Kuća kuća u nizu, Šentjur

V samem središču mesta Šentjur je naprodaj večnamenski poslovno stanovanjski objekt z garažnim objektom z lastno hišno številko. Objekt je kombinacija poslovnih in stanovanjskih prostorov, ki združuje poslovno in zasebno rabo ter predstavlja odlično investicijsko priložnost z možnostjo nadaljevanja najemniške dejavnosti ali prenove in preureditve v sodoben objekt.

Objekt je razporejen v treh etažah (P+1+M)

Pritličje: POSLOVNI DEL

Poslovni del objekta s 114,2 m2 neto tlorisne površine zajema: 2 prostora, 2 skladiščna prostora in 3 wc-je. Za poslovni del je bila pridobljena dokumentacija za gostinsko dejavnost. Poslovni del je bil leta 2004 obnovljen. Obnovljene so bile strojne inštalacije (voda, elektrika, ogrevanje) in okna. Prostori se ogrevajo z lastno plinsko pečjo na zemeljski plin.

Nadstropje: STANOVANJSKI DEL

Stanovanjski del objekta s 152,6 m2 neto tlorisne površine zajema: 6 bivalnih enot, dnevni prostor, kuhinjo. Teraso, kopalnico, wc, hodnik, stopnišče in vrata za vstop v mansardni del. Stanovanjski del je bil prenovljen. Na novo so se umetali notranji zidovi, spustili so se stropovi na 3 metre, izoliral se je strop z 15 cm toplotne izolacije in zamenjana so bila vsa okna leta 2011. Stanovanjski del se prav tako ogreva z lastno plinsko pečjo na zemeljski plin. Plinska peč je bila leta 2022 zamenjana.

Mansarda:

Mansardni del objekta cca 100 m2 tlorisne površine je še neizdelan. Možnost preureditve v stanovanjske enote po lastnih idejah. Mansardni del ima stojno višino.

Objekt se redno vzdržuje, na objektu je bila leta 2000 zamenjana streha (BRAMAC).

Poleg objekta je predmet prodaje še GARAŽNI OBJEKT z lastno hišno številko. V objektu so tri garaže za osebna vozila dolžine max. 480 mm. Leta 2010 je bila na objektu zamenjana streha (pločevina).

Vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini objekta (lekarna, vrtec, šola, trgovine).

Prednosti:

• možnost takojšnega prevzema najemniške dejavnosti
• možnost prenove in preureditve v več bivalnih enot
• priložnost za investicijo z visoko donosnostjo
• posebej ogrevanje in števci dejanske porabe za poslovni in stanovanjski del
• lokacija v samem centru

Za več informacij pokličite ali pišite na:

Tel.: 051 384 386
Mail: [email protected]

Borza Nepremičnin - Z vami že več kot 30 let 
Promet z nepremičninami naj bo varen, zato zaupajte nam.