Šifra
48742
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
203 m²
Parcela
55.800 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, POREČ - Elegantna vila z bazenom
Hiša, ki se nahaja v mirni vasici v bližini Poreča, obsega skupno 203,85 m², od tega je 161,64 m² notranjega bivalnega prostora, 42,21 m² pa je namenjenih balkonom in terasam.
Pritličje je skrbno zasnovano za maksimalno funkcionalnost in udobje. Ob vhodu se na levi stranišče nahaja stranišče za goste, na desni pa servisna soba. Spodaj se odpira prostoren odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Velike steklene stene omogočajo veliko naravne svetlobe in vodijo na pokrito teraso s kar tremi izhodi, idealno za sprostitev in druženje ob bazenu. V tem nadstropju je tudi shramba, do katere je dostop z zunanje strani hiše.
V prvem nadstropju so štiri prostorne spalnice. Dve sobi imata svoji kopalnici, dodatna, tretja kopalnica pa se nahaja v glavnem hodniku. Vsaka spalnica ima dostop do lastnega balkona, kar zagotavlja dodatno zasebnost in prijeten prostor za uživanje na prostem.
Ta moderna hiša je odlična izbira za družinsko življenje, počitnice ali kot naložba za turistični najem, zahvaljujoč mirni lokaciji, kakovostni razporeditvi in privlačnemu zunanjemu prostoru z bazenom.
TLORIS PRITLIČJA
Vhod – 3,72 m²
WC – 2,39 m²
Servisna soba (tehnični prostor) – 2,76 m²
Dnevna soba, jedilnica in kuhinja – 62,62 m²
Shramba – 6,31 m²
Skupna notranja površina: 77,80 m²
Pokrita terasa: 26,75 m²
Skupna zunanja površina: 26,75 m²
TLORIS PRITLIČJA
Spalnica 1 – 14,38 m²
Spalnica 2 – 12,16 m²
Spalnica 3 – 12,85 m²
Spalnica 4 – 16,36 m²
Kopalnica 1 – 5,27 m²
Kopalnica 2 – 4,34 m²
Kopalnica 3 – 4,48 m²
Balkon 1 – 3,87 m²
Balkon 2 – 3,82 m²
Balkon 3 – 3,86 m²
Balkon 4 – 3,91 m²
Hodnik in stopnišče – 14,00 m²
Skupna notranja površina: 83,84 m²
Skupna zunanja površina: 15,46 m²
Hiša se prodaja neopremljena.
Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo za hlajenje. Predviden zaključek del je avgust 2026.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Hiša, ki se nahaja v mirni vasici v bližini Poreča, obsega skupno 203,85 m², od tega je 161,64 m² notranjega bivalnega prostora, 42,21 m² pa je namenjenih balkonom in terasam.
Pritličje je skrbno zasnovano za maksimalno funkcionalnost in udobje. Ob vhodu se na levi stranišče nahaja stranišče za goste, na desni pa servisna soba. Spodaj se odpira prostoren odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Velike steklene stene omogočajo veliko naravne svetlobe in vodijo na pokrito teraso s kar tremi izhodi, idealno za sprostitev in druženje ob bazenu. V tem nadstropju je tudi shramba, do katere je dostop z zunanje strani hiše.
V prvem nadstropju so štiri prostorne spalnice. Dve sobi imata svoji kopalnici, dodatna, tretja kopalnica pa se nahaja v glavnem hodniku. Vsaka spalnica ima dostop do lastnega balkona, kar zagotavlja dodatno zasebnost in prijeten prostor za uživanje na prostem.
Ta moderna hiša je odlična izbira za družinsko življenje, počitnice ali kot naložba za turistični najem, zahvaljujoč mirni lokaciji, kakovostni razporeditvi in privlačnemu zunanjemu prostoru z bazenom.
TLORIS PRITLIČJA
Vhod – 3,72 m²
WC – 2,39 m²
Servisna soba (tehnični prostor) – 2,76 m²
Dnevna soba, jedilnica in kuhinja – 62,62 m²
Shramba – 6,31 m²
Skupna notranja površina: 77,80 m²
Pokrita terasa: 26,75 m²
Skupna zunanja površina: 26,75 m²
TLORIS PRITLIČJA
Spalnica 1 – 14,38 m²
Spalnica 2 – 12,16 m²
Spalnica 3 – 12,85 m²
Spalnica 4 – 16,36 m²
Kopalnica 1 – 5,27 m²
Kopalnica 2 – 4,34 m²
Kopalnica 3 – 4,48 m²
Balkon 1 – 3,87 m²
Balkon 2 – 3,82 m²
Balkon 3 – 3,86 m²
Balkon 4 – 3,91 m²
Hodnik in stopnišče – 14,00 m²
Skupna notranja površina: 83,84 m²
Skupna zunanja površina: 15,46 m²
Hiša se prodaja neopremljena.
Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo za hlajenje. Predviden zaključek del je avgust 2026.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom
Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 203,85 m², od čega 161,64 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 42,21 m² otpada na balkone i terase.
Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s lijeve strane nalazi gostinjski toalet, dok je s desne strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.
Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.
Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.
TLOCRT PRIZEMLJA
Ulaz – 3,72 m²
Toalet – 2,39 m²
Servisna prostorija (tehnička soba) – 2,76 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,62 m²
Spremište – 6,31 m²
Ukupna unutarnja površina: 77,80 m²
Natkrivena terasa: 26,75 m²
Ukupna vanjska površina: 26,75 m²
TLOCRT PRVOG KATA
Spavaća soba 1 – 14,38 m²
Spavaća soba 2 – 12,16 m²
Spavaća soba 3 – 12,85 m²
Spavaća soba 4 – 16,36 m²
Kupaonica 1 – 5,27 m²
Kupaonica 2 – 4,34 m²
Kupaonica 3 – 4,48 m²
Balkon 1 – 3,87 m²
Balkon 2 – 3,82 m²
Balkon 3 – 3,86 m²
Balkon 4 – 3,91 m²
Hodnik i stubište – 14,00 m²
Ukupna unutarnja površina: 83,84 m²
Ukupna vanjska površina: 15,46 m²
Kuća se prodaje bez namještaja.
Kuća je opremljena podnim grijanjem te sustavom klima uređaja za hlađenje. Planirani završetak radova je kolovoz(8. mjesec) 2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 203,85 m², od čega 161,64 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 42,21 m² otpada na balkone i terase.
Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s lijeve strane nalazi gostinjski toalet, dok je s desne strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.
Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.
Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.
TLOCRT PRIZEMLJA
Ulaz – 3,72 m²
Toalet – 2,39 m²
Servisna prostorija (tehnička soba) – 2,76 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,62 m²
Spremište – 6,31 m²
Ukupna unutarnja površina: 77,80 m²
Natkrivena terasa: 26,75 m²
Ukupna vanjska površina: 26,75 m²
TLOCRT PRVOG KATA
Spavaća soba 1 – 14,38 m²
Spavaća soba 2 – 12,16 m²
Spavaća soba 3 – 12,85 m²
Spavaća soba 4 – 16,36 m²
Kupaonica 1 – 5,27 m²
Kupaonica 2 – 4,34 m²
Kupaonica 3 – 4,48 m²
Balkon 1 – 3,87 m²
Balkon 2 – 3,82 m²
Balkon 3 – 3,86 m²
Balkon 4 – 3,91 m²
Hodnik i stubište – 14,00 m²
Ukupna unutarnja površina: 83,84 m²
Ukupna vanjska površina: 15,46 m²
Kuća se prodaje bez namještaja.
Kuća je opremljena podnim grijanjem te sustavom klima uređaja za hlađenje. Planirani završetak radova je kolovoz(8. mjesec) 2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Elegante Villa mit Pool
Das Haus liegt in einem ruhigen Dorf nahe Poreč und bietet eine Wohnfläche von 203,85 m², davon 161,64 m² Wohnfläche und 42,21 m² Balkone und Terrassen.
Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Links vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, rechts der Hauswirtschaftsraum. Darunter erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und führen auf eine überdachte Terrasse mit drei Ausgängen – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein am Pool. Ein Abstellraum mit Außenzugang befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über ein eigenes Badezimmer, ein drittes Badezimmer liegt im Flur. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Privatsphäre bietet und einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien schafft.
Dieses moderne Haus ist dank seiner ruhigen Lage, der hochwertigen Raumaufteilung und des attraktiven Außenbereichs mit Swimmingpool eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
Eingang – 3,72 m²
WC – 2,39 m²
Technikraum – 2,76 m²
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 62,62 m²
Abstellraum – 6,31 m²
Gesamtwohnfläche: 77,80 m²
Überdachte Terrasse: 26,75 m²
Gesamtaußenfläche: 26,75 m²
GRUNDRISS OBERGESCHOSS
Schlafzimmer 1 – 14,38 m²
Schlafzimmer 2 – 12,16 m²
Schlafzimmer 3 – 12,85 m²
Schlafzimmer 4 – 16,36 m²
Badezimmer 1 – 5,27 m²
Badezimmer 2 – 4,34 m² m²
Badezimmer 3 – 4,48 m²
Balkon 1 – 3,87 m²
Balkon 2 – 3,82 m²
Balkon 3 – 3,86 m²
Balkon 4 – 3,91 m²
Flur und Treppenhaus – 14,00 m²
Gesamtwohnfläche: 83,84 m²
Gesamtaußenfläche: 15,46 m²
Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die geplante Fertigstellung ist August 2026.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Das Haus liegt in einem ruhigen Dorf nahe Poreč und bietet eine Wohnfläche von 203,85 m², davon 161,64 m² Wohnfläche und 42,21 m² Balkone und Terrassen.
Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Links vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, rechts der Hauswirtschaftsraum. Darunter erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und führen auf eine überdachte Terrasse mit drei Ausgängen – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein am Pool. Ein Abstellraum mit Außenzugang befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über ein eigenes Badezimmer, ein drittes Badezimmer liegt im Flur. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Privatsphäre bietet und einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien schafft.
Dieses moderne Haus ist dank seiner ruhigen Lage, der hochwertigen Raumaufteilung und des attraktiven Außenbereichs mit Swimmingpool eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
Eingang – 3,72 m²
WC – 2,39 m²
Technikraum – 2,76 m²
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 62,62 m²
Abstellraum – 6,31 m²
Gesamtwohnfläche: 77,80 m²
Überdachte Terrasse: 26,75 m²
Gesamtaußenfläche: 26,75 m²
GRUNDRISS OBERGESCHOSS
Schlafzimmer 1 – 14,38 m²
Schlafzimmer 2 – 12,16 m²
Schlafzimmer 3 – 12,85 m²
Schlafzimmer 4 – 16,36 m²
Badezimmer 1 – 5,27 m²
Badezimmer 2 – 4,34 m² m²
Badezimmer 3 – 4,48 m²
Balkon 1 – 3,87 m²
Balkon 2 – 3,82 m²
Balkon 3 – 3,86 m²
Balkon 4 – 3,91 m²
Flur und Treppenhaus – 14,00 m²
Gesamtwohnfläche: 83,84 m²
Gesamtaußenfläche: 15,46 m²
Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die geplante Fertigstellung ist August 2026.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Elegante villa con piscina
La casa, situata in un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, si estende su una superficie totale di 203,85 m², di cui 161,64 m² sono spazi abitativi interni, mentre 42,21 m² sono dedicati a balconi e terrazze.
Il piano terra è stato progettato con cura per offrire massima funzionalità e comfort. All'ingresso, sulla sinistra, si trova un bagno di servizio, mentre sulla destra è situato il locale tecnico. Al piano inferiore si apre un ampio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Ampie vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e conducono a una terrazza coperta con ben tre uscite, ideale per rilassarsi e socializzare a bordo piscina. Su questo piano è presente anche un ripostiglio, accessibile dall'esterno.
Al primo piano si trovano quattro spaziose camere da letto. Due di queste dispongono di bagno privato, mentre un terzo bagno si trova nel corridoio principale. Ogni camera da letto ha accesso al proprio balcone, garantendo maggiore privacy e uno spazio piacevole per godersi l'aria aperta.
Questa casa moderna è una scelta eccellente per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione tranquilla, alla qualità degli spazi e all'attraente spazio esterno con piscina.
PIANTA PIANO TERRA
Ingresso – 3,72 m²
Bagno – 2,39 m²
Locale di servizio (locale tecnico) – 2,76 m²
Soggiorno, sala da pranzo e cucina – 62,62 m²
Ripostiglio – 6,31 m²
Superficie interna totale: 77,80 m²
Terrazza coperta: 26,75 m²
Superficie esterna totale: 26,75 m²
PIANTA PRIMO PIANO
Camera da letto 1 – 14,38 m²
Camera da letto 2 – 12,16 m²
Camera da letto 3 – 12,85 m²
Camera da letto 4 – 16,36 m²
Bagno 1 – 5,27 m²
Bagno 2 – 4,34 m²
Bagno 3 – 4,48 m²
Balcone 1 – 3,87 m²
Balcone 2 – 3,82 m²
Balcone 3 – 3,86 m²
Balcone 4 – 3,91 m²
Corridoio e scala – 14,00 m²
Superficie interna totale: 83,84 m²
Superficie esterna totale: 15,46 m²
L'immobile viene venduto non arredato.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2026.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
La casa, situata in un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, si estende su una superficie totale di 203,85 m², di cui 161,64 m² sono spazi abitativi interni, mentre 42,21 m² sono dedicati a balconi e terrazze.
Il piano terra è stato progettato con cura per offrire massima funzionalità e comfort. All'ingresso, sulla sinistra, si trova un bagno di servizio, mentre sulla destra è situato il locale tecnico. Al piano inferiore si apre un ampio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Ampie vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e conducono a una terrazza coperta con ben tre uscite, ideale per rilassarsi e socializzare a bordo piscina. Su questo piano è presente anche un ripostiglio, accessibile dall'esterno.
Al primo piano si trovano quattro spaziose camere da letto. Due di queste dispongono di bagno privato, mentre un terzo bagno si trova nel corridoio principale. Ogni camera da letto ha accesso al proprio balcone, garantendo maggiore privacy e uno spazio piacevole per godersi l'aria aperta.
Questa casa moderna è una scelta eccellente per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione tranquilla, alla qualità degli spazi e all'attraente spazio esterno con piscina.
PIANTA PIANO TERRA
Ingresso – 3,72 m²
Bagno – 2,39 m²
Locale di servizio (locale tecnico) – 2,76 m²
Soggiorno, sala da pranzo e cucina – 62,62 m²
Ripostiglio – 6,31 m²
Superficie interna totale: 77,80 m²
Terrazza coperta: 26,75 m²
Superficie esterna totale: 26,75 m²
PIANTA PRIMO PIANO
Camera da letto 1 – 14,38 m²
Camera da letto 2 – 12,16 m²
Camera da letto 3 – 12,85 m²
Camera da letto 4 – 16,36 m²
Bagno 1 – 5,27 m²
Bagno 2 – 4,34 m²
Bagno 3 – 4,48 m²
Balcone 1 – 3,87 m²
Balcone 2 – 3,82 m²
Balcone 3 – 3,86 m²
Balcone 4 – 3,91 m²
Corridoio e scala – 14,00 m²
Superficie interna totale: 83,84 m²
Superficie esterna totale: 15,46 m²
L'immobile viene venduto non arredato.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2026.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Elegant villa with swimming pool
The house located in a quiet village near Poreč covers a total of 203.85 m², of which 161.64 m² is internal living space, while 42.21 m² is allocated to balconies and terraces.
The ground floor has been carefully designed to provide maximum functionality and comfort. At the entrance, there is a guest toilet on the left, while the service room is located on the right. A spacious open space area opens up below, which combines the living room, dining room and kitchen. Large glass walls allow for plenty of natural light and lead to a covered terrace with as many as three exits, ideal for relaxing and socializing by the pool. There is also a storage room on this floor, which is accessed from the outside of the house.
On the first floor there are four spacious bedrooms. Two of the rooms have their own en suite bathrooms, while an additional, third bathroom is located in the main hallway. Each bedroom has access to its own balcony, providing additional privacy and a pleasant space for enjoying the outdoors.
This modern house is an excellent choice for family living, vacationing or as an investment for tourist rentals, thanks to its quiet location, quality layout and attractive outdoor space with swimming pool.
GROUND FLOOR PLAN
Entrance – 3.72 m²
Toilet – 2.39 m²
Service room (technical room) – 2.76 m²
Living room, dining room and kitchen – 62.62 m²
Storage room – 6.31 m²
Total interior area: 77.80 m²
Covered terrace: 26.75 m²
Total exterior area: 26.75 m²
FIRST FLOOR PLAN
Bedroom 1 – 14.38 m²
Bedroom 2 – 12.16 m²
Bedroom 3 – 12.85 m²
Bedroom 4 – 16.36 m²
Bathroom 1 – 5.27 m²
Bathroom 2 – 4.34 m²
Bathroom 3 – 4.48 m²
Balcony 1 – 3.87 m²
Balcony 2 – 3.82 m²
Balcony 3 – 3.86 m²
Balcony 4 – 3.91 m²
Hallway and staircase – 14.00 m²
Total interior area: 83.84 m²
Total exterior area: 15.46 m²
The house is being sold unfurnished.
The house is equipped with underfloor heating and an air conditioning system for cooling. The planned completion of the works is August 2026.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
The house located in a quiet village near Poreč covers a total of 203.85 m², of which 161.64 m² is internal living space, while 42.21 m² is allocated to balconies and terraces.
The ground floor has been carefully designed to provide maximum functionality and comfort. At the entrance, there is a guest toilet on the left, while the service room is located on the right. A spacious open space area opens up below, which combines the living room, dining room and kitchen. Large glass walls allow for plenty of natural light and lead to a covered terrace with as many as three exits, ideal for relaxing and socializing by the pool. There is also a storage room on this floor, which is accessed from the outside of the house.
On the first floor there are four spacious bedrooms. Two of the rooms have their own en suite bathrooms, while an additional, third bathroom is located in the main hallway. Each bedroom has access to its own balcony, providing additional privacy and a pleasant space for enjoying the outdoors.
This modern house is an excellent choice for family living, vacationing or as an investment for tourist rentals, thanks to its quiet location, quality layout and attractive outdoor space with swimming pool.
GROUND FLOOR PLAN
Entrance – 3.72 m²
Toilet – 2.39 m²
Service room (technical room) – 2.76 m²
Living room, dining room and kitchen – 62.62 m²
Storage room – 6.31 m²
Total interior area: 77.80 m²
Covered terrace: 26.75 m²
Total exterior area: 26.75 m²
FIRST FLOOR PLAN
Bedroom 1 – 14.38 m²
Bedroom 2 – 12.16 m²
Bedroom 3 – 12.85 m²
Bedroom 4 – 16.36 m²
Bathroom 1 – 5.27 m²
Bathroom 2 – 4.34 m²
Bathroom 3 – 4.48 m²
Balcony 1 – 3.87 m²
Balcony 2 – 3.82 m²
Balcony 3 – 3.86 m²
Balcony 4 – 3.91 m²
Hallway and staircase – 14.00 m²
Total interior area: 83.84 m²
Total exterior area: 15.46 m²
The house is being sold unfurnished.
The house is equipped with underfloor heating and an air conditioning system for cooling. The planned completion of the works is August 2026.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Элегантная вилла с бассейном
Дом, расположенный в тихой деревне недалеко от Пореча, занимает общую площадь 203,85 м², из которых 161,64 м² приходится на жилую площадь, а 42,21 м² — на балконы и террасы.
Первый этаж тщательно спроектирован для обеспечения максимальной функциональности и комфорта. Слева от входа находится гостевой туалет, а справа — служебное помещение. Внизу расположена просторная открытая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и ведут на крытую террасу с тремя выходами, идеально подходящую для отдыха и общения у бассейна. На этом этаже также находится кладовая, доступ к которой осуществляется снаружи дома.
На втором этаже расположены четыре просторные спальни. Две из них имеют собственные ванные комнаты, а дополнительная, третья ванная комната находится в главном коридоре. Каждая спальня имеет собственный балкон, что обеспечивает дополнительную приватность и приятное место для отдыха на свежем воздухе.
Этот современный дом — отличный выбор для семейного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую недвижимость, благодаря своему тихому местоположению, качественной планировке и привлекательной открытой территории с бассейном.
ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА
Прихожая – 3,72 м²
Туалет – 2,39 м²
Техническое помещение – 2,76 м²
Гостиная, столовая и кухня – 62,62 м²
Кладовая – 6,31 м²
Общая внутренняя площадь: 77,80 м²
Крытая терраса: 26,75 м²
Общая внешняя площадь: 26,75 м²
ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА
Спальня 1 – 14,38 м²
Спальня 2 – 12,16 м²
Спальня 3 – 12,85 м²
Спальня 4 – 16,36 м²
Ванная комната 1 – 5,27 м²
Ванная комната 2 – 4,34 м²
Ванная комната 3 – 4,48 м²
Балкон 1 – 3,87 м²
Балкон 2 – 3,82 м²
Балкон 3 – 3,86 м²
Балкон 4 – 3,91 м²
Прихожая и лестница – 14,00 м²
Общая внутренняя площадь: 83,84 м²
Общая внешняя площадь: 15,46 м²
Дом продается без мебели.
Дом оборудован системой подогрева пола и кондиционером. Планируемое завершение работ – август 2026 года.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Дом, расположенный в тихой деревне недалеко от Пореча, занимает общую площадь 203,85 м², из которых 161,64 м² приходится на жилую площадь, а 42,21 м² — на балконы и террасы.
Первый этаж тщательно спроектирован для обеспечения максимальной функциональности и комфорта. Слева от входа находится гостевой туалет, а справа — служебное помещение. Внизу расположена просторная открытая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и ведут на крытую террасу с тремя выходами, идеально подходящую для отдыха и общения у бассейна. На этом этаже также находится кладовая, доступ к которой осуществляется снаружи дома.
На втором этаже расположены четыре просторные спальни. Две из них имеют собственные ванные комнаты, а дополнительная, третья ванная комната находится в главном коридоре. Каждая спальня имеет собственный балкон, что обеспечивает дополнительную приватность и приятное место для отдыха на свежем воздухе.
Этот современный дом — отличный выбор для семейного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую недвижимость, благодаря своему тихому местоположению, качественной планировке и привлекательной открытой территории с бассейном.
ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА
Прихожая – 3,72 м²
Туалет – 2,39 м²
Техническое помещение – 2,76 м²
Гостиная, столовая и кухня – 62,62 м²
Кладовая – 6,31 м²
Общая внутренняя площадь: 77,80 м²
Крытая терраса: 26,75 м²
Общая внешняя площадь: 26,75 м²
ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА
Спальня 1 – 14,38 м²
Спальня 2 – 12,16 м²
Спальня 3 – 12,85 м²
Спальня 4 – 16,36 м²
Ванная комната 1 – 5,27 м²
Ванная комната 2 – 4,34 м²
Ванная комната 3 – 4,48 м²
Балкон 1 – 3,87 м²
Балкон 2 – 3,82 м²
Балкон 3 – 3,86 м²
Балкон 4 – 3,91 м²
Прихожая и лестница – 14,00 м²
Общая внутренняя площадь: 83,84 м²
Общая внешняя площадь: 15,46 м²
Дом продается без мебели.
Дом оборудован системой подогрева пола и кондиционером. Планируемое завершение работ – август 2026 года.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.543 € za mesec*
Iznos kredita
553.000 €
Depozit
237.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
790.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
