Kuća kuća u nizu, Kaštelir-labinci, Kaštelir

Im Herzen der Stadt, nur 10 km von Poreč entfernt, befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück dieses außergewöhnliche Anwesen mit authentisch istrischem Charme und großem Investitionspotenzial. Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 240 m² erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch seine klassische Architektur, die eine ideale Basis für die Gestaltung eines luxuriösen Wohnsitzes oder einer exklusiven Ferienvilla bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Flur, während das zweite Obergeschoss zwei weitere Zimmer und Zugang zum Dachboden bietet, der Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten verleihen diesem Anwesen einen besonderen Wert: eine 32 m² große Garage, eine traditionelle Taverne, ein separates, 80 m² großes Hofhaus auf zwei Etagen und eine beeindruckende, rustikale Taverne mit Kamin von 50 m² – perfekt, um einen authentischen Raum für gesellige Stunden in mediterranem Ambiente zu schaffen. Das gesamte Anwesen bedarf einer Anpassung, doch genau darin liegt sein größter Vorteil: die Möglichkeit, es in ein einzigartiges Luxusanwesen zu verwandeln. Es besteht auch die Option, Haupthaus und Gasthaus funktional zu verbinden, wodurch ein stimmiges und beeindruckendes Gesamtbild entsteht. In begehrter Lage im Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie Investoren und Liebhabern istrischer Tradition eine seltene Gelegenheit. Sie suchen ein Objekt mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlicher Lage – ideal für eine private Oase, ein Boutique-Projekt oder ein erstklassiges touristisches Angebot.

Nel cuore del paese, a 10 km da Parenzo, su un terreno di 825 m², si trova questa eccezionale proprietà dal carattere istriano autentico e dal grande potenziale di investimento. L\'abitazione principale, con una superficie totale di 240 m², si sviluppa su quattro piani e conserva una struttura architettonica classica che offre una base ideale per la creazione di una residenza di lusso o di un\'esclusiva villa per le vacanze. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno e un\'ampia zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un bagno di servizio e un disimpegno, mentre il secondo piano offre due ulteriori camere e l\'accesso alla mansarda, aprendo la possibilità di ulteriori ampliamenti e personalizzazioni.
Ulteriori dotazioni conferiscono a questa proprietà un valore speciale: un garage di 32 m², una taverna tradizionale, una dependance separata di 80 m² disposta su due piani e un\'imponente taverna rustica con camino di 50 m², perfetta per creare un autentico spazio di socializzazione in un\'atmosfera mediterranea. L\'intera proprietà necessita di ristrutturazione, ma è proprio qui che risiede il suo maggiore pregio: la possibilità di una completa trasformazione in una proprietà di lusso unica nel suo genere. Esiste anche l\'opzione di collegare funzionalmente l\'abitazione principale con la taverna, creando così un insieme armonioso e di grande impatto.
Situata in una posizione ambita nel centro del paese, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori e amanti della tradizione istriana alla ricerca di uno spazio con anima, potenziale e una posizione eccezionale, ideale per un\'oasi privata, un progetto boutique o un\'offerta turistica di alto livello.

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Partial sea views,Access - paved In the very center of the town, 10 km from Poreč, on a plot of 825 m², is located this exceptional property with authentic Istrian character and great investment potential.
The main house, with a total area of ​​240 m², extends over four floors and retains a classic architectural structure that provides an ideal basis for creating a luxury residence or an exclusive holiday villa. The ground floor includes an entrance hall, bathroom and a spacious living area that combines the kitchen, dining room and living room. On the first floor there are three bedrooms, a toilet and a hallway, while the second floor offers two additional rooms and access to the attic space, opening up the possibility of further expansion and decoration.
Additional facilities give this property a special value: a 32 m² garage, a traditional tavern, a separate courtyard house of 80 m² spread over two floors, and an impressive rustic tavern with a fireplace of 50 m² — perfect for creating an authentic space for socializing in a Mediterranean atmosphere.
The entire property requires adaptation, but this is precisely where its greatest advantage lies — the possibility of complete transformation into a unique luxury property by its own standards. There is also the option of functionally connecting the main house with the tavern and the tavern, which can result in a well-rounded and impressive whole.
Located in a sought-after location in the center of town, this property represents a rare opportunity for investors and lovers of Istrian tradition who are looking for a space with soul, potential and an exceptional position — ideal for a private oasis, boutique project or top tourist offer.