Napiši poruku Dogovor termina ogleda

Šifra

PH27571027ZP

Status

prosto

Stanje

adaptiran

Vrsta i tip objekta

Kuća duplex

Veličina

365 m²

Godina izgradnje

1990

Oprema

Opremljeno

Br. soba

Br. kupatila

Opis

Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Kromberku prodamo prostorno hišo s skupno površino
365,40 m2. Nepremičnina se nahaja v mirnem in sončnem okolju z odprtim razgledom na
okoliško pokrajino, le nekaj minut vožnje od centra Nove Gorice in italijanske meje.
Hiša obsega tri etaže in omogoča ureditev treh ločenih stanovanjskih enot, zato je primerna
tako za večjo ali večgeneracijsko družino kot tudi za investitorje, ki iščejo možnost oddajanja
nepremičnine ali kombinacije bivanja in dodatnega prihodka.
Objekt je bil zgrajen leta 1990 in je redno vzdrževan. V hiši so prenovljena kuhinja, nameščena
nova klimatska naprava ter vgrajen videonadzorni sistem. Prodaja se opremljena in je takoj vseljiva
brez večjih dodatnih vlaganj.

Prednosti nepremičnine:
 sončna in mirna lokacija
 odprt panoramski razgled
 skupna površina 365,40 m2
 tri etaže z možnostjo ureditve treh stanovanj
 prenovljena kuhinja
 nova klimatska naprava
 videonadzorni sistem
 optični internet
 ogrevanje na kurilno olje, drva in klimatsko napravo
 možnost priključka na plinsko omrežje
 prodaja z opremo
 hiter dostop do Nove Gorice in Italije
 neposredna bližina narave ter sprehajalnih in rekreacijskih poti

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostoren dom na mirni lokaciji z
veliko zasebnosti, odprtimi razgledi in številnimi možnostmi uporabe.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Kromberku prodajemo prostranu kuću s ukupnom površinom
365,40 m2. Nekretnina se nalazi u mirnom i sunčanom okruženju s otvorenim pogledom na
okolni krajolik, samo nekoliko minuta vožnje od centra Nove Gorice i talijanske granice.
Kuća se prostire na tri etaže i omogućuje uređenje triju odvojenih stambenih jedinica, stoga je pogodna
i za veću ili višegeneracijsku obitelj kao i za investitore koji traže mogućnost iznajmljivanja
nekretnine ili kombinacije stanovanja i dodatnog prihoda.
Objekt je izgrađen 1990. godine i redovito održavan. U kući su renovirana kuhinja, postavljena
nova klima-uređaj te ugrađen videonadzorni sustav. Prodaje se namještena i useljiva je
bez većih dodatnih ulaganja.
Prednosti nekretnine:
 sunčana i mirna lokacija
 otvoren panoramski pogled
 ukupna površina 365,40 m2
 tri etaže s mogućnošću uređenja triju stanova
 renovirana kuhinja
 nova klima-uređaj
 videonadzorni sustav
 optički internet
 grijanje na lož ulje, drva i klima-uređaj
 mogućnost priključka na plinsku mrežu
 prodaja s opremom
 brz pristup Novoj Gorici i Italiji
 neposredna blizina prirode te pješačkih i rekreacijskih staza
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže prostran dom na mirnoj lokaciji s
puno privatnosti, otvorenim pogledima i brojnim mogućnostima korištenja.

An einer der begehrtesten Lagen in Kromberk verkaufen wir ein geräumiges Haus mit einer Gesamtfläche von
365,40 m2. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung mit freiem Blick auf die
umliegende Landschaft, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Nova Gorica und der italienischen Grenze entfernt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ermöglicht die Einrichtung von drei separaten Wohneinheiten, weshalb es sich
sowohl für eine größere oder Mehrgenerationenfamilie als auch für Investoren eignet, die eine Vermietungsmöglichkeit
oder eine Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Einkommen suchen.
Das Objekt wurde 1990 erbaut und wird regelmäßig instand gehalten. Im Haus wurden die Küche renoviert, eine
neue Klimaanlage installiert und ein Videoüberwachungssystem eingebaut. Es wird möbliert verkauft und ist ohne größere zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Vorteile der Immobilie:
 sonnige und ruhige Lage
 freier Panoramablick
 Gesamtfläche 365,40 m2
 drei Etagen mit der Möglichkeit zur Einrichtung von drei Wohnungen
 renovierte Küche
 neue Klimaanlage
 Videoüberwachungssystem
 Glasfaserinternet
 Heizung mit Heizöl, Holz und Klimaanlage
 Möglichkeit eines Anschlusses an das Gasnetz
 Verkauf mit Inventar
 schnelle Anbindung an Nova Gorica und Italien
 unmittelbare Nähe zur Natur sowie zu Spazier- und Erholungswegen
Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage mit
viel Privatsphäre, freiem Ausblick und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

In una delle località più ambite di Kromberk vendiamo una spaziosa casa con una superficie totale
di 365,40 m2. L’immobile si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato con vista aperta sul
paesaggio circostante, a pochi minuti di auto dal centro di Nova Gorica e dal confine italiano.
La casa si sviluppa su tre piani e consente la realizzazione di tre unità abitative separate, quindi è adatta
sia per una famiglia numerosa o multigenerazionale sia per investitori che cercano la possibilità di affittare
l’immobile o di combinare abitazione e reddito aggiuntivo.
L’edificio è stato costruito nel 1990 ed è regolarmente mantenuto. Nella casa sono stati rinnovati la cucina, è stata installata
una nuova unità di climatizzazione ed è stato integrato un sistema di videosorveglianza. Viene venduta arredata
ed è abitabile senza ulteriori investimenti significativi.
Vantaggi dell’immobile:
 posizione soleggiata e tranquilla
 vista panoramica aperta
 superficie totale di 365,40 m2
 tre piani con possibilità di realizzare tre appartamenti
 cucina rinnovata
 nuova unità di climatizzazione
 sistema di videosorveglianza
 internet in fibra ottica
 riscaldamento a gasolio, legna e climatizzatore
 possibilità di allaccio alla rete del gas
 vendita con arredi
 rapido accesso a Nova Gorica e all’Italia
 immediata vicinanza alla natura e ai sentieri per passeggiate e attività ricreative
L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa in una posizione tranquilla con
molta privacy, viste aperte e numerose possibilità d’uso.

In one of the most sought-after locations in Kromberk, we are selling a spacious house with a total area of
365.40 m2. The property is located in a quiet and sunny environment with an open view of the
surrounding countryside, just a few minutes’ drive from the center of Nova Gorica and the Italian border.
The house comprises three floors and allows for the arrangement of three separate residential units, making it suitable
both for a larger or multi-generational family as well as for investors looking for the possibility of renting out
the property or combining living with additional income.
The building was constructed in 1990 and is regularly maintained. The house has a renovated kitchen, a new
air conditioning unit installed, and a video surveillance system. It is sold furnished and is ready to move into
without major additional investment.
Property advantages:
 sunny and quiet location
 open panoramic view
 total area of 365.40 m2
 three floors with the possibility of arranging three apartments
 renovated kitchen
 new air conditioning unit
 video surveillance system
 fiber-optic internet
 heating with heating oil, wood, and air conditioning
 possibility of connection to the gas network
 sold with furniture
 quick access to Nova Gorica and Italy
 immediate proximity to nature and walking and recreational paths
The property represents an excellent opportunity for anyone looking for a spacious home in a quiet location with
plenty of privacy, open views, and numerous possibilities of use.

Zdenko Peršolja

Nepremičninski posrednik

+386 30 489 324 +386 1 28 00 860

STOJA TRADE, d.o.o. Dolenjska cesta 242C, 1000 Ljubljana, Slovenija

Napiši poruku Pozovi ponovo

Oprema nekretnine

Ogrev

Klima

Oprema

Centralno grejanje
Lož ulje
Grejanje na struju
Grejanje na drva
FTTH
Bašta

Ostalo

Balkon
Terasa
Garaža
Parking mesto
Ostava

Zemljevid

U blizini

Stadion Nova Gorica
Komunala Nova Gorica d.d.
Goriški Muzej1
Lekarna Kromberk
Goriška lekarna Nova Gorica, Lekarna Dobrovo
Lekarna Šinigoj
Goriška lekarna Nova Gorica
Lekarna Solkan
Goriška lekarna Nova Gorica, Lekarna Šempeter
SPLOŠNA BOLNIŠNICA DR. FRANCA DERGANCA Nova Gorica

Iznos kredita

384.370 €

Depozit

164.730 €

Kamatna stopa

1,5%

Cijena nekretnine

549.100 €

Depozit

Broj godina otplate kredita

god

*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.

Kuća duplex, Nova Gorica, Kromberk

Opis

Zdenko Peršolja

Nepremičninski posrednik

Oprema nekretnine

Ogrev

Oprema

Ostalo

Zemljevid

U blizini

Stambeni kredit kalkulator

1.768 € za mesec*