Kuća samostalna kuća, Pićan

U središnjoj Istri, okolica Pićana,
prodaje se veliko obiteljsko imanje koje se sastoji od glavne kuće na tri etaže
te dva zasebna pomoćna objekta.

Nekretnina ima priključke struje i vode, a krov na glavnoj zgradi je kompletno obnovljen prošle godine.

Točne površine objekata pod krovom (ukupno 477,18 m²):

Prizemlje (uređen stan): 130,00 m²

Kat (stan u prvoj fazi): 125,52 m²

Suteren (konoba, garaža, kotlovnica): 140,00 m²

Zasebna konoba s ognjišćem: 28,13 m²

Zasebna pomoćna zgrada (garaža): 53,53 m²

PIĆAN Mitten im Zentrum Istriens steht ein Einfamilienhaus in absoluter Ruhe und Privatsphäre zum Verkauf. Das Haus wurde 1980 erbaut, dazu gehört ein 2777 m2 großes Baugrundstück. Das Haus hat drei Etagen und besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Keller befinden sich außerdem eine Taverne, eine Garage und eine Zisterne mit einer Gesamtfläche von 140,00 m2. Im Keller wurden nur die Roharbeiten der ersten Phase durchgeführt, daher gibt es keinen Putz, keinen Installationssockel usw. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum – eine Wohnung, die komplett möbliert und mit den üblichen Elementen und Materialien ausgestattet ist und vorher zum Wohnen genutzt wurde. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt, während die übrigen Räume mit Keramikfliesen ausgelegt sind. Die Außen- und Innenschreinereiarbeiten sind aus Holz und die betreffende Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Flüssigbrennstoff. Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 130,00 m2. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein unausgebauter Wohnraum mit dem gleichen Inhalt wie die Wohnung im Erdgeschoss. Dieser ist jedoch noch nicht fertiggestellt, sodass lediglich die erste Bauphase mit Trennwänden, Innenputz, Außenschreinereiarbeiten und der ersten Installationsphase abgeschlossen ist. Die Nutzfläche des ersten Obergeschosses beträgt 125,52 m². Die Fassade des Gebäudes ist teilweise mit Stein verkleidet und größtenteils verputzt und mit Hirof verkleidet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Taverne mit Kamin und einer Gesamtfläche von 28,13 m². Auf der südöstlichen Seite des Grundstücks, etwas zurückversetzt zum Haus, befindet sich ein Nebengebäude, eine Garage. Die Fassade der Garage ist verputzt und hat eine Gesamtfläche von 53,53 m². 255 m² Wohnfläche + 140 m² (Abstellraum, Heizraum und Tiefgarage).

PIĆAN Nel cuore dell'Istria, è in vendita una casa familiare in una posizione che offre completa tranquillità e privacy. La casa è stata costruita nel 1980 e comprende anche un terreno edificabile di 2777 m2. La casa è costruita su tre piani ed è composta da un seminterrato, un piano terra e un primo piano. Nel seminterrato si trovano anche una taverna, un garage e una cisterna per una superficie totale di 140,00 m2. Nel seminterrato sono stati eseguiti solo i lavori grezzi della prima fase, quindi non ci sono intonaci, fondamenta, ecc. Al piano terra si trova la zona giorno - un appartamento, completamente arredato e dotato dei soliti elementi e materiali, che in precedenza era utilizzato come abitazione. I pavimenti delle stanze sono rivestiti in parquet, mentre le altre stanze sono rivestite con piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno e l'appartamento in questione è dotato di riscaldamento centralizzato a combustibile liquido. La superficie utile del piano terra è di 130,00 m2. Il primo piano presenta una superficie abitabile non finita con le stesse caratteristiche dell'appartamento al piano terra, ma è ancora incompiuta, quindi è stata eseguita solo la prima fase dei lavori, che include pareti divisorie, intonaci interni, serramenti esterni e la prima fase degli impianti. La superficie utile del primo piano è di 125,52 m². La facciata dell'edificio è parzialmente rivestita in pietra, per la maggior parte intonacata e rifinita con "hirof". Nelle immediate vicinanze della casa si trova una taverna con camino, per una superficie totale di 28,13 m², mentre sul lato sud-est del lotto, arretrato rispetto alla casa, si trova un edificio ausiliario, ovvero un garage. La facciata del garage è intonacata e la sua superficie totale è di 53,53 m². 255 m² di superficie abitabile + 140 m² (ripostiglio, locale caldaia e garage sotterraneo).

PIĆAN In the very center of Istria, a family house is for sale in a location that offers complete peace and privacy. The house was built in 1980 and also includes a building plot of 2777 m2. The house is built on three floors and consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is also a tavern, garage and cistern with a total area of 140.00 m2. Only the rough works of the first phase have been carried out in the basement, so there is no plaster, installation base, etc. On the ground floor there is a living space - an apartment, which is fully furnished and equipped with the usual elements and materials and was previously used for living. The floors in the rooms are covered with parquet, while the other rooms are covered with ceramic tiles. The exterior and interior joinery is wooden, and the apartment in question has central heating on liquid fuel. The usable area of the ground floor is 130.00 m2. The first floor has an unfinished living space with the same contents as the ground floor apartment, but it is unfinished, so only the first phase of work has been carried out, including partition walls, interior plaster, exterior joinery, and the first phase of installations. The usable area of the first floor is 125.52 m2. The facade of the building is partially covered with stone, and is mostly plastered and finished with "hirof". A tavern with a fireplace is located in the immediate vicinity of the house, with a total area of 28.13 m2, then there is an auxiliary building, namely a garage, on the southeast side of the plot, which is set back from the house. The facade of the garage is plastered, and its total area is 53.53 m2. 255 m2 of living space + 140 m2 (storage room, boiler room and underground garage)

PIĆAN В самом центре Истрии продается семейный дом в месте, которое предлагает полный покой и уединение. Дом был построен в 1980 году и также включает в себя участок земли площадью 2777 м2. Дом построен на трех этажах и состоит из подвала, первого этажа и первого этажа. В подвале также есть таверна, гараж и цистерна общей площадью 140,00 м2. В подвале выполнены только черновые работы первой фазы, поэтому нет штукатурки, монтажной базы и т. д. На первом этаже находится жилое помещение - квартира, которая полностью меблирована и оборудована обычными элементами и материалами и ранее использовалась для проживания. Полы в комнатах покрыты паркетом, а другие комнаты покрыты керамической плиткой. Внешние и внутренние столярные изделия деревянные, а в рассматриваемой квартире есть центральное отопление на жидком топливе. Полезная площадь первого этажа составляет 130,00 м2. На первом этаже есть незаконченное жилое помещение с тем же содержанием, что и квартира на первом этаже, но оно незаконченное, поэтому была выполнена только первая фаза работ, включая перегородки, внутреннюю штукатурку, наружные столярные изделия и первую фазу установок. Полезная площадь первого этажа составляет 125,52 м2. Фасад здания частично покрыт камнем, и в основном оштукатурен и отделан «хирофом». В непосредственной близости от дома находится таверна с камином, общей площадью 28,13 м2, затем есть вспомогательное здание, а именно гараж, на юго-восточной стороне участка, который отстоит от дома. Фасад гаража оштукатурен, а его общая площадь составляет 53,53 м2. 255 м2 жилой площади + 140 м2 (кладовая, котельная и подземный гараж)