Opis
A furnished registered house with 3 separate apartments and 4 in the gray phase is for sale. The building has 2 separate gas heating systems, 4 wet nodes, excellent new PVC and aluminum carpentry, the house was completely renovated in 2020. All furniture is top quality. 3 storage rooms were built next to the house. All rooms have natural ventilation. The commercial space consists of a store with a warehouse, a wet room and a space for a cafe. In addition, there is an elaborate auto electrician service. There are 7 parking spaces in the paved courtyard as well as 3 in front of the sliding gate. The lawn is landscaped and maintained from the front apartment to the street. Behind the house and service there is a garden. The plot is surrounded by a wall. Objects are interconnected. There are small and large terraces facing the courtyard. There is an intercity bus station 50m from the house.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Imamo izuzetnu priliku da Vam na putu Stari Banovci - Stara Pazova ponudimo vrhunsku nameštenu i uknjiženu kuću sa 3 zasebna stana i 4. u sivoj fazi..Objekat poseduje 2 odvojena sistema grejanja na gas, 4 mokra čvora, odličnu novu pvc i alu stolariju, Kuća je potpuno renovirana 2020.god. Sav nameštaj je vrhunski. Sa zadnje strane kuće su sazidane 3 ostave. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Uz kuću, u dvorištu, postoji i poslovni prostor koji čine prodavnica sa magacinom, mokrim čvorom i prostorom za kafić. Pored toga je prostorija koja može biti servis, garaža ili imati neku drugu namenu. U popločanom dvorištu postoji 7 parking mesta kao i 3 ispred kapije dvorišta. Od prednjeg stana do kolovoza je uređen i održavan travnjak. Iza kuće i prodavnice postoji ograđena bašta. Plac je ograđen zidom. 2 stana u kući do ulice i treći i četvrti stan koji je u sivoj fazi a nalaze se dublje u dvorištu sa poslovnim prostorom, međusobno su povezani velikom terasom ispod koje se nalazi letnja kuhinja. Mala i velika terasa su okrenute ka dvorištu. 50m od kuće nalazi se međugradska autobuska stanica. Moguće je lako adaptiranje ovih stanova i poslovnog prostora u jednu celinu.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Продается меблированный зарегистрированный дом с 3 отдельными квартирами и 4 в серой фазе. В здании 2 отдельные системы газового отопления, 4 ванные комнаты, отличные новые окна из ПВХ и алюминия. Дом был полностью отремонтирован в 2020 году. Вся мебель первоклассная. Рядом с домом построены три складских помещения. Во всех помещениях имеется естественная вентиляция. Коммерческое помещение состоит из магазина со складом, туалета и помещения под кафе. Кроме того, здесь хорошо развита служба автоэлектрики. На мощеном дворе имеется 7 парковочных мест, а также 3 перед раздвижными воротами. От входной двери квартиры до подъездной дорожки тянется благоустроенный и ухоженный газон. За домом находится сад и служебная зона. Участок обнесен стеной. Объекты взаимосвязаны. Имеются малые и большие террасы с видом на внутренний двор. В 50 метрах от дома находится остановка междугороднего автобуса.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает комиссия агентства в размере 2%:
Агентство вместе с агентом к вашим услугам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи,
- сбор и проверка документации,
- подготовка предварительного соглашения или договора купли-продажи,
- оказание помощи в переговорах,
- планирование нотариального удостоверения договора и сопровождение агента к нотариусу,
- помощь с налогом на абсолютные права и возможное освобождение от него,
- организация передачи и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут вашей помощью и поддержкой с первого дня сотрудничества и до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Oprema
- Etažno grejanje
- Luksuzno opremljen
- Bašta
- Ograđena bašta
- Veš mašina
- Mašina za pranje sudova
Ostalo
- Terasa
- Podrum
- Garaža
- Više parking mesta
- Uknjiženo
- Ostava
