Kuća samostalna kuća, Ližnjan

Istra, Prodaja novoizgrađene višeaparmanske kuće u Ližnjanu
Na prodaju se nudi kuća u gradnji smještena u mjestu Ližnjan, samo 1,5 km od mora, na izuzetno dobroj poziciji koja osigurava mirnu okolinu i brz pristup obali. Kuća se prostire na ukupno 175 m², a sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se već nalazi useljiv stan od 60 m², idealan za obitelj ili kao privremeni smještaj dok se završava ostatak objekta.
Kuća je koncipirana kao višestambeni objekt, s dodatne četiri samostalne garsonjere od po 20 m² i 40 m2, koje nude izvrsnu priliku za dodatni prihod ili kao smještaj za goste. Svaka jedinica ima svoj kontrolni sat struje, dok je priključak za vodu zajednički za cijeli objekt, čime je omogućena funkcionalnost i komfor.
Objekt se odlikuje modernom arhitekturom i pažljivo planiranim prostorima, a na velikoj okućnici nalazi se objekat ROHBAU, 50 m2 kojeg budući vlasnik može namjeniti po vlastitim željama. Lokacija je vrlo atraktivna jer se nalazi u mirnom okruženju, ali je istovremeno blizu svih ključnih sadržaja i samo nekoliko minuta udaljena od plaže.
Zbog svoje konfiguracije i moderne gradnje, kuća nudi širok spektar mogućnosti – može biti idealna za obitelj koja želi živjeti u prizemlju i koristiti ostatak prostora za iznajmljivanje ili za investitore koji žele razviti apartmane u popularnoj turističkoj destinaciji.
Ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za sve koji žele imati svoj dom u blizini mora, uz mogućnost dodatne zarade kroz iznajmljivanje garsonjera. S obzirom na sve ove karakteristike, kuća u Ližnjanu nudi odličan potencijal za dugoročnu investiciju.
 
Direktni kontakt s agentom : Sandra B. +385912503331
E - mail : sandra@[email protected]
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

iSTRA, Verkauf eines neugebauten Hauses in Ližnjan
Zum Verkauf wird ein im Bau befindliches Haus angeboten, das sich in Ližnjan befindet, nur 1,5 km vom Meer entfernt, in einer außergewöhnlich guten Lage, die eine ruhige Umgebung und einen schnellen Zugang zur Küste gewährleistet. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von knapp 200 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich bereits eine 60 m² große bezugsfertige Wohnung, ideal für eine Familie oder als Übergangsunterkunft während der Fertigstellung des restlichen Gebäudes.
Das Haus ist als Mehrfamilienhaus konzipiert, verfügt zusätzlich über vier eigenständige Studios mit je 20 m², welche eine hervorragende Möglichkeit zur Zusatzverdienstmöglichkeit oder als Gästeunterkunft bieten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, während der Wasseranschluss für die gesamte Anlage einheitlich ist und so Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Die Anlage zeichnet sich durch moderne Architektur und sorgfältig geplante Räume aus und der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, Gartenarbeit oder auch zum Bau zusätzlicher Einrichtungen wie eines Swimmingpools oder eines Außenbereichs für gesellige Aktivitäten. Die Lage ist sehr attraktiv, da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet, gleichzeitig aber in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Strand entfernt ist.
Aufgrund seiner Konfiguration und modernen Bauweise bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten – es könnte ideal für eine Familie sein, die im Erdgeschoss wohnen und den Rest der Fläche zur Vermietung nutzen möchte, oder für Investoren, die Wohnungen in ein beliebtes Touristenziel.
Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für alle dar, die ein eigenes Zuhause in Meeresnähe haben möchten, mit der Möglichkeit, durch die Vermietung eines Studio-Apartments ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Unter Berücksichtigung all dieser Eigenschaften bietet ein Haus in Ližnjan ein hervorragendes Potenzial für eine langfristige Investition.
 
Direkter Kontakt mit Agentin: Sandra B. +385912503331E-Mail: sandra@[email protected]
Es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.die verfügbar sind aufSeite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

 

ISTRA, Sale of a newly built house in Ližnjan
A house under construction is offered for sale in Ližnjan, just 1.5 km from the sea, in an exceptionally good location that provides a peaceful environment and quick access to the coast. The house covers an area of ​​just under 200 m² and consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is already a habitable apartment of 60 m², ideal for a family or as temporary accommodation while the rest of the building is being completed.
The house is designed as a multi-apartment building, with an additional four independent studios of 20 m² each, which offer an excellent opportunity for additional income or as accommodation for guests. Each unit has its own electricity meter, while the water connection is shared for the entire building, which ensures functionality and comfort.
The building is characterized by modern architecture and carefully planned spaces, and the large garden provides various opportunities for relaxation, gardening or even the construction of additional facilities such as a swimming pool or outdoor space for social activities. The location is very attractive because it is located in a quiet environment, but at the same time it is close to all key amenities and only a few minutes away from the beach.
Due to its configuration and modern construction, the house offers a wide range of possibilities - it can be ideal for a family who wants to live on the ground floor and use the rest of the space for rent or for investors who want to develop apartments in a popular tourist destination.
This property represents a great opportunity for anyone who wants to have their own home near the sea, with the possibility of additional income through renting out the studio. Given all these characteristics, the house in Ližnjan offers excellent potential for a long-term investment.
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