Kuća duplex, Poreč

Wir bieten Ihnen ein modern gestaltetes und solide gebautes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 136,60 m² in äußerst attraktiver Lage, nur 400 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt.
Diese Immobilie besticht durch zeitgemäßes Design, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, der auf eine überdachte Terrasse und einen privaten Teil des Gartens führt – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Zum Haus gehört außerdem ein eigener Parkplatz.
In einem gepflegten und ruhigen Küstenort zwischen Poreč und Vrsar gelegen, der alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Cafés und Restaurants – ist diese Immobilie ideal für Familien, Urlauber oder als touristische Kapitalanlage.
Eine Immobilie, die moderne Architektur, eine hervorragende Lage und die Nähe zum Meer vereint – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Proponiamo una casa bifamiliare dal design moderno e ben costruita, con una superficie totale di 136,60 m², situata in una posizione estremamente attraente a soli 400 metri dal mare e dalle splendide spiagge. Questa proprietà offre un design contemporaneo, una disposizione funzionale e un piacevole stile di vita mediterraneo. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, che conduce a una terrazza coperta e a una parte privata del giardino, ideale per rilassarsi e socializzare. Allo stesso piano si trovano un bagno di servizio e due pratici ripostigli. Il primo piano è composto da due comode camere da letto e un bagno moderno, mentre al secondo piano si trova un\'ulteriore camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza. Questa proprietà è particolarmente apprezzata per il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e l\'aria condizionata, che garantiscono il massimo comfort durante tutto l\'anno. La casa dispone anche di un posto auto privato. Situata in una tranquilla e ben curata cittadina costiera tra Parenzo e Vrsar, che offre tutti i servizi necessari per una vita di qualità – scuola, asilo, negozi, ufficio postale, caffè e ristoranti – questa proprietà è la scelta ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento turistico. Una proprietà che coniuga architettura moderna, posizione eccellente e vicinanza al mare: un\'opportunità da non perdere.
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Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Quiet area,Equipped kitchen,Access - paved,Large glass walls,Separate entrance We offer a modernly designed and well-built semi-detached house with a total area of ​​136.60 m², located in an extremely attractive location only 400 meters from the sea and beautiful beaches. This property offers a contemporary design, functional layout and a pleasant Mediterranean lifestyle. On the ground floor there is a spacious open concept living room with kitchen and dining room, which leads to a covered terrace and a private part of the yard, ideal for relaxing and socializing. On the same floor there is a guest toilet and two practical storage rooms. The first floor consists of two comfortable bedrooms and a modern bathroom, while on the second floor there is an additional bedroom with its own bathroom and access to the terrace. This property is particularly valuable due to the underfloor heating in all rooms and air conditioning, which ensures maximum comfort throughout the year. The house also has its own parking space. Located in a well-maintained and quiet coastal town between Poreč and Vrsar, which offers all the amenities needed for a quality life – school, kindergarten, shops, post office, cafes and restaurants – this property is an ideal choice for family life, vacation or tourist investment. A property that combines modern architecture, excellent location and proximity to the sea – an opportunity you don\'t want to miss.
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