Opis
Ekskluzivna luksuzna vila velikosti 136 m2 na parceli 350 m2, le 700 m od morja, ponuja oazo zasebnosti in udobja v mirnem okolju.
Pritličje obsega elegantno kuhinjo in prostoren bivalni del, ki se odpira na veliko teraso z vgrajeno letno kuhinjo in neposrednim dostopom do ogrevanega bazena velikosti 26 m2 – idealno za zabavo in sprostitev na prostem. V pritličju sta tudi spalnica in moderna kopalnica.
V prvem nadstropju sta dve luksuzni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, in terasa z osupljivim pogledom na neokrnjeno naravo.
Vila je opremljena s talnim gretjem po celotni površini, klimatsko napravo, kaminom, visokokakovostnim parketom in vrhunskim dizajnerskim pohištvom. Urejen vrt in dve zasebni parkirni mesti dopolnjujejo to edinstveno nepremičnino, popolno za zahtevne kupce, ki iščejo mir, stil in bližino morja.
Območje ponuja restavracije z avtentično istrsko kuhinjo, konobe, trgovine in osnovne turistične storitve, medtem ko bodo ljubitelji aktivnega oddiha našli odlične priložnosti za kolesarjenje, pohodništvo, potapljanje in vodne športe.
Zaradi bližine večjih turističnih središč, kot je Poreč, so infrastruktura in zabava zlahka dostopni, medtem ko nepremičnina še vedno ohranja intimno in sproščeno vzdušje.
Nepremičnina je registrirana za DDV in oglaševana cena vključuje DDV.
Moderno uređena vila od 136 m2 na parceli od 350 m2 svega 700 m od mora pruža vaš privatni kutak udobnosti i stila.
U prizemlju se nalazi elegantna kuhinja i prostrani dnevni boravak koji se nastavljaju na veliku terasu s integriranom ljetnom kuhinjom i direktnim pristupom grijanom bazenu od 26 m2, idealnim za zabavu i opuštanje na otvorenom. Prizemlje također uključuje spavaću sobu i moderno uređeno kupatilo.
Na prvom katu su dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom, te terasa s prekrasnim pogledom na netaknutu prirodu.
Vila je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klima-uređajima, kaminom, kvalitetnim parketom i vrhunskim dizajnerskim namještajem. Uređen vrt i dva privatna parkirna mjesta zaokružuju ovu jedinstvenu nekretninu koja je savršena za zahtjevne kupce koji traže mir, stil i blizinu mora.
U okolici nalaze se restorani s autentičnom istarskom kuhinjom, konobe, trgovine i osnovne turističke usluge, a ljubitelji aktivnog odmora imaju odlične mogućnosti za biciklizam, pješačenje, ronjenje i vodene sportove.
Zbog blizine većih turističkih centara poput Poreča, lako je dostupna infrastruktura i zabava, dok istovremeno zadržava intimnu i opuštenu atmosferu.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, te oglašena cijena uključuje PDV.
Eine exklusive Luxusvilla von 136 m2 auf einem 350 m2 großen Grundstück, nur 700 m vom Meer entfernt, bietet eine Oase der Privatsphäre und des Komforts in einer friedlichen Umgebung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine elegante Küche und einen geräumigen Wohnbereich, die auf eine große Terrasse mit integrierter Sommerküche und direktem Zugang zu einem beheizten 26 m2 großen Pool – ideal für Unterhaltung und Entspannung im Freien. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die unberührte Natur.
Die Villa ist durchgehend mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, einem Kamin, hochwertigem Parkettboden und erstklassigen Designermöbeln ausgestattet. Ein angelegter Garten und zwei private Parkplätze vervollständigen dieses einzigartige Anwesen, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Stil und Meeresnähe suchen.
Die Gegend bietet Restaurants mit authentischer istrischer Küche, Konobas, Geschäfte und grundlegende touristische Dienstleistungen, während Liebhaber aktiver Erholung hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Tauchen und für Wassersport finden.
Dank der Nähe zu größeren Touristenzentren wie Porec sind Infrastruktur und Unterhaltung leicht zugänglich, während das Anwesen dennoch eine intime und entspannte Atmosphäre bewahrt.
Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Una villa di lusso esclusiva di 136 m2 su un terreno di 350 m2, a soli 700 m dal mare, offre un'oasi di privacy e comfort in un ambiente tranquillo.
Il piano terra presenta un'elegante cucina e una spaziosa zona giorno che si aprono su un'ampia terrazza con cucina estiva integrata e accesso diretto a una piscina riscaldata di 26 m2 — ideale per l'intrattenimento e il relax all'aperto. Il piano terra include anche una camera da letto e un bagno moderno.
Al primo piano ci sono due lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una terrazza con vista mozzafiato sulla natura incontaminata.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, aria condizionata, camino, pavimenti in parquet di alta qualità e mobili di design premium. Un giardino paesaggistico e due posti auto privati completano questa proprietà unica, perfetta per acquirenti esigenti che cercano tranquillità, stile e vicinanza al mare.
La zona offre ristoranti che servono autentica cucina istriana, konobe, negozi e servizi turistici di base, mentre gli appassionati di attività ricreative troveranno eccellenti opportunità per il ciclismo, l'escursionismo, le immersioni e gli sport acquatici.
Grazie alla sua vicinanza a centri turistici più grandi come Parenzo, infrastrutture e intrattenimento sono facilmente accessibili, mentre la proprietà conserva comunque un'atmosfera intima e rilassata.
La proprietà è registrata ai fini IVA e il prezzo pubblicizzato include l'IVA.
An exclusive luxury villa of 136 m2 on a 350 m2 plot, just 700 m from the sea, offers an oasis of privacy and comfort in a peaceful setting.
The ground floor features an elegant kitchen and a spacious living area that flow onto a large terrace with an integrated summer kitchen and direct access to a heated 26 m2 pool — ideal for entertaining and outdoor relaxation. The ground floor also includes a bedroom and a modern bathroom.
On the first floor there are two luxurious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a terrace with stunning views of unspoiled nature.
The villa is equipped with underfloor heating throughout, air conditioning, a fireplace, high-quality parquet flooring and premium designer furniture. A landscaped garden and two private parking spaces complete this unique property, perfect for discerning buyers seeking tranquility, style and proximity to the sea.
The area offers restaurants serving authentic Istrian cuisine, konobas, shops and basic tourist services, while active recreation enthusiasts will find excellent opportunities for cycling, hiking, diving and water sports.
Thanks to its proximity to larger tourist centers such as Poreč, infrastructure and entertainment are easily accessible, while the property still retains an intimate and relaxed atmosphere.
The property is VAT-registered and the advertised price includes VAT.
Une villa de luxe exclusive de 136 m2 sur un terrain de 350 m2, à seulement 700 m de la mer, offre une oasis d'intimité et de confort dans un cadre paisible.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine élégante et un salon spacieux qui s'ouvrent sur une grande terrasse avec une cuisine d'été intégrée et un accès direct à une piscine chauffée de 26 m2 — idéale pour les réceptions et la détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain moderne.
Au premier étage se trouvent deux chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature préservée.
La villa est équipée d'un chauffage au sol partout, de la climatisation, d'une cheminée, de parquets de haute qualité et de meubles design haut de gamme. Un jardin paysager et deux places de parking privées complètent cette propriété unique, parfaite pour les acheteurs exigeants à la recherche de tranquillité, de style et de proximité avec la mer.
La région offre des restaurants servant une cuisine istrienne authentique, des konobas, des boutiques et des services touristiques de base, tandis que les amateurs de loisirs actifs trouveront d'excellentes opportunités pour le cyclisme, la randonnée, la plongée et les sports nautiques.
Grâce à sa proximité avec de plus grands centres touristiques tels que Poreč, les infrastructures et les divertissements sont facilement accessibles, tandis que la propriété conserve une atmosphère intime et détendue.
La propriété est assujettie à la TVA et le prix annoncé inclut la TVA.
