Kuća samostalna kuća, Rovinj

Na samo 10 km od Rovinja i prekrasnih Rovinjskih plaža i šetnica smjestila se ova samostojeća, niskoenergetska kuća s velikim bazenom.

Kuća se sastoji od čak četiri prostrane spaveće sobe od kojih dvije s vlastitim kupaonicama. Veliki ulazni hodnik sa strojarnicom vodi u odlično koncipiranu kuhinju s blagovaonicom i veliki dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu i pogledom na bazen. Dodatna velika kupaonica iznad koje se nalazi galerija s pristupom na tavanski prostor. Galeriju je moguće pretvoriti u radni prostor ili dodatnu spavaonicu. Bazen veličine 4x11 m.

Kuća je jako svijetla s pretežnom orjentacijom istok-zapad. Kvalitetna izvedba s podnim grijanjem i hrastovim podovima, klimatizirana, kompletna kuhinja i blagovaonica, bazen i strojarnica, više parkirnih mjesta i uređena ograđena okućnica.

Kupac je oslobođen poreza na promet nekretnina jer obzirom da je vlasnik poduzeće.

Odlična obiteljska kuća ali i kuća za odmor nadomak izlaza na autocestu što je čini samo pola sata vožnje udaljenom od zračne luke Pula ili graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Za razgled i više detalja te savjet pri kupnji, prodaji i najmu nekretnina kontakt

SELMA BAŠIĆ
Agent s licencom
GSM: +385 98 9658170
[email protected]

Nur 10 km von Rovinj und den wunderschönen Stränden und Promenaden von Rovinj entfernt befindet sich dieses freistehende Niedrigenergiehaus mit großem Swimmingpool. Das Haus besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad. Eine große Eingangshalle mit Maschinenraum führt zu einer gut gestalteten Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und Blick auf den Pool. Über einem weiteren großen Badezimmer befindet sich eine Galerie mit Zugang zum Dachboden. Die Galerie kann in einen Arbeitsbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein 4 x 11 m großer Swimmingpool. Das Haus ist sehr hell und überwiegend in Ost-West-Richtung ausgerichtet. Hochwertige Bauweise mit Fußbodenheizung und Eichenböden, Klimaanlage, kompletter Küche und Esszimmer, Pool und Maschinenraum, mehreren Parkplätzen und einem angelegten, umzäunten Garten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, da er ein Unternehmen besitzt. Ein ausgezeichnetes Familienhaus, aber auch ein Ferienhaus in der Nähe der Autobahnausfahrt, sodass es nur eine halbe Autostunde vom Flughafen Pula oder dem Grenzübergang nach Slowenien entfernt ist. Für Besichtigungen und weitere Informationen sowie Beratung zum Kauf, Verkauf und zur Vermietung von Immobilien wenden Sie sich bitte an SELMA BAŠIĆ, lizenzierte Maklerin, GSM: +385 98 9658170, [email protected]

A soli 10 km da Rovigno e dalle sue splendide spiagge e passeggiate, si trova questa casa indipendente a basso consumo energetico con una grande piscina. La casa è composta da quattro spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato. Un ampio ingresso con sala macchine conduce a una cucina ben progettata con sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso a un'ampia terrazza e vista sulla piscina. Un ulteriore ampio bagno sopra il quale si trova una galleria con accesso alla soffitta. La galleria può essere trasformata in uno spazio di lavoro o in un'ulteriore camera da letto. Una piscina di 4x11 m. La casa è molto luminosa con un orientamento prevalentemente est-ovest. Costruzione di alta qualità con riscaldamento a pavimento e pavimenti in rovere, aria condizionata, cucina e sala da pranzo complete, piscina e sala macchine, diversi posti auto e un giardino paesaggistico recintato. L'acquirente è esente dall'imposta sul trasferimento immobiliare in quanto proprietario di un'azienda. Un'eccellente casa di famiglia, ma anche una casa per le vacanze vicino all'uscita autostradale, che la rende a solo mezz'ora di auto dall'aeroporto di Pola o dal confine con la Slovenia. Per visionare e ricevere maggiori dettagli e consigli sull'acquisto, la vendita e l'affitto di immobili, contattare SELMA BAŠIĆ Agente autorizzato GSM: +385 98 9658170 [email protected]

Just 10 km from Rovinj and the beautiful Rovinj beaches and promenades is this detached, low-energy house with a large swimming pool. The house consists of four spacious bedrooms, two of which have private bathrooms. A large entrance hall with a machine room leads to a well-designed kitchen with a dining room and a large living room with access to a spacious terrace and a view of the pool. An additional large bathroom above which is a gallery with access to the attic space. The gallery can be converted into a work space or an additional bedroom. A 4x11 m swimming pool. The house is very bright with a predominantly east-west orientation. High-quality construction with underfloor heating and oak floors, air-conditioned, complete kitchen and dining room, pool and machine room, several parking spaces and a landscaped fenced garden. The buyer is exempt from real estate transfer tax because he owns a company. An excellent family house but also a holiday home close to the motorway exit, which makes it only half an hour's drive from Pula airport or the border crossing with Slovenia. For viewing and more details and advice on buying, selling and renting real estate, contact SELMA BAŠIĆ Licensed agent GSM: +385 98 9658170 [email protected]

Всего в 10 км от Ровиня, его прекрасных пляжей и набережных, расположен этот отдельно стоящий энергосберегающий дом с большим бассейном. В доме четыре просторные спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты. Большая прихожая с техническим помещением ведет в хорошо спроектированную кухню со столовой и просторную гостиную с выходом на просторную террасу с видом на бассейн. Над ней расположена дополнительная большая ванная комната, а над ней – галерея с выходом на чердак. Галерею можно переоборудовать в рабочее пространство или дополнительную спальню. В доме есть бассейн размером 4x11 м. Дом очень светлый, ориентирован преимущественно на восток-запад. Высококачественная конструкция с подогревом полов и дубовыми полами, кондиционер, полностью оборудованная кухня и столовая, бассейн и техническое помещение, несколько парковочных мест и благоустроенный огороженный сад. Покупатель освобожден от налога на перевод недвижимости, поскольку владеет компанией. Отличный семейный дом, а также дом для отдыха, расположенный недалеко от съезда с автомагистрали, что делает его всего в получасе езды от аэропорта Пулы или границы со Словенией. Для просмотра, получения более подробной информации и консультаций по вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости обращайтесь к лицензированному агенту СЕЛМЕ БАШИЧ GSM: +385 98 9658170 [email protected]