Šifra
29131
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća drugo
Veličina
190 m²
Parcela
45.200 m²
Godina izgradnje
1968
Br. soba
6
Br. kupatila
1
Opis
Na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Rovinju se prodaja hiša z izjemnim investicijskim potencialom. Nahaja se na parceli velikosti 452 m², v mirnem in zelenem okolju, le nekaj minut hoje od morja, plaž in centra mesta.
Hiša je bila zgrajena leta 1968 z kvalitetno gradnjo iz blok opeke in armiranobetonskimi medetažnimi konstrukcijami ter obsega približno 190 m² bivalne površine, razporejene v dveh etažah. Sestavlja se iz dveh ločenih stanovanj s skupno šestimi spalnicami, kar ponuja številne možnosti za družinsko življenje, turistični najem ali preureditev v več stanovanjskih enot. Poleg glavne hiše se nahaja tudi pomožni objekt velikosti približno 50 m², ki ga je mogoče uporabiti kot dodatni bivalni, poslovni ali skladiščni prostor.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje njen potencial za širitev. Po veljavnih urbanističnih pogojih je dovoljena gradnja pritličja in dveh nadstropij, kar prihodnjemu lastniku odpira možnost oblikovanja kar treh ločenih stanovanj in znatnega povečanja vrednosti nepremičnine. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe čez ves dan ter prijetno bivanje v vseh prostorih.
Na zahodni strani nepremičnina meji na urejeno zeleno površino, kar zagotavlja dodatno zasebnost in občutek odprtega prostora. V dvorišču je dovolj prostora za parkiranje več avtoilov, dodatno parkiranje pa je omogočeno tudi ob sami ulici.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup hiše na prestižni lokaciji v Rovinju, idealna tako za družinsko življenje kot tudi za investitorje, ki prepoznavajo potencial dogradnje in razvoja. Bližina morja, marine, park-šume, centra mesta in vseh pomembnih vsebin jo dela izjemno privlačno in dolgoročno vredno naložbo.
Za več informacij in ogled, prosimo, kontaktirajte:
Hiša je bila zgrajena leta 1968 z kvalitetno gradnjo iz blok opeke in armiranobetonskimi medetažnimi konstrukcijami ter obsega približno 190 m² bivalne površine, razporejene v dveh etažah. Sestavlja se iz dveh ločenih stanovanj s skupno šestimi spalnicami, kar ponuja številne možnosti za družinsko življenje, turistični najem ali preureditev v več stanovanjskih enot. Poleg glavne hiše se nahaja tudi pomožni objekt velikosti približno 50 m², ki ga je mogoče uporabiti kot dodatni bivalni, poslovni ali skladiščni prostor.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje njen potencial za širitev. Po veljavnih urbanističnih pogojih je dovoljena gradnja pritličja in dveh nadstropij, kar prihodnjemu lastniku odpira možnost oblikovanja kar treh ločenih stanovanj in znatnega povečanja vrednosti nepremičnine. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe čez ves dan ter prijetno bivanje v vseh prostorih.
Na zahodni strani nepremičnina meji na urejeno zeleno površino, kar zagotavlja dodatno zasebnost in občutek odprtega prostora. V dvorišču je dovolj prostora za parkiranje več avtoilov, dodatno parkiranje pa je omogočeno tudi ob sami ulici.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup hiše na prestižni lokaciji v Rovinju, idealna tako za družinsko življenje kot tudi za investitorje, ki prepoznavajo potencial dogradnje in razvoja. Bližina morja, marine, park-šume, centra mesta in vseh pomembnih vsebin jo dela izjemno privlačno in dolgoročno vredno naložbo.
Za več informacij in ogled, prosimo, kontaktirajte:
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju, prodaje se kuća s iznimnim investicijskim potencijalom. Smještena na parceli površine 452 m², nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od mora, plaža i centra grada.
Kuća je izgrađena 1968. godine kvalitetnom gradnjom od blok opeke s armiranobetonskim međukatnim konstrukcijama te se prostire na približno 190 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Sastoji se od dva odvojena stana s ukupno šest spavaćih soba, što pruža brojne mogućnosti za obiteljski život, turistički najam ili prenamjenu u više stambenih jedinica. Uz glavnu kuću nalazi se i pomoćni objekt površine oko 50 m² koji se može koristiti kao dodatni stambeni, poslovni ili spremišni prostor.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezin potencijal za proširenje. Prema važećim urbanističkim uvjetima dopuštena je gradnja prizemlja i dva nadzemna kata, što budućem vlasniku otvara mogućnost formiranja čak tri zasebna stana i značajnog povećanja vrijednosti nekretnine. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te ugodan boravak u svim prostorijama.
Sa zapadne strane nekretnina graniči s uređenom zelenom površinom što pruža dodatnu privatnost i osjećaj otvorenog prostora. U dvorištu postoji dovoljno mjesta za parkiranje više autoila, dok je dodatno parkiranje omogućeno i uz samu ulicu.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće na prestižnoj lokaciji u Rovinju, idealne kako za obiteljski život tako i za investitore koji prepoznaju potencijal dogradnje i razvoja. Blizina mora, marine, park-šume, centra grada i svih važnih sadržaja čini je izuzetno atraktivnom i dugoročno vrijednom investicijom.
Za više informacija i razgledanje, molimo kontaktirajte:
Kuća je izgrađena 1968. godine kvalitetnom gradnjom od blok opeke s armiranobetonskim međukatnim konstrukcijama te se prostire na približno 190 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Sastoji se od dva odvojena stana s ukupno šest spavaćih soba, što pruža brojne mogućnosti za obiteljski život, turistički najam ili prenamjenu u više stambenih jedinica. Uz glavnu kuću nalazi se i pomoćni objekt površine oko 50 m² koji se može koristiti kao dodatni stambeni, poslovni ili spremišni prostor.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezin potencijal za proširenje. Prema važećim urbanističkim uvjetima dopuštena je gradnja prizemlja i dva nadzemna kata, što budućem vlasniku otvara mogućnost formiranja čak tri zasebna stana i značajnog povećanja vrijednosti nekretnine. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te ugodan boravak u svim prostorijama.
Sa zapadne strane nekretnina graniči s uređenom zelenom površinom što pruža dodatnu privatnost i osjećaj otvorenog prostora. U dvorištu postoji dovoljno mjesta za parkiranje više autoila, dok je dodatno parkiranje omogućeno i uz samu ulicu.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće na prestižnoj lokaciji u Rovinju, idealne kako za obiteljski život tako i za investitore koji prepoznaju potencijal dogradnje i razvoja. Blizina mora, marine, park-šume, centra grada i svih važnih sadržaja čini je izuzetno atraktivnom i dugoročno vrijednom investicijom.
Za više informacija i razgledanje, molimo kontaktirajte:
In einer der begehrtesten Lagen in Rovinj wird ein Haus mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial verkauft. Das Grundstück hat eine Fläche von 452 m² und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Das Haus wurde 1968 mit hochwertiger Bauweise aus Blockziegeln und Stahlbetondecken errichtet und erstreckt sich über ca. 190 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern, was zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben, touristische Vermietung oder die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten bietet. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 50 m², das als zusätzlicher Wohn-, Geschäfts- oder Lagerraum genutzt werden kann.
Besonderen Wert erhält diese Imilie durch ihr Erweiterungspotenzial. Laut den geltenden städtebaulichen Vorschriften ist der Bau eines Erdgeschosses und von zwei Obergeschossen erlaubt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, sogar drei separate Wohnungen zu schaffen und den Wert der Imilie erheblich zu steigern. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht in allen Räumen und einen angenehmen Aufenthalt.
Auf der Westseite grenzt die Imilie an eine gepflegte Grünfläche, die zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Offenheit bietet. Im Innenhof gibt es ausreichend Platz für das Parken mehrerer Autos, während zusätzliches Parken auch entlang der Straße möglich ist.
Diese Imilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus in einer prestigeträchtigen Lage in Rovinj zu erwerben, ideal sowohl für das Familienleben als auch für Investoren, die das Potenzial für Erweiterungen und Entwicklungen erkennen. Die Nähe zum Meer, zur Marina, zum Parkwald, zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen macht sie zu einer äußerst attraktiven und langfristig wertvollen Investition.
Für weitere rmationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Das Haus wurde 1968 mit hochwertiger Bauweise aus Blockziegeln und Stahlbetondecken errichtet und erstreckt sich über ca. 190 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern, was zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben, touristische Vermietung oder die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten bietet. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 50 m², das als zusätzlicher Wohn-, Geschäfts- oder Lagerraum genutzt werden kann.
Besonderen Wert erhält diese Imilie durch ihr Erweiterungspotenzial. Laut den geltenden städtebaulichen Vorschriften ist der Bau eines Erdgeschosses und von zwei Obergeschossen erlaubt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, sogar drei separate Wohnungen zu schaffen und den Wert der Imilie erheblich zu steigern. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht in allen Räumen und einen angenehmen Aufenthalt.
Auf der Westseite grenzt die Imilie an eine gepflegte Grünfläche, die zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Offenheit bietet. Im Innenhof gibt es ausreichend Platz für das Parken mehrerer Autos, während zusätzliches Parken auch entlang der Straße möglich ist.
Diese Imilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus in einer prestigeträchtigen Lage in Rovinj zu erwerben, ideal sowohl für das Familienleben als auch für Investoren, die das Potenzial für Erweiterungen und Entwicklungen erkennen. Die Nähe zum Meer, zur Marina, zum Parkwald, zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen macht sie zu einer äußerst attraktiven und langfristig wertvollen Investition.
Für weitere rmationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
In una delle località più ricercate di Rovigno, si vende una casa con un eccezionale potenziale di investimento. Situata su un terreno di 452 m², la proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dal centro città.
La casa è stata costruita nel 1968 con materiali di alta qualità in blocchi di laterizio e strutture in cemento armato, e si estende su circa 190 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. È composta da due appartamenti separati con un totale di sei camere da letto, offrendo numerose possibilità per la vita familiare, l'affitto turistico o la conversione in più unità abitative. Accanto alla casa principale si trova un edificio accessorio di circa 50 m² che può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo, commerciale o di deposito.
Un valore particolare a questa proprietà è dato dal suo potenziale di ampliamento. Secondo le normative urbanistiche vigenti, è consentita la costruzione di un piano terra e due piani sopraelevati, il che offre al futuro proprietario la possibilità di creare fino a tre appartamenti separati e un significativo aumento del valore della proprietà. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno e un soggiorno confortevole in tutti gli ambienti.
Sul lato ovest, la proprietà confina con un'area verde ben curata, che offre ulteriore privacy e una sensazione di spazio aperto. Nel cortile c'è abbastanza spazio per parcheggiare più autoili, mentre il parcheggio aggiuntivo è consentito lungo la strada.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una casa in una posizione prestigiosa a Rovigno, ideale sia per la vita familiare che per gli investitori che riconoscono il potenziale di ampliamento e sviluppo. La vicinanza al mare, al porto turistico, alla foresta parco, al centro città e a tutti i servizi essenziali la rende estremamente attraente e un investimento di valore a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per una visita, si prega di contattare:
La casa è stata costruita nel 1968 con materiali di alta qualità in blocchi di laterizio e strutture in cemento armato, e si estende su circa 190 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. È composta da due appartamenti separati con un totale di sei camere da letto, offrendo numerose possibilità per la vita familiare, l'affitto turistico o la conversione in più unità abitative. Accanto alla casa principale si trova un edificio accessorio di circa 50 m² che può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo, commerciale o di deposito.
Un valore particolare a questa proprietà è dato dal suo potenziale di ampliamento. Secondo le normative urbanistiche vigenti, è consentita la costruzione di un piano terra e due piani sopraelevati, il che offre al futuro proprietario la possibilità di creare fino a tre appartamenti separati e un significativo aumento del valore della proprietà. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno e un soggiorno confortevole in tutti gli ambienti.
Sul lato ovest, la proprietà confina con un'area verde ben curata, che offre ulteriore privacy e una sensazione di spazio aperto. Nel cortile c'è abbastanza spazio per parcheggiare più autoili, mentre il parcheggio aggiuntivo è consentito lungo la strada.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una casa in una posizione prestigiosa a Rovigno, ideale sia per la vita familiare che per gli investitori che riconoscono il potenziale di ampliamento e sviluppo. La vicinanza al mare, al porto turistico, alla foresta parco, al centro città e a tutti i servizi essenziali la rende estremamente attraente e un investimento di valore a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per una visita, si prega di contattare:
In one of the most sought-after locations in Rovinj, a house with exceptional investment potential is for sale. Situated on a plot of 452 m², the property is located in a quiet and green environment, just a few minutes' walk from the sea, beaches, and the city center.
The house was built in 1968 with quality construction using block bricks and reinforced concrete inter-floor structures, and it spans approximately 190 m² of living space distributed over two floors. It consists of two separate apartments with a total of six bedrooms, providing numerous possibilities for family living, tourist rental, or conversion into multiple residential units. In addition to the main house, there is an auxiliary building of about 50 m² that can be used as additional living, business, or storage space.
The special value of this property lies in its expansion potential. According to the applicable urban planning conditions, the construction of a ground floor and two above-ground floors is permitted, which opens up the possibility for the future owner to create up to three separate apartments and significantly increase the property's value. The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day and a pleasant stay in all rooms.
On the western side, the property borders a well-maintained green area, providing additional privacy and a sense of open space. There is ample room in the yard for parking multiple cars, with additional parking available along the street.
This property represents a rare opportunity to purchase a house in a prestigious location in Rovinj, ideal for both family living and investors who recognize the potential for expansion and development. The proximity to the sea, marina, park forest, city center, and all essential amenities makes it an extremely attractive and long-term valuable investment.
For more information and to schedule a viewing, please
The house was built in 1968 with quality construction using block bricks and reinforced concrete inter-floor structures, and it spans approximately 190 m² of living space distributed over two floors. It consists of two separate apartments with a total of six bedrooms, providing numerous possibilities for family living, tourist rental, or conversion into multiple residential units. In addition to the main house, there is an auxiliary building of about 50 m² that can be used as additional living, business, or storage space.
The special value of this property lies in its expansion potential. According to the applicable urban planning conditions, the construction of a ground floor and two above-ground floors is permitted, which opens up the possibility for the future owner to create up to three separate apartments and significantly increase the property's value. The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day and a pleasant stay in all rooms.
On the western side, the property borders a well-maintained green area, providing additional privacy and a sense of open space. There is ample room in the yard for parking multiple cars, with additional parking available along the street.
This property represents a rare opportunity to purchase a house in a prestigious location in Rovinj, ideal for both family living and investors who recognize the potential for expansion and development. The proximity to the sea, marina, park forest, city center, and all essential amenities makes it an extremely attractive and long-term valuable investment.
For more information and to schedule a viewing, please
На одной из самых востребованных локаций в Ровине продается дом с исключительным инвестиционным потенциалом. Расположенный на участке площадью 452 м², объект находится в тихой и зеленой обстановке, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, пляжей и центра города.
Дом был построен в 1968 году качественным строительством из блоков с железобетонными межэтажными конструкциями и занимает примерно 190 м² жилой площади, распределенной на два этажа. Он состоит из двух отдельных квартир с общей численностью шести спален, что предоставляет множество возможностей для семейной жизни, туристической аренды или перепланировки в несколько жилых единиц. Рядом с основным домом находится вспомогательное строение площадью около 50 м², которое можно использовать как дополнительное жилое, коммерческое или складское пространство.
Особую ценность этому объекту придает его потенциал для расширения. Согласно действующим градостроительным условиям, разрешено строительство первого этажа и двух надземных этажей, что открывает будущему владельцу возможность формирования до трех отдельных квартир и значительного увеличения стоимости недвижимости. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и комфортное пребывание во всех помещениях.
С западной стороны объект граничит с благоустроенной зеленой зоной, что обеспечивает дополнительную приватность и ощущение открытого пространства. Во дворе достаточно места для парковки нескольких автомобилей, а также дополнительная парковка возможна вдоль самой улицы.
Этот объект представляет собой редкую возможность приобрести дом в престижной локации в Ровине, идеально подходящий как для семейной жизни, так и для инвесторов, которые видят потенциал для надстройки и развития. Близость к морю, марине, парку, центру города и всем важным удобствам делает его исключительно привлекательным и долгосрочной ценностью для инвестиций.
Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
Дом был построен в 1968 году качественным строительством из блоков с железобетонными межэтажными конструкциями и занимает примерно 190 м² жилой площади, распределенной на два этажа. Он состоит из двух отдельных квартир с общей численностью шести спален, что предоставляет множество возможностей для семейной жизни, туристической аренды или перепланировки в несколько жилых единиц. Рядом с основным домом находится вспомогательное строение площадью около 50 м², которое можно использовать как дополнительное жилое, коммерческое или складское пространство.
Особую ценность этому объекту придает его потенциал для расширения. Согласно действующим градостроительным условиям, разрешено строительство первого этажа и двух надземных этажей, что открывает будущему владельцу возможность формирования до трех отдельных квартир и значительного увеличения стоимости недвижимости. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и комфортное пребывание во всех помещениях.
С западной стороны объект граничит с благоустроенной зеленой зоной, что обеспечивает дополнительную приватность и ощущение открытого пространства. Во дворе достаточно места для парковки нескольких автомобилей, а также дополнительная парковка возможна вдоль самой улицы.
Этот объект представляет собой редкую возможность приобрести дом в престижной локации в Ровине, идеально подходящий как для семейной жизни, так и для инвесторов, которые видят потенциал для надстройки и развития. Близость к морю, марине, парку, центру города и всем важным удобствам делает его исключительно привлекательным и долгосрочной ценностью для инвестиций.
Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
Oprema nekretnine
Ogrev
- Klima
Ostalo
- Parking mesto
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.024 € za mesec*
Iznos kredita
875.000 €
Depozit
375.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
1.250.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
