Kuća duplex, Novigrad

In einer ruhigen grünen Umgebung, nicht weit von Novigrad und nur 6 km vom Meer entfernt, steht ein modernes Haus im Bau zum Verkauf – ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als touristische Investition. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zum Meer verbindet und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität.

Das Haus verfügt über 117,80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit eigenem Pool und zwei Parkplätzen.

• Erdgeschoss: luftiger, offener Raum der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, und Gäste-WC.
• Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse verfügt. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, und einen Abstellraum.

Heizung:
• Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen,
• Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Vorteile:
✅ Ruhige Lage im Grünen,
✅ Nähe zum Meer und touristischen Einrichtungen,
✅ Moderne Architektur und funktionale Aufteilung,
✅ Privater Pool und Parkplatz,
✅ Keine Grunderwerbsteuer für den Käufer,
✅ MwSt. im Preis enthalten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein hochwertiges, modernes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu investieren.

In un ambiente verde e tranquillo, non lontano da Cittanova e a soli 6 km dal mare, è in vendita una casa moderna in costruzione – ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento turistico. Situata in una posizione attraente che unisce la pace della natura con la vicinanza del mare, questa proprietà offre una perfetta combinazione di comfort, design e funzionalità.

La casa ha la superficie totale di 117,80 m² distribuiti su due piani, con piscina privata e due posti auto.

• Piano terra: arioso spazio aperto che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta, e un bagno per ospiti.
• Primo piano: tre comode camere da letto, di cui la camera da letto principale ha il bagno privato e accesso alla terrazza. Le altre due camere condividono un bagno, e un ripostiglio.

Riscaldamento:
• Climatizzatori inverter per riscaldamento e raffrescamento,
• Riscaldamento a pavimento nei bagni.

Vantaggi:
✅ Posizione tranquilla e immersa nel verde,
✅ Vicinanza al mare e ai servizi turistici,
✅ Architettura moderna e disposizione funzionale,
✅ Piscina privata e parcheggio,
✅ L\'acquirente non paga l\'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto,
✅ IVA è inclusa nel prezzo.

Non perdere l’opportunità di investire in una casa contemporanea di alta qualità in una delle zone più ricercate dell’Istria.

Quiet area,Panoramic view,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
In a peaceful, green environment, not far from Novigrad and only 6 km from the sea, a modern house under construction is for sale — ideal for family living, vacation, or investment in tourism. Located in an attractive area that combines the tranquility of nature with proximity to the sea, this property offers the perfect blend of comfort, design and functionality.

The house covers 117,80 m², spread over two floors, with a private pool and two parking spaces.

• Ground floor: airy open-plan space that combines the living room, kitchen and dining room with direct access to the covered terrace and toilet.
• First floor: three comfortable bedrooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom and access to a terrace. The other two bedrooms share a common bathroom, and a storage room.

Heating:
• Inverter air conditioners for heating and cooling,
• Underfloor heating in the bathrooms.

Advantages:
✅ Quiet location surrounded by greenery,
✅ Close to the sea and tourist amenities,
✅ Modern architecture and functional layout,
✅ Private pool and parking,
✅ Buyer is exempt from paying real estate transfer tax,
✅ VAT is included in the price.

Don\'t miss the opportunity to invest in a high-quality, contemporary home in one of the most desirable parts of Istria.