Šifra
ALG-3286
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
200 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
2
Opis
Odkrijte to izjemno trietažno rezidenco, ki se nahaja le 400 metrov od jadranske obale v enem najbolj zaželenih predelov Rovinja. S 150 m² prefinjenega bivalnega prostora ta nepremičnina združuje brezčasen dizajn z vrhunskimi materiali in sodobno funkcionalnostjo, zaradi česar je idealna izbira tako za bivanje kot za naložbo.
Pritličje vključuje svetlo in odprto dnevno sobo z okni od tal do stropa, ki se brezhibno povezujejo s sončno vrtno površino – popolno za sprostitev ali druženje. Moderna kuhinja s centralnim otokom zagotavlja optimalno izrabo prostora, medtem ko pokrita terasa nudi prijetno okolje za obedovanje na prostem. Zasebni vrt z možnostjo dodajanja bazena tej zunanji oazi doda pridih razkošja.
V zgornjem nadstropju se nahajata dve udobni spalnici, ki se odpirata na teraso z mirnim pogledom na zelenje. Tretja soba je trenutno urejena kot garderoba, mansarda pa ponuja prilagodljiv prostor, idealen za pisarno, sobo za goste ali ustvarjalni studio. Celoten dom je zaključen z elegantnimi kamnitimi poudarki, ki poudarjajo trajnost in estetsko privlačnost tako znotraj kot zunaj.
Dodatne ugodnosti vključujejo energetski certifikat A+, varna vhodna vrata, hiter internet, sodoben klimatski sistem in prostorno parkirišče za dve vozili. Nepremičnina je v celoti kategorizirana za najem, kar ponuja odličen naložbeni potencial v eni izmed najboljših destinacij na Hrvaškem.
Nahaja se v središču Rovinja, ta nepremičnina je v hoje oddaljenosti od neokrnjenih plaž, živahnih kavarn in čara starega mestnega jedra. Rovinj je vrhunska obalna destinacija, znana po svojem mediteranskem šarmu, bujnem zelenju in življenjskem slogu svetovnega razreda.
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
https://alphaluxegroup.si
Pritličje vključuje svetlo in odprto dnevno sobo z okni od tal do stropa, ki se brezhibno povezujejo s sončno vrtno površino – popolno za sprostitev ali druženje. Moderna kuhinja s centralnim otokom zagotavlja optimalno izrabo prostora, medtem ko pokrita terasa nudi prijetno okolje za obedovanje na prostem. Zasebni vrt z možnostjo dodajanja bazena tej zunanji oazi doda pridih razkošja.
V zgornjem nadstropju se nahajata dve udobni spalnici, ki se odpirata na teraso z mirnim pogledom na zelenje. Tretja soba je trenutno urejena kot garderoba, mansarda pa ponuja prilagodljiv prostor, idealen za pisarno, sobo za goste ali ustvarjalni studio. Celoten dom je zaključen z elegantnimi kamnitimi poudarki, ki poudarjajo trajnost in estetsko privlačnost tako znotraj kot zunaj.
Dodatne ugodnosti vključujejo energetski certifikat A+, varna vhodna vrata, hiter internet, sodoben klimatski sistem in prostorno parkirišče za dve vozili. Nepremičnina je v celoti kategorizirana za najem, kar ponuja odličen naložbeni potencial v eni izmed najboljših destinacij na Hrvaškem.
Nahaja se v središču Rovinja, ta nepremičnina je v hoje oddaljenosti od neokrnjenih plaž, živahnih kavarn in čara starega mestnega jedra. Rovinj je vrhunska obalna destinacija, znana po svojem mediteranskem šarmu, bujnem zelenju in življenjskem slogu svetovnega razreda.
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
https://alphaluxegroup.si
Otkrijte ovu izvanrednu troslojnu rezidenciju smještenu svega 400 metara od Jadranskog mora, u jednoj od najtraženijih četvrti Rovinja. Sa 150 m² profinjenog životnog prostora, ova nekretnina spaja bezvremenski dizajn s vrhunskim materijalima i suvremenom funkcionalnošću, čineći je idealnim izborom za život ili ulaganje.
Prizemlje uključuje prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s velikim staklenim stijenama koje vode u osunčani vrt — savršen za opuštanje ili druženja. Moderna kuhinja s kuhinjskim otokom maksimalno iskorištava prostor, dok natkrivena terasa nudi idealno mjesto za objedovanje na otvorenom. Privatni vrt s mogućnošću dodavanja bazena daje ovoj oazi luksuzan dodir.
Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe s izlazom na terasu s pogledom na zelenilo. Treća prostorija trenutačno je organizirana kao garderoba, a potkrovlje nudi fleksibilan prostor pogodan za ured, gostinjsku sobu ili kreativni atelje. Cijela kuća obložena je elegantnim kamenim detaljima koji naglašavaju trajnost i estetsku privlačnost.
Dodaci uključuju energetski certifikat A+ kategorije, sigurnosna vrata, brzi internet, suvremeni sustav klimatizacije i parkiralište za dva vozila. Nekretnina je u potpunosti kategorizirana za najam, nudeći izvrsni investicijski potencijal u jednom od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj.
Smještena u srcu Rovinja, ova nekretnina pruža pješačku udaljenost do netaknutih plaža, živopisnih kafića i povijesne jezgre. Rovinj je vrhunska obalna destinacija poznata po mediteranskom šarmu, zelenim krajolicima i ekskluzivnom načinu života.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
Prizemlje uključuje prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s velikim staklenim stijenama koje vode u osunčani vrt — savršen za opuštanje ili druženja. Moderna kuhinja s kuhinjskim otokom maksimalno iskorištava prostor, dok natkrivena terasa nudi idealno mjesto za objedovanje na otvorenom. Privatni vrt s mogućnošću dodavanja bazena daje ovoj oazi luksuzan dodir.
Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe s izlazom na terasu s pogledom na zelenilo. Treća prostorija trenutačno je organizirana kao garderoba, a potkrovlje nudi fleksibilan prostor pogodan za ured, gostinjsku sobu ili kreativni atelje. Cijela kuća obložena je elegantnim kamenim detaljima koji naglašavaju trajnost i estetsku privlačnost.
Dodaci uključuju energetski certifikat A+ kategorije, sigurnosna vrata, brzi internet, suvremeni sustav klimatizacije i parkiralište za dva vozila. Nekretnina je u potpunosti kategorizirana za najam, nudeći izvrsni investicijski potencijal u jednom od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj.
Smještena u srcu Rovinja, ova nekretnina pruža pješačku udaljenost do netaknutih plaža, živopisnih kafića i povijesne jezgre. Rovinj je vrhunska obalna destinacija poznata po mediteranskom šarmu, zelenim krajolicima i ekskluzivnom načinu života.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
Entdecken Sie diese exquisite dreistöckige Residenz, nur 400 Meter von der Adriaküste entfernt, in einem der begehrtesten Viertel von Rovinj. Mit 150 m² Wohnfläche kombiniert diese Immobilie zeitloses Design mit hochwertigen Materialien und moderner Funktionalität – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die nahtlos in einen sonnigen Garten übergehen – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel optimiert den Raum, während die überdachte Terrasse einen einladenden Ort für Mahlzeiten im Freien bietet. Der private Garten mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, verleiht dieser Oase einen Hauch von Luxus.
Im Obergeschoss öffnen sich zwei gemütliche Schlafzimmer zu einer Terrasse mit ruhigem Blick ins Grüne. Ein drittes Zimmer ist derzeit als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet, und das Dachgeschoss bietet einen flexiblen Bereich, ideal als Büro, Gästezimmer oder kreatives Studio. Das gesamte Haus ist mit eleganten Steinelementen versehen, die sowohl innen als auch außen Langlebigkeit und ästhetischen Reiz unterstreichen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine A+ Energiezertifizierung, sichere Eingangstüren, High-Speed-Internet, ein modernes Klimasystem und einen geräumigen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie ist vollständig für die Vermietung kategorisiert und bietet hervorragendes Investitionspotenzial in einem der Top-Reiseziele Kroatiens.
Im Herzen von Rovinj gelegen, befindet sich diese Immobilie in fußläufiger Entfernung zu unberührten Stränden, lebhaften Cafés und dem Charme der Altstadt. Rovinj ist ein erstklassiges Küstenziel, bekannt für sein mediterranes Flair, üppiges Grün und einen erstklassigen Lebensstil.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
Das Erdgeschoss bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die nahtlos in einen sonnigen Garten übergehen – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel optimiert den Raum, während die überdachte Terrasse einen einladenden Ort für Mahlzeiten im Freien bietet. Der private Garten mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, verleiht dieser Oase einen Hauch von Luxus.
Im Obergeschoss öffnen sich zwei gemütliche Schlafzimmer zu einer Terrasse mit ruhigem Blick ins Grüne. Ein drittes Zimmer ist derzeit als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet, und das Dachgeschoss bietet einen flexiblen Bereich, ideal als Büro, Gästezimmer oder kreatives Studio. Das gesamte Haus ist mit eleganten Steinelementen versehen, die sowohl innen als auch außen Langlebigkeit und ästhetischen Reiz unterstreichen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine A+ Energiezertifizierung, sichere Eingangstüren, High-Speed-Internet, ein modernes Klimasystem und einen geräumigen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie ist vollständig für die Vermietung kategorisiert und bietet hervorragendes Investitionspotenzial in einem der Top-Reiseziele Kroatiens.
Im Herzen von Rovinj gelegen, befindet sich diese Immobilie in fußläufiger Entfernung zu unberührten Stränden, lebhaften Cafés und dem Charme der Altstadt. Rovinj ist ein erstklassiges Küstenziel, bekannt für sein mediterranes Flair, üppiges Grün und einen erstklassigen Lebensstil.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
Scopri questa raffinata residenza su tre livelli situata a soli 400 metri dalla costa adriatica, in uno dei quartieri più ambiti di Rovigno. Con una superficie di 150 m², la proprietà unisce un design senza tempo a materiali di pregio e funzionalità moderna, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Il piano terra ospita un luminoso soggiorno open-space con ampie vetrate che si aprono su un giardino soleggiato, perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. La cucina moderna con isola centrale ottimizza gli spazi, mentre la terrazza coperta offre un ambiente accogliente per cene all’aperto. Il giardino privato, con possibilità di costruire una piscina, dona un tocco di lusso a questo angolo verde.
Al piano superiore si trovano due camere da letto con accesso a una terrazza con vista sul verde. La terza stanza è attualmente adibita a cabina armadio, mentre la mansarda offre uno spazio versatile perfetto per studio, camera per gli ospiti o atelier creativo. L’intera casa è rifinita con eleganti dettagli in pietra che ne esaltano la durabilità e lo stile.
Dotazioni aggiuntive includono certificazione energetica A+, porta blindata, internet ad alta velocità, sistema di climatizzazione e parcheggio per due auto. La proprietà è completamente categorizzata per l’affitto, garantendo un ottimo rendimento in una delle mete più ambite della Croazia.
Situata nel cuore di Rovigno, la casa dista pochi passi da spiagge incontaminate, caffè vivaci e dal fascino del centro storico. Rovigno è una delle mete costiere più esclusive, celebre per l’eleganza mediterranea, il verde lussureggiante e lo stile di vita di alto livello.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!
https://alphaluxegroup.it
Il piano terra ospita un luminoso soggiorno open-space con ampie vetrate che si aprono su un giardino soleggiato, perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. La cucina moderna con isola centrale ottimizza gli spazi, mentre la terrazza coperta offre un ambiente accogliente per cene all’aperto. Il giardino privato, con possibilità di costruire una piscina, dona un tocco di lusso a questo angolo verde.
Al piano superiore si trovano due camere da letto con accesso a una terrazza con vista sul verde. La terza stanza è attualmente adibita a cabina armadio, mentre la mansarda offre uno spazio versatile perfetto per studio, camera per gli ospiti o atelier creativo. L’intera casa è rifinita con eleganti dettagli in pietra che ne esaltano la durabilità e lo stile.
Dotazioni aggiuntive includono certificazione energetica A+, porta blindata, internet ad alta velocità, sistema di climatizzazione e parcheggio per due auto. La proprietà è completamente categorizzata per l’affitto, garantendo un ottimo rendimento in una delle mete più ambite della Croazia.
Situata nel cuore di Rovigno, la casa dista pochi passi da spiagge incontaminate, caffè vivaci e dal fascino del centro storico. Rovigno è una delle mete costiere più esclusive, celebre per l’eleganza mediterranea, il verde lussureggiante e lo stile di vita di alto livello.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!
https://alphaluxegroup.it
Discover this exquisite three-level residence located just 400 meters from the Adriatic coast in one of Rovinj’s most sought-after neighborhoods. Offering 150 m² of refined living space, this property combines timeless design with premium materials and modern functionality, making it an ideal choice for both living and investment purposes.
The ground floor features a bright and open-concept living area with floor-to-ceiling windows that connect seamlessly to a sunlit garden—perfect for relaxation or entertaining. The modern kitchen with a central island ensures optimal use of space, while the covered terrace offers an inviting setting for outdoor dining or social gatherings. The private garden, with the possibility of adding a pool, adds a luxurious dimension to this outdoor oasis.
On the upper floor, two cozy bedrooms open onto a terrace with peaceful green views. A third room is currently fitted as a walk-in wardrobe, and the attic provides a flexible area ideal for an office, guest room, or creative studio. The entire home is finished with elegant stone accents, underlining durability and aesthetic appeal both indoors and out.
Additional amenities include A+ energy certification, secure entry doors, high-speed internet, a modern climate control system, and a spacious parking area for two vehicles. The property is also fully categorized for rental, offering excellent investment potential in one of Croatia’s top destinations.
Set in the heart of Rovinj, this property places you within walking distance of pristine beaches, vibrant cafés, and the charm of the old town. Rovinj is a premier coastal destination known for its Mediterranean flair, lush green surroundings, and world-class lifestyle appeal.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.com
The ground floor features a bright and open-concept living area with floor-to-ceiling windows that connect seamlessly to a sunlit garden—perfect for relaxation or entertaining. The modern kitchen with a central island ensures optimal use of space, while the covered terrace offers an inviting setting for outdoor dining or social gatherings. The private garden, with the possibility of adding a pool, adds a luxurious dimension to this outdoor oasis.
On the upper floor, two cozy bedrooms open onto a terrace with peaceful green views. A third room is currently fitted as a walk-in wardrobe, and the attic provides a flexible area ideal for an office, guest room, or creative studio. The entire home is finished with elegant stone accents, underlining durability and aesthetic appeal both indoors and out.
Additional amenities include A+ energy certification, secure entry doors, high-speed internet, a modern climate control system, and a spacious parking area for two vehicles. The property is also fully categorized for rental, offering excellent investment potential in one of Croatia’s top destinations.
Set in the heart of Rovinj, this property places you within walking distance of pristine beaches, vibrant cafés, and the charm of the old town. Rovinj is a premier coastal destination known for its Mediterranean flair, lush green surroundings, and world-class lifestyle appeal.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.com
Откройте для себя эту изысканную трёхуровневую резиденцию, расположенную всего в 400 метрах от Адриатического моря в одном из самых престижных районов Ровиня. Площадь дома составляет 150 м² — это идеальное сочетание классического дизайна, качественных материалов и современной функциональности, подходящее как для жизни, так и для инвестиций.
На первом этаже находится просторная гостиная с панорамными окнами, выходящая в солнечный сад, идеальный для отдыха и приёма гостей. Современная кухня с островом обеспечивает максимальную функциональность, а крытая терраса — уютное пространство для ужинов на свежем воздухе. Частный сад с возможностью установки бассейна добавляет нотку роскоши.
На втором этаже расположены две спальни с выходом на террасу с видом на зелёные насаждения. Третья комната оборудована как гардеробная, а мансарда может использоваться как кабинет, гостевая или творческая мастерская. Дом отделан элегантным натуральным камнем, подчёркивающим его стиль и надёжность.
Среди удобств — сертификат энергоэффективности A+, бронированные входные двери, высокоскоростной интернет, система кондиционирования и просторная парковка на два автомобиля. Дом полностью лицензирован для аренды и предлагает отличную доходность.
Расположенная в самом центре Ровиня, эта недвижимость находится в шаговой доступности от пляжей, кафе и исторического центра. Ровинь — это один из лучших приморских курортов Хорватии, известный средиземноморской атмосферой, зеленью и высоким качеством жизни.
Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём сотрудничества!
https://alphaluxegroup.ru
На первом этаже находится просторная гостиная с панорамными окнами, выходящая в солнечный сад, идеальный для отдыха и приёма гостей. Современная кухня с островом обеспечивает максимальную функциональность, а крытая терраса — уютное пространство для ужинов на свежем воздухе. Частный сад с возможностью установки бассейна добавляет нотку роскоши.
На втором этаже расположены две спальни с выходом на террасу с видом на зелёные насаждения. Третья комната оборудована как гардеробная, а мансарда может использоваться как кабинет, гостевая или творческая мастерская. Дом отделан элегантным натуральным камнем, подчёркивающим его стиль и надёжность.
Среди удобств — сертификат энергоэффективности A+, бронированные входные двери, высокоскоростной интернет, система кондиционирования и просторная парковка на два автомобиля. Дом полностью лицензирован для аренды и предлагает отличную доходность.
Расположенная в самом центре Ровиня, эта недвижимость находится в шаговой доступности от пляжей, кафе и исторического центра. Ровинь — это один из лучших приморских курортов Хорватии, известный средиземноморской атмосферой, зеленью и высоким качеством жизни.
Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём сотрудничества!
https://alphaluxegroup.ru
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.093 € za mesec*
Iznos kredita
455.000 €
Depozit
195.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
650.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
