Šifra
ST5349
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
116 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **
U ponudi je A4.1 – troetažni stan/kuća u sklopu moderne novogradnje u Kaštel Novom (Rudine), južne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštela i Split.
Riječ je o rijetkom i funkcionalnom konceptu koji kombinira prednosti stana i kuće, uz osiguranu potpunu privatnost i zaseban ulaz, fizički odvojen od ostatka zgrade.
Nekretnina se prostire na tri etaže:
**Prizemlje:**
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
* izlaz na terasu 22,28 m²
* vrt cca 146,16 m²
**Prvi kat:**
* dvije spavaće sobe
* jedna soba s vlastitom kupaonicom
* dodatna kupaonica u hodniku
* izlaz na terasu 9,86 m² s otvorenim pogledom na more, Kaštela i Split
**Drugi kat:**
* master spavaća soba
* vlastita kupaonica
* izlaz na krovnu terasu 27,18 m²
Ukupno: lođe/terase 37,04 m² i vrt 167,76 m², što osigurava izniman vanjski prostor i visoku razinu komfora.
U cijenu je uključeno parkirno mjesto.
Lokacija:
* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste
Pozicija cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste omogućuje mir, privatnost i trajno otvoren pogled.
Kvaliteta gradnje i opreme:
* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju
Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar definiranog budžeta (uključeno u cijenu).
Planirano:
* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.
Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka gradnje.
Porezne pogodnosti:
* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)
Projekt se sastoji od četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu, privatnost i dugoročnu vrijednost.
U ponudi je A4.1 – troetažni stan/kuća u sklopu moderne novogradnje u Kaštel Novom (Rudine), južne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštela i Split.
Riječ je o rijetkom i funkcionalnom konceptu koji kombinira prednosti stana i kuće, uz osiguranu potpunu privatnost i zaseban ulaz, fizički odvojen od ostatka zgrade.
Nekretnina se prostire na tri etaže:
**Prizemlje:**
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
* izlaz na terasu 22,28 m²
* vrt cca 146,16 m²
**Prvi kat:**
* dvije spavaće sobe
* jedna soba s vlastitom kupaonicom
* dodatna kupaonica u hodniku
* izlaz na terasu 9,86 m² s otvorenim pogledom na more, Kaštela i Split
**Drugi kat:**
* master spavaća soba
* vlastita kupaonica
* izlaz na krovnu terasu 27,18 m²
Ukupno: lođe/terase 37,04 m² i vrt 167,76 m², što osigurava izniman vanjski prostor i visoku razinu komfora.
U cijenu je uključeno parkirno mjesto.
Lokacija:
* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste
Pozicija cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste omogućuje mir, privatnost i trajno otvoren pogled.
Kvaliteta gradnje i opreme:
* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju
Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar definiranog budžeta (uključeno u cijenu).
Planirano:
* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.
Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka gradnje.
Porezne pogodnosti:
* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)
Projekt se sastoji od četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu, privatnost i dugoročnu vrijednost.
**JOSIPA COLNAGO**
+385 95 37 37 812
A4.1 – dreigeschossige Wohnung/Haus in einem modernen Neubau in Kaštel Novi (Rudine), südlich ausgerichtet, mit freiem Blick auf das Meer, Kaštela und Split.
Ein seltenes und funktionales Konzept, das die Vorteile eines Hauses und einer Wohnung kombiniert und vollständige Privatsphäre durch einen separaten Eingang bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen:
**Erdgeschoss:**
* Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open Space)
* Zugang zur Terrasse 22,28 m²
* Garten ca. 146,16 m²
**1. Etage:**
* zwei Schlafzimmer
* ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
* weiteres Badezimmer im Flur
* Zugang zur Terrasse 9,86 m² mit offenem Meerblick
**2. Etage:**
* Master-Schlafzimmer
* eigenes Badezimmer
* Zugang zur Dachterrasse 27,18 m²
Gesamte Außenflächen: Terrassen/Loggien 37,04 m² und Garten 167,76 m².
Ein Parkplatz ist im Preis enthalten.
Lage:
* Kindergarten 20 m
* zukünftige Grundschule 100 m
* Geschäft und Café 30 m
* geplante Straßenerweiterung
Ca. 900 m oberhalb der Schnellstraße gelegen, bietet die Immobilie Ruhe und freie Aussicht.
Ausstattung:
* Sanitär: Ideal Standard & Villeroy & Boch
* Fenster/Türen: Porta Doors, Dreifachverglasung (Galen 9000)
* Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Mineralwolle
* Anschluss an Kanalisation
Auswahl der Materialien bei Feroterm innerhalb des Budgets möglich (inklusive).
Zeitplan:
* Baubeginn: September 2025
* Fertigstellung: zweite Hälfte 2027
Vorvertrag und Ratenzahlung möglich.
Steuervorteile:
* MwSt. im Preis enthalten
* keine Grunderwerbsteuer
* 50 % MwSt.-Rückerstattung für Käufer unter 45 Jahren (Erstimmobilie)
Das Projekt umfasst vier Wohngebäude in ruhiger Lage mit Fokus auf Qualität, Privatsphäre und langfristigen Wert.
+385 95 37 37 812
A4.1 – dreigeschossige Wohnung/Haus in einem modernen Neubau in Kaštel Novi (Rudine), südlich ausgerichtet, mit freiem Blick auf das Meer, Kaštela und Split.
Ein seltenes und funktionales Konzept, das die Vorteile eines Hauses und einer Wohnung kombiniert und vollständige Privatsphäre durch einen separaten Eingang bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen:
**Erdgeschoss:**
* Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open Space)
* Zugang zur Terrasse 22,28 m²
* Garten ca. 146,16 m²
**1. Etage:**
* zwei Schlafzimmer
* ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
* weiteres Badezimmer im Flur
* Zugang zur Terrasse 9,86 m² mit offenem Meerblick
**2. Etage:**
* Master-Schlafzimmer
* eigenes Badezimmer
* Zugang zur Dachterrasse 27,18 m²
Gesamte Außenflächen: Terrassen/Loggien 37,04 m² und Garten 167,76 m².
Ein Parkplatz ist im Preis enthalten.
Lage:
* Kindergarten 20 m
* zukünftige Grundschule 100 m
* Geschäft und Café 30 m
* geplante Straßenerweiterung
Ca. 900 m oberhalb der Schnellstraße gelegen, bietet die Immobilie Ruhe und freie Aussicht.
Ausstattung:
* Sanitär: Ideal Standard & Villeroy & Boch
* Fenster/Türen: Porta Doors, Dreifachverglasung (Galen 9000)
* Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Mineralwolle
* Anschluss an Kanalisation
Auswahl der Materialien bei Feroterm innerhalb des Budgets möglich (inklusive).
Zeitplan:
* Baubeginn: September 2025
* Fertigstellung: zweite Hälfte 2027
Vorvertrag und Ratenzahlung möglich.
Steuervorteile:
* MwSt. im Preis enthalten
* keine Grunderwerbsteuer
* 50 % MwSt.-Rückerstattung für Käufer unter 45 Jahren (Erstimmobilie)
Das Projekt umfasst vier Wohngebäude in ruhiger Lage mit Fokus auf Qualität, Privatsphäre und langfristigen Wert.
**JOSIPA COLNAGO**
+385 95 37 37 812
A4.1 – appartamento/casa su tre livelli in una moderna nuova costruzione a Kaštel Novi (Rudine), orientamento sud, con vista aperta sul mare, Kaštela e Spalato.
Si tratta di un concetto raro e funzionale che combina i vantaggi di una casa e di un appartamento, garantendo completa privacy grazie all’ingresso indipendente, separato dal resto dell’edificio.
L’immobile si sviluppa su tre livelli:
**Piano terra:**
* soggiorno con cucina e zona pranzo open space
* accesso alla terrazza 22,28 m²
* giardino circa 146,16 m²
**Primo piano:**
* due camere da letto
* una camera con bagno privato
* ulteriore bagno nel corridoio
* accesso alla terrazza 9,86 m² con vista aperta sul mare, Kaštela e Spalato
**Secondo piano:**
* camera padronale
* bagno privato
* accesso alla terrazza sul tetto 27,18 m²
Superfici esterne totali: terrazze/logge 37,04 m² e giardino 167,76 m².
Un posto auto incluso nel prezzo.
Posizione:
* asilo 20 m
* futura scuola elementare 100 m
* negozio e bar 30 m
* ampliamento strada previsto
Situato a circa 900 m sopra la strada veloce di Kaštela, garantisce tranquillità e vista aperta.
Qualità costruttiva:
* sanitari: Ideal Standard & Villeroy & Boch
* infissi: Porta Doors, triplo vetro (Galen 9000)
* isolamento termo-acustico: 12 cm lana minerale
* collegamento alla rete fognaria
Possibilità di scelta delle finiture presso Feroterm (incluso nel prezzo).
Tempistiche:
* inizio lavori: settembre 2025
* completamento: seconda metà 2027
Precontratto e pagamento rateale disponibili.
Agevolazioni fiscali:
* IVA inclusa
* nessuna imposta di trasferimento
* rimborso 50% IVA per acquirenti under 45 (prima casa)
Il progetto comprende quattro edifici residenziali in un contesto tranquillo, con attenzione a qualità, privacy e valore nel tempo.
+385 95 37 37 812
A4.1 – appartamento/casa su tre livelli in una moderna nuova costruzione a Kaštel Novi (Rudine), orientamento sud, con vista aperta sul mare, Kaštela e Spalato.
Si tratta di un concetto raro e funzionale che combina i vantaggi di una casa e di un appartamento, garantendo completa privacy grazie all’ingresso indipendente, separato dal resto dell’edificio.
L’immobile si sviluppa su tre livelli:
**Piano terra:**
* soggiorno con cucina e zona pranzo open space
* accesso alla terrazza 22,28 m²
* giardino circa 146,16 m²
**Primo piano:**
* due camere da letto
* una camera con bagno privato
* ulteriore bagno nel corridoio
* accesso alla terrazza 9,86 m² con vista aperta sul mare, Kaštela e Spalato
**Secondo piano:**
* camera padronale
* bagno privato
* accesso alla terrazza sul tetto 27,18 m²
Superfici esterne totali: terrazze/logge 37,04 m² e giardino 167,76 m².
Un posto auto incluso nel prezzo.
Posizione:
* asilo 20 m
* futura scuola elementare 100 m
* negozio e bar 30 m
* ampliamento strada previsto
Situato a circa 900 m sopra la strada veloce di Kaštela, garantisce tranquillità e vista aperta.
Qualità costruttiva:
* sanitari: Ideal Standard & Villeroy & Boch
* infissi: Porta Doors, triplo vetro (Galen 9000)
* isolamento termo-acustico: 12 cm lana minerale
* collegamento alla rete fognaria
Possibilità di scelta delle finiture presso Feroterm (incluso nel prezzo).
Tempistiche:
* inizio lavori: settembre 2025
* completamento: seconda metà 2027
Precontratto e pagamento rateale disponibili.
Agevolazioni fiscali:
* IVA inclusa
* nessuna imposta di trasferimento
* rimborso 50% IVA per acquirenti under 45 (prima casa)
Il progetto comprende quattro edifici residenziali in un contesto tranquillo, con attenzione a qualità, privacy e valore nel tempo.
**JOSIPA COLNAGO**
+385 95 37 37 812
A4.1 – A three-level apartment/house within a modern new development in Kaštel Novi (Rudine), south-oriented, offering open views of the sea, Kaštela, and Split.
This is a rare and functional concept combining the advantages of a house and an apartment, ensuring complete privacy with a separate entrance, physically detached from the rest of the building.
The property is spread over three levels:
**Ground floor:**
* living room with kitchen and dining area (open space)
* access to terrace 22.28 m²
* garden approx. 146.16 m²
**First floor:**
* two bedrooms
* one bedroom with en-suite bathroom
* additional bathroom in the hallway
* access to terrace 9.86 m² with open views of the sea, Kaštela, and Split
**Second floor:**
* master bedroom
* private bathroom
* access to roof terrace 27.18 m²
Total outdoor area: terraces/loggias 37.04 m² and garden 167.76 m², providing exceptional outdoor living and comfort.
One parking space is included in the price.
Location:
* kindergarten 20 m
* future elementary school 100 m
* shop and café 30 m
* planned road expansion
Positioned approx. 900 m above the Kaštela express road, ensuring peace, privacy, and unobstructed views.
Construction and equipment quality:
* sanitary ware: Ideal Standard & Villeroy & Boch
* joinery: Porta Doors, triple-glazed windows (Galen 9000)
* thermal and sound insulation: 12 cm mineral wool
* connected to sewage system
Buyers can choose finishing materials and sanitary equipment at Feroterm within a predefined budget (included in price).
Timeline:
* construction start: September 2025
* completion: second half of 2027
Pre-contract option and staged payments available until completion.
Tax benefits:
* VAT included in price
* no real estate transfer tax
* buyers under 45 (first property) eligible for 50% VAT refund
The project consists of four residential buildings in a quiet environment, focused on quality, privacy, and long-term value.
+385 95 37 37 812
A4.1 – A three-level apartment/house within a modern new development in Kaštel Novi (Rudine), south-oriented, offering open views of the sea, Kaštela, and Split.
This is a rare and functional concept combining the advantages of a house and an apartment, ensuring complete privacy with a separate entrance, physically detached from the rest of the building.
The property is spread over three levels:
**Ground floor:**
* living room with kitchen and dining area (open space)
* access to terrace 22.28 m²
* garden approx. 146.16 m²
**First floor:**
* two bedrooms
* one bedroom with en-suite bathroom
* additional bathroom in the hallway
* access to terrace 9.86 m² with open views of the sea, Kaštela, and Split
**Second floor:**
* master bedroom
* private bathroom
* access to roof terrace 27.18 m²
Total outdoor area: terraces/loggias 37.04 m² and garden 167.76 m², providing exceptional outdoor living and comfort.
One parking space is included in the price.
Location:
* kindergarten 20 m
* future elementary school 100 m
* shop and café 30 m
* planned road expansion
Positioned approx. 900 m above the Kaštela express road, ensuring peace, privacy, and unobstructed views.
Construction and equipment quality:
* sanitary ware: Ideal Standard & Villeroy & Boch
* joinery: Porta Doors, triple-glazed windows (Galen 9000)
* thermal and sound insulation: 12 cm mineral wool
* connected to sewage system
Buyers can choose finishing materials and sanitary equipment at Feroterm within a predefined budget (included in price).
Timeline:
* construction start: September 2025
* completion: second half of 2027
Pre-contract option and staged payments available until completion.
Tax benefits:
* VAT included in price
* no real estate transfer tax
* buyers under 45 (first property) eligible for 50% VAT refund
The project consists of four residential buildings in a quiet environment, focused on quality, privacy, and long-term value.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.706 € za mesec*
Iznos kredita
371.000 €
Depozit
159.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
530.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
