Kuća samostalna kuća, Marčana

Duga Uvala – samostojeća vikend kuća s dva apartmana, mirna lokacija, 500 m od moraNa mirnoj lokaciji u naselju Duga Uvala, okružena zelenilom i prirodom, prodaje se samostojeća vikend kuća smještena svega cca 500 metara od mora i plaža. Nekretnina pruža privatnost, funkcionalan raspored i mogućnost korištenja za odmor, obiteljski boravak ili turistički najam.

Kuća je organizirana kao dvije zasebne stambene jedinice smještene u prizemlju, povezane unutarnjim vratima, što omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili kao dva odvojena apartmana. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz i pripadajuću terasu.

Organizacija prostora
Apartman 1 dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom spavaća soba kupaonica vanjska terasaApartman 2 dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom spavaća soba kupaonica vlastita vanjska terasaDodatnu vrijednost nekretnini daju dvije vanjske terase orijentirane na istočnu i zapadnu stranu, što omogućuje ugodan boravak na otvorenom tijekom cijelog dana.

Potkrovlje pruža dodatni potencijal za uređenje prema vlastitim potrebama i željama budućeg vlasnika.

Vanjski prostorKuća se nalazi na ograđenoj parceli s uređenim dvorištem koje omogućuje parkiranje više automobila unutar posjeda.

Tehničke karakteristike drvena stolarija s griljama keramičke podne obloge više parkirnih mjesta nekretnina odmah useljiva napajanje putem solarnih panela mogućnost priključka na električnu mrežu voda iz cisterne septička jamaKuća je legalizirana i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju.

ZaključakNekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže mirnu lokaciju u blizini mora, uz mogućnost korištenja za privatni odmor, obiteljski boravak ili turističko iznajmljivanje. Zahvaljujući rasporedu s dvije odvojene stambene jedinice, kuća pruža fleksibilnost korištenja i dodatni investicijski potencijal.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Im Herzen unberührter Natur und mediterraner Vegetation, in einem ruhigen Teil der Siedlung Duga Uvala, befindet sich dieses besondere Ferienhaus, das eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und authentischem Leben am Meer bietet. Nur 500 Meter von kristallklaren Stränden und versteckten Buchten entfernt stellt diese Immobilie einen idealen Rückzugsort für alle dar, die dem Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten. RAUMAUFTEILUNG Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei funktionale Apartments, die durch eine Innentür verbunden sind und somit entweder als eine Einheit oder als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten genutzt werden können. Jede Einheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang und eine Außenterrasse, was Privatsphäre und zusätzlichen Komfort bietet. Apartment 1 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Außenterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Apartment 2 umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine eigene Außenterrasse mit angenehmem Außenbereich. Zwei Terrassen auf der Ost- und Westseite des Hauses verleihen besonderen Charme: eine Morgenterrasse für einen ruhigen Start in den Tag und eine überdachte Westterrasse für entspannte Sommerabende. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. AUSSENBEREICH Das Grundstück ist eingezäunt, und der großzügige, gepflegte Hof bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. TECHNISCHE MERKMALE UND AUSSTATTUNG Fenster: Holzfenster mit Fensterläden. Bodenbeläge: Keramikfliesen im gesamten Innenbereich. Zustand der Immobilie: sofort bezugsfertig. Parken: mehrere Parkplätze auf dem Grundstück vor dem Haus vorhanden. FAZIT Dieses Haus bietet einen einzigartigen Raum und Charakter und kann an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage und eignet sich sowohl für Urlaub, Erholung oder Familienleben als auch für touristische Vermietung mit schnellerer Amortisation der Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Die Immobilie funktioniert im Einklang mit der Natur dank Solarpanels, mit der Möglichkeit eines Anschlusses an das Stromnetz. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Zisterne, und das Objekt verfügt über eine Klärgrube. Das Haus ist legalisiert und besitzt eine Nutzungsbewilligung. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ferienhaus, sondern ein Lebensstil, eine perfekte Gelegenheit für private Erholung und familiäre Zusammenkünfte.

Nel cuore della natura incontaminata e del verde mediterraneo, in una zona tranquilla dell’insediamento di Duga Uvala, si trova questa speciale casa vacanze che offre un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e autentica vita sul mare. A soli 500 metri da spiagge cristalline e calette nascoste, questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca una fuga dalla vita quotidiana e un autentico contatto con la natura. ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI Al piano terra della casa si trovano due appartamenti funzionali collegati da una porta interna, che permettono l’utilizzo come unica unità abitativa oppure come due unità completamente separate. Ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente e una terrazza esterna, garantendo privacy e comfort aggiuntivo. L’Appartamento 1 è composto da soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza esterna ideale per il relax. L’Appartamento 2 comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, camera da letto e una propria terrazza esterna che offre uno spazio piacevole all’aperto. Due terrazze situate sui lati est e ovest della casa conferiscono un fascino particolare: una terrazza mattutina per iniziare la giornata in tranquillità e una terrazza coperta a ovest ideale per il relax nelle calde serate estive. La mansarda offre ulteriore potenziale di personalizzazione secondo le proprie esigenze. SPAZI ESTERNI Il terreno è recintato e il cortile spazioso e curato offre parcheggio per più automobili. CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI Infissi: in legno con persiane. Pavimenti: piastrelle in ceramica in tutti gli interni. Stato dell’immobile: immediatamente abitabile. Parcheggio: più posti auto garantiti nella proprietà davanti alla casa. CONCLUSIONE Questa casa offre uno spazio e un carattere unici, permettendo adattamenti secondo le esigenze dell’acquirente. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e molto interessante e offre al futuro proprietario la possibilità di utilizzarla per vacanze, svago o vita familiare, con anche la possibilità di avviare un’attività di affitto, garantendo un più rapido ritorno sull’investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. L’immobile funziona in armonia con la natura grazie ai pannelli solari, con possibilità di collegamento alla rete elettrica. L’acqua è fornita da una cisterna e l’immobile dispone di fossa settica. La casa è regolarizzata e possiede un certificato di agibilità. Questa proprietà non è solo una casa vacanze, ma rappresenta uno stile di vita, un’opportunità perfetta per il relax privato e per riunioni familiari.

In the heart of untouched nature and Mediterranean greenery, in a quiet part of the settlement Duga Uvala, this special holiday home is located, offering a perfect blend of privacy, peace and authentic seaside living. Only 500 meters from crystal clear beaches and hidden coves, this property represents an ideal retreat for anyone seeking an escape from everyday life and genuine enjoyment in a natural environment. SPACE ORGANIZATION On the ground floor of the house there are two functional apartments/flats connected by an internal door, allowing use as a single unit or as two completely separate residential units. Each apartment has its own separate entrance and outdoor terrace, providing privacy and additional comfort. Apartment 1 consists of a living room connected to a kitchen and dining area, a bedroom, a bathroom, and an outdoor terrace ideal for relaxation and enjoying the peaceful surroundings. Apartment 2 includes a living room with a kitchen and dining area, a bathroom, a bedroom, and its own outdoor terrace offering a pleasant outdoor living space. Two terraces located on the east and west sides of the house add a special charm: a morning terrace for peaceful starts to the day and a covered west-facing terrace ideal for relaxing during warm summer evenings. The attic offers additional potential for customization according to personal preferences. OUTDOOR SPACE The plot is fenced, and the spacious landscaped yard provides parking space for several cars. TECHNICAL FEATURES AND EQUIPMENT Joinery: wooden windows with shutters. Flooring: ceramic tiles throughout the interior. Property condition: ready to move in immediately. Parking: multiple parking spaces secured on the property in front of the house. CONCLUSION This house offers a unique space and character, allowing adaptation to the buyer’s needs. The property is very attractive in a quiet and appealing location and offers its future owner the possibility of use for holidays, recreation, or family living, as well as the option of engaging in rental activity, ensuring a faster return on investment. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. The property operates in harmony with nature thanks to solar panels, with the possibility of connection to the electrical grid. Water is supplied from a cistern, and the property has a septic tank. The house is legalized and has a Certificate of Completed Works. This property is not just a holiday home; it truly represents a lifestyle, a perfect opportunity for private relaxation and family gatherings.