Šifra
2015
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
280 m²
Parcela
179.300 m²
Godina izgradnje
2015
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
6
Opis
Luksuzna vila v istrskem zaledju – Idealna naložba in zasebna oaza
Naprodaj je reprezentativna vila visokega razreda, ki se nahaja v mirnem istrskem zaledju, v očarljivem kraju v neposredni bližini Labina in turističnega bisera Rabca. Obdana z neokrnjeno naravo, oljčnimi nasadi in vinogradi, nepremičnina ponuja izjemno stopnjo zasebnosti, udobja in pristnega sredozemskega vzdušja.
Vila je primerna tako za luksuzno zasebno bivanje kot tudi kot varna naložba – uspešno se oddaja skozi vse leto in se prodaja z utečenim poslovnim modelom.
Osnovne značilnosti
Tlorisna površina hiše: 216 m²
Površina zemljišča: 2.000 m²
4 udobne spalnice
6 elegantno urejenih kopalnic
Prostorna dnevna soba s kaminom
Moderna, popolnoma opremljena kuhinja
Ločen prostor za zabavo in sprostitev (biljard, pikado, multimedija)
Razporeditev po etažah
Hiša obsega klet, pritličje in visoko mansardo.
Klet: WC, fitnes, savna in jacuzzi
Pritličje: kuhinja, dnevna soba, jedilnica, dve spalnici z lastnima kopalnicama, dodatna kopalnica, igralnica z biljardom; izhod na pokrito teraso in vrt
Mansarda: dve spalnici z lastnima kopalnicama
Premium vsebine
Wellness cona s savno, jacuzzijem in fitnesom
Ogrevan bazen s slano vodo, sončna terasa in ležalniki
Urejena okolica z avtomatskim namakalnim sistemom
Centralno ogrevanje na pelete in 5 klimatskih naprav
Velika pokrita terasa z zunanjim žarom
Lokacija
Občina Sveta Nedelja, Istrska županija
Labin – 10 km, Rabac in morje – 12 km
Mirno podeželsko okolje z vinogradi in oljčniki
V bližini vinskih cest in znanih istrskih vin
Idealno za aktiven oddih, kolesarjenje in gastronomska doživetja
Možnost pokušine lokalnih proizvodov in tradicionalne istrske kulinarike
Naprodaj je reprezentativna vila visokega razreda, ki se nahaja v mirnem istrskem zaledju, v očarljivem kraju v neposredni bližini Labina in turističnega bisera Rabca. Obdana z neokrnjeno naravo, oljčnimi nasadi in vinogradi, nepremičnina ponuja izjemno stopnjo zasebnosti, udobja in pristnega sredozemskega vzdušja.
Vila je primerna tako za luksuzno zasebno bivanje kot tudi kot varna naložba – uspešno se oddaja skozi vse leto in se prodaja z utečenim poslovnim modelom.
Osnovne značilnosti
Tlorisna površina hiše: 216 m²
Površina zemljišča: 2.000 m²
4 udobne spalnice
6 elegantno urejenih kopalnic
Prostorna dnevna soba s kaminom
Moderna, popolnoma opremljena kuhinja
Ločen prostor za zabavo in sprostitev (biljard, pikado, multimedija)
Razporeditev po etažah
Hiša obsega klet, pritličje in visoko mansardo.
Klet: WC, fitnes, savna in jacuzzi
Pritličje: kuhinja, dnevna soba, jedilnica, dve spalnici z lastnima kopalnicama, dodatna kopalnica, igralnica z biljardom; izhod na pokrito teraso in vrt
Mansarda: dve spalnici z lastnima kopalnicama
Premium vsebine
Wellness cona s savno, jacuzzijem in fitnesom
Ogrevan bazen s slano vodo, sončna terasa in ležalniki
Urejena okolica z avtomatskim namakalnim sistemom
Centralno ogrevanje na pelete in 5 klimatskih naprav
Velika pokrita terasa z zunanjim žarom
Lokacija
Občina Sveta Nedelja, Istrska županija
Labin – 10 km, Rabac in morje – 12 km
Mirno podeželsko okolje z vinogradi in oljčniki
V bližini vinskih cest in znanih istrskih vin
Idealno za aktiven oddih, kolesarjenje in gastronomska doživetja
Možnost pokušine lokalnih proizvodov in tradicionalne istrske kulinarike
Na prodaju je reprezentativna vila visoke kategorije smještena u mirnom istarskom zaleđu, u šarmantnom mjestu, u neposrednoj blizini Labina i turističkog bisera Rapca. Okružena netaknutom prirodom, maslinicima i vinogradima, ova nekretnina nudi iznimnu razinu privatnosti, komfora i autentičnog mediteranskog ugođaja.
Vila je idealna kako za luksuzni privatni boravak, tako i kao sigurna investicija – uspješno se iznajmljuje tijekom cijele godine te se prodaje s uhodanim poslovnim modelom.
Osnovne karakteristike:
Tlocrtna površina kuće: 216 m²
Površina zemljišta: 2.000 m²
4 komforne spavaće sobe
6 elegantno uređenih kupaonica
Prostrani dnevni prostor s kaminom i moderno opremljena kuhinja
Zasebna prostorija za zabavu i opuštanje (biljar, pikado, multimedija)
Raspored po etažama:
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i visokog potkrovlja.
U suterenu se nalazi toalet, teretana, sauna i jacuzzi koji pružaju mogućnost za relaksaciju.
U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, dvije spavaće sobe sa privatnim kupaonicama, dodatna kupaonica i sala za igre s biljarom. Prizemlje ima izlaz na natkrivenu terasu i dvorište.
U visokom potkrovlju se nalaze dvije spavaće sobe s privatnim toaletima.
Premium sadržaji:
Wellness zona s saunom, jacuzzijem i fitnessom
Grijani bazen sa slanom vodom, sunčalište i ležaljke
Uređena okućnica s automatskim sustavom navodnjavanja
Centralno grijanje na pelete te pet klimatskih jedinica
Velika natkrivena terasa s vanjskim roštiljem – savršena za druženja
Lokacija:
općina Sveta Nedelja – Istarska županija
Labin – 10 km, Rabac i more – 12 km
Mirno ruralno okruženje s vinogradima, maslinicima
U blizini vinskih cesta i poznatih istarskih sorti vina
Područje idealno za aktivan odmor, biciklizam i eno-gastro užitke
Mogućnost kušanja autohtonih proizvoda: maslinovo ulje, sirevi, pršut i tradicionalna istarska kuhinja
Vila je idealna kako za luksuzni privatni boravak, tako i kao sigurna investicija – uspješno se iznajmljuje tijekom cijele godine te se prodaje s uhodanim poslovnim modelom.
Osnovne karakteristike:
Tlocrtna površina kuće: 216 m²
Površina zemljišta: 2.000 m²
4 komforne spavaće sobe
6 elegantno uređenih kupaonica
Prostrani dnevni prostor s kaminom i moderno opremljena kuhinja
Zasebna prostorija za zabavu i opuštanje (biljar, pikado, multimedija)
Raspored po etažama:
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i visokog potkrovlja.
U suterenu se nalazi toalet, teretana, sauna i jacuzzi koji pružaju mogućnost za relaksaciju.
U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, dvije spavaće sobe sa privatnim kupaonicama, dodatna kupaonica i sala za igre s biljarom. Prizemlje ima izlaz na natkrivenu terasu i dvorište.
U visokom potkrovlju se nalaze dvije spavaće sobe s privatnim toaletima.
Premium sadržaji:
Wellness zona s saunom, jacuzzijem i fitnessom
Grijani bazen sa slanom vodom, sunčalište i ležaljke
Uređena okućnica s automatskim sustavom navodnjavanja
Centralno grijanje na pelete te pet klimatskih jedinica
Velika natkrivena terasa s vanjskim roštiljem – savršena za druženja
Lokacija:
općina Sveta Nedelja – Istarska županija
Labin – 10 km, Rabac i more – 12 km
Mirno ruralno okruženje s vinogradima, maslinicima
U blizini vinskih cesta i poznatih istarskih sorti vina
Područje idealno za aktivan odmor, biciklizam i eno-gastro užitke
Mogućnost kušanja autohtonih proizvoda: maslinovo ulje, sirevi, pršut i tradicionalna istarska kuhinja
Exklusive Villa im Istrischen Hinterland – Ideale Investition und Privater Rückzugsort
Zum Verkauf steht eine repräsentative Villa der gehobenen Kategorie im ruhigen istrischen Hinterland, in einem charmanten Ort in unmittelbarer Nähe von Labin und dem beliebten Urlaubsort Rabac. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Flair.
Die Villa eignet sich sowohl als luxuriöser privater Wohnsitz als auch als sichere Investition – sie wird das ganze Jahr über erfolgreich vermietet und mit einem etablierten Geschäftsmodell verkauft.
Grundmerkmale
Wohnfläche des Hauses: 216 m²
Grundstücksfläche: 2.000 m²
4 komfortable Schlafzimmer
6 elegant gestaltete Badezimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Moderne, voll ausgestattete Küche
Separater Raum für Unterhaltung und Entspannung (Billard, Darts, Multimedia)
Raumaufteilung
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Keller: WC, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi zur vollständigen Entspannung
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zusätzliches Badezimmer, Spielzimmer mit Billard; Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern
Premium-Ausstattung
Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum
Beheizter Salzwasserpool mit Sonnenterrasse und Liegen
Gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem
Zentrale Pelletheizung und fünf Klimaanlagen
Große überdachte Terrasse mit Außenkamin/Grill – ideal für gesellige Abende
Lage
Gemeinde Sveta Nedelja, Gespanschaft Istrien
Labin – 10 km, Rabac und Meer – 12 km
Ruhige ländliche Umgebung mit Weinbergen und Olivenhainen
Nähe zu Weinstraßen und bekannten istrischen Weinsorten
Ideal für Aktivurlaub, Radfahren und kulinarische Erlebnisse
Möglichkeit zur Verkostung autochthoner Produkte: Olivenöl, Käse, Prosciutto und traditionelle istrische Küche
Zum Verkauf steht eine repräsentative Villa der gehobenen Kategorie im ruhigen istrischen Hinterland, in einem charmanten Ort in unmittelbarer Nähe von Labin und dem beliebten Urlaubsort Rabac. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Flair.
Die Villa eignet sich sowohl als luxuriöser privater Wohnsitz als auch als sichere Investition – sie wird das ganze Jahr über erfolgreich vermietet und mit einem etablierten Geschäftsmodell verkauft.
Grundmerkmale
Wohnfläche des Hauses: 216 m²
Grundstücksfläche: 2.000 m²
4 komfortable Schlafzimmer
6 elegant gestaltete Badezimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Moderne, voll ausgestattete Küche
Separater Raum für Unterhaltung und Entspannung (Billard, Darts, Multimedia)
Raumaufteilung
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Keller: WC, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi zur vollständigen Entspannung
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zusätzliches Badezimmer, Spielzimmer mit Billard; Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern
Premium-Ausstattung
Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum
Beheizter Salzwasserpool mit Sonnenterrasse und Liegen
Gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem
Zentrale Pelletheizung und fünf Klimaanlagen
Große überdachte Terrasse mit Außenkamin/Grill – ideal für gesellige Abende
Lage
Gemeinde Sveta Nedelja, Gespanschaft Istrien
Labin – 10 km, Rabac und Meer – 12 km
Ruhige ländliche Umgebung mit Weinbergen und Olivenhainen
Nähe zu Weinstraßen und bekannten istrischen Weinsorten
Ideal für Aktivurlaub, Radfahren und kulinarische Erlebnisse
Möglichkeit zur Verkostung autochthoner Produkte: Olivenöl, Käse, Prosciutto und traditionelle istrische Küche
Villa di Lusso nell’Entroterra Istriano – Investimento Ideale e Oasi Privata
È in vendita una villa rappresentativa di alta categoria situata nel tranquillo entroterra istriano, in un affascinante borgo nelle immediate vicinanze di Labin e della rinomata località turistica di Rabac. Circondata da natura incontaminata, uliveti e vigneti, questa proprietà offre un elevato livello di privacy, comfort e un’autentica atmosfera mediterranea.
La villa è ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento sicuro – viene affittata con successo durante tutto l’anno ed è venduta con un modello di business già avviato.
Caratteristiche Principali
Superficie della casa: 216 m²
Superficie del terreno: 2.000 m²
4 camere da letto spaziose e confortevoli
6 bagni elegantemente arredati
Ampio soggiorno con camino
Cucina moderna completamente attrezzata
Sala separata per intrattenimento e relax (biliardo, freccette, multimedia)
Distribuzione degli Spazi
La casa si sviluppa su seminterrato, piano terra e mansarda alta.
Seminterrato: toilette, palestra, sauna e jacuzzi per momenti di completo relax
Piano terra: cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto con bagno privato, bagno aggiuntivo e sala giochi con biliardo; accesso alla terrazza coperta e al giardino
Mansarda: due camere da letto con bagni privati
Dotazioni Premium
Area wellness con sauna, jacuzzi e palestra
Piscina riscaldata con acqua salata, solarium e lettini
Giardino curato con sistema di irrigazione automatico
Riscaldamento centralizzato a pellet e cinque unità di aria condizionata
Ampia terrazza coperta con barbecue esterno, ideale per momenti conviviali
Posizione
Comune di Sveta Nedelja, Regione Istriana
Labin – 10 km, Rabac e il mare – 12 km
Ambiente rurale tranquillo con vigneti e uliveti
Vicinanza alle strade del vino e alle rinomate varietà vinicole istriane
Zona ideale per vacanze attive, ciclismo ed esperienze enogastronomiche
Possibilità di degustare prodotti locali autentici: olio d’oliva, formaggi, prosciutto e cucina tradizionale istriana
È in vendita una villa rappresentativa di alta categoria situata nel tranquillo entroterra istriano, in un affascinante borgo nelle immediate vicinanze di Labin e della rinomata località turistica di Rabac. Circondata da natura incontaminata, uliveti e vigneti, questa proprietà offre un elevato livello di privacy, comfort e un’autentica atmosfera mediterranea.
La villa è ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento sicuro – viene affittata con successo durante tutto l’anno ed è venduta con un modello di business già avviato.
Caratteristiche Principali
Superficie della casa: 216 m²
Superficie del terreno: 2.000 m²
4 camere da letto spaziose e confortevoli
6 bagni elegantemente arredati
Ampio soggiorno con camino
Cucina moderna completamente attrezzata
Sala separata per intrattenimento e relax (biliardo, freccette, multimedia)
Distribuzione degli Spazi
La casa si sviluppa su seminterrato, piano terra e mansarda alta.
Seminterrato: toilette, palestra, sauna e jacuzzi per momenti di completo relax
Piano terra: cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto con bagno privato, bagno aggiuntivo e sala giochi con biliardo; accesso alla terrazza coperta e al giardino
Mansarda: due camere da letto con bagni privati
Dotazioni Premium
Area wellness con sauna, jacuzzi e palestra
Piscina riscaldata con acqua salata, solarium e lettini
Giardino curato con sistema di irrigazione automatico
Riscaldamento centralizzato a pellet e cinque unità di aria condizionata
Ampia terrazza coperta con barbecue esterno, ideale per momenti conviviali
Posizione
Comune di Sveta Nedelja, Regione Istriana
Labin – 10 km, Rabac e il mare – 12 km
Ambiente rurale tranquillo con vigneti e uliveti
Vicinanza alle strade del vino e alle rinomate varietà vinicole istriane
Zona ideale per vacanze attive, ciclismo ed esperienze enogastronomiche
Possibilità di degustare prodotti locali autentici: olio d’oliva, formaggi, prosciutto e cucina tradizionale istriana
Luxury Villa in the Istrian Countryside – Ideal Investment and Private Oasis
For sale is a high-end representative villa located in the peaceful Istrian countryside, in a charming village close to Labin and the renowned tourist destination of Rabac. Surrounded by unspoiled nature, olive groves and vineyards, this property offers an exceptional level of privacy, comfort and authentic Mediterranean ambiance.
The villa is ideal both for luxury private living and as a secure investment – it is successfully rented throughout the year and is sold with an established and proven business model.
Basic Features
House floor area: 216 m²
Land plot area: 2,000 m²
4 spacious and comfortable bedrooms
6 elegantly designed bathrooms
Spacious living room with fireplace
Modern, fully equipped kitchen
Separate entertainment and relaxation room (billiards, darts, multimedia)
Layout by Floors
The house consists of a basement, ground floor and high attic.
Basement: toilet, gym, sauna and jacuzzi, offering complete relaxation
Ground floor: kitchen, living room, dining area, two bedrooms with private bathrooms, an additional bathroom and a game room with billiards; access to a covered terrace and the garden
High attic: two bedrooms with private bathrooms
Premium Amenities
Wellness area with sauna, jacuzzi and fitness room
Heated saltwater swimming pool with sun deck and loungers
Landscaped garden with automatic irrigation system
Central pellet heating and five air-conditioning units
Large covered terrace with outdoor barbecue – ideal for social gatherings
Location
Municipality of Sveta Nedelja, Istria County
Labin – 10 km, Rabac and the sea – 12 km
Quiet rural surroundings with vineyards and olive groves
Close to wine routes and famous Istrian wine varieties
Area ideal for active holidays, cycling and eno-gastronomic experiences
Opportunity to taste authentic local products: olive oil, cheese, prosciutto and traditional Istrian cuisine
For sale is a high-end representative villa located in the peaceful Istrian countryside, in a charming village close to Labin and the renowned tourist destination of Rabac. Surrounded by unspoiled nature, olive groves and vineyards, this property offers an exceptional level of privacy, comfort and authentic Mediterranean ambiance.
The villa is ideal both for luxury private living and as a secure investment – it is successfully rented throughout the year and is sold with an established and proven business model.
Basic Features
House floor area: 216 m²
Land plot area: 2,000 m²
4 spacious and comfortable bedrooms
6 elegantly designed bathrooms
Spacious living room with fireplace
Modern, fully equipped kitchen
Separate entertainment and relaxation room (billiards, darts, multimedia)
Layout by Floors
The house consists of a basement, ground floor and high attic.
Basement: toilet, gym, sauna and jacuzzi, offering complete relaxation
Ground floor: kitchen, living room, dining area, two bedrooms with private bathrooms, an additional bathroom and a game room with billiards; access to a covered terrace and the garden
High attic: two bedrooms with private bathrooms
Premium Amenities
Wellness area with sauna, jacuzzi and fitness room
Heated saltwater swimming pool with sun deck and loungers
Landscaped garden with automatic irrigation system
Central pellet heating and five air-conditioning units
Large covered terrace with outdoor barbecue – ideal for social gatherings
Location
Municipality of Sveta Nedelja, Istria County
Labin – 10 km, Rabac and the sea – 12 km
Quiet rural surroundings with vineyards and olive groves
Close to wine routes and famous Istrian wine varieties
Area ideal for active holidays, cycling and eno-gastronomic experiences
Opportunity to taste authentic local products: olive oil, cheese, prosciutto and traditional Istrian cuisine
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.543 € za mesec*
Iznos kredita
553.000 €
Depozit
237.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
790.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
