Šifra
3113
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
186 m²
Parcela
92.400 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
Niskoenergetska kuća u Kašteliru
Na prodaju je niskoenergetska “pametna” kuća – novogradnja, prizemnica ukupne površine 186 m², s bazenom na prostranoj parceli od 924 m² , udaljena 14 km od Grada Poreča. Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje i blagovaonice, ostave, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, walk-in garderobe, tehničke prostorije te velike terase koja se po potrebi može natkriti automatskom tendom širine 4 m. Grijanje (podno) i hlađenje kuće (fenkojler), kao i grijanje potrošne tople vode, pogonjeni su dizalicom topline Viessmann kojom se može upravljati i na daljinu putem aplikacije na pametnom telefonu. Pametna brava na ulaznim vratima može se otključati otiskom prsta, kodom ili fizičkim ključem. Kuća je opremljena unutarnjim i vanjskim video nadzorom koji šalje obavijesti na mobilni telefon o svim događajima unutar kuće i ispred ulaza. Kamin na drva u dnevnom boravku je samostojeći (nije smješten uz zid) i postavljen tako da omogućuje kretanje ispred i oko njega; osim učinkovitog grijanja, stvara izvanredan ugođaj (talijanski proizvođač Piazzetta, podizna giljotinska vrata). U tehničkoj prostoriji nalaze se perilica rublja, instalacije grijanja i sustav filtracije vode (sva voda u kući je omekšana i bez kamenca). Tavan je djelomično iskoristivo i pristupa mu se pomoću sklopivih stropnih ljestvi. Kuća je iznimno dobro izolirana (energetski certifikat razreda A), a najkvalitetnija stolarija na tržištu s troslojnim staklima osigurava vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Nekretnina uključuje dva parkirna prostora s ukupno četiri parkirna mjesta (jedno opremljeno punjačem za električna vozila). Na prostranoj parceli nalazi se 15 stasalih voćaka (mandarina, naranča, trešnja, višnja, kruška, breskva, dunja, smokva i žižula), kao i nekoliko rodnih loza. Uz dizajnerski roštilj na drva nalazi se vanjski sudoper i atraktivna radna ploha od grubog betona. Povrtnjak je ograđen gabionima (kamenje u žičanim košarama). Bazen je dimenzija 7 × 3,3 m, s kamenim rubovima i sunčalištem popločenim kamenom, vanjskim tušem te pripremom za grijanje bazena.
Vlasništvo uredno!Mogućnost kupnje na kredit!
Preporuka agencije!
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
Das Haus befindet sich in Kaštelir, 14 km von der Stadt Poreč entfernt.
Zum Verkauf steht ein „Smart Home“ – ein neu gebautes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 186 m² und einem Swimmingpool auf einem 924 m² großen Grundstück.
Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Technikraum sowie einer großen Terrasse, die bei Bedarf mit einer 4 m breiten automatischen Markise überdacht werden kann.
Die Fußbodenheizung und Kühlung des Hauses (Fan-Coil-Geräte) sowie die Warmwasserbereitung werden von einer Viessmann-Wärmepumpe betrieben, die auch per Smartphone-App aus der Ferne gesteuert werden kann.
Das Smart-Lock an der Eingangstür kann per Fingerabdruck, Code oder mit einem physischen Schlüssel entriegelt werden. Das Haus ist mit Innen- und Außenvideoüberwachung ausgestattet, die Benachrichtigungen über alle Ereignisse im Haus und vor dem Eingang an ein Mobiltelefon sendet. Der holzbefeuerte Kamin im Wohnzimmer ist freistehend (nicht an der Wand positioniert) und so angeordnet, dass Bewegungsfreiheit davor und darum herum möglich ist; neben effizienter Beheizung sorgt er für eine außergewöhnliche Atmosphäre (italienischer Hersteller Piazzetta, Hubtür im Guillotine-Stil).
Im Technikraum befinden sich die Waschmaschine, die Heizungsinstallationen sowie ein Wasserfiltersystem (das gesamte Wasser im Haus ist enthärtet und kalkfrei). Der Dachboden ist teilweise nutzbar und über eine ausklappbare Deckenleiter zugänglich.
Das Haus ist außergewöhnlich gut isoliert (Energieausweis Klasse A), und hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Zum Anwesen gehören zwei Parkflächen mit insgesamt vier Stellplätzen (einer davon mit Ladestation für Elektrofahrzeuge). Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 15 ausgewachsene Obstbäume (Mandarine, Orange, Süßkirsche, Sauerkirsche, Birne, Pfirsich, Quitte, Feige und Jujube) sowie mehrere ertragreiche Weinstöcke. Neben dem Designer-Holzgrill befinden sich ein Außenspülbecken und eine attraktive Arbeitsfläche aus rauem Beton. Der Gemüsegarten ist mit Gabionen (Steine in Drahtkörben) eingefasst.
Der Swimmingpool misst 7 × 3,3 m und verfügt über Steineinfassungen sowie eine mit Stein gepflasterte Liegefläche, eine Außendusche und eine Vorbereitung für die Poolheizung.
Zum Verkauf steht ein „Smart Home“ – ein neu gebautes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 186 m² und einem Swimmingpool auf einem 924 m² großen Grundstück.
Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Technikraum sowie einer großen Terrasse, die bei Bedarf mit einer 4 m breiten automatischen Markise überdacht werden kann.
Die Fußbodenheizung und Kühlung des Hauses (Fan-Coil-Geräte) sowie die Warmwasserbereitung werden von einer Viessmann-Wärmepumpe betrieben, die auch per Smartphone-App aus der Ferne gesteuert werden kann.
Das Smart-Lock an der Eingangstür kann per Fingerabdruck, Code oder mit einem physischen Schlüssel entriegelt werden. Das Haus ist mit Innen- und Außenvideoüberwachung ausgestattet, die Benachrichtigungen über alle Ereignisse im Haus und vor dem Eingang an ein Mobiltelefon sendet. Der holzbefeuerte Kamin im Wohnzimmer ist freistehend (nicht an der Wand positioniert) und so angeordnet, dass Bewegungsfreiheit davor und darum herum möglich ist; neben effizienter Beheizung sorgt er für eine außergewöhnliche Atmosphäre (italienischer Hersteller Piazzetta, Hubtür im Guillotine-Stil).
Im Technikraum befinden sich die Waschmaschine, die Heizungsinstallationen sowie ein Wasserfiltersystem (das gesamte Wasser im Haus ist enthärtet und kalkfrei). Der Dachboden ist teilweise nutzbar und über eine ausklappbare Deckenleiter zugänglich.
Das Haus ist außergewöhnlich gut isoliert (Energieausweis Klasse A), und hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Zum Anwesen gehören zwei Parkflächen mit insgesamt vier Stellplätzen (einer davon mit Ladestation für Elektrofahrzeuge). Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 15 ausgewachsene Obstbäume (Mandarine, Orange, Süßkirsche, Sauerkirsche, Birne, Pfirsich, Quitte, Feige und Jujube) sowie mehrere ertragreiche Weinstöcke. Neben dem Designer-Holzgrill befinden sich ein Außenspülbecken und eine attraktive Arbeitsfläche aus rauem Beton. Der Gemüsegarten ist mit Gabionen (Steine in Drahtkörben) eingefasst.
Der Swimmingpool misst 7 × 3,3 m und verfügt über Steineinfassungen sowie eine mit Stein gepflasterte Liegefläche, eine Außendusche und eine Vorbereitung für die Poolheizung.
The house is located in Kaštelir, 14 km from the town of Poreč.
A “smart” house is for sale — a newly built single-storey home with a total area of 186 m², featuring a swimming pool on a 924 m² plot.
The house consists of a spacious living room with a fireplace, a kitchen and dining area, a pantry, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, a technical room, and a large terrace that can be covered as needed with a 4 m wide automatic awning.
Heating (underfloor) and cooling of the house (fan coil units), as well as domestic hot water heating, are powered by a Viessmann heat pump, which can also be remotely controlled via a smartphone app.
The smart lock on the entrance door can be unlocked by fingerprint, code, or a physical key. The house is equipped with both indoor and outdoor video surveillance, which sends notifications to a mobile phone about all events inside the house and in front of the entrance. The wood-burning fireplace in the living room is freestanding (not positioned against a wall) and placed to allow movement in front of and around it; in addition to efficient heating, it creates an exceptional ambiance (Italian manufacturer Piazzetta, guillotine-style lift door).
The technical room houses the washing machine, heating installations, and a water filtration system (all water in the house is softened and free of limescale). The attic space is partially usable and accessed via fold-down ceiling ladders.
The house is exceptionally well insulated (energy certificate class A), and top-quality joinery with triple-glazed windows ensures outstanding thermal and sound insulation.
The property includes two parking areas with a total of four parking spaces (one equipped with an electric vehicle charger). On the spacious plot there are 15 mature fruit trees (mandarin, orange, cherry, sour cherry, pear, peach, quince, fig, and jujube), as well as several productive grapevines. Next to the designer wood-fired barbecue, there is an outdoor sink and an attractive rough concrete work surface. The vegetable garden is enclosed with gabions (stones in wire cages).
The swimming pool measures 7 × 3.3 m, with stone coping and a stone-paved sunbathing area, an outdoor shower, and preparation for pool heating.
A “smart” house is for sale — a newly built single-storey home with a total area of 186 m², featuring a swimming pool on a 924 m² plot.
The house consists of a spacious living room with a fireplace, a kitchen and dining area, a pantry, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, a technical room, and a large terrace that can be covered as needed with a 4 m wide automatic awning.
Heating (underfloor) and cooling of the house (fan coil units), as well as domestic hot water heating, are powered by a Viessmann heat pump, which can also be remotely controlled via a smartphone app.
The smart lock on the entrance door can be unlocked by fingerprint, code, or a physical key. The house is equipped with both indoor and outdoor video surveillance, which sends notifications to a mobile phone about all events inside the house and in front of the entrance. The wood-burning fireplace in the living room is freestanding (not positioned against a wall) and placed to allow movement in front of and around it; in addition to efficient heating, it creates an exceptional ambiance (Italian manufacturer Piazzetta, guillotine-style lift door).
The technical room houses the washing machine, heating installations, and a water filtration system (all water in the house is softened and free of limescale). The attic space is partially usable and accessed via fold-down ceiling ladders.
The house is exceptionally well insulated (energy certificate class A), and top-quality joinery with triple-glazed windows ensures outstanding thermal and sound insulation.
The property includes two parking areas with a total of four parking spaces (one equipped with an electric vehicle charger). On the spacious plot there are 15 mature fruit trees (mandarin, orange, cherry, sour cherry, pear, peach, quince, fig, and jujube), as well as several productive grapevines. Next to the designer wood-fired barbecue, there is an outdoor sink and an attractive rough concrete work surface. The vegetable garden is enclosed with gabions (stones in wire cages).
The swimming pool measures 7 × 3.3 m, with stone coping and a stone-paved sunbathing area, an outdoor shower, and preparation for pool heating.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.221 € za mesec*
Iznos kredita
483.000 €
Depozit
207.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
690.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
