Šifra
1888
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
197 m²
Parcela
32.100 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Moderna istrska vila s bazenom, mirnostjo in pogledom na zelenje — blizu Rovinja
V osrčju istrske pokrajine, le nekaj minut vožnje od Rovinja in Limskega kanala, je naprodaj elegantna pritlična vila, ki združuje sodobno arhitekturo, udobje in popolno zasebnost. Nahaja se na parceli z odprtim pogledom na zelenje in ponuja popolno ravnovesje med sodobnim dizajnom in naravnim okoljem.
Vila je bila zgrajena leta 2024 in meri približno 140 m² neto površine na zemljišču velikem 550 m², z dodatnih 200 m² vrta. Koncept pritličja omogoča enostavno in prijetno uporabo prostora — brez stopnic, s poudarkom na svetlobi, zračnosti in povezanosti notranjosti z zunanjostjo.
V notranjosti so tri prostorne spalnice, dve moderni kopalnici ter velik odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo. Preko steklenih sten se prostor odpira proti pokriti terasi in bazenu, kar ustvarja občutek neprekinjene povezave med notranjim in zunanjim prostorom.
Zunanji prostor je zasnovan za popoln počitek in uživanje: ogrevan bazen, južno usmerjena terasa za sončenje, pokrita terasa z žarom in hortikulturno urejen vrt z oljkami in sredozemskim rastlinjem.
Kakovost gradnje in tehnična oprema dosegata visoke standarde: armirano-betonska konstrukcija, zidovi iz opeke, 12 cm debela Demit fasada, kakovostna stolarka in Daikin klimatske naprave v vseh prostorih. Vila je pripravljena za talno gretje z možnostjo namestitve toplotne črpalke.
Priključki: voda in elektrika, sistem odvajanja preko greznice. Objekt ima uporabno dovoljenje in urejeno lastninsko dokumentacijo (1/1).
Ta vila je idealna izbira za vse, ki želijo uživati v miru, naravi in soncu, hkrati pa biti blizu morja, kulturnih vsebin in čarobnosti Rovinja.
Ključne značilnosti:
leto gradnje 2024
neto površina vile približno 140 m²
zemljišče 550 m² + dodatnih 200 m² vrta
tri spalnice in dve kopalnici
odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo
velike steklene stene, obilje naravne svetlobe
ogrevan bazen in južno usmerjena terasa za sončenje
pokrita terasa z žarom in poletno jedilnico
Daikin klimatske naprave v vseh prostorih
priprava za talno gretje (možnost namestitve toplotne črpalke)
Demit fasada 12 cm
kakovostna stolarka
voda, elektrika, greznica
uporabno dovoljenje in lastništvo 1/1
zasebno parkirišče
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Ta vila vas pričakuje — združitev sodobnega udobja, istrske pristnosti in popolnega miru.
V osrčju istrske pokrajine, le nekaj minut vožnje od Rovinja in Limskega kanala, je naprodaj elegantna pritlična vila, ki združuje sodobno arhitekturo, udobje in popolno zasebnost. Nahaja se na parceli z odprtim pogledom na zelenje in ponuja popolno ravnovesje med sodobnim dizajnom in naravnim okoljem.
Vila je bila zgrajena leta 2024 in meri približno 140 m² neto površine na zemljišču velikem 550 m², z dodatnih 200 m² vrta. Koncept pritličja omogoča enostavno in prijetno uporabo prostora — brez stopnic, s poudarkom na svetlobi, zračnosti in povezanosti notranjosti z zunanjostjo.
V notranjosti so tri prostorne spalnice, dve moderni kopalnici ter velik odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo. Preko steklenih sten se prostor odpira proti pokriti terasi in bazenu, kar ustvarja občutek neprekinjene povezave med notranjim in zunanjim prostorom.
Zunanji prostor je zasnovan za popoln počitek in uživanje: ogrevan bazen, južno usmerjena terasa za sončenje, pokrita terasa z žarom in hortikulturno urejen vrt z oljkami in sredozemskim rastlinjem.
Kakovost gradnje in tehnična oprema dosegata visoke standarde: armirano-betonska konstrukcija, zidovi iz opeke, 12 cm debela Demit fasada, kakovostna stolarka in Daikin klimatske naprave v vseh prostorih. Vila je pripravljena za talno gretje z možnostjo namestitve toplotne črpalke.
Priključki: voda in elektrika, sistem odvajanja preko greznice. Objekt ima uporabno dovoljenje in urejeno lastninsko dokumentacijo (1/1).
Ta vila je idealna izbira za vse, ki želijo uživati v miru, naravi in soncu, hkrati pa biti blizu morja, kulturnih vsebin in čarobnosti Rovinja.
Ključne značilnosti:
leto gradnje 2024
neto površina vile približno 140 m²
zemljišče 550 m² + dodatnih 200 m² vrta
tri spalnice in dve kopalnici
odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo
velike steklene stene, obilje naravne svetlobe
ogrevan bazen in južno usmerjena terasa za sončenje
pokrita terasa z žarom in poletno jedilnico
Daikin klimatske naprave v vseh prostorih
priprava za talno gretje (možnost namestitve toplotne črpalke)
Demit fasada 12 cm
kakovostna stolarka
voda, elektrika, greznica
uporabno dovoljenje in lastništvo 1/1
zasebno parkirišče
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Ta vila vas pričakuje — združitev sodobnega udobja, istrske pristnosti in popolnega miru.
Moderna istarska vila s bazenom, mirom i pogledom na zelenilo — u blizini Rovinja
U srcu istarskog krajolika, svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja i Limskog kanala, prodaje se elegantna prizemna vila koja spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i potpunu privatnost. Smještena na parceli s otvorenim pogledom na zelenilo, ova nekretnina pruža savršen sklad između modernog dizajna i prirodnog okruženja.
Vila je građena tijekom 2024. godine i prostire se na otprilike 140 m² neto površine, na zemljištu od 550 m², uz dodatnih 200 m² vrta. Koncept prizemnice omogućuje jednostavno i ugodno korištenje prostora — bez stepenica, s naglaskom na svjetlost, prozračnost i povezanost interijera s vanjskim prostorom.
U interijeru se nalaze tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te veliki open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Kroz staklene stijene prostor se otvara prema natkrivenoj terasi i bazenu, stvarajući osjećaj neprekinutog spoja unutarnjeg i vanjskog prostora.
Vanjski prostor dizajniran je za potpuni odmor i uživanje: grijani bazen, sunčalište orijentirano prema jugu, natkrivena terasa s roštiljem, te hortikulturno uređeni vrt s maslinama i mediteranskim biljem.
Građevinska kvaliteta i tehnička oprema ispunjavaju visoke standarde: armirano-betonska konstrukcija, zidovi od cigle, Demit fasada debljine 12 cm, kvalitetna stolarija i klimatizacija Daikin u svim prostorijama. Vila ima pripremu za podno grijanje, s mogućnošću ugradnje toplinske dizalice.
Priključci: voda i struja, sustav odvodnje putem septičke jame. Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i urednu vlasničku dokumentaciju (1/1).
Ova vila je idealan izbor za sve koji žele uživati u miru, prirodi i suncu, a istovremeno biti blizu mora, kulturnih sadržaja i čarolije Rovinja.
Ključne značajke:
godina izgradnje 2024.
neto površina vile cca 140 m²
zemljište 550 m² + dodatnih 200 m² vrta
tri spavaće sobe i dvije kupaonice
open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
velike staklene stijene, obilje prirodnog svjetla
grijani bazen i sunčalište orijentirano prema jugu
natkrivena terasa s roštiljem i ljetnom blagovaonicom
Daikin klima uređaji u svim prostorijama
priprema za podno grijanje (mogućnost ugradnje dizalice topline)
fasada Demit 12 cm
kvalitetna stolarija
voda, struja, septička jama
uporabna dozvola i vlasništvo 1/1
privatni parking.
Za sve dodatne informacije ili dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Ova vila vas očekuje — spoj modernog komfora, istarske autentičnosti i potpunog mira.
U srcu istarskog krajolika, svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja i Limskog kanala, prodaje se elegantna prizemna vila koja spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i potpunu privatnost. Smještena na parceli s otvorenim pogledom na zelenilo, ova nekretnina pruža savršen sklad između modernog dizajna i prirodnog okruženja.
Vila je građena tijekom 2024. godine i prostire se na otprilike 140 m² neto površine, na zemljištu od 550 m², uz dodatnih 200 m² vrta. Koncept prizemnice omogućuje jednostavno i ugodno korištenje prostora — bez stepenica, s naglaskom na svjetlost, prozračnost i povezanost interijera s vanjskim prostorom.
U interijeru se nalaze tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te veliki open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Kroz staklene stijene prostor se otvara prema natkrivenoj terasi i bazenu, stvarajući osjećaj neprekinutog spoja unutarnjeg i vanjskog prostora.
Vanjski prostor dizajniran je za potpuni odmor i uživanje: grijani bazen, sunčalište orijentirano prema jugu, natkrivena terasa s roštiljem, te hortikulturno uređeni vrt s maslinama i mediteranskim biljem.
Građevinska kvaliteta i tehnička oprema ispunjavaju visoke standarde: armirano-betonska konstrukcija, zidovi od cigle, Demit fasada debljine 12 cm, kvalitetna stolarija i klimatizacija Daikin u svim prostorijama. Vila ima pripremu za podno grijanje, s mogućnošću ugradnje toplinske dizalice.
Priključci: voda i struja, sustav odvodnje putem septičke jame. Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i urednu vlasničku dokumentaciju (1/1).
Ova vila je idealan izbor za sve koji žele uživati u miru, prirodi i suncu, a istovremeno biti blizu mora, kulturnih sadržaja i čarolije Rovinja.
Ključne značajke:
godina izgradnje 2024.
neto površina vile cca 140 m²
zemljište 550 m² + dodatnih 200 m² vrta
tri spavaće sobe i dvije kupaonice
open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
velike staklene stijene, obilje prirodnog svjetla
grijani bazen i sunčalište orijentirano prema jugu
natkrivena terasa s roštiljem i ljetnom blagovaonicom
Daikin klima uređaji u svim prostorijama
priprema za podno grijanje (mogućnost ugradnje dizalice topline)
fasada Demit 12 cm
kvalitetna stolarija
voda, struja, septička jama
uporabna dozvola i vlasništvo 1/1
privatni parking.
Za sve dodatne informacije ili dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Ova vila vas očekuje — spoj modernog komfora, istarske autentičnosti i potpunog mira.
Moderne istrische Villa mit Pool, Ruhe und Blick ins Grüne — in der Nähe von Rovinj
Im Herzen der istrischen Landschaft, nur wenige Fahrminuten von Rovinj und dem Lim-Kanal entfernt, steht eine elegante ebenerdige Villa zum Verkauf, die moderne Architektur, Komfort und vollständige Privatsphäre verbindet. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück mit offenem Blick ins Grüne und bietet eine perfekte Harmonie zwischen modernem Design und natürlicher Umgebung.
Die Villa wurde im Jahr 2024 gebaut und erstreckt sich über ca. 140 m² Nettowohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen 200 m² Garten. Das ebenerdige Konzept ermöglicht eine einfache und angenehme Nutzung der Räume — ohne Treppen, mit Betonung auf Licht, Luftigkeit und der Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Im Inneren befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein großer offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche. Durch große Glaswände öffnet sich der Raum zur überdachten Terrasse und zum Pool, was ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft.
Der Außenbereich ist für vollständige Entspannung und Genuss gestaltet: beheizter Pool, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, überdachte Terrasse mit Grill und ein landschaftlich gestalteter Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.
Die Bauqualität und technische Ausstattung erfüllen hohe Standards: Stahlbetonkonstruktion, Ziegelwände, 12 cm dicke Demit-Fassade, hochwertige Tischlerei und Daikin-Klimaanlage in allen Räumen. Die Villa ist für Fußbodenheizung vorbereitet, mit Möglichkeit zur Installation einer Wärmepumpe.
Anschlüsse: Wasser und Strom, Abwassersystem über Sickergrube. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsbewilligung und ordentliche Eigentumsdokumente (1/1).
Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Sonne genießen möchten und gleichzeitig nahe am Meer, kulturellen Angeboten und dem Charme von Rovinj sein wollen.
Hauptmerkmale:
Baujahr 2024
Nettowohnfläche ca. 140 m²
Grundstück 550 m² + zusätzlicher 200 m² Garten
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
Große Glasflächen, viel natürliches Licht
Beheizter Pool und nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse
Überdachte Terrasse mit Grill und Sommerspeiseraum
Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen
Vorbereitung für Fußbodenheizung (Wärmepumpe möglich)
Demit-Fassade 12 cm
Hochwertige Tischlerei
Wasser, Strom, Sickergrube
Nutzungsbewilligung und Eigentum 1/1
Privatparkplatz
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Villa erwartet Sie — eine Verbindung von modernem Komfort, istrischer Authentizität und vollständiger Ruhe.
Im Herzen der istrischen Landschaft, nur wenige Fahrminuten von Rovinj und dem Lim-Kanal entfernt, steht eine elegante ebenerdige Villa zum Verkauf, die moderne Architektur, Komfort und vollständige Privatsphäre verbindet. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück mit offenem Blick ins Grüne und bietet eine perfekte Harmonie zwischen modernem Design und natürlicher Umgebung.
Die Villa wurde im Jahr 2024 gebaut und erstreckt sich über ca. 140 m² Nettowohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen 200 m² Garten. Das ebenerdige Konzept ermöglicht eine einfache und angenehme Nutzung der Räume — ohne Treppen, mit Betonung auf Licht, Luftigkeit und der Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Im Inneren befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein großer offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche. Durch große Glaswände öffnet sich der Raum zur überdachten Terrasse und zum Pool, was ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft.
Der Außenbereich ist für vollständige Entspannung und Genuss gestaltet: beheizter Pool, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, überdachte Terrasse mit Grill und ein landschaftlich gestalteter Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.
Die Bauqualität und technische Ausstattung erfüllen hohe Standards: Stahlbetonkonstruktion, Ziegelwände, 12 cm dicke Demit-Fassade, hochwertige Tischlerei und Daikin-Klimaanlage in allen Räumen. Die Villa ist für Fußbodenheizung vorbereitet, mit Möglichkeit zur Installation einer Wärmepumpe.
Anschlüsse: Wasser und Strom, Abwassersystem über Sickergrube. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsbewilligung und ordentliche Eigentumsdokumente (1/1).
Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Sonne genießen möchten und gleichzeitig nahe am Meer, kulturellen Angeboten und dem Charme von Rovinj sein wollen.
Hauptmerkmale:
Baujahr 2024
Nettowohnfläche ca. 140 m²
Grundstück 550 m² + zusätzlicher 200 m² Garten
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
Große Glasflächen, viel natürliches Licht
Beheizter Pool und nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse
Überdachte Terrasse mit Grill und Sommerspeiseraum
Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen
Vorbereitung für Fußbodenheizung (Wärmepumpe möglich)
Demit-Fassade 12 cm
Hochwertige Tischlerei
Wasser, Strom, Sickergrube
Nutzungsbewilligung und Eigentum 1/1
Privatparkplatz
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Villa erwartet Sie — eine Verbindung von modernem Komfort, istrischer Authentizität und vollständiger Ruhe.
Moderna villa istriana con piscina, tranquillità e vista sul verde — vicino a Rovigno
Nel cuore del paesaggio istriano, a pochi minuti di auto da Rovigno e dal Canale di Leme, è in vendita un’elegante villa a piano terra che unisce architettura contemporanea, comfort e totale privacy. Situata su un lotto con vista aperta sul verde, questa proprietà offre la perfetta armonia tra design moderno e ambiente naturale.
La villa è stata costruita nel 2024 e si estende su circa 140 m² di superficie netta, su un terreno di 550 m², con ulteriori 200 m² di giardino. Il concetto a piano terra consente un uso semplice e confortevole degli spazi — senza scale, con particolare attenzione alla luce, all’aria e alla connessione tra interni ed esterni.
All’interno ci sono tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e un ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina. Le pareti in vetro aprono lo spazio verso la terrazza coperta e la piscina, creando una sensazione di continuità tra interno ed esterno.
L’area esterna è progettata per il completo relax e piacere: piscina riscaldata, solarium esposto a sud, terrazza coperta con barbecue e giardino curato con ulivi e piante mediterranee.
La qualità costruttiva e l’equipaggiamento tecnico soddisfano standard elevati: struttura in cemento armato, muri in mattoni, facciata Demit spessa 12 cm, serramenti di qualità e climatizzazione Daikin in tutti gli ambienti. La villa è predisposta per il riscaldamento a pavimento, con possibilità di installare una pompa di calore.
Allacciamenti: acqua ed elettricità, sistema di scarico tramite fossa settica. L’immobile possiede il permesso di utilizzo e documentazione di proprietà regolare (1/1).
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera godere di pace, natura e sole, rimanendo vicino al mare, ai contenuti culturali e al fascino di Rovigno.
Caratteristiche principali:
Anno di costruzione 2024
Superficie netta villa ca. 140 m²
Terreno 550 m² + ulteriori 200 m² di giardino
Tre camere da letto e due bagni
Soggiorno open-space con zona pranzo e cucina
Ampie pareti in vetro, abbondanza di luce naturale
Piscina riscaldata e solarium esposto a sud
Terrazza coperta con barbecue e sala da pranzo estiva
Climatizzatori Daikin in tutti gli ambienti
Predisposizione per riscaldamento a pavimento (possibilità pompa di calore)
Facciata Demit 12 cm
Serramenti di qualità
Acqua, elettricità, fossa settica
Permesso di utilizzo e proprietà 1/1
Parcheggio privato
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Questa villa vi aspetta — un connubio di comfort moderno, autenticità istriana e totale tranquillità.
Nel cuore del paesaggio istriano, a pochi minuti di auto da Rovigno e dal Canale di Leme, è in vendita un’elegante villa a piano terra che unisce architettura contemporanea, comfort e totale privacy. Situata su un lotto con vista aperta sul verde, questa proprietà offre la perfetta armonia tra design moderno e ambiente naturale.
La villa è stata costruita nel 2024 e si estende su circa 140 m² di superficie netta, su un terreno di 550 m², con ulteriori 200 m² di giardino. Il concetto a piano terra consente un uso semplice e confortevole degli spazi — senza scale, con particolare attenzione alla luce, all’aria e alla connessione tra interni ed esterni.
All’interno ci sono tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e un ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina. Le pareti in vetro aprono lo spazio verso la terrazza coperta e la piscina, creando una sensazione di continuità tra interno ed esterno.
L’area esterna è progettata per il completo relax e piacere: piscina riscaldata, solarium esposto a sud, terrazza coperta con barbecue e giardino curato con ulivi e piante mediterranee.
La qualità costruttiva e l’equipaggiamento tecnico soddisfano standard elevati: struttura in cemento armato, muri in mattoni, facciata Demit spessa 12 cm, serramenti di qualità e climatizzazione Daikin in tutti gli ambienti. La villa è predisposta per il riscaldamento a pavimento, con possibilità di installare una pompa di calore.
Allacciamenti: acqua ed elettricità, sistema di scarico tramite fossa settica. L’immobile possiede il permesso di utilizzo e documentazione di proprietà regolare (1/1).
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera godere di pace, natura e sole, rimanendo vicino al mare, ai contenuti culturali e al fascino di Rovigno.
Caratteristiche principali:
Anno di costruzione 2024
Superficie netta villa ca. 140 m²
Terreno 550 m² + ulteriori 200 m² di giardino
Tre camere da letto e due bagni
Soggiorno open-space con zona pranzo e cucina
Ampie pareti in vetro, abbondanza di luce naturale
Piscina riscaldata e solarium esposto a sud
Terrazza coperta con barbecue e sala da pranzo estiva
Climatizzatori Daikin in tutti gli ambienti
Predisposizione per riscaldamento a pavimento (possibilità pompa di calore)
Facciata Demit 12 cm
Serramenti di qualità
Acqua, elettricità, fossa settica
Permesso di utilizzo e proprietà 1/1
Parcheggio privato
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Questa villa vi aspetta — un connubio di comfort moderno, autenticità istriana e totale tranquillità.
Modern Istrian Villa with Pool, Peace, and Green Views — Near Rovinj
In the heart of the Istrian landscape, just a few minutes’ drive from Rovinj and the Lim Channel, an elegant single-story villa is for sale that combines contemporary architecture, comfort, and complete privacy. Situated on a plot with open views of greenery, this property offers the perfect harmony between modern design and natural surroundings.
The villa was built in 2024 and covers approximately 140 m² of net living space on a 550 m² plot, with an additional 200 m² of garden. The single-story concept allows for simple and comfortable use of the space — without stairs, emphasizing light, airiness, and connection between interior and exterior.
Inside, there are three spacious bedrooms, two modern bathrooms, and a large open-plan living room with dining area and kitchen. Glass walls open the space toward the covered terrace and pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The outdoor area is designed for complete relaxation and enjoyment: heated pool, south-facing sunbathing area, covered terrace with barbecue, and a landscaped garden with olive trees and Mediterranean herbs.
Construction quality and technical equipment meet high standards: reinforced concrete structure, brick walls, 12 cm Demit facade, high-quality carpentry, and Daikin air conditioning in all rooms. The villa is prepared for underfloor heating with the possibility of installing a heat pump.
Utilities: water and electricity, sewage system via septic tank. The property has a use permit and clean ownership documentation (1/1).
This villa is an ideal choice for those who want to enjoy peace, nature, and sun while being close to the sea, cultural attractions, and the charm of Rovinj.
Key features:
Built in 2024
Net villa area approx. 140 m²
Plot 550 m² + additional 200 m² garden
Three bedrooms and two bathrooms
Open-plan living room with dining area and kitchen
Large glass walls, plenty of natural light
Heated pool and south-facing sunbathing area
Covered terrace with barbecue and summer dining
Daikin air conditioners in all rooms
Prepared for underfloor heating (heat pump installation possible)
12 cm Demit facade
High-quality carpentry
Water, electricity, septic tank
Use permit and full ownership (1/1)
Private parking
For more information or to arrange a viewing appointment, please contact us.
This villa awaits you — a blend of modern comfort, authentic Istrian style, and complete tranquility.
In the heart of the Istrian landscape, just a few minutes’ drive from Rovinj and the Lim Channel, an elegant single-story villa is for sale that combines contemporary architecture, comfort, and complete privacy. Situated on a plot with open views of greenery, this property offers the perfect harmony between modern design and natural surroundings.
The villa was built in 2024 and covers approximately 140 m² of net living space on a 550 m² plot, with an additional 200 m² of garden. The single-story concept allows for simple and comfortable use of the space — without stairs, emphasizing light, airiness, and connection between interior and exterior.
Inside, there are three spacious bedrooms, two modern bathrooms, and a large open-plan living room with dining area and kitchen. Glass walls open the space toward the covered terrace and pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The outdoor area is designed for complete relaxation and enjoyment: heated pool, south-facing sunbathing area, covered terrace with barbecue, and a landscaped garden with olive trees and Mediterranean herbs.
Construction quality and technical equipment meet high standards: reinforced concrete structure, brick walls, 12 cm Demit facade, high-quality carpentry, and Daikin air conditioning in all rooms. The villa is prepared for underfloor heating with the possibility of installing a heat pump.
Utilities: water and electricity, sewage system via septic tank. The property has a use permit and clean ownership documentation (1/1).
This villa is an ideal choice for those who want to enjoy peace, nature, and sun while being close to the sea, cultural attractions, and the charm of Rovinj.
Key features:
Built in 2024
Net villa area approx. 140 m²
Plot 550 m² + additional 200 m² garden
Three bedrooms and two bathrooms
Open-plan living room with dining area and kitchen
Large glass walls, plenty of natural light
Heated pool and south-facing sunbathing area
Covered terrace with barbecue and summer dining
Daikin air conditioners in all rooms
Prepared for underfloor heating (heat pump installation possible)
12 cm Demit facade
High-quality carpentry
Water, electricity, septic tank
Use permit and full ownership (1/1)
Private parking
For more information or to arrange a viewing appointment, please contact us.
This villa awaits you — a blend of modern comfort, authentic Istrian style, and complete tranquility.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.221 € za mesec*
Iznos kredita
483.000 €
Depozit
207.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
690.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
