Opis
Na prodaj je moderna, novo zgrajena vila v avtentičnem istrskem slogu, ki se nahaja v mirnem območju Kaštelirja - Labinci, enem najbolj zaželenih delov zahodne Istre. Ta izjemna nepremičnina popolnoma združuje tradicionalni istrski šarm s sodobnim dizajnom in vrhunskim udobjem ter je zgrajena kot visoko standardna nizkoenergetska hiša.
Vila se razprostira v dveh nadstropjih in ima štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Tri spalnice se nahajajo v pritličju, medtem ko glavna spalnica zavzema prvo nadstropje, vključno z zasebno kopalnico, garderobo in veliko teraso, ki ponuja spektakularen panoramski pogled na morje in okoliško pokrajino.
Nepremičnina je opremljena s talnim gretjem, ki ga poganja toplotna črpalka, in klimatsko napravo po celotni hiši, kar zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto. Talno gretje je nameščeno tudi v zunanji kuhinji, kar poudarja praktičnost in premišljeno zasnovo. Poleg tega sta na voljo še dve ločeni stranišči za goste.
Zunanji prostor je zasnovan kot prava oaza sprostitve in luksuza, s popolnoma opremljeno letno kuhinjo, prostorom za sončenje, bazenom, kuriščem in prostorom, pripravljenim za jacuzzi. Lepo urejen vrt vključuje bujno zeleno trato in šest oljk, ki jih vzdržuje popolnoma avtomatiziran sistem za namakanje.
Ta osupljiva vila ponuja popolno kombinacijo avtentične istrske elegance in modernega luksuza, kar predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo mirno bivališče ali vrhunsko naložbo v segmentu luksuznega turizma v zahodni Istri.
Na prodaju je moderna novoizgrađena vila u istarskom stilu, smještena u mirnom okruženju Kaštelira - Labinaca, jednom od najpoželjnijih dijelova zapadne Istre. Vila spaja autentičan istarski šarm s modernom arhitekturom i vrhunskim komforom, te je projektirana kao niskoenergetski objekt visokog standarda.
Prostire se na dvije etaže i sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Tri sobe smještene su u prizemlju, dok se glavna spavaća soba nalazi na katu, s privatnom kupaonicom, walk-in garderobom i velikom terasom s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more i okolni krajolik.
Vila je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline te klima uređajima u svim prostorijama, čime je osiguran maksimalan komfor tijekom cijele godine. Podno grijanje provedeno je i u vanjskoj kuhinji, što dodatno naglašava funkcionalnost prostora. U kući se nalaze i dva dodatna toaleta.
Vanjski prostor osmišljen je kao oaza opuštanja i luksuza - sadrži prostranu ljetnu kuhinju, sunčalište, bazen, fire pit zonu te mjesto predviđeno za jacuzzi. Uređeno dvorište krasi bujni travnjak i šest maslina, uz potpuno automatizirani sustav navodnjavanja koji osigurava savršeno održavanje tijekom cijele godine.
Ova predivna vila nudi savršenu ravnotežu između tradicionalne istarske elegancije i modernog luksuza, te predstavlja izvrsnu priliku za miran život ili kao ekskluzivnu investiciju u luksuzni turistički segment zapadne Istre.
Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute Villa im authentischen istrischen Stil in der ruhigen Gegend von Kastelir - Labinci, einem der begehrtesten Teile Westistriens. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf perfekte Weise traditionellen istrischen Charme mit zeitgenössischem Design und erstklassigem Komfort und ist als energieeffizientes Haus von hohem Standard gebaut.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, während das Hauptschlafzimmer im ersten Stock liegt, komplett mit einem privaten Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einer großen Terrasse mit einem spektakulären Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie mit Klimaanlage im gesamten Haus, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Eine Fußbodenheizung ist auch in der Außenküche installiert, was die Zweckmäßigkeit und das durchdachte Design unterstreicht. Zusätzlich gibt es zwei separate Gäste-WCs.
Der Außenbereich ist als wahre Oase der Entspannung und des Luxus konzipiert und verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche, eine Liegewiese, einen Swimmingpool, eine Feuerstelle und einen vorbereiteten Bereich für einen Whirlpool. Der wunderschön angelegte Garten umfasst eine üppige Grünfläche und sechs Olivenbäume, die von einem vollautomatischen Bewässerungssystem gepflegt werden.
Diese atemberaubende Villa bietet die perfekte Mischung aus authentischer istrischer Eleganz und modernem Luxus und stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die einen ruhigen Wohnsitz oder eine Premium-Investition im Luxustourismussegment Westistriens suchen.
In vendita, una moderna villa di nuova costruzione in autentico stile istriano, situata nella tranquilla zona di Kastelir - Labinci, una delle zone più ambite dell'Istria occidentale. Questa eccezionale proprietà combina perfettamente il fascino tradizionale istriano con il design contemporaneo e il comfort di prima classe, ed è costruita come una casa a basso consumo energetico di alto livello.
La villa si sviluppa su due piani e dispone di quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Tre camere da letto sono situate al piano terra, mentre la camera da letto principale occupa il primo piano, completa di bagno privato, cabina armadio e un'ampia terrazza che offre una spettacolare vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e aria condizionata in tutta la casa, garantendo il massimo comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento è installato anche nella cucina esterna, sottolineando la praticità e il design accurato. Inoltre, ci sono due bagni per gli ospiti separati.
L'area esterna è progettata come una vera oasi di relax e lusso, con una cucina estiva completamente attrezzata, zona prendisole, piscina, braciere e uno spazio predisposto per una jacuzzi. Il giardino splendidamente curato comprende un rigoglioso prato verde e sei ulivi, mantenuti da un sistema di irrigazione completamente automatizzato.
Questa splendida villa offre la perfetta combinazione di autentica eleganza istriana e lusso moderno, rappresentando un'opportunità ideale per chi cerca una residenza tranquilla o un investimento premium nel segmento del turismo di lusso dell'Istria occidentale.
For sale is a modern newly built villa in authentic Istrian style, located in the peaceful area of Kaštelir - Labinci, one of the most desirable parts of western Istria. This exceptional property perfectly combines traditional Istrian charm with contemporary design and top-class comfort, and is built as a high-standard low-energy home.
The villa is spread over two floors and features four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Three bedrooms are situated on the ground floor, while the master bedroom occupies the first floor, complete with a private bathroom, walk-in wardrobe, and a large terrace offering a spectacular panoramic view of the sea and the surrounding landscape.
The property is equipped with underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning throughout, ensuring maximum comfort year-round. Underfloor heating is also installed in the outdoor kitchen, emphasizing practicality and thoughtful design. Additionally, there are two separate guest toilets.
The outdoor area is designed as a true oasis of relaxation and luxury, featuring a fully equipped summer kitchen, sunbathing area, swimming pool, fire pit, and a space prepared for a jacuzzi. The beautifully landscaped garden includes a lush green lawn and six olive trees, maintained by a fully automated irrigation system.
This stunning villa offers the perfect blend of authentic Istrian elegance and modern luxury, representing an ideal opportunity for those seeking a peaceful residence or a premium investment in the luxury tourism segment of western Istria.
À vendre, une villa moderne nouvellement construite dans le style authentique de l'Istrie, située dans le quartier paisible de Kastelir - Labinci, l'une des parties les plus prisées de l'Istrie occidentale. Cette propriété exceptionnelle combine parfaitement le charme traditionnel de l'Istrie avec un design contemporain et un confort de première classe, et est construite comme une maison basse énergie de haute qualité.
La villa est répartie sur deux étages et dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, tandis que la chambre principale occupe le premier étage, avec une salle de bain privée, un dressing et une grande terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le paysage environnant.
La propriété est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de la climatisation dans tout l'établissement, assurant un confort maximal toute l'année. Le chauffage au sol est également installé dans la cuisine extérieure, soulignant ainsi la praticité et la conception soignée. De plus, il y a deux toilettes séparées pour les invités.
L'espace extérieur est conçu comme une véritable oasis de détente et de luxe, avec une cuisine d'été entièrement équipée, un espace de bronzage, une piscine, un foyer et un espace préparé pour un jacuzzi. Le jardin magnifiquement aménagé comprend une pelouse verdoyante et six oliviers, entretenus par un système d'irrigation entièrement automatisé.
Cette superbe villa offre le mélange parfait d'élégance istrienne authentique et de luxe moderne, représentant une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence paisible ou un investissement de premier ordre dans le segment du tourisme de luxe de l'Istrie occidentale.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
