Kuća samostalna kuća, Sveti Lovreč

Sveti Lovreč – Moderna dizajnerska vila s plivačkim bazenom u roh-bau fazi Na mirnoj lokaciji okruženoj istarskim zelenilom, nedaleko od Poreča i Svetog Lovreča, nalazi se ova upečatljiva suvremena rezidencija.

Projekt je kreiran za vizionare i kupce koji cijene vrhunsku arhitekturu, estetiku te odmak od klasičnih, tipskih nekretnina.

Arhitektonski koncept: Objekt nosi potpis poznatog i nagrađivanog arhitekta s bogatim portfeljem uspješnih projekata u regiji.

Glavne odlike dizajna su pročišćene, elegantne linije, maksimalna funkcionalnost prostora te vizualno brisanje granica između unutarnjeg ambijenta i prirode koja ga okružuje.

Raspored i organizacija prostora: Prizemna etaža: Dominira otvoren i svijetao prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene vode na sunčalište i dugački, uski bazen prilagođen plivanju i rekreaciji. U prizemlju se još nalaze dvije spavaće sobe (svaka s integriranom kupaonicom), toalet za goste, prostrano spremište/utility te tehnička prostorija. Gornja etaža: Kat je u potpunosti posvećen privatnosti i opuštanju. Tamo je smještena raskošna glavna (master) spavaća soba s vlastitom lounge zonom i panoramskim pogledom na pitoreskni istarski krajolik. Stanje i potencijal nekretnine Vila se na tržištu nudi u visokoj roh-bau fazi. To investitoru daje idealnu priliku da preuzme kontrolu nad završnim radovima, samostalno izabere materijale, boje i opremu te interijer u potpunosti prilagodi vlastitom ukusu i životnom stilu.

Ova nekretnina nudi prepoznatljiv arhitektonski potpis, karakter i kvalitetu koja značajno odskače od standardne ponude na tržištu.

Opcija A) Na kući B su napravljeni slijedeći radovi: • građevinski radovi • biološka septička naprava • Bazenska tehnika (djelomično ugrađena, ostalo na skladištu) Cijena bez PDV: 235.000 €

Opcija B) Kuća A ima pored radova B još: + keramika R 11 za objekat i terasu na skladištu + Hep i komunalni priključak + vanjski Alu prozori i vrata + voda u kući + hidroizloacija Cijena bez PDV: 330.000 €

Opcija C) potpuno završena vila 530.000 Eur bez PDV 

 

Sveti Lovreč – Moderne Designvilla mit Swimmingpool im Rohbau In ruhiger Lage, umgeben von istrischem Grün, unweit von Poreč und Sveti Lovreč, befindet sich diese markante zeitgenössische Residenz. Das Projekt richtet sich an Visionäre und Käufer, die hochwertige Architektur, Ästhetik und eine Abkehr von klassischen Standardimmobilien schätzen. Architektonisches Konzept Das Gebäude trägt die Handschrift eines renommierten und mehrfach ausgezeichneten Architekten mit einem umfangreichen Portfolio erfolgreicher Projekte in der Region. Die Hauptmerkmale des Designs sind klare, elegante Linien, maximale funktionale Raumnutzung sowie die visuelle Verbindung zwischen Innenraum und umgebender Natur. Raumaufteilung und Organisation Das Erdgeschoss wird von einem offenen und hellen Raum dominiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Große Glasflächen führen auf eine Sonnenterrasse und einen langen, schmalen Pool, der zum Schwimmen und zur Erholung konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein großzügiger Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss ist vollständig der Privatsphäre und Entspannung gewidmet. Dort befindet sich das luxuriöse Master-Schlafzimmer mit eigener Lounge-Zone und Panoramablick auf die malerische istrische Landschaft. Zustand und Potenzial der Immobilie Die Villa wird in einem hohen Rohbauzustand angeboten. Dies bietet dem Käufer die ideale Möglichkeit, die Fertigstellung selbst zu gestalten, Materialien, Farben und Ausstattung frei zu wählen und das Interieur vollständig dem eigenen Lebensstil anzupassen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine unverwechselbare architektonische Handschrift und hohe Qualität aus, die deutlich über dem Standardangebot liegt. Option A Am Haus B wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Bauarbeiten, biologische Kläranlage sowie teilweise installierte Pooltechnik, der Rest befindet sich im Lager. Preis ohne Mehrwertsteuer 235.000 Euro. Option B Haus A umfasst zusätzlich zu den Arbeiten aus Option B keramische Fliesen R11 für Gebäude und Terrasse im Lager, Strom- und Versorgungsanschlüsse, Aluminium-Außenfenster und -Türen, Wasserinstallation im Haus sowie Abdichtung. Preis ohne Mehrwertsteuer 330.000 Euro. Option C Vollständig fertiggestellte Villa. Preis 530.000 Euro ohne Mehrwertsteuer. Es handelt sich um zwei identische Häuser.

Sveti Lovreč – Villa di design moderna con piscina in fase grezza In una posizione tranquilla circondata dal verde istriano, non lontano da Poreč e Sveti Lovreč, si trova questa straordinaria residenza contemporanea. Il progetto è pensato per visionari e acquirenti che apprezzano l’architettura di alto livello, l’estetica e il distacco dagli immobili standardizzati. Concetto architettonico L’edificio porta la firma di un architetto rinomato e pluripremiato con un ampio portfolio di progetti di successo nella regione. Le caratteristiche principali del design sono linee pulite ed eleganti, massima funzionalità degli spazi e la fusione visiva tra interno e natura circostante. Distribuzione e organizzazione degli spazi Il piano terra è dominato da uno spazio aperto e luminoso che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Grandi vetrate conducono alla zona solarium e a una piscina lunga e stretta, progettata per il nuoto e il relax. Al piano terra si trovano inoltre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un ampio locale tecnico/utility e un locale tecnico. Il piano superiore è interamente dedicato alla privacy e al relax. Qui si trova la lussuosa camera padronale con propria zona lounge e vista panoramica sul pittoresco paesaggio istriano. Stato dell’immobile e potenziale La villa è proposta sul mercato in una fase grezza avanzata. Questo offre all’investitore l’opportunità ideale di gestire autonomamente le finiture, scegliere materiali, colori e arredi e adattare completamente gli interni al proprio gusto e stile di vita. L’immobile offre una firma architettonica distintiva, carattere e qualità che si distinguono nettamente dall’offerta standard del mercato. Opzione A Sulla Casa B sono stati eseguiti i seguenti lavori: lavori edili, impianto biologico settico e impianto piscina parzialmente installato, con il resto in magazzino. Prezzo IVA esclusa 235.000 euro. Opzione B La Casa A, oltre ai lavori della Casa B, include anche piastrelle ceramiche R11 per edificio e terrazza in magazzino, allacciamenti elettrici e comunali, infissi esterni in alluminio, impianto idrico interno e impermeabilizzazione. Prezzo IVA esclusa 330.000 euro. Opzione C Villa completamente finita. Prezzo 530.000 euro IVA esclusa. Si tratta di due case identiche.

Sveti Lovreč – Modern designer villa with swimming pool in rough construction phase In a peaceful location surrounded by Istrian greenery, not far from Poreč and Sveti Lovreč, this striking contemporary residence is situated. The project is designed for visionaries and buyers who appreciate top-tier architecture, aesthetics, and a departure from standard, conventional properties. Architectural concept The building bears the signature of a renowned and award-winning architect with an extensive portfolio of successful projects in the region. The main characteristics of the design are clean, elegant lines, maximum spatial functionality, and a visual blending of the interior space with the surrounding nature. Layout and spatial organization The ground floor is dominated by an open and bright space that combines the kitchen, dining area, and living room. Large glass walls open onto a sun terrace and a long, narrow swimming pool designed for swimming and recreation. On the ground floor there are also two bedrooms, each with an en-suite bathroom, a guest toilet, a spacious storage/utility area, and a technical room. The upper floor is entirely dedicated to privacy and relaxation. It contains a luxurious master bedroom with its own lounge area and a panoramic view of the picturesque Istrian landscape. Property status and potential The villa is offered on the market in a high rough construction phase. This provides the investor with an ideal opportunity to take control of the finishing works, choose materials, colours, and equipment independently, and fully adapt the interior to personal taste and lifestyle. This property offers a distinctive architectural signature, character, and quality that significantly stands out from the standard market offer. Option A The following works have been completed on House B: construction works, biological septic system, and partially installed pool equipment, with the remaining components in storage. Price excluding VAT is 235,000 euros. Option B House A, in addition to the works included in Option B, also includes ceramic tiles R11 for the building and terrace in storage, electricity and utility connections, external aluminium windows and doors, water installation inside the house, and waterproofing. Price excluding VAT is 330,000 euros. Option C Fully completed villa. Price 530,000 euros excluding VAT. The offer refers to two identical houses.