Šifra
48255
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
160 m²
Parcela
107.400 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Opis
ISTRA, PULA - Odlična priložnost: Hiša in zemljišče s potencialom
Dobrodošli v nepremičnini, ki ponuja mir, udobje in odlične priložnosti za prihodnost!
Le nekaj minut vožnje od zgodovinskega mesta Pula, v mirnem in zelenem naselju Loborika, se nahaja ta čudovita nepremičnina.
Je popolna kombinacija zasebne mediteranske oaze in pametne naložbe. Če iščete razkošno življenje v naravi, a blizu mesta, je to priložnost za vas.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Ta prostorna in topla družinska hiša velikosti 160 m² se razprostira v pritličju in prvem nadstropju. Zasnovana je za maksimalno udobje in uživanje.
- Notranjost: Tri prostorne spalnice, dve kopalnici, vhodna dvorana in svetel prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.
- Uživanje na prostem: Velika, sončna terasa je ustvarjena za prvo jutranjo kavo ali sproščena večerna druženja.
- Dodatno udobje: Hiša ima lastno garažo in klet - idealno za shranjevanje ali ureditev zasebne gostilne.
- Čudovit vrt: Skupna površina vrta okoli hiše je 1.074 m². Gre za pravi zasebni park, poln avtohtonih oljk.
ODLIČNA PONUDBA
Cena vključuje tudi ločeno gradbeno parcelo velikosti 399 m², ki se nahaja tik pred hišo, tik ob cesti. Ta parcela vam prinaša:
- Popoln nadzor nad vhodom in maksimalno zasebnost.
- Dodaten prostor za parkiranje, gradnjo pomožne stavbe ali čudovitega dovoza.
- Čisto investicijsko vrednost, saj gre za ločeno gradbeno parcelo.
INVESTICIJSKI BONUS
Ali želite zgraditi pravi mali imperij ali turistično letovišče? Imamo odlične novice!
Ta nepremičnina ponuja možnost nakupa preostale gradbene parcele velikosti približno 3.100 m².
Ta parcela je že razdeljena na več parcel in je idealna za gradnjo počitniških hiš ali apartmajev. Infrastruktura se nahaja tik ob parceli!
* Zagotovljena donosnost naložbe: Hiša je že uradno kategorizirana in se uspešno oddaja v turistični sezoni. Med načrtovanjem naslednjih investicijskih korakov lahko takoj ustvarite dohodek!
PREDNOSTI LOKACIJE
Loborika ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mesta:
- 7 minut vožnje do središča Pulja.
- 4 minute vožnje do letališča Pulj in istrskih avtocest.
- Vse na dosegu roke: Trgovine, očarljive kavarne, pristne restavracije in šola se nahajajo v samem središču mesta.
ZAKAJ JE TE PRILOŽNOSTI NE SMETE ZAMUDITI?
Kupujete že zgrajeno, uspešno počitniško hišo z velikim vrtom velikosti 1.074 m² in brezplačno parcelo ob cesti, z edinstveno priložnostjo za nakup še 3.100 m² gradbenega zemljišča pred vsemi drugimi!
Doživite v živo. Za več informacij nas kontaktirajte in si zagotovite termin za ogled.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dobrodošli v nepremičnini, ki ponuja mir, udobje in odlične priložnosti za prihodnost!
Le nekaj minut vožnje od zgodovinskega mesta Pula, v mirnem in zelenem naselju Loborika, se nahaja ta čudovita nepremičnina.
Je popolna kombinacija zasebne mediteranske oaze in pametne naložbe. Če iščete razkošno življenje v naravi, a blizu mesta, je to priložnost za vas.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Ta prostorna in topla družinska hiša velikosti 160 m² se razprostira v pritličju in prvem nadstropju. Zasnovana je za maksimalno udobje in uživanje.
- Notranjost: Tri prostorne spalnice, dve kopalnici, vhodna dvorana in svetel prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.
- Uživanje na prostem: Velika, sončna terasa je ustvarjena za prvo jutranjo kavo ali sproščena večerna druženja.
- Dodatno udobje: Hiša ima lastno garažo in klet - idealno za shranjevanje ali ureditev zasebne gostilne.
- Čudovit vrt: Skupna površina vrta okoli hiše je 1.074 m². Gre za pravi zasebni park, poln avtohtonih oljk.
ODLIČNA PONUDBA
Cena vključuje tudi ločeno gradbeno parcelo velikosti 399 m², ki se nahaja tik pred hišo, tik ob cesti. Ta parcela vam prinaša:
- Popoln nadzor nad vhodom in maksimalno zasebnost.
- Dodaten prostor za parkiranje, gradnjo pomožne stavbe ali čudovitega dovoza.
- Čisto investicijsko vrednost, saj gre za ločeno gradbeno parcelo.
INVESTICIJSKI BONUS
Ali želite zgraditi pravi mali imperij ali turistično letovišče? Imamo odlične novice!
Ta nepremičnina ponuja možnost nakupa preostale gradbene parcele velikosti približno 3.100 m².
Ta parcela je že razdeljena na več parcel in je idealna za gradnjo počitniških hiš ali apartmajev. Infrastruktura se nahaja tik ob parceli!
* Zagotovljena donosnost naložbe: Hiša je že uradno kategorizirana in se uspešno oddaja v turistični sezoni. Med načrtovanjem naslednjih investicijskih korakov lahko takoj ustvarite dohodek!
PREDNOSTI LOKACIJE
Loborika ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mesta:
- 7 minut vožnje do središča Pulja.
- 4 minute vožnje do letališča Pulj in istrskih avtocest.
- Vse na dosegu roke: Trgovine, očarljive kavarne, pristne restavracije in šola se nahajajo v samem središču mesta.
ZAKAJ JE TE PRILOŽNOSTI NE SMETE ZAMUDITI?
Kupujete že zgrajeno, uspešno počitniško hišo z velikim vrtom velikosti 1.074 m² in brezplačno parcelo ob cesti, z edinstveno priložnostjo za nakup še 3.100 m² gradbenega zemljišča pred vsemi drugimi!
Doživite v živo. Za več informacij nas kontaktirajte in si zagotovite termin za ogled.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Top prilika: Kuća i teren s potencijalom
Dobrodošli na nekretninu koji nudi mir, komfor i sjajne mogućnosti za budućnost!
Na samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog grada Pule, u mirnom i zelenom naselju Loborika, nalazi se ova predivna nekretnina.
Ona je savršen spoj privatne mediteranske oaze i pametne investicije. Ako tražite luksuzan život u prirodi, a opet blizu grada, ovo je prilika za vas.
KARAKTERISTIKE NEKRETNIE
Ova prostrana i topla obiteljska kuća od 160 m² proteže se kroz prizemlje i kat. Osmišljena je za maksimalnu udobnost i uživanje.
- Unutrašnjost: Tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni hodnik te svijetao prostor koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.
- Uživanje na otvorenom: Velika, osunčana terasa stvorena je za prve jutarnje kave ili opuštena večernja druženja.
- Dodatni komfor: Kuća ima vlastitu garažu i podrum – idealno za spremište ili uređenje privatne konobe.
- Predivna okućnica: Ukupna okućnica oko kuće iznosi 1.074 m². To je pravi privatni park ispunjen sa rodnim maslinama
VELIKA POGODNOST
U ovu cijenu uključena je i odvojena građevinska parcela od 399 m² koja se nalazi točno ispred kuće, odmah uz cestu. Ova čestica vam donosi:
- Potpunu kontrolu nad ulazom i maksimalnu privatnost.
- Dodatni prostor za parking, gradnju pomoćnog objekta ili predivan prilaz.
- Čistu investicijsku vrijednost jer se radi o zasebnoj građevinskoj čestici.
INVESTICIJSKI BONUS
Želite izgraditi pravo malo carstvo ili turističko naselje? Imamo sjajnu vijest!
Uz ovu nekretninu nudi se mogućnost kupnje preostalog građevinskog terena od cca 3.100 m².
To zemljište je već podijeljeno na više čestica i idealno je za gradnju kuća za odmor ili stanova. Infrastruktura se nalazi odmah do terena!
* Siguran povrat (ROI): Kuća je već službeno kategorizirana i uspješno se iznajmljuje u turističkoj sezoni. Možete odmah ostvarivati prihode dok planirate svoje iduće investicijske korake!
PREDNOSTI LOKACIJE
Loborika nudi idealan balans između privatnosti i urbane blizine:
- 7 minuta vožnje do centra Pule.
- 4 minute vožnje do Zračne luke Pula i istarskih autocesta.
- Sve na dlanu: Trgovina, šarmantni kafići, autohtoni restorani i škola nalaze se u samom centru mjesta.
ZAŠTO JE OVO PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA?
Kupujete gotovu, uspješnu kuću za odmor s velikom okućnicom od 1.074 m² i gratis parcelom uz cestu, uz jedinstvenu priliku da dokupite još 3.100 m² građevinskog zemljišta prije bilo koga drugoga!
Doživite je uživo. Kontaktirajte nas za više informacija i osigurajte svoj termin za razgledavanje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dobrodošli na nekretninu koji nudi mir, komfor i sjajne mogućnosti za budućnost!
Na samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog grada Pule, u mirnom i zelenom naselju Loborika, nalazi se ova predivna nekretnina.
Ona je savršen spoj privatne mediteranske oaze i pametne investicije. Ako tražite luksuzan život u prirodi, a opet blizu grada, ovo je prilika za vas.
KARAKTERISTIKE NEKRETNIE
Ova prostrana i topla obiteljska kuća od 160 m² proteže se kroz prizemlje i kat. Osmišljena je za maksimalnu udobnost i uživanje.
- Unutrašnjost: Tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni hodnik te svijetao prostor koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.
- Uživanje na otvorenom: Velika, osunčana terasa stvorena je za prve jutarnje kave ili opuštena večernja druženja.
- Dodatni komfor: Kuća ima vlastitu garažu i podrum – idealno za spremište ili uređenje privatne konobe.
- Predivna okućnica: Ukupna okućnica oko kuće iznosi 1.074 m². To je pravi privatni park ispunjen sa rodnim maslinama
VELIKA POGODNOST
U ovu cijenu uključena je i odvojena građevinska parcela od 399 m² koja se nalazi točno ispred kuće, odmah uz cestu. Ova čestica vam donosi:
- Potpunu kontrolu nad ulazom i maksimalnu privatnost.
- Dodatni prostor za parking, gradnju pomoćnog objekta ili predivan prilaz.
- Čistu investicijsku vrijednost jer se radi o zasebnoj građevinskoj čestici.
INVESTICIJSKI BONUS
Želite izgraditi pravo malo carstvo ili turističko naselje? Imamo sjajnu vijest!
Uz ovu nekretninu nudi se mogućnost kupnje preostalog građevinskog terena od cca 3.100 m².
To zemljište je već podijeljeno na više čestica i idealno je za gradnju kuća za odmor ili stanova. Infrastruktura se nalazi odmah do terena!
* Siguran povrat (ROI): Kuća je već službeno kategorizirana i uspješno se iznajmljuje u turističkoj sezoni. Možete odmah ostvarivati prihode dok planirate svoje iduće investicijske korake!
PREDNOSTI LOKACIJE
Loborika nudi idealan balans između privatnosti i urbane blizine:
- 7 minuta vožnje do centra Pule.
- 4 minute vožnje do Zračne luke Pula i istarskih autocesta.
- Sve na dlanu: Trgovina, šarmantni kafići, autohtoni restorani i škola nalaze se u samom centru mjesta.
ZAŠTO JE OVO PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA?
Kupujete gotovu, uspješnu kuću za odmor s velikom okućnicom od 1.074 m² i gratis parcelom uz cestu, uz jedinstvenu priliku da dokupite još 3.100 m² građevinskog zemljišta prije bilo koga drugoga!
Doživite je uživo. Kontaktirajte nas za više informacija i osigurajte svoj termin za razgledavanje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PULA – Traumhafte Gelegenheit: Haus und Grundstück mit Potenzial
Willkommen in einem Anwesen, das Ruhe, Komfort und großartige Zukunftsperspektiven bietet!
Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Pula entfernt, im ruhigen und grünen Ort Loborika, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen.
Es vereint auf perfekte Weise eine private mediterrane Oase mit einer klugen Investition. Wenn Sie ein luxuriöses Leben inmitten der Natur und dennoch stadtnah suchen, ist dies Ihre Chance.
AUSSTATTUNG
Dieses geräumige und gemütliche Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Es ist auf maximalen Komfort und Wohnkomfort ausgelegt.
- Innenbereich: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Eingangshalle und ein heller Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet.
- Außenbereich: Eine große, sonnige Terrasse lädt zum morgendlichen Kaffee oder entspannten Abenden ein. - Zusätzlicher Komfort: Das Haus verfügt über eine eigene Garage und einen Keller – ideal als Lagerraum oder für eine private Taverne.
- Wunderschöner Garten: Die gesamte Gartenfläche rund um das Haus beträgt 1.074 m². Es handelt sich um einen wahren Privatpark mit einheimischen Olivenbäumen.
EIN TOP-ANGEBOT
Im Preis inbegriffen ist außerdem ein separates Baugrundstück von 399 m² direkt vor dem Haus, direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet Ihnen:
- Volle Kontrolle über die Zufahrt und maximale Privatsphäre.
- Zusätzlichen Platz zum Parken, für ein Nebengebäude oder eine schöne Auffahrt.
- Reinen Investitionswert, da es sich um ein separates Baugrundstück handelt.
INVESTITIONSBONUS
Möchten Sie sich ein kleines Imperium oder ein Ferienresort aufbauen? Wir haben tolle Neuigkeiten!
Diese Immobilie bietet die Option, das restliche Baugrundstück von ca. 3.100 m² zu erwerben.
Dieses Grundstück ist bereits in mehrere Parzellen aufgeteilt und ideal für den Bau von Ferienhäusern oder Apartments. Die Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück!
* Sichere Rendite: Das Haus ist bereits offiziell kategorisiert und wird während der Touristensaison erfolgreich vermietet. Sie können sofort Einnahmen generieren, während Sie Ihre nächsten Investitionsschritte planen!
VORTEILE DER LAGE
Loborika bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Stadtnähe:
- 7 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt.
- 4 Autominuten zum Flughafen Pula und den istrischen Autobahnen.
- Alles in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, charmante Cafés, authentische Restaurants und eine Schule befinden sich direkt im Stadtzentrum.
WARUM SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN SOLLTEN?
Sie erwerben ein bezugsfertiges, erfolgreiches Ferienhaus mit einem großen Garten von 1.074 m² und einem kostenlosen Grundstück an der Straße. Zusätzlich haben Sie die einmalige Gelegenheit, weitere 3.100 m² Bauland vor allen anderen zu erwerben!
Erleben Sie es live. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Willkommen in einem Anwesen, das Ruhe, Komfort und großartige Zukunftsperspektiven bietet!
Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Pula entfernt, im ruhigen und grünen Ort Loborika, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen.
Es vereint auf perfekte Weise eine private mediterrane Oase mit einer klugen Investition. Wenn Sie ein luxuriöses Leben inmitten der Natur und dennoch stadtnah suchen, ist dies Ihre Chance.
AUSSTATTUNG
Dieses geräumige und gemütliche Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Es ist auf maximalen Komfort und Wohnkomfort ausgelegt.
- Innenbereich: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Eingangshalle und ein heller Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet.
- Außenbereich: Eine große, sonnige Terrasse lädt zum morgendlichen Kaffee oder entspannten Abenden ein. - Zusätzlicher Komfort: Das Haus verfügt über eine eigene Garage und einen Keller – ideal als Lagerraum oder für eine private Taverne.
- Wunderschöner Garten: Die gesamte Gartenfläche rund um das Haus beträgt 1.074 m². Es handelt sich um einen wahren Privatpark mit einheimischen Olivenbäumen.
EIN TOP-ANGEBOT
Im Preis inbegriffen ist außerdem ein separates Baugrundstück von 399 m² direkt vor dem Haus, direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet Ihnen:
- Volle Kontrolle über die Zufahrt und maximale Privatsphäre.
- Zusätzlichen Platz zum Parken, für ein Nebengebäude oder eine schöne Auffahrt.
- Reinen Investitionswert, da es sich um ein separates Baugrundstück handelt.
INVESTITIONSBONUS
Möchten Sie sich ein kleines Imperium oder ein Ferienresort aufbauen? Wir haben tolle Neuigkeiten!
Diese Immobilie bietet die Option, das restliche Baugrundstück von ca. 3.100 m² zu erwerben.
Dieses Grundstück ist bereits in mehrere Parzellen aufgeteilt und ideal für den Bau von Ferienhäusern oder Apartments. Die Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück!
* Sichere Rendite: Das Haus ist bereits offiziell kategorisiert und wird während der Touristensaison erfolgreich vermietet. Sie können sofort Einnahmen generieren, während Sie Ihre nächsten Investitionsschritte planen!
VORTEILE DER LAGE
Loborika bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Stadtnähe:
- 7 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt.
- 4 Autominuten zum Flughafen Pula und den istrischen Autobahnen.
- Alles in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, charmante Cafés, authentische Restaurants und eine Schule befinden sich direkt im Stadtzentrum.
WARUM SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN SOLLTEN?
Sie erwerben ein bezugsfertiges, erfolgreiches Ferienhaus mit einem großen Garten von 1.074 m² und einem kostenlosen Grundstück an der Straße. Zusätzlich haben Sie die einmalige Gelegenheit, weitere 3.100 m² Bauland vor allen anderen zu erwerben!
Erleben Sie es live. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA - Un'occasione imperdibile: Casa e terreno con potenziale
Benvenuti in una proprietà che offre pace, comfort e grandi opportunità per il futuro!
A pochi minuti di auto dalla storica città di Pola, nella tranquilla e verdeggiante località di Loborika, si trova questa splendida proprietà.
È la perfetta combinazione tra un'oasi mediterranea privata e un investimento intelligente. Se desiderate una vita lussuosa immersa nella natura, ma comunque vicina alla città, questa è l'opportunità che fa per voi.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Questa spaziosa e accogliente casa familiare di 160 m² si sviluppa su due piani. È progettata per il massimo comfort e piacere.
- Interni: Tre ampie camere da letto, due bagni, un ingresso e un luminoso spazio che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo.
- Spazi esterni: Un'ampia terrazza soleggiata è ideale per gustare il caffè del mattino o per rilassanti serate in compagnia.
- Ulteriori comfort: La casa dispone di garage e cantina, perfetti come ripostiglio o per allestire un bar privato.
- Splendido giardino: La superficie totale del giardino intorno alla casa è di 1.074 m². Si tratta di un vero e proprio parco privato ricco di ulivi autoctoni.
UN'OTTIMA OCCASIONE
Questo prezzo include anche un lotto edificabile separato di 399 m² situato proprio di fronte alla casa, a ridosso della strada. Questo lotto vi offre:
- Controllo completo sull'ingresso e massima privacy.
- Spazio aggiuntivo per parcheggio, costruzione di un edificio annesso o un elegante vialetto d'accesso.
- Un puro valore di investimento, trattandosi di un lotto edificabile indipendente.
BONUS INVESTIMENTO
Desiderate costruire un piccolo impero o un resort turistico? Abbiamo un'ottima notizia!
Questa proprietà offre la possibilità di acquistare il restante lotto edificabile di circa 3.100 m².
Questo lotto è già stato suddiviso in più appezzamenti ed è ideale per la costruzione di case vacanza o appartamenti. Le infrastrutture sono situate proprio accanto al lotto!
* ROI SICURO: La casa è già ufficialmente classificata e viene affittata con successo durante la stagione turistica. Puoi generare reddito immediatamente mentre pianifichi i tuoi prossimi investimenti!
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Loborika offre l'equilibrio ideale tra privacy e vicinanza alla città:
- 7 minuti di auto dal centro di Pola.
- 4 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e dalle autostrade istriane.
- Tutto a portata di mano: negozi, graziosi caffè, ristoranti tipici e una scuola si trovano proprio nel centro della città.
PERCHÉ QUESTA È UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE?
Acquisterete una casa vacanze già pronta e di successo, con un ampio giardino di 1.074 m² e un terreno libero a bordo strada, con l'opportunità unica di acquistare altri 3.100 m² di terreno edificabile prima di chiunque altro!
Venite a scoprirla di persona. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Benvenuti in una proprietà che offre pace, comfort e grandi opportunità per il futuro!
A pochi minuti di auto dalla storica città di Pola, nella tranquilla e verdeggiante località di Loborika, si trova questa splendida proprietà.
È la perfetta combinazione tra un'oasi mediterranea privata e un investimento intelligente. Se desiderate una vita lussuosa immersa nella natura, ma comunque vicina alla città, questa è l'opportunità che fa per voi.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Questa spaziosa e accogliente casa familiare di 160 m² si sviluppa su due piani. È progettata per il massimo comfort e piacere.
- Interni: Tre ampie camere da letto, due bagni, un ingresso e un luminoso spazio che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo.
- Spazi esterni: Un'ampia terrazza soleggiata è ideale per gustare il caffè del mattino o per rilassanti serate in compagnia.
- Ulteriori comfort: La casa dispone di garage e cantina, perfetti come ripostiglio o per allestire un bar privato.
- Splendido giardino: La superficie totale del giardino intorno alla casa è di 1.074 m². Si tratta di un vero e proprio parco privato ricco di ulivi autoctoni.
UN'OTTIMA OCCASIONE
Questo prezzo include anche un lotto edificabile separato di 399 m² situato proprio di fronte alla casa, a ridosso della strada. Questo lotto vi offre:
- Controllo completo sull'ingresso e massima privacy.
- Spazio aggiuntivo per parcheggio, costruzione di un edificio annesso o un elegante vialetto d'accesso.
- Un puro valore di investimento, trattandosi di un lotto edificabile indipendente.
BONUS INVESTIMENTO
Desiderate costruire un piccolo impero o un resort turistico? Abbiamo un'ottima notizia!
Questa proprietà offre la possibilità di acquistare il restante lotto edificabile di circa 3.100 m².
Questo lotto è già stato suddiviso in più appezzamenti ed è ideale per la costruzione di case vacanza o appartamenti. Le infrastrutture sono situate proprio accanto al lotto!
* ROI SICURO: La casa è già ufficialmente classificata e viene affittata con successo durante la stagione turistica. Puoi generare reddito immediatamente mentre pianifichi i tuoi prossimi investimenti!
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Loborika offre l'equilibrio ideale tra privacy e vicinanza alla città:
- 7 minuti di auto dal centro di Pola.
- 4 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e dalle autostrade istriane.
- Tutto a portata di mano: negozi, graziosi caffè, ristoranti tipici e una scuola si trovano proprio nel centro della città.
PERCHÉ QUESTA È UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE?
Acquisterete una casa vacanze già pronta e di successo, con un ampio giardino di 1.074 m² e un terreno libero a bordo strada, con l'opportunità unica di acquistare altri 3.100 m² di terreno edificabile prima di chiunque altro!
Venite a scoprirla di persona. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - Top opportunity: House and land with potential
Welcome to a property that offers peace, comfort and great opportunities for the future!
Just a few minutes drive from the historic city of Pula, in the quiet and green settlement of Loborika, is this beautiful property.
It is the perfect combination of a private Mediterranean oasis and a smart investment. If you are looking for a luxurious life in nature, yet close to the city, this is the opportunity for you.
PROPERTY FEATURES
This spacious and warm family house of 160 m² extends across the ground floor and first floor. It is designed for maximum comfort and enjoyment.
- Interior: Three spacious bedrooms, two bathrooms, an entrance hall and a bright space that connects the living room, kitchen and dining room.
- Outdoor enjoyment: A large, sunny terrace is created for the first morning coffee or relaxed evening gatherings.
- Additional comfort: The house has its own garage and basement - ideal for storage or arranging a private tavern.
- Beautiful garden: The total garden area around the house is 1,074 m². It is a real private park filled with native olive trees
A GREAT DEAL
This price also includes a separate building plot of 399 m² located right in front of the house, right next to the road. This plot brings you:
- Complete control over the entrance and maximum privacy.
- Additional space for parking, building an auxiliary building or a beautiful driveway.
- Pure investment value because it is a separate building plot.
INVESTMENT BONUS
Do you want to build a real little empire or a tourist resort? We have great news!
This property offers the option of purchasing the remaining building plot of approximately 3,100 m².
This plot has already been divided into several plots and is ideal for building holiday homes or apartments. The infrastructure is located right next to the plot!
* Secure ROI: The house is already officially categorized and is successfully rented out during the tourist season. You can generate income immediately while you plan your next investment steps!
ADVANTAGES OF THE LOCATION
Loborika offers the ideal balance between privacy and urban proximity:
- 7 minutes drive to the center of Pula.
- 4 minutes drive to Pula Airport and Istrian highways.
- Everything at your fingertips: Shops, charming cafes, authentic restaurants and a school are located in the very center of the town.
WHY IS THIS AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED?
You are buying a ready-made, successful holiday home with a large garden of 1,074 m² and a free plot by the road, with a unique opportunity to purchase another 3,100 m² of building land before anyone else!
Experience it live. Contact us for more information and secure your viewing appointment.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Welcome to a property that offers peace, comfort and great opportunities for the future!
Just a few minutes drive from the historic city of Pula, in the quiet and green settlement of Loborika, is this beautiful property.
It is the perfect combination of a private Mediterranean oasis and a smart investment. If you are looking for a luxurious life in nature, yet close to the city, this is the opportunity for you.
PROPERTY FEATURES
This spacious and warm family house of 160 m² extends across the ground floor and first floor. It is designed for maximum comfort and enjoyment.
- Interior: Three spacious bedrooms, two bathrooms, an entrance hall and a bright space that connects the living room, kitchen and dining room.
- Outdoor enjoyment: A large, sunny terrace is created for the first morning coffee or relaxed evening gatherings.
- Additional comfort: The house has its own garage and basement - ideal for storage or arranging a private tavern.
- Beautiful garden: The total garden area around the house is 1,074 m². It is a real private park filled with native olive trees
A GREAT DEAL
This price also includes a separate building plot of 399 m² located right in front of the house, right next to the road. This plot brings you:
- Complete control over the entrance and maximum privacy.
- Additional space for parking, building an auxiliary building or a beautiful driveway.
- Pure investment value because it is a separate building plot.
INVESTMENT BONUS
Do you want to build a real little empire or a tourist resort? We have great news!
This property offers the option of purchasing the remaining building plot of approximately 3,100 m².
This plot has already been divided into several plots and is ideal for building holiday homes or apartments. The infrastructure is located right next to the plot!
* Secure ROI: The house is already officially categorized and is successfully rented out during the tourist season. You can generate income immediately while you plan your next investment steps!
ADVANTAGES OF THE LOCATION
Loborika offers the ideal balance between privacy and urban proximity:
- 7 minutes drive to the center of Pula.
- 4 minutes drive to Pula Airport and Istrian highways.
- Everything at your fingertips: Shops, charming cafes, authentic restaurants and a school are located in the very center of the town.
WHY IS THIS AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED?
You are buying a ready-made, successful holiday home with a large garden of 1,074 m² and a free plot by the road, with a unique opportunity to purchase another 3,100 m² of building land before anyone else!
Experience it live. Contact us for more information and secure your viewing appointment.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА - Превосходная возможность: Дом и участок с потенциалом
Добро пожаловать в недвижимость, которая предлагает покой, комфорт и большие возможности для будущего!
Всего в нескольких минутах езды от исторического города Пула, в тихом и зеленом поселке Лоборика, находится эта прекрасная недвижимость.
Это идеальное сочетание частного средиземноморского оазиса и выгодной инвестиции. Если вы ищете роскошную жизнь на природе, но недалеко от города, это возможность для вас.
ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот просторный и уютный семейный дом площадью 160 м² занимает первый и второй этажи. Он спроектирован для максимального комфорта и удовольствия.
- Интерьер: Три просторные спальни, две ванные комнаты, прихожая и светлое пространство, соединяющее гостиную, кухню и столовую.
- Отдых на свежем воздухе: Большая солнечная терраса создана для утреннего кофе или непринужденных вечерних посиделок.
- Дополнительный комфорт: Дом имеет собственный гараж и подвал — идеально подходит для хранения вещей или обустройства частной таверны.
- Прекрасный сад: Общая площадь сада вокруг дома составляет 1074 м². Это настоящий частный парк, полный местных оливковых деревьев.
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
В эту цену также входит отдельный участок под застройку площадью 399 м², расположенный прямо перед домом, рядом с дорогой. Этот участок дает вам:
- Полный контроль над въездом и максимальную приватность.
- Дополнительное пространство для парковки, строительства вспомогательного здания или красивой подъездной дороги.
- Чистую инвестиционную ценность, поскольку это отдельный участок под застройку.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БОНУС
Хотите построить настоящую маленькую империю или туристический курорт? У нас отличные новости!
Эта недвижимость предлагает возможность приобретения оставшегося участка под застройку площадью около 3100 м².
Этот участок уже разделен на несколько частей и идеально подходит для строительства домов для отдыха или апартаментов. Инфраструктура расположена прямо рядом с участком!
*Гарантированная окупаемость инвестиций: Дом уже официально зарегистрирован и успешно сдается в аренду в туристический сезон. Вы можете начать получать доход немедленно, планируя свои дальнейшие инвестиционные шаги!
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Лоборика предлагает идеальный баланс между уединением и близостью к городской инфраструктуре:
- 7 минут езды до центра Пулы.
- 4 минуты езды до аэропорта Пулы и истрийских автомагистралей.
- Все под рукой: магазины, очаровательные кафе, аутентичные рестораны и школа расположены в самом центре города.
ПОЧЕМУ ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ?
Вы покупаете готовый, успешный дом для отдыха с большим садом площадью 1074 м² и свободным участком у дороги, а также уникальную возможность приобрести еще 3100 м² земли под застройку раньше всех!
Ощутите это вживую. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и запишитесь на просмотр.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Добро пожаловать в недвижимость, которая предлагает покой, комфорт и большие возможности для будущего!
Всего в нескольких минутах езды от исторического города Пула, в тихом и зеленом поселке Лоборика, находится эта прекрасная недвижимость.
Это идеальное сочетание частного средиземноморского оазиса и выгодной инвестиции. Если вы ищете роскошную жизнь на природе, но недалеко от города, это возможность для вас.
ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот просторный и уютный семейный дом площадью 160 м² занимает первый и второй этажи. Он спроектирован для максимального комфорта и удовольствия.
- Интерьер: Три просторные спальни, две ванные комнаты, прихожая и светлое пространство, соединяющее гостиную, кухню и столовую.
- Отдых на свежем воздухе: Большая солнечная терраса создана для утреннего кофе или непринужденных вечерних посиделок.
- Дополнительный комфорт: Дом имеет собственный гараж и подвал — идеально подходит для хранения вещей или обустройства частной таверны.
- Прекрасный сад: Общая площадь сада вокруг дома составляет 1074 м². Это настоящий частный парк, полный местных оливковых деревьев.
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
В эту цену также входит отдельный участок под застройку площадью 399 м², расположенный прямо перед домом, рядом с дорогой. Этот участок дает вам:
- Полный контроль над въездом и максимальную приватность.
- Дополнительное пространство для парковки, строительства вспомогательного здания или красивой подъездной дороги.
- Чистую инвестиционную ценность, поскольку это отдельный участок под застройку.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БОНУС
Хотите построить настоящую маленькую империю или туристический курорт? У нас отличные новости!
Эта недвижимость предлагает возможность приобретения оставшегося участка под застройку площадью около 3100 м².
Этот участок уже разделен на несколько частей и идеально подходит для строительства домов для отдыха или апартаментов. Инфраструктура расположена прямо рядом с участком!
*Гарантированная окупаемость инвестиций: Дом уже официально зарегистрирован и успешно сдается в аренду в туристический сезон. Вы можете начать получать доход немедленно, планируя свои дальнейшие инвестиционные шаги!
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Лоборика предлагает идеальный баланс между уединением и близостью к городской инфраструктуре:
- 7 минут езды до центра Пулы.
- 4 минуты езды до аэропорта Пулы и истрийских автомагистралей.
- Все под рукой: магазины, очаровательные кафе, аутентичные рестораны и школа расположены в самом центре города.
ПОЧЕМУ ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ?
Вы покупаете готовый, успешный дом для отдыха с большим садом площадью 1074 м² и свободным участком у дороги, а также уникальную возможность приобрести еще 3100 м² земли под застройку раньше всех!
Ощутите это вживую. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и запишитесь на просмотр.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.433 € za mesec*
Iznos kredita
311.500 €
Depozit
133.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
445.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
