первом этаже расположены просторный холл, большая гостиная со столовой, кухня, спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу, ведущую к бассейну. Бассейн прямоугольной формы размером 6 × 10 м и глубиной 1,60 м. В гостиной также установлен дровяной камин.
По внутренней лестнице можно подняться на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу.
Отопление обеспечивается системой тёплого пола с фанкойлами, а охлаждение — кондиционерами Mitsubishi.
Внешние и внутренние столярные элементы, а также потолки выполнены из массива ели.
Вокруг виллы расположен ухоженный сад с местными средиземноморскими растениями: оливковая роща примерно из 30 деревьев, пальмы и фруктовые деревья. В саду установлена система автоматического полива.
На участке также находятся гараж и большая парковка.
Юршичи — небольшое поселение в центральной Истрии, расположенное между Пулой и Ровинем. Оно известно своей спокойной сельской атмосферой, традиционными истрийскими домами и красивой природой. До Пулы около 20 минут езды, а до пляжей Брионского побережья — около 15 минут.
Энергетический сертификат: A
Цена: 1 100 000 €
Комиссия агентства для покупателя: 2% + НДС от согласованной цены покупки.